Những Điều Cần Biết Khi Thuê Nhà Quận Đống Đa Giá Rẻ, Mới Nhất
Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, được xem là nơi thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc. Với nhiều tòa nhà cao tầng và các căn hộ chung cư hiện đại, việc thuê nhà quận Đống Đa ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu thêm về thị trường cho thuê nhà quận Đống Đa để tìm được nơi ở lý tưởng cho mình qua bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận Đống Đa
Vị trí địa lý Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là một quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc tiếp giáp với quận Ba Đình
- Phía Đông Bắc tiếp giáp với quận Hoàn Kiếm
- Phía Đông tiếp giáp với quận Hai Bà Trưng
- Phía Nam tiếp giáp với quận Thanh Xuân
- Phía Tây tiếp giáp với quận Cầu Giấy
Quận Đống Đa là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, Việt Nam. Với vị trí đắc địa và nhiều thuận tiện, Quận Đống Đa đã đóng góp đáng kể vào sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực cho thuê nhà. Với việc nằm gần trung tâm thành phố, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi giải trí. Điều này tạo ra một môi trường sống thuận tiện và hấp dẫn cho người thuê nhà, đặc biệt là những người làm việc trong khu vực trung tâm.
Thêm vào đó, Quận Đống Đa cũng có một hệ thống giao thông phát triển giúp việc di chuyển tới các khu vực trong và ngoài quận trở nên dễ dàng hơn. Chính vì những lý do trên đã giúp nhiều loại hình bất động sản tại đây phát triển nhanh chóng.
Các thị trường cho thuê nhà Đống Đa và cho thuê nhà nguyên căn Đống Đa nổi bật:
Diện tích và dân số Quận Đống Đa
Quận Đống Đa có diện tích tự nhiên là 9,95 km2, tổng dân số năm 2021 là 378.100 người, có mật độ dân số 37.857 người/km2.
Đơn vị hành chính Quận Đống Đa
Quận Đống Đa có tổng 21 phường, bao gồm: Hàng Bột, Khâm Thiên, Cát Linh, Khương Thượng, Kim Liên, Láng Thượng, Láng Hạ, Nam Đồng, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Ngã Tư Sở, Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, Thổ Quan, Trung Liệt, Thịnh Quang, Trung Phụng, Trung Tự, Văn Chương, Văn Miếu.
Với địa thế là một trong các quận tập trung các công ty và có diện tích rộng thì các nhà đầu tư đã nắm bắt cơ hội để đầu tư vào thị trường thuê nhà khu vực Đống Đa và cho thuê nhà giá rẻ Quận Đống Đa.
Giao thông khu vực Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là nơi có lượng dân cư đông đúc nên hạ tầng giao thông của quận được đầu tư khá đồng đều và phong phú, bao gồm:
- Đường bộ: Quận Đống Đa có nhiều tuyến đường chính như Đường Láng, Xã Đàn, Trần Quý Cáp, Văn Miếu, Nguyễn Lương Bằng, Vũ Thạnh,... cùng nhiều tuyến đường phụ khác, các đường này đều được bảo trì, sửa chữa và nâng cấp để đảm bảo an toàn giao thông. Ngoài ra, chính quyền Quận Đống Đa đã tiến hành mở rộng một số tuyến đường và cầu để tăng khả năng chịu tải và giảm tắc nghẽn giao thông. Các tuyến đường chính như Phạm Ngọc Thạch, Tôn Đức Thắng và Xã Đàn đã được mở rộng để cải thiện sự thông suốt.
- Đường sắt: Tại Quận Đống Đa có ga Hà Nội và ga Đống Đa, có thể kết nối với các tuyến đường sắt chạy dọc theo miền Bắc. Bên cạnh đó, quận cũng có các đường ray và đường sắt trên cao trong quá trình xây dựng.
- Giao thông công cộng: Quận Đống Đa có nhiều trạm xe buýt và các tuyến xe buýt đi qua, giúp người dân di chuyển dễ dàng. Ngoài ra, quận cũng có 2 trạm đường sắt Hà Nội Metro ở ga Hà Đông và ga Cát Linh.
- Giao thông hàng không: Quận Đống Đa chỉ cách sân bay Nội Bài khoảng 30km và sân bay tân sơn nhất (Tp. Hồ Chí Minh) khoảng 1150km.
Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa
Ngoài phát triển các tuyến đường giao thông đa dạng, thì Quận Đống Đa cũng đã xây dựng nên một hệ thống cơ sở hạ tầng tương đối đầy đủ, giúp nâng cao đời sống cho cư dân sinh sống tại đây:
- Về y tế: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện K, Bệnh viện Xanh Pôn, và Bệnh viện Hữu Nghị Việt Xô. Các bệnh viện này đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và điều trị cho cư dân trong quận và các khu vực lân cận.
- Về giáo dục: Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, Trường Đại học Y Hà Nội, Trường Trung học phổ thông Khoa học Tự nhiên, Trường Trung học phổ thông Chu Văn An và Trường Trung học phổ thông Khuất Xuân. Đây đều là những ngôi trường có tiếng tại Quận Đống Đa, có cơ sở vật chất tốt, chương trình đào tạo chất lượng, giáo viên có trình độ giảng dạy,... giúp cho nhiều học sinh, sinh viên có kết quả cao trong học tập.
