Mua Bán Đà Nẵng Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T12/2024
Đà Nẵng là một trong những thành phố phát triển bậc nhất tại Việt Nam. Nơi đây không chỉ phát triển về kinh tế mà còn về bất động sản, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ. Tuy nhiên, tại sao phân khúc bất động sản này lại được quan tâm đến vậy? Tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn để có được lời giải đáp chi tiết nhất
Tổng quan về Đà Nẵng
Vị trí địa lý Đà Nẵng
Đà Nẵng là một thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong vùng Duyên hải Nam Trung Bộ. Đặc biệt đây là thành phố trung tâm và lớn nhất khu vực miền Trung - Tây Nguyên. Có vị trí địa lý như sau:
Phía Bắc Đà Nẵng giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
Phía Tây và Nam Đà Nẵng giáp tỉnh Quảng Nam.
Phía Đông Đà Nẵng giáp biển Đông.
Đà Nẵng có địa hình, thiên nhiên đa dạng với đầy đủ các loại hình như biển, bán đảo, vùng vịnh, đồi núi, sông, suối, đồng bằng phân bố trong lòng thành phố, từ đó đóng góp vào sự phát triển kinh tế, du lịch. Đặc biệt, sự thuận lợi trong vị trí địa lý đã giúp cho phân khúc mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ càng được quan tâm và đầu tư mạnh mẽ hơn.
Diện tích và dân số Đà Nẵng
Đà Nẵng có diện tích tự nhiên 1.284,73 km², dân số tính đến năm 2022 là 1.230.000 người, trong đó nông thôn chiếm 12.65% khoảng 153.100 người.
Đơn vị hành chính Đà Nẵng
Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 6 quận và 2 huyện bao gồm: Quận Cẩm Lệ, Quận Ngũ Hành Sơn, Quận Sơn Trà, Quận Hải Châu, Quận Liên Chiểu, Quận Thanh Khê, Huyện Hòa Vang, Huyện Đảo Hoàng Sa.
Giao thông khu vực Đà Nẵng
Đà Nẵng là một trong những thành phố lớn và phát triển bậc nhất tại miền Trung Việt Nam, vì vậy dễ hiểu khi hệ thống giao thông tại đây được đầu tư và phát triển khá tốt với đầy đủ các loại hình giao thông như đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không đáp ứng nhu cầu di chuyển và vận chuyển hàng hóa của người dân trong và ngoài địa bàn. Cụ thể như sau:
- Giao thông đường bộ: Đà Nẵng sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng như đường 1A, đường Hải Vân, đường Trường Sa, đường Nguyễn Tất Thành, đường Lê Đình Lý... các tuyến đường này đều được đầu tư và nâng cấp liên tục, kết nối đến các vùng lân cận và các tỉnh thành khác trong cả nước.
- Giao thông đường sắt: Đà Nẵng có đường sắt thuộc tuyến đường sắt bắc nam, đi qua các tỉnh thành lân cận như Huế, Quảng Bình, Quảng Trị, Quảng Nam, Quảng Ngãi và Hà Tĩnh. Ngoài ra, đường sắt còn được sử dụng cho hàng hóa và du lịch, kết nối Đà Nẵng với các địa điểm du lịch nổi tiếng trên cả nước.
- Giao thông đường thủy: Đà Nẵng nằm ở vị trí trung tâm của các cảng biển lớn như cảng Tiên Sa và cảng Liên Chiểu. Đây là các cửa ngõ giao thương với các nước Đông Nam Á và thế giới, có thể đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa và du lịch.
- Giao thông đường hàng không: Đà Nẵng sở hữu sân bay quốc tế Đà Nẵng. Đây là một trong những sân bay lớn nhất và quan trọng nhất của Việt Nam, có nhiều chuyến bay đi và đến từ các nước trong khu vực và quốc tế. Sân bay này có vị trí địa lý thuận lợi, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 2km.
Cơ sở hạ tầng Đà Nẵng
Đà Nẵng được đánh giá là một trong những thành phố có cơ sở hạ tầng tốt nhất tại Việt Nam, cụ thể như sau:
- Về hệ thống giáo dục: Đà Nẵng có nhiều trường học chất lượng từ mầm non đến đại học, bao gồm cả trường quốc tế, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cả người dân địa phương và các học sinh quốc tế. Một số cơ sở giáo dục tiêu biểu tại Đà Nẵng như Trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng, Trường Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, Trường Đại học Mỹ tại Việt Nam AUV, Trường Cao đẳng Quốc tế Pegasus,...
- Về hệ thống y tế: Đà Nẵng sở hữu nhiều bệnh viện và trung tâm y tế chất lượng, được đầu tư trang thiết bị hiện đại đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một số cơ sở y tế lớn tại Đà Nẵng bao gồm Bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng, Bệnh viện Đà Nẵng,...
- Về hệ thống khu công nghiệp: Đà Nẵng có nhiều khu công nghiệp lớn và cực kỳ phát triển như Khu công nghiệp Đà Nẵng, Khu Công Nghiệp Hòa Cầm, Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Khu Công Nghiệp Liên Chiểu,... Các khu công nghiệp này đã thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó tạo ra hàng ngàn việc làm cho người dân, giúp chính quyền địa phương giải quyết vấn đề việc làm.
Với cơ sở hạ tầng phát triển và hiện đại như vậy, Đà Nẵng trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà đất. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản tại địa phương phát triển mạnh mẽ hơn.
Hoạt động kinh tế tại Đà Nẵng
Năm 2019, Đà Nẵng tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Tổng sản phẩm trên địa bàn thành phố đạt hơn 138.700 tỷ đồng, tăng 7,8% so với năm trước. Trong đó, ngành du lịch tiếp tục đóng góp lớn với hơn 7,3 triệu lượt khách và doanh thu đạt 28.000 tỷ đồng, tăng 22,5% so với năm trước.
Ngoài ra, các ngành kinh tế khác như công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp tại Đà Nẵng cũng đều có sự phát triển rõ rệt. Đặc biệt, đô thị và bất động sản cũng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới đã và đang được triển khai.
Vì sao nên mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ?
- Vị trí địa lý thuận lợi: Đà Nẵng nằm ở trung tâm miền Trung, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, Đường sắt Bắc - Nam, Sân bay Quốc tế Đà Nẵng, cảng biển Tiên Sa và cảng hàng không Chu Lai. Điều này giúp cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa và du lịch của địa phương đều trở nên thuận tiện hơn.
- Phát triển kinh tế: Đà Nẵng là một trong những trung tâm kinh tế, tài chính, thương mại và du lịch của miền Trung. Đà Nẵng sở hữu nhiều khu công nghiệp, khu dân cư hiện đại, khu du lịch sinh thái, khu vui chơi giải trí, cùng với đó là sự phát triển của các ngành công nghệ cao, đặc biệt là các lĩnh vực liên quan đến CNTT.
- Tiềm năng phát triển: Giá nhà đất tại Đà Nẵng được các chuyên gia bất động sản dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Điều này được thể hiện qua việc từ năm 2010, giá mua bán đất tại Đà Nẵng liên tục tăng cao và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Vì vậy, việc đầu tư vào bất động sản tại Đà Nẵng có thể đem lại lợi nhuận cao trong tương lai.
Những lưu ý khi mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ
Khi mua nhà đất ở Đà Nẵng có mức giá rẻ, bạn nên lưu ý các điểm sau:
- Tìm hiểu về thị trường: Cần nghiên cứu thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, tìm hiểu các dự án đang triển khai, giá cả và các tiện ích xung quanh khu vực để đưa ra quyết định mua nhà đất hợp lý.
- Chọn vị trí đất đai phù hợp: Chọn vị trí đất đai ở khu vực an ninh, tiện nghi, không quá xa trung tâm thành phố và giao thông thuận tiện. Đồng thời nên xác định rõ mục đích mua nhà đất để có thể tìm kiếm được vị trí phù hợp nhất.
- Kiểm tra pháp lý: Nên kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất, đảm bảo đất đai không có tranh chấp, quy hoạch và các giấy tờ hợp lệ, tránh mua phải sản phẩm không đầy đủ pháp lý hoặc có tranh chấp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý các điều khoản và cam kết trong hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền lợi cho bản thân.
- Thương lượng giá cả: Trước khi mua, nên tham khảo giá cả trên thị trường và thương lượng giá với người bán để có giá cả hợp lý. Bạn có thể tham khảo mức giá bán của các bất động sản có cùng vị trí, diện tích để dễ dàng so sánh từ đó có thể định giá được chính xác hơn.
Giá mua bán nhà đất tại Đà Nẵng
Giá mua bán nhà đất Đà Nẵng khá đa dạng và thường dao động từ 20 - 100 triệu đồng/m2 phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và khu vực lân cận. Nếu bạn quan tâm đến khu vực trung tâm thành phố, giá bán có thể lên đến hàng trăm triệu đồng/m2, trong khi giá ở các khu vực ngoại ô hay ven biển có giá thấp hơn. Cụ thể như bảng giá sau đây:
| Khu vực | Giá mua bán nhà đất |
| Cẩm Lệ | 14 - 148 triệu đồng/m2 |
| Hải Châu | 63 - 240 triệu đồng/m2 |
| Ngũ Hành Sơn | 21 - 250 triệu đồng/m2 |
| Sơn Trà | 37 - 236 triệu đồng/m2 |
| Hòa Vang | 15 - 86 triệu đồng/m2 |
Tổng kết
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng giá rẻ cũng như các thông tiên xung có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất giá rẻ trên toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.
Tham khảo một số khu vực mua bán nhà đất giá rẻ tại Đà Nẵng
