Từ lâu, thị trường mua bán nhà Quận 7 luôn là một trong những thị trường nổi bật nhất thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt là giai đoạn 2020-2022, nhà đất Quận 7 đang dần lấy lại vị thế dẫn đầu của mình nhờ những thuận lợi đến từ hạ tầng giao thông. Vì thế những ai đang cần bán nhà Quận 7 giá rẻ hãy nhanh chóng đăng tin rao bán để kiếm được lợi nhuận cao.
Từ lâu, Quận 7 luôn được đánh giá là điểm sáng đầu tư bất động sản được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hướng đến với hàng loạt dự án ở nhiều phân khúc khác nhau. Bởi thị trường mua bán nhà đất Quận 7 sở hữu nhiều ưu thế hiếm có mà khó có địa phương nào sánh kịp.
Được coi là khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, Quận 7 có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng, với vị trí tiếp giáp các khu vực:
Có thể thấy, từ Quận 7 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các quận 4, quận 8, thành phố Thủ Đức, huyện Bình Chánh và Nhà Bè bằng xe máy. Và chỉ mất khoảng 10 - 15 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố. Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến thị trường mua bán nhà quận 7 đặc biệt thu hút những người đang có nhu cầu mua bán nhà TPHCM.
Đặc biệt, Quận 7 còn có vị trí chiến lược quan trọng trong khai thác giao thông đường bộ và cả đường thuỷ với hệ thống sông, rạch lớn bao quanh như sông Sài Gòn, sông Nhà Bè, rạch Ông Lớn, rạch Đĩa, kênh Tẻ,... Là cửa ngõ phía Nam và cũng là cầu nối phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Do đó thị trường mua nhà Quận 7 luôn diễn ra sôi động. Đặc biệt là các phân khúc bán nhà Quận 7 giá rẻ, bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ, bán nhà Quận 7 dưới 2 tỷ, mua nhà Quận 7 dưới 700 triệu, mua nhà Quận 7 dưới 1 tỷ, nhà giá rẻ Quận 7, bán nhà q7...
Quận 7 có diện tích là 35,69 km² và được chia làm 10 phường:
Hiện nay, hệ thống giao thông tại Quận 7 được xây dựng đồng bộ và hoàn thiện. Tuy nhiên để giải quyết tình trạng ngập lụt và ùn tắc giao thông, chính quyền đã đưa ra nhiều chính sách mở rộng, nâng cấp các tuyến đường huyết mạch. Đồng thời, triển khai hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm, đưa giá mua bán nhà Quận 7 càng lên cao. Tiêu biểu:
Song song với hệ thống giao thông đường thuỷ, mạng lưới giao thông đường thuỷ cũng là thế mạnh của Quận 7 khi quy tụ 3 cảng lớn của cả nước như: cảng Bông Sen, cảng Bến Nghé, cảng Tân Thuận Đông. Bên cạnh đó còn có một số cảng nội bộ chuyên dụng khác như cảng Dầu Thực Vật, cảng Rau Quả.
1. Hạ tầng phát triển:
Có thể nói đây là nhân tố lớn nhất khiến thị trường mua bán nhà đất Quận 7 bứt phá trong năm 2020 - 2022. Bởi điều mà nhiều người mua nhà Quận 7 cảm thấy băn khoăn là tình trạng ùn tắc giao thông, ngập úng tại khu vực này giờ đây đang dần được giải quyết.
Đó là nhờ nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn được triển khai trong năm 2021. Có thể kể đến dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ giúp giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông. Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Khu Đông TPHCM và Quận 7 đang trong quá trình lên kế hoạch triển khai. Cùng với đó là nâng cấp cải tạo nhiều tuyến đường lớn.
