Cho Thuê Mặt Bằng Quận 1 Ngay Mặt Tiền, Giá Rẻ T4/2024

Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận 1 T4/2024 Có Gì Mới?

Thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt là trong tình hình kinh tế sôi động trở lại sau khoảng thời gian Covid ảm đạm. Nhu cầu thuê mặt bằng Quận 1 hiện tăng mạnh khiến giá thuê trở nên vô cùng cạnh tranh và thực trạng tin đăng vô cùng nhộn nhịp. Cùng Mogi điểm qua những lưu ý nên biết trước khi thuê mặt bằng Quận 1 giá rẻ nhé!

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Quận 1 (hay còn được gọi là Quận Nhất) là quận trung tâm của nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông: giáp với thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn
• Phía tây: giáp ranh với Quận 5 và Quận 3
• Phía nam: giáp với Quận 4 qua ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé
• Phía bắc: giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè

Với vị trí trung tâm TPHCM, Quận 1 nghiễm nhiên trở thành trung tâm kinh tế với thế mạnh thương mại, dịch vụ và mua sắm giải trí. Người tiêu dùng đổ về đây nhằm tìm kiếm những dịch vụ, sản phẩm là vô cùng lớn, thúc đẩy các thương hiệu lớn đặt mục tiêu có mặt tại đây một cách mạnh mẽ như một chiến lược sống còn. Thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 cũng theo đó mà trở nên sôi động, đắt giá hơn.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 1

Quận 1 có 10 phường trực thuộc, cụ thể là: Phường Bến Nghé, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh và Tân Định. Diện tích tự nhiên của Quận 1 theo ghi nhận là 7,72 km² với số dân tổng cộng là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Giao thông khu vực Quận 1

• Đường Đồng Khởi: Là tuyến phố mua sắm nổi tiếng, đặc trưng bởi sự tập trung của các cửa hàng thời trang, cửa hàng thực phẩm, trung tâm thương mại và nhà hàng. Đây là điểm đến của các thương hiệu cao cấp và cửa hàng hàng đầu, thu hút nhiều người mua sắm và du khách.
• Đường Nguyễn Huệ: Được biến thành khu vực đi bộ và tổ chức các sự kiện, Đường Nguyễn Huệ thuận lợi cho hoạt động thương mại đường phố như chợ đêm và triển lãm. Nơi đây thường có các gian hàng bày bán đồ thủ công, quà lưu niệm và sản phẩm thương mại khác.
• Đường Lê Lợi: Nằm song song với Đường Đồng Khởi, Đường Lê Lợi là một tuyến đường có nhiều cửa hàng thời trang, trang sức và thực phẩm. Nó kết nối trực tiếp đến khu vực Nhà hát Thành phố, tạo cơ hội cho du khách ghé thăm cùng lúc nhiều điểm mua sắm và giải trí.
• Đường Nguyễn Trãi: Gần khu phố Tây Bùi Viện, Đường Nguyễn Trãi tập trung nhiều cửa hàng thời trang, phụ kiện, quán cà phê và các hoạt động giải trí.
• Đường Hàm Nghi: Đây là tuyến đường nối liền các khu vực thương mại và dịch vụ, với nhiều cửa hàng điện thoại di động, trang sức và các nhà hàng, quán ăn. Đường này cũng gần khu chợ Bến Thành, một điểm mua sắm và thương mại truyền thống nổi tiếng.
• Đường Lê Thánh Tôn: Nằm gần Đường Đồng Khởi và Đường Nguyễn Huệ, đây là một tuyến đường có nhiều cửa hàng thời trang, thực phẩm, quán cà phê và nhà hàng. Khu vực này tạo cơ hội cho việc mua sắm và thưởng thức ẩm thực đa dạng cho cả người dân và du khách.
• Đường Tôn Đức Thắng: Kết nối Đường Hàm Nghi và Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đường Tôn Đức Thắng nằm gần các trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Sự kết nối này tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua sắm, ăn uống và sử dụng dịch vụ tại khu vực.

Có thể thấy, các tuyến giao thông huyết mạch tại Quận 1 đều rất lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ và thương mại, thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 ngày càng sôi động và thu hút hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

• Hệ thống giáo dục của Quận 1 được đánh giá cao với nhiều trường học uy tín. Một số trường Trung học phổ thông nổi tiếng bao gồm Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Bùi Thị Xuân, Trường THPT Marie Curie, Trường THPT Trần Hưng Đạo, Trường THPT Võ Trường Toản và nhiều trường khác. Ngoài ra, Quận 1 còn có nhiều trường tiểu học và mầm non chất lượng như Trường Tiểu học Pasteur, Tiểu học Nguyễn Du. Cộng đồng còn hữu ích với nhiều trường đại học nổi tiếng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Bách khoa TP.HCM và Đại học Sài Gòn.
• Hệ thống y tế tại Quận 1 cũng rất phát triển với nhiều bệnh viện hàng đầu như Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Phổi TP.HCM và Bệnh viện Tim Tâm Đức. Các bệnh viện này được trang bị thiết bị hiện đại và có đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm.
• Quận 1 còn là điểm đến lý tưởng cho du khách với nhiều hoạt động giải trí, mua sắm và tham quan. Bạn có thể khám phá các địa điểm nổi tiếng như chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Bảo tàng Mỹ thuật, Nhà hát Thành phố.
• Khu mua sắm tại Quận 1 đa dạng và phong phú, bao gồm khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, Saigon Center, Vincom Center, Parkson, Diamond Plaza, Takashimaya, Bitexco Financial Tower và Lucky Plaza.

Điểm qua tình hình kinh tế tại Quận 1

Quận 1 nổi tiếng với sự đa dạng và phong phú trong ngành thương mại và dịch vụ. Đây là nơi tập trung nhiều cửa hàng, nhà hàng, khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, và các cơ sở giải trí. Các con đường mua sắm nổi tiếng như Đồng Khởi và Nguyễn Huệ thu hút nhiều người mua sắm và du khách. Nơi đây là nơi tọa lạc của Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE), cũng là trung tâm tài chính của TP.HCM, với nhiều ngân hàng trong và ngoài nước. Với lợi thế trung tâm, khu vực này cũng là nơi có nhiều khu đô thị cao cấp, quy tụ tầng lớp trung lưu lẫn thượng lưu với sức chi cực kỳ lớn, đẩy mạnh doanh số tiêu thụ các mặt hàng và dịch vụ xa xỉ.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận 1 tiềm năng

• Thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Quận 1: Có thể nói Quận 1 chính là thiên đường ẩm thực với các món ăn từ cao cấp đến bình dân, từ Á sang Âu,... Các chuỗi nhà hàng lớn hoặc có nhu cầu mở rộng thị trường, trở nên phổ biến hơn thường có nhu cầu tọa lạc tại đây và tìm thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Quận 1.
• Sang quán cafe Quận 1: Ngoài ẩm thực thì các quán nước, quán cafe Quận 1 cũng là một trong những “đặc sản" khi đến đây. Các quán cafe từ quán cóc, quán bình dân cho đến các quán sang chảnh với không gian cực kỳ bắt mắt và cầu kỳ. Thuê mặt bằng quán cafe Quận 1 sẽ mang lại cho quán một bộ nhận diện cực kỳ cao và thu hút nhiều tệp khách hàng.
• Thuê Cửa Hàng Thời Trang, Mỹ Phẩm, Thuốc Quận 1: Ngoài nhu cầu ăn uống thì nhu cầu làm đẹp, chăm sóc sức khỏe tại Quận 1 cũng vô cùng cao. Các nhà thuốc, cửa tiệm shop quần áo và cửa tiệm bán mỹ phẩm tại đây có mặt khắp nơi, tiếp cận người dân cũng như lưu lượng người đi qua lại trong khu vực Quận 1 cực kỳ gần dẫn đến việc kinh doanh phát triển ổn định.
• Thuê shophouse Quận 1: Bên cạnh việc các nhãn hàng tìm kiếm mặt bằng để đặt cửa hàng độc lập thì việc mở cửa hàng trong các khu đô thị, trung tâm thương mại cũng được chú trọng không kém.

Ngoài ra, nhu cầu tìm đến các phân khúc như cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại Quận 1, cho thuê mặt bằng Hai Bà Trưng Quận 1, cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 1 cũng được nhiều nhà đầu tư tìm kiếm.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận 1

• Xác định mục đích kinh doanh: Đầu tiên, bạn cần xác định rõ mục tiêu kinh doanh của mình. Điều này sẽ giúp bạn chọn một mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn, ví dụ như: quán cafe, cửa hàng thời trang, cơ sở spa, v.v.
• Xác định diện tích: Dựa trên mục đích kinh doanh, xác định diện tích cần thiết cho cửa hàng hoặc văn phòng của bạn. Diện tích này có thể bao gồm diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng chung (nếu cần).
• Lựa chọn khu vực: Quận 1 rộng lớn và có nhiều khu vực khác nhau. Chọn khu vực phù hợp với đối tượng khách hàng và cạnh tranh cạnh tranh của bạn. Ví dụ, các khu vực gần đường Đồng Khởi hoặc Nguyễn Huệ thích hợp cho cửa hàng thời trang và spa, trong khi khu vực gần các trường đại học có thể thích hợp cho dịch vụ hướng đến sinh viên như quán cafe, quán ăn bình dân,... Một số khu vực được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm chính là cho thuê mặt bằng phường Phạm Ngũ Lão, cho thuê mặt bằng phường Tân Định...
• Kiểm tra tính pháp lý: Đảm bảo rằng mặt bằng bạn đang xem xét thuê có tính pháp lý và đáp ứng các quy định về an toàn và hợp đồng thuê. Kiểm tra các giấy tờ và giấy phép liên quan, cũng như điều khoản trong hợp đồng thuê.
• Xem xét hợp đồng: Đọc kỹ và hiểu hợp đồng thuê trước khi ký. Lưu ý điều khoản về giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, và các điều khoản đặc biệt khác. Nếu cần, bạn có thể tham khảo ý kiến ​​luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để đảm bảo bạn hiểu rõ mọi điều khoản.
• Xem xét giá thuê và chi phí khác: Đừng chỉ xem xét giá thuê cơ bản mà còn xem xét các chi phí khác như thuế, phí quản lý, và chi phí tiện ích (nếu có). Điều này giúp bạn tính toán chi phí tổng cộng và đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán.

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng mới nhất về thuê nhà đất Quận 1, thuê mặt bằng TPHCM, thuê mặt bằng nhiều mục đích Quận 1,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.