Mua Bán Nhà Đất TPHCM Giá Rẻ Mới Nhất Tháng 10/2020

Mua Bán Nhà Đất TPHCM Chính Chủ, Giá Rẻ Tháng 10/2020

Mua bán nhà đất tại TPHCM luôn là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước từ trước đến nay. Điều này đem lại nhiều cơ hội nhưng cũng đi kèm không ít thách thức cho nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư mới, chưa hiểu rõ thị trường mua bán bất động sản TPHCM

Cùng tìm hiểu ngay 5 thông tin dưới đây sẽ giúp bạn trang bị được đầy đủ kinh nghiệm cần thiết để có thể đầu tư mua bán nhà đất TPHCM an toàn và dễ dàng hơn.

1. Xác định rõ ràng nhu cầu tìm mua bất động sản TPHCM của bạn là gì?

Công việc đầu tiên mà người đầu tư nào cũng cần phải làm là xác định rõ mình đang tìm kiếm một bất động sản như thế nào. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm, tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Cũng như hạn chế được rủi ro vướng phải các nhà đất không đúng nhu cầu, có vấn đề về pháp lý.

Thông thường, tiêu chí tìm mua nhà đất sẽ bao gồm hai yếu tố quan trọng là vị trí, giá cả... Chẳng hạn như:

• Vị trí: Thị trường mua bán nhà đất TPHCM chịu sự ảnh hưởng của ví trí khá rõ nét. Bất động sản càng gần trung tâm thì giá càng cao và ngược lại. Do đó khi mua bán nhà, mua bán đất, bạn cần xác định thật chính xác vị trí mình muốn là ở đâu. Đừng tìm kiếm các mục tiêu chung chung như nhà đất TP.HCM, nhà đất Đà Nẵng... Mà nên tìm kiếm cụ thể như tìm mua nhà đất Bình Thạnh, nhà đất Củ Chi, bán nhà Quận 9.
  
  
• Giá cả: Hãy cân nhắc tài chính của bạn hiện đang có bao nhiêu. Nếu vay tiền ngân hàng mua nhà thị lãi suất phải trả mỗi tháng liệu có phù hợp. Đừng để bản thân mình rơi vào cảnh chật vật mỗi tháng vì liều mua nhà quá khả năng tài chính. Tuy nhiên, cũng đừng ham tìm mua nhà giá rẻ vì giá cả sẽ luôn đi dôi với chất lượng. Bạn có thể truy cập Mogi.vn để mua bán nhà đất dễ dàng hơn với công cụ tìm kiếm hỗ trợ tìm theo khoảng giá mong muốn.

2. Một số loại hình mua bán nhà đất và ưu nhược điểm

Mua bán nhà đất TPHCM bạn có thể chọn lựa từ nhà nguyên căn, nhà mặt tiền hay các căn chung cư cao cấp. Mỗi loại hình đều sẽ có ưu nhược điểm khác nhau, bạn nên cân nhắc để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.

• Nhà nguyên căn trong hẻm, ngõ: Khu vực trong hẻm ngõ yên tĩnh, bớt ồn ào cũng là môi trường sinh sống lý tưởng. Với những ai đang tìm mua nhà giá rẻ cho gia đình từ 3 đến 4 thành viên thì nhà nguyên căn trong ngõ sẽ là lựa chọn khá hợp lý. Tuy nhiên, với loại hình mua bán nhà đất này cần phải chú ý 2 yếu tố là khả năng lưu thông và an ninh. Vì các con hẻm, ngõ thường khá bất tiện trong việc di chuyển và dân cư phức tạp. Hiện tại, bạn có thể tìm mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu tại các quận huyện vùng ven thành phố như Quận 12, Bình Chánh, Hóc Môn...

• Căn hộ chung cư mini, căn hộ chung cư cao cấp: Căn hộ chung cư mini là loại hình được khá nhiều người mua bán nhà đất quan tâm thời gian gần đây. Căn hộ loại này thường là các căn studio, 1 phòng ngủ, diện tích khá hạn chế, nhưng bù lại bạn sẽ được tận hưởng hạn loạt tiện ích chất lượng như bể bơi, phòng gym, trung tâm mua sắm…
  
  
• Nhà mặt tiền đường: Loại hình mua bán nhà đất này đòi hỏi bạn phải có năng lực tài chính mạnh. Nhất là tại các trục đường khu tâm, giá đất Quận 1 hiện tại đã có nơi chạm ngưỡng 1 tỷ đồng/m2. Lợi thế lớn nhất với loại hình này là khả năng di chuyển rất thuận lợi, thường được dùng làm mặt bằng kinh doanh.
  
  
• Mua bán đất nền: Hiện có khá nhiều các khu đất chưa xây dựng tập trung tại các quận rìa thành phố như Quận 12, Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè,... Với loại hình này, người đầu tư mua bán nhà đất có thể chọn để xây nhà an cư hoặc cho thuê. Hay đơn giản chỉ là chờ tăng giá và bán lại.

