Cho Thuê Mặt Bằng TP. Thủ Đức, Giá Rẻ, Thuận Tiện Kinh Doanh T12/2025
Sở hữu một mặt bằng kinh doanh tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là điều mà ai cũng mong muốn. Với lợi thế vị trí đắc địa, sự nhộn nhịp của người dân nơi này tạo nên một cơn sốt đất đầy tiềm năng. Hãy cùng theo chân Mogi tìm kiếm những vị trí cho thuê mặt bằng Thủ Đức hấp dẫn.
Giá thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hiện nay
Hiện nay tại Mogi đang có nhiều tin đăng về cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với giá tốt như:
Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Thủ Đức là một thành phố thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở cửa ngõ phía đông của Thành phố. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có vị thế quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm ở phía Nam và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Tây tiếp giáp với Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4 và Quận 12
- Phía Đông tiếp giáp với Huyện Thanh Long và thành phố Biên Hoà
- Phía Nam tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, Quận 7 và tỉnh Đồng Nai
- Phía Bắc tiếp giáp với Dĩ An và thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương
Với vị trí địa lý tiếp giáp với nhiều quận huyện đã mang lại cho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sự phát triển vượt bậc, góp phần thúc đẩy nền kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay dân cư đổ về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để sinh sống và làm việc ngày càng tăng, vì thế mà các hoạt động cho thuê mặt bằng Thủ Đức để mở cửa hàng, quán ăn,... đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có tổng diện tích tự nhiên là 211,56 km². Trong đó được phân chia thành 34 phường trực thuộc bao gồm: An Lợi Đông, An Khánh, Bình Chiểu, An Phú, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Linh Trung, Phú Hữu, Thạnh Mỹ, Linh Đông, Linh Chiểu, Phước Bình, Thảo Điền, Hiệp Bình Chánh,...
Sau khi tiến hành sắp xếp lại đơn vị hành chính từ ngày 01/07/2025 theo Nghị quyết 1685/NQ‑UBTVQH15, TP Thủ Đức có 12 phường mới thay cho hệ thống 34 phường cũ như sau:
- Phường Hiệp Bình: hợp nhất từ phường Hiệp Bình Chánh + phường Hiệp Bình Phước + một phần phường Linh Đông.
- Phường Thủ Đức: hợp nhất từ phường Bình Thọ + phường Linh Chiểu + phường Trường Thọ + một phần phường Linh Tây + phần còn lại của phường Linh Đông.
- Phường Tam Bình: hợp nhất từ phường Bình Chiểu + phường Tam Phú + phường Tam Bình.
- Phường Linh Xuân: hợp nhất từ phường Linh Trung + phường Linh Xuân + phần còn lại của phường Linh Tây.
- Phường Tăng Nhơn Phú: hợp nhất từ phường Tân Phú + phường Hiệp Phú + phường Tăng Nhơn Phú A + phường Tăng Nhơn Phú B + một phần phường Long Thạnh Mỹ.
- Phường Long Bình: hợp nhất từ phường Long Bình + phần còn lại của phường Long Thạnh Mỹ.
- Phường Long Phước: hợp nhất từ phường Trường Thạnh + phường Long Phước.
- Phường Long Trường: hợp nhất từ phường Phú Hữu + phường Long Trường.
- Phường Cát Lái: hợp nhất từ phường Thạnh Mỹ Lợi + phường Cát Lái.
- Phường Bình Trưng: hợp nhất từ phường Bình Trưng Đông + phường Bình Trưng Tây + một phần phường An Phú.
- Phường Phước Long: hợp nhất từ phường Phước Bình + phường Phước Long A + phường Phước Long B.
- Phường An Khánh: hợp nhất từ phường Thủ Thiêm + phường An Lợi Đông + phường Thảo Điền + phường An Khánh + phần còn lại của phường An Phú.
Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là đầu mối của các tuyến đường giao thông huyết mạch giữa thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Đông Nam Bộ như: đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1, quốc lộ 13, đại lộ Phạm Văn Đồng - Quốc lộ 1K.
Ngoài ra, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên (Metro số 1) đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, giúp việc di chuyển giữa các vùng trở nên thuận tiện hơn. Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng được đầu tư, mở rộng và cải tạo góp phần thúc đẩy nền kinh tế của vùng cũng như của thành phố. Đáp ứng được nhu cầu đi lại của người dân. Các hoạt động mua bán, sản xuất, trao đổi hàng hoá diễn ra tấp nập, biến Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở nên sầm uất và phát triển một cách mạnh mẽ.
Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Cơ sở hạ tầng của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đã và đang được đầu tư, mở rộng, nâng cấp và trở nên hiện đại hơn rất nhiều. Hiện nay, đời sống của cư dân tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được cải thiện một cách toàn diện từ vui chơi giải trí đến hoạt động mua sắm, y tế, giáo dục,... Cụ thể là sự xuất hiện của hàng loạt các khu trung tâm thương mại, dịch vụ như Gigamall, Estella Place,.. được xây dựng ở khu vực đông dân cư. Hệ thống bệnh viện được tân trang, áp dụng nhiều công nghệ nước ngoài, có đội ngũ y tế chất lượng như bệnh viện Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Nhờ có cơ sở hạ tầng phát triển, hiện đại đã thu hút một lượng lớn người dân đổ về đây lựa chọn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) làm nơi sinh sống, làm việc mỗi năm. Không gì thuận lợi hơn việc thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để làm nơi kinh doanh.
Một số loại hình cho thuê mặt bằng ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
- Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Thủ Đức: Đây là loại hình cho thuê mặt bằng khá phổ biến. Rất dễ để kinh doanh khi những quán ăn, nhà hàng hiện nay rất được ưa chuộng.
- Cho thuê mặt bằng cà phê, đồ uống Thủ Đức: Các loại đồ uống hiện nay như cà phê, trà sữa,... đã trở nên quá quen thuộc với người dân, đặc biệt là giới trẻ hiện nay. Vì vậy, thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để kinh doanh đồ uống sẽ mang đến cho bạn tiềm năng kinh tế cao.
- Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc Thủ Đức: Tìm được một mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giá rẻ để mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mỗi tháng và sinh lời trong tương lai.
Cách chọn thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hợp phong thủy
Khi thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bạn cần phải chú ý đến phong thuỷ để mang lại nhiều sự may mắn, phát đạt trong việc làm ăn. Sau đây là một vài điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) hợp phong thuỷ:
- Nên thuê mặt bằng ở những nơi có đông người qua lại nhưng tốc độ di chuyển vừa phải, không tắc nghẽn thì nơi đó dễ làm ăn. Mọi người có thể lựa chọn những nơi cho thuê nhà mặt tiền Thủ Đức để thuận tiện cho việc buôn bán.
- Cửa hàng cần phải rộng rãi để thu hút tài lộc cũng như không gây cảm giác gò bó cho khách hàng.
- Hình dáng mặt bằng cửa hàng là rất quan trọng, tốt nhất là hình vuông vì theo phong thủy hình vuông mang lại sự vuông vắn, hài hoà và chắc chắn và đó cũng là một điểm tốt khi kinh doanh.
- Nên chọn thuê mặt bằng ở những nơi có ánh sáng chiếu vào vừa phải, trồng thêm cây xanh để phát sinh vượn khí cũng như làm nổi bật cửa hàng.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có gì mà “hot” đến vậy?
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là cửa ngõ phía Đông Bắc của TPHCM, bao gồm 12 phường. Phía Tây Nam Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được bao quanh bởi con sông Sài Gòn nên có rất nhiều cảng sông và hệ thống cấu nối liền Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với các quận khác.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với hệ thống giao thông rất phát triển với các con đường huyết mạch như: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, đường Dân Chủ, Hoàng Diệu 2, Võ Văn Ngân, đường Hiệp Bình, đường Đặng Văn Bi,…
Ngoài ra nơi đây còn nổi tiếng với khá nhiều địa điểm vui chơi, giải trí như: Làng ẩm thực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), Giga Mall, Vincom Plaza, Chùa Vạn Đức,… Nơi đây tập trung rất đông sinh viên nên đời sống khá nhộn nhịp.
Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) và những điều cần lưu ý
Bạn muốn tìm một nơi để thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giá rẻ thì cần lưu ý những điều sau đây:
- Xác định vị trí phù hợp: Một vị trí mặt bằng cho thuê Thủ Đức đẹp sẽ giúp bạn kinh doanh thuận lợi, thu hút khách hàng tìm năng. Như là các khu vực cho thuê mặt bằng đường số 8 Linh Xuân.
- Hệ thống giao thông: Những vị trí gần các trục đường chính, những vị trí có đông dân cư qua lại giúp bạn tiếp cận với khách hàng tiềm năng dễ dàng hơn.
- Giá cả: Bạn nên thường xuyên cập nhật giá cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) để nắm được giá cả cho thuê mặt bằng tại nơi đây. Mogi.vn là kênh thông tin bất động sản cập nhật chi tiết các thông tin cho thuê quán cafe Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), thuê mặt bằng Vincom Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), thuê mặt bằng Linh Xuân Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), cho thuê mặt bằng Bình Thọ Thủ Đức … nhanh chóng và rất chính xác bạn có thể tham khảo.
- Hợp đồng: Bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký đặc biệt là những nơi cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giá rẻ. Nên lưu tâm các điều khoản về tiền đặt cọc, phí sinh hoạt, duy trì,… để tránh rủi ro về sau.
- Môi trường: Với những người kinh doanh đồ ăn, thức uống thì vấn đề môi trường xung quanh cực kỳ quan trọng, bạn nên lưu ý vấn đề này.
Cách tìm thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giá rẻ để kinh doanh cực kỳ hiệu quả
Mogi sẽ gợi ý cho bạn cách tìm mặt bằng để kinh doanh thật nhanh chóng và hiệu quả:
- Bạn có thể lựa chọn những nơi có công trình xây dựng còn mới, chỉ cần trang trí lại một chút là có thể kinh doanh ngay, điều này vừa tiết kiệm chi phí vừa tiết kiệm thời gian cho bạn.
- Lựa chọn những vị trí cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) với mức giá cạnh tranh chẳng hạn như các cho thuê mặt bằng phường Linh Chiểu, phường Tam Hà, cho thuê mặt bằng phường Bình Thọ Thủ Đức, thuê mặt bằng Hiệp Bình Phước,cho thuê mặt bằng đường Hiệp Bình, cho thuê mặt bằng gần chợ Thủ Đức … Những khu vực này đông dân cư, khách hàng tiềm năng rất lớn.
Một số mặt bằng “hot” tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) bạn có thể tham khảo:
Hy vọng những thông tin về cho thuê mặt bằng Thủ Đức trên đây sẽ hữu ích với bạn. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM, cho thuê nhà đất TPHCM và cho thuê nhà đất Thủ Đức nhé!
Tham khảo thêm một số tin cho thuê mặt bằng ở các khu vực lân cận:
