Thông Tin Mua Bán Đất Hà Nội An Toàn, Nhanh Chóng Cùng Mogi T12/2024
Hà Nội là thủ đô của Việt Nam và là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất của Đông Nam Á. Thành phố này có một lịch sử lâu đời, kiến trúc cổ kính, phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp và nền văn hoá đặc trưng. Ngoài ra Hà Nội cũng là trung tâm chính trị, kinh tế và cơ sở hạ tầng phát triển vượt trội. Do đó thị trường bất động sản tại đây cũng phát triển không hề kém cạnh. Đặc biệt là phân khúc mua đất Hà Nội. Và để có thể hiểu rõ hơn tại sao đất ở đây lại “sốt” đến như vậy thì hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mogi nhé!
Giá mua bán đất Hà Nội
Dưới đây là mức giá mua bán đất mà Mogi tổng hợp để bạn tiện tham khảo. Cụ thể:
| Khu vực | Giá mua đất Hà Nội |
| Thạch Thất | 14 - 18 triệu/m2 |
| Quốc Oai | 5 - 10 triệu/m2 |
| Thanh Trì | 28 - 32 triệu/m2 |
| Hoài Đức | 65 - 70 triệu/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế có thể dao động dựa vào các yếu tố như vị trí, diện tích, tiềm năng, biến động của thị trường... Để có mức giá chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Tổng quan về Hà Nội
Vị trí địa lý của Hà Nội
Vị trí địa lý của Hà Nội tọa lạc ở phía Bắc Việt Nam, cụ thể như sau:
- Phía Bắc Hà Nội giáp với tỉnh Thái Nguyên và Vĩnh Phúc
- Phía Nam Hà Nội với với tỉnh Hòa Bình và Hòa Nam
- Phía Đông Hà Nội giáp với tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên
- Phía Tây Hà Nội giáp với tỉnh Hòa Bình, Phú Thọ
Ngoài ra Hà Nội còn có vị trí liền kề với Trung Quốc, là nơi giáp ranh với tỉnh Vân Nam và Quảng Tây ở phía Bắc, giúp cho Hà Nội tiếp cận và tham gia vào các hoạt động kinh tế quốc tế thông qua các con đường giao thông quốc tế. Và việc tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn nhỏ cũng giúp cho thành phố này phân phối hàng hóa và dịch vụ đi các khu vực lân cận cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Thúc đẩy phát triển nền kinh tế, văn hóa và thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt là loại hình mua đất Hà Nội.
Diện tích và đơn vị hành chính Hà Nội
Hà Nội có tổng diện tích tự nhiên thành phố là 3359,82 km². Dân số Hà Nội vào năm 2012 khoảng hơn 8.435.700 người. Mật độ dân số đạt 2.511 người/km².
Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện. Bao gồm 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã. Cụ thể:
- 12 quận trực thuộc bao gồm: quận Ba Đình, quận Cầu Giấy, quận Bắc Từ Liêm, quận Đống Đa, quận Hoàng Mai, quận Hà Đông, quận Long Biên, quận Nam Từ Liêm, quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân, quận Tây Hồ và quận Hoàn Kiếm.
- 17 huyện bao gồm: huyện Gia Lâm, huyện Đan Phượng, huyện Chương Mỹ, huyện Mỹ Đức, huyện Đông Anh, huyện Phúc Thọ, huyện Quốc Oai, huyện Thanh Trì, huyện Thường Tín, huyện Thạch Thất, huyện Sóc Sơn, huyện Hoài Đức, huyện Thanh Oai, huyện Mê Linh, huyện Ba Vì, huyện Phú Xuyên và huyện Ứng Hòa.
- 1 thị xã Sơn Tây
Giao thông khu vực Hà Nội
Giao thông khu vực Hà Nội đã có nhiều cải tiến trong những năm gần đây. Cụ thể:
- Hệ thống giao thông đường bộ: Một số tuyến đường bộ trọng điểm ở Hà Nội gồm có Đường Láng - Vạn Phúc - Giải Phóng, Đường Lê Văn Lương - Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi, Đường Nguyễn Trãi - Khuất Duy Tiến - Xuân Thủy, Đường Phạm Hùng - Cầu Giấy - Xuân Thủy… Đây là những tuyến đường chủ yếu kết nối các khu vực lớn trong thành phố. Giúp cho việc di chuyển cùng vận chuyển hàng hóa đi trong và ngoài thành phố nhanh chóng.
- Hệ thống đường sắt trên cao: Hà Nội hiện có nhiều tuyến metro (đường sắt trênn cao) , bao gồm: Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông, tuyến đường sắt trên cao Nội Bài - Nam Thăng Long, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông... giúp cho việc di chuyển giữa các quận huyện trở nên dễ dàng hơn, đồng thời giảm tải tình trạng tắc đường giờ cao điểm.
- Hệ thống đường cao tốc: Ở Hà Nội có hai tuyến đường cao tốc chính là đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai và đường cao tốc Bắc Thăng Long - Nội Bài. Đây là tuyến đường quan trọng trong việc phát triển kinh tế, du lịch cho địa phương cũng như kết nối Hà Nội với các tỉnh miền núi phía Tây Bắc.
- Hệ thống đường thủy: bao gồm các tuyến như sông Hồng, sông Đuống, sông Tô Lịch, hồ Hoàn Kiếm.... Giúp việc vận chuyển hàng hóa và hành khách đến các khu vực khác dễ dàng và nhanh chóng hơn. Ngoài ra Hà Nội còn có một số cảng lớn như cảng Bắc Thăng Long, cảng Phú Mỹ, cảng Ninh Hiệp,... để phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế.
- Hệ thống đường hàng không: Hà Nội có 4 sân bay khác nhau bao gồm sân bay Nội Bài quốc tế, sân bay Gia Lâm, sân bay Quốc tế Vân Đồn và sân bay thủy lực cần Thơ.
Chính nhờ sự phát triển đồng bộ về hệ thống giao thông đã giúp cho việc giao thương hàng hóa và di chuyển của người dân trong và ngoài khu vực Hà Nội trở nên dễ dàng. Tạo điều kiện để phát triển kinh tế, du lịch và đặc biệt là thị trường bất động sản. Trong đó phân khúc mua bán nhà, mua bán đất Hà Nội được rất nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Một số dự án mua bán đất Hà Nội có thể kể đến như:
- Nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ
- Bán đất Hà Nội giá 500 triệu
- Bán đất Hà Nội dưới 1 tỷ
Cơ sở hạ tầng tại Hà Nội
Ngoài hạ tầng giao thông thì cơ sở hạ tầng tại Hà Nội cũng được chú ý, đầu tư không hề kém cạnh. Cụ thể:
- Hệ thống trường học: Hà Nội có đầy đủ các cấp từ trường mầm non đến đại học và cao đẳng. Một số trường đại học nổi tiếng tại Hà Nội có thể kể đến như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại thương, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách khoa Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Y Hà Nội, Đại học Hà Nội…
- Hệ thống y tế: Hà Nội có nhiều bệnh viện chất lượng, trong đó có những bệnh viện lớn và nổi tiếng như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện 108, Bệnh viện Việt Đức, Bệnh viện E. Hà Nội, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện K Nhiệt đới Trung ương, Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện Xanh Pôn, Bệnh viện Hữu Nghị Việt Xô... Ngoài ra, còn có nhiều bệnh viện tư nhân, cơ sở y tế và phòng khám trãi dài khắp địa bàn thành phố nhằm chăm sóc tốt nhất sức khỏe cho người dân.
- Các tiện ích: trên địa bàn thành phố cũng có đầy đủ các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, khu vui chơi, rạp chiếu phim… nhằm đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu thiết yếu và giải trí của người dân khu vực.
- Các điểm đến nổi tiếng tại Hà Nội bao gồm Hồ Hoàn Kiếm, Đền Ngọc Sơn, Nhà hát Hà Nội, nhà thờ St. Joseph's , bảo tàng Hồ Chí Minh, Chùa Một Cột, Chùa Trấn Quốc… Ngoài ra du khách cũng có thể tham quan Phố cổ Hà Nội để trải nghiệm văn hóa, thưởng thức ẩm thực địa phương và mua sắm đặc sản về làm quà cho gia đình, bạn bè.
Hoạt động kinh tế tại Hà Nội
Kinh tế Hà Nội 6 tháng đầu năm 2024 ghi nhận nhiều kết quả tích cực trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động. Theo số liệu của Cục Thống kê Hà Nội, GRDP (Tổng sản phẩm trên địa bàn) của thành phố tăng 6,0% so với cùng kỳ năm 2023, đạt mức cao trong nhiều năm qua. Cụ thể:
- Tăng trưởng GRDP: GRDP tăng trưởng 6,0%, cao hơn mức bình quân chung cả nước (5,02%). Đây là kết quả tích cực trong bối cảnh nhiều địa phương khác gặp khó khăn do ảnh hưởng sau dịch Covid-19.
- Sản xuất công nghiệp: Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 5%, trong đó một số ngành công nghiệp chủ lực như công nghiệp chế biến, điện tử, dệt may,... có mức tăng trưởng khá.
- Xuất khẩu: Kim ngạch xuất khẩu hàng hóa đạt 8,9 tỷ USD, tăng 11% so với cùng kỳ năm 2023.
- Du lịch: Lượng khách du lịch đến Hà Nội ước đạt hơn 14 triệu lượt, tăng 13,7% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, khách du lịch quốc tế ước đạt 3,14 triệu lượt, tăng 52,6%.
- Thu ngân sách: Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn thành phố ước thực hiện được 252,1 nghìn tỷ đồng.
- Vốn đầu tư: Vốn đầu tư phát triển đạt 208,8 nghìn tỷ đồng.
Một số loại hình mua đất tại Hà Nội
- Mua đất thổ cư Hà Nội: Đây là loại hình cho phép người mua sử dụng để xây nhà ở, biệt thự, văn phòng, chung cư… Và hiện nay giá trị cử đất thổ cư có xu hướng tăng cao do nguồn cung giảm nhưng nhu cầu sử dụng lại còn rất cao. Chứng minh đây là một sự lựa chọn hấp dẫn các nhà đầu tư bởi cơ hội sinh lời rất cao trong tương lai.
- Mua đất nền dự án Hà Nội: mua đất nền đang là xu hướng đầu tư được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay bởi đa phần các dự án đất nền đều có vị trí đắc địa, sở hữu giao thông thuận lợi cùng gần các tiện ích và khu dân cư phát triển. Chính vì vậy mà khả năng đầu tư và sinh lời trong tương lai cũng sẽ cao hơn những loại hình khác.
- Mua đất nông nghiệp Hà Nội: loại hình này hiện nay có mức giá khá rẻ nên nhiều nhà đầu tư lựa chọn đầu tư đất nông nghiệp để kinh doanh mua đi bán lại, cho thuê để canh tác, làm kho bãi… Hoặc cũng có thể lựa chọn đợi đất nông nghiệp lên thành đất thổ cư, cơ hội sinh lời lại càng cao.
Tuy nhiên, việc đầu tư bất kỳ loại hình bất động sản nào cũng có một số rủi ro như chưa có sổ đỏ hoặc giấy tờ không rõ ràng. Bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định đầu tư vào đất nhé!
Những điều cần lưu ý khi mua đất tại Hà Nội
- Tìm hiểu kỹ về vị trí của khu đất: Đây là cách đầu tiên để đảm bảo bạn đang mua một mảnh đất đúng giá trị thực của nó. Bạn cần xác định vị trí đất nằm ở khu vực nào, như trung tâm thị trấn, ngoại ô hay nông thôn…
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Để tránh mua phải đất “lụi” hoặc đất giả, bạn cần phải kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của khu đất đã được chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền hay chưa.
- Xem xét mục đích sử dụng của đất: Bạn cần xác định mục đích sử dụng của khu đất để biết được nó phù hợp với thực tế hay không. Đất có thể được sử dụng cho mục đích thương mại, công nghiệp, hay nông nghiệp.
- Xem xét nhu cầu tài chính: Bạn cần xác định mức giá phù hợp cho tình hình tài chính hiện tại của mình để tránh mua phải đất quá đắt hoặc quá rẻ.
Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường mua đất Hà Nội. Mong rằng với những thông tin mà Mogi cung cấp sẽ hữu ích. Ngoài ra cũng đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin tức mới về mua bán nhà đất Hà Nội nói riêng và mua đất toàn quốc nói chung nhé!