- Khu vực thương mại: Quận Đống Đa có nhiều khu vực thương mại phát triển, bao gồm các trung tâm mua sắm và khu chợ như Chợ Hôm, Chợ Xã Đàn và Vincom Center Nguyễn Chí Thanh. Đây là nơi cư dân có thể mua sắm và tiêu dùng hàng hóa và dịch vụ.
- Công viên và không gian xanh: Quận Đống Đa có một số công viên và không gian xanh như Công viên Thống Nhất, Công viên Hòa Bình và Công viên Hồ Đắc Di. Đây là nơi dân cư có thể tận hưởng không gian xanh, thư giãn và vui chơi.
Hoạt động kinh tế tại Quận Đống Đa
Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều khu vực dân cư, thương mại, dịch vụ, giải trí và hành chính. Với sự phát triển của kinh tế, công nghiệp, thương mại và du lịch tại Hà Nội, nhu cầu sử dụng nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại Quận Đống Đa cũng tăng cao.
Việc này mang lại lợi thế cho thị trường cho thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh tại quận Đống Đa, vì nhu cầu tăng cao làm cho giá thuê cũng tăng lên. Bên cạnh đó, Đống Đa cũng có nhiều trường đại học, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, địa điểm du lịch nổi tiếng như Hồ Hoàn Kiếm, Tháp Rùa, Đền Ngọc Sơn, Bảo tàng Hồ Chí Minh,... Điều này tạo ra nhu cầu thuê nhà ở và mặt bằng kinh doanh cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau như sinh viên, nhân viên văn phòng, doanh nhân, du khách,....
Vì sao nên chọn thuê nhà Quận Đống Đa
Có nhiều lý do để chọn thuê nhà Quận Đống Đa, sau đây là những lý do chính:
- Vị trí đắc địa: Quận Đống Đa nằm ở trung tâm Thủ đô Hà Nội nên thuê nhà Hà Nội Đống Đa sẽ giúp bạn tham gia giao thông thuận tiện và dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: là khu vực phát triển, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, các cửa hàng, quán ăn, giải trí,... thuê nhà ở Đống Đa sẽ tiếp cận những tiện ích trên dễ dàng hơn so với các quận khác.
- Phong cảnh và môi trường sống tốt: không khí trong lành, yên tĩnh và phong cảnh xanh mát, khiến cho Quận Đống Đa là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.
- Giá cả hợp lý: Giá thuê nhà ở Quận Đống Đa vừa phải, không quá cao so với các khu vực khác tại Hà Nội.
Những lưu ý khi thuê nhà Quận Đống Đa
- Tìm hiểu kỹ về chủ nhà: Trước khi đến ký hợp đồng và thuê nhà Hà Nội, bạn nên tìm hiểu về chủ nhà để đảm bảo an toàn và tránh bị lừa đảo.
- Xem xét vị trí: Vị trí của căn nhà cũng rất quan trọng, bạn nên chọn những căn nhà gần các tiện ích như gần trung tâm, gần chợ, gần bệnh viện,… để tiện lợi cho cuộc sống.
- Kiểm tra tình trạng nhà: Khi tìm thuê nhà khu Đống Đa, bạn nên kiểm tra tình trạng của căn nhà để đảm bảo sức khỏe của bản thân và gia đình. Chú ý các chi tiết như mối mọt, ẩm mốc, sàn, tường, trần, cửa, cống rãnh, vệ sinh…
- Nêu rõ các điều khoản của hợp đồng: Tránh những hiểu lầm trong quá trình thuê, bạn nên nêu rõ các điều khoản của hợp đồng nhà cho thuê Đống Đa để có sự đồng ý của cả hai bên.
- Thanh toán đặt cọc và tiền thuê nhà: Không nên đặt cọc hoặc thanh toán tiền thuê nhà cho người không rõ ràng, nếu được nên thanh toán trực tiếp cho chủ nhà hoặc những phương thức thanh toán đảm bảo uy tín.
- Ký hợp đồng: Khi thuê nhà, bạn nên lưu ý đến việc ký hợp đồng, những thông tin ghi trên hợp đồng phải chính xác và đúng với pháp luật nhằm tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có sau này.
Giá thuê nhà tại Quận Đống Đa
Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Đống Đa Hà Nội nằm ở mức giá trung bình, không đắt nhưng để tìm được khu vực phù hợp với tài chính bản thân thì bạn nên tham khảo các mức giá sau:
| Khu vực | Giá thuê nhà Quận Đống Đa |
| Phường Láng Hạ | Từ 45-100 triệu/ tháng |
| Phường Ô Chợ Dừa | Từ 60-120 triệu/ tháng |
| Phường Phương Liên | Từ 30-75 triệu/ tháng |
| Phường Cát Linh | Từ 15-60 triệu/ tháng |
| Phường Trung Liệt | Từ 40-90 triệu/ tháng |
Trên đây là những thông tin quan trọng về việc thuê nhà Quận Đống Đa, một trong những khu vực được nhiều người lựa chọn để định cư tại Hà Nội. Ngoài ra, đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thuê nhà đất Đống Đa mới nhất nhé!