3. Xác định xu hướng đầu tư mua bán nhà đất TPHCM năm 2020 - 2021

Nắm được xu hướng thị trường là cách để bạn biết được lựa chọn mua bất động sản tại một khu vực nào đó của mình là có hợp lý hay không. Đặc biệt là ở thị trường mua bán bất động sản sôi động như TPHCM.

Biết được khu vực nào sẽ trở thành tâm điểm thị trường trong tương lai và đón đầu xu hướng này, chắc chắn sẽ đem lại cho bạn khoản lời đáng kể. Ngược lại, giúp bạn tránh được rủi ro chôn vốn nếu biết đâu là điểm đen của thị trường.

Với thị trường nhà đất TPHCM hiện tại, xu hướng đầu tư đã và đang chuyển dịch dần ra các khu vực vùng ven. Bởi khu vực trung tâm đang có mặt bằng giá quá cao, cộng thêm tình trạng khan hiếm nguồn cung mới kéo dài từ 2019 đến nay.

Bên cạnh đó, các khu đô thị vệ tinh lân cận như nhà đất Đồng Nai, Long An, hay mua bán nhà đất vũng tàu cũng đang là khu vực thu hút rất nhiều người quan tâm.

4. Tham khảo giá cả mua bán nhà đất tại nguồn uy tín

"Bán hớ, mua lầm" luôn là nỗi lo hàng đầu của nhiều người đầu tư mua bán nhà đất. Muốn mua nhà giá rẻ, bán với giá hời thì việc nghiên cứu kỹ giá bán khu vực đầu tư là điều nên làm.

Cách để tự định giá dễ nhất hiện nay là bạn tiến hành so sánh giá bán dựa trên các bất động sản mang đặc điểm tương đồng với nhà đất dự định mua.

Các bất động sản này phải đảm bảo cùng loại hình, cùng vị trí với bất động sản cần xác định giá. Chẳng hạn như bạn đang cần xác định giá một mảnh đất tại TP.HCM thì không thể tìm nhà đất An Giang, nhà đất Cà Mau... để tiến hành so sánh giá bán được, dù cho nó có cùng diện tích, hình dạng đi chăng nữa.

Ngoài ra, cần lưu ý nguồn thông tin chọn để khảo sát phải đảm bảo được uy tín, để tránh tình trạng giá ảo. Truy cập ngay vào mua MOGI đến cập nhật hàng trăm tin đăng mua bán nhà đất TPHCM mới nhất.

5. Kiểm tra pháp lý nhà đất:

Năm 2020, thay vì buôn bán nhà đất một cách liều lĩnh, nhiều khách hàng đang chú trọng hơn vào vấn đề pháp lý và an toàn khi giao dịch. Các bất động sản đầy đủ pháp lý sẽ thu hút được sự chú ý nhiều hơn cả.

Và khi tìm mua nhà đất TPHCM cũng vậy, bạn cần nên xác định rõ ràng nhà đất có đang vướng phải vấn đề pháp lý, tranh chấp gì hay không. Có thể đến các cơ quan chức năng tại khu vực có nhà đất để tra cứu thông tin về quy hoạch.

Ngoài ra, lựa chọn mua tin chính chủ đăng bán nhà cũng là cách để bạn có thể tránh được các rủi ro không mong muốn như lừa đảo nhà đất.

Mogi giải pháp tìm kiếm mua bán bất động sản hiệu quả nhất

Tại MOGI, bạn có thể tiếp cận rất nhiều những dự án bất động sản khác nhau ngay trên thanh tìm kiếm, tất cả những dự án và tin đăng của Mogi đều được sàng lọc và kiểm duyệt kĩ càng. Với mức độ phủ sóng rộng khắp cả nước, bạn có thể dễ dàng đăng bán hay tìm mua bất động sản ở bất cứ nơi đâu, từ nhà đất TPHCM, nhà đất Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác.

Các chuyên mục trong mua bán nhà đất được nhiều người quan tâm tại MOGI:

• Nhà: Nhà mặt tiền, mặt phố; nhà biệt thự; đường nội bộ; nhà trong hẻm
  
  
• Căn hộ: Chung cư; nhà tập thể, cư xá; Penthouse; Căn hộ dịch vụ; Officetel
  
  
• Đất: Đất thổ cư; đất nền dự án; đất nông nghiệp; kho xưởng
  
  
• Mặt bằng: Mặt bằng quán ăn, nhà hàng; mặt bằng quán cafe; mặt bằng thời trang, mỹ phẩm; mặt bằng tiệm spa, tiệm làm tóc; shophouse

Hy vọng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ dễ dàng trong việc mua bán nhà đất TPHCM. Chúc bạn sớm tìm được nhà đất ưng ý nhất.

MOGI