2. Chất lượng sống cao cấp
Nổi bật với khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là khu đô thị cao cấp nhất của thành phố từ xưa đến nay. Khi chọn mua bán nhà Quận 7, mua bán biệt thự Quận 7, bạn sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích sống chất lượng cao. Đến từ các trung tâm thương mại lớn như Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7... Các trường học quốc tế như đại học RMIT, trường quốc tế Việt Úc...
Ngoài ra, sở hữu lượng lớn dự án căn hộ chung cư cao cấp cũng là nguyên nhận giúp chất lượng sống của cư dân khu vực Quận 7 được nâng cao. Chẳng hạn như dự án căn hộ Ecogreen Sài Gòn tại đường Nguyễn Văn Linh sẽ sở hữu khách sạn quốc tế Hyatt cao 69 tầng. Đây được xem là công trình biểu tượng của các khu Nam trong tương lai... tương tự như LandMark 81 tại Bình Thạnh.
3. Đa dạng loại hình, đa dạng sản phẩm
Là thị trường sôi động, nên tất nhiên khi mua bán nhà Quận 7 bạn sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn sản phẩm phù hợp, đem lại khả năng sinh lợi tốt hơn. Từ nhà biệt thự, nhà phố thương mại, mặt bằng kinh doanh đến nhà hẻm xe hơi, nhà chung cư, tập thể… bạn đều có thể tìm thấy sản phẩm phù hợp với tài chính, nhu cầu và mục đích sử dụng.
Chẳng hạn nếu kinh tế khá giả, bạn có thể mua biệt thự, villa nhà liền kề Quận 7, nhà mặt phố hoặc tìm người bán nhà khu dân cư Phú Mỹ Quận 7... Trong khi đó, những gia đình có thu nhập thấp hơn có thể dễ dàng tìm người bán nhà cấp 4 Quận 7, nhà kiệt, nhà hẻm ngõ hoặc nhà chung cư cũ giá ưu đãi… Trên Mogi.vn, những tin đăng bán nhà Quận 7 dưới 1 tỷ, bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ, bán nhà Quận 7 dưới 5 tỷ… luôn được cập nhật liên tục.
Bạn có thể ưu tiên chọn các tin đăng cần bán nhà Quận 7 giá rẻ để tiết kiệm chi phí. Nhưng nên lưu ý kiểm tra chất lượng và pháp lý trước khi mua nhà phố Quận 7.
Với những điểm cộng từ hạ tầng đô thị, chất lượng cuộc sống, giá nhà Quận 7 hiện nay không hề rẻ. Giá trung bình là 113 triệu đồng/m2, giá cao nhất lên tới 420 triệu đồng/m2. Giá cụ thể theo từng phân khúc như sau:
Giá trên đây chỉ mang tính tham khảo vì thực tế, giá nhà Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó quan trọng nhất là vị trí. Cùng một tuyến đường nhưng giá bán sẽ có sự chênh lệch ở các phường và ngược lại. Ví dụ giá bán nhà Quận 7 Huỳnh Tấn Phát phường Phú Mỹ là 74,2 triệu đồng/m2 nhưng ở phường Bình Thuận là 86,2 triệu đồng/m2, phường Phú Thuận là 85,1 triệu đồng/m2. Giá bán nhà phường Tân Quy Quận 7 trên đường Mai Văn Vĩnh là 182 triệu đồng/m2 nhưng trên đường Lê Văn Lương chỉ có 89,7 triệu đồng/m2. Ngoài ra, thỉnh thoảng mọi người còn có thể bắt gặp các tin tức như bán nhà Quận 7 giá dưới 2 tỷ, mua nhà giá 1 tỷ, bán nhà Quận 7 dưới 4 tỷ, ...
Trên đây là những thông tin về thị trường mua bán nhà quận 7 Mogi.vn cung cấp cho bạn. Truy cập Mogi.vn để xem thêm nhiều tin đăng về nhà đất quận 7, mua nhà TPHCM, mua bán nhà trên toàn quốc chất lượng, giá tốt.
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà TPHCM giá rẻ tại Mogi:
