Hà Nội là một thành phố có dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh phát triển mạnh. Do đó nhu cầu thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà Hà Nội để kinh doanh, sinh sống, làm việc và học tập ở đây rất cao. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà Hà Nội thì đừng bỏ qua bài viết bên dưới của Mogi để tìm hiểu rõ hơn thị trường cho thuê nhà ở khu vực này.
Nếu bạn tìm nhà thuê giá rẻ hoặc là người đang cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội chính chủ thì cũng nên đọc những bảng giá tham khảo sau đây để hiểu rõ hơn về thị trường:
| Khu vực | Giá cho thuê nhà Hà Nội |
| Cho thuê nhà nguyên căn Cầu Giấy, Hà Nội | Dao động từ 80 - 100 triệu/ tháng |
| Cho thuê nhà Phường Long Biên, Long Biên, Hà Nội | Dao động từ 15 - 20 triệu/ tháng |
| Cho thuê biệt thự tại Phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội | Dao động từ 110 - 115 triệu/ tháng |
| Cho thuê nhà cấp 4 Xã Phù Lỗ, Sóc Sơn, Hà Nội | Dao động từ 30 - 35 triệu/ tháng |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thuê nhà có thể dao động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng nhà, nội thất, vị trí... Để có giá thuê chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Hà Nội là thủ đô của Việt Nam và là một trong những thành phố lớn nhất của đất nước.
Nằm giữa sông Hồng, nơi đây là một trong những thành phố cổ nhất và đẹp nhất cả nước. Hà Nội nổi tiếng với nhiều di sản văn hóa quan trọng. Nơi đây còn là trung tâm văn hóa, giáo dục và kinh tế của nước ta.
Với những ưu thế kể trên, có thể thấy bất động sản tại đây hết sức nhộn nhịp và đa dạng. Trong đó không thể không kể đến thị trường thuê nhà ở Hà Nội, nhận được sự quan tâm của hàng loạt các nhà đầu tư, cá nhân tìm thuê nhà ở.
Các thị trường cho thuê nhà nguyên căn giá rẻ nổi bật tại Hà Nội:
Hà Nội có tổng diện tích toàn thành phố là 3359,6 km². Dân số Hà Nội khoảng hơn 8.400.000 người. Mật độ dân số toàn thành phố đạt 2.482 người/km².
Đơn vị hành chính Hà Nội được chia thành 12 quận và 17 huyện.
Tại các quận như Ba Đình, Nam Từ Liêm và Tây Hồ được dân cư đến sinh sống tại Hà Nội đánh giá rất cao. Bởi thế nên nhu cầu tìm nhà cho thuê tại Hà Nội, nhà chính chủ cho thuê tại Hà Nội rất phát triển, nhất là những nơi có thể cho thuê nhà lâu dài và giá rẻ. Thậm chí nhiều nơi gia đình còn cho thuê nhà riêng để tăng thu nhập tại những quận này.
Hà Nội có vị trí chiến lược quan trọng, kết nối với các tỉnh thành khắp cả nước cũng như giao thương với quốc tế cực kỳ thuận tiện:
Tuyến đường bộ: Gồm nhiều con đường lớn như Hàng Bài, Tràng Tiền, Hàng Đào, Phố Huế, Láng Hạ, cùng rất nhiều tuyến cao tốc như Đại lộ Thăng Long, cao tốc Hà Nội đến Hải Phòng, cao tốc Hà Nội tới Bắc Giang, cao tốc Pháp Vân tới Cầu Giấy,... được xây dựng và hoàn thiện để kết nối các tỉnh lân cận một cách thuận tiện.
Tuyến đường sắt: Hà Nội là đầu mối giao thông đường sắt với 5 tuyến đường sắt Bắc Nam kết nối các tỉnh trong nước và một tuyến xuyên quốc gia qua Bắc Kinh với các nước châu Âu.
Tuyến đường thủy: Hà Nội có tuyến đường thủy Sông Hồng đi ra Vịnh Hạ Long, Quảng Ninh,… Ngoài ra, còn có các bến phà như Ô Cấp - Long Biên, bến phà Ninh Hiệp - Gia Lâm,... giúp vận chuyển người dân và hàng hóa.
Tuyến hàng không: Sân bay quốc tế Nội Bài kết nối với các nước trên toàn thế giới.
Giao thông Hà Nội có ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản tại đây vì nó tác động đến việc di chuyển và tiếp cận của khách hàng. Đặc biệt là yếu tố giao thông cũng là một trong những yếu tố giúp thị trường cho thuê nhà Hà Nội, thuê nhà riêng Hà Nội hay thuê nhà chính chủ tại Hà Nội nhận được nhiều sự quan tâm, yêu mến.
Về giáo dục: Hà Nội tập trung đông đảo số lượng trường học từ tiểu học đến đại học như: Trường tiểu học Vinschool, Trường THCS Thăng Long, Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam, Trường THPT Chuyên Hà Nội - Khoa học Tự nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội (HANU), Đại học Nhân văn - Đại học Quốc gia Hà Nội (USSH), Đại học Bách khoa Hà Nội,... Các sinh viên từ các tỉnh thành khác đổ về đây để theo học rất đông, kéo theo thị trường thuê nhà chính chủ, cần thuê nhà và nhà cho thuê Hà Nội phát triển mạnh để đáp ứng số lượng. Trong đó đặc biệt là thị trường thuê nhà giá rẻ Hà Nội do các tân sinh viên vẫn chưa ổn định về kinh tế.
Về y tế: Sở hữu nhiều bệnh viện lớn, nổi tiếng như Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện Nhi Trung ương, Chợ Rẫy Hà Nội - Viện Tim mạch Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai,...
Về du lịch: Hà Nội sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như Chùa Một Cột, Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh, Hoàng thành Thăng Long, Hồ Gươm, Hồ Tây, hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ Hà Nội, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, nhà hát lớn Hà Nội, khu vực Đồng Xuân,...
Khu đô thị: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Khu đô thị Times City, Ecopark, Khu đô thị Royal City, Khu đô thị Gamuda City, khu đô thị Gamuda Garden,...
Cơ sở hạ tầng Hà Nội phát triển đa dạng, tạo nền tảng cho ngành bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà Hà Nội, chính chủ cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội luôn được săn đón hơn bao giờ hết.
Hoạt động kinh tế của Hà Nội trong năm 2022 gặt hái được nhiều thành tựu. Trong đó kim ngạch xuất khẩu hàng hóa của thành phố đạt hơn 17,1 tỷ đô, tăng 10,3% so với năm 2021. Đối với nhóm ngành hàng dệt, may có kết quả cực kỳ ấn tượng đạt 2.570 triệu độ, tăng 15,7% so với năm 2021. Ngành hàng máy vi tính, hàng điện tử và linh kiện đạt 2,525 tỷ đô, tăng 16,3% so với năm 2021. Ngành gỗ và những sản phẩm từ gỗ đạt 883 triệu đô, tăng 17,5% so với năm 2021. Ngành hàng nông sản đạt 871 triệu đô, tăng 12,2% so với năm trước.
Nếu bạn đang tìm nhà nguyên căn Hà Nội hay tìm nhà cho thuê giá rẻ, hãy ghi nhớ về các loại hình cho thuê nhà ở Hà Nội như sau:
Khi thuê và cho thuê nhà tại Hà Nội cần phải có những kinh nghiệm cần thiết về việc xác định nhu cầu, thông tin giá cả vả chuẩn bị hợp đồng thuê nhà, cụ thể như:
Xác định nhu cầu
Trước khi thuê nhà bạn cần xác định nhu cầu cá nhân là thuê nhà mặt tiền Hà Nội kinh doanh hay thuê nhà hẻm Hà Nội để ở để từ đó lựa chọn khu vực thuê phù hợp. Quan trọng nhất là bạn nên xác định chính xác tài chính bản thân để định giá được phạm vi tài chính mà bản thân có thể chi trả được. Với những ngôi nhà có được bố trí đầy đủ các tiện ích, nội thất thường có giá thuê rất cao. Vì vậy bạn có thể tìm đến những ngôi nhà chưa có nội thất để thuê với giá tốt hơn.
Xác định thông tin thuê nhà
Trước khi đến trực tiếp để xem nhà, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu thông tin ngôi nhà đang thuê có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa hay không? Khu vực thuê nhà có nằm ở đường xá thuận tiện, dễ dàng di chuyển để khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận hay nếu bạn mua để ở thì có thuận tiện đến cơ quan, nơi làm việc, trường học và các tiện ích khác không.
Kiểm tra hợp đồng lao động
Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà, người thuê và người cho thuê cần thương lượng và thống nhất với nhau 1 mức giá hợp lý. Hợp đồng thuê nhà cần được thể hiện đầy đủ và rõ ràng các điều khoản và thông tin đã thương lượng và thống nhất với nhau để đảm bảo quyền lợi của 2 bên.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo các tin đăng thuê nhà giá tốt trong khu vực Hà Nội như:
