Mua Bán Căn Hộ Đà Nẵng Giá Tốt Và Nhanh Chóng Tại Mogi.vn
Hiện nay một trong những loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất đó chính là thị trường mua bán căn hộ đà nẵng. Nhờ đâu mà loại hình này lại nổi bật lên và nhận được sự quan tâm của các chuyên gia về bất động sản? Cùng theo dõi bài viết sau của Mogi.vn để hiểu rõ hơn nhé!
Tổng quan về Đà Nẵng
Vị trí địa lý Đà Nẵng
Đà Nẵng cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 766 km về phía Bắc và cách thành phố Hồ Chí Minh khoảng 961 km về phía Nam theo Quốc lộ 1, có vị trí địa lý như sau:
- Phía Bắc Đà Nẵng giáp với tỉnh Thừa Thiên Huế.
- Phía Tây và Nam Đà Nẵng giáp với tỉnh Quảng Nam.
- Phía Đông Đà Nẵng giáp với biển Đông.
Đà Nẵng là trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội và cũng là địa điểm du lịch nổi tiếng được du khách cả trong và ngoài nước biết đến và ghé thăm rất đông. Điều này đã góp phần thúc đẩy giúp cho nền kinh tế thành phố phát triển mạnh mẽ nhiều trong nhiều năm. Từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây cũng được nhiều người quan tâm, sôi động hơn hẳn. Đặc biệt là thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng.
Một số dự án chung cư Đà Nẵng được nhiều người quan tâm nhất hiện nay có thể kể đến như:
- Mua bán chung cư giá rẻ quận Sơn Trà, Đà Nẵng
- Mua bán chung cư Đà Nẵng dưới 1 tỷ
- Chung cư Đà Nẵng 150 triệu
Diện tích và dân số Đà Nẵng
Đà Nẵng có diện tích đất tự nhiên khoảng 1.256,53 km² và dân số vào năm 2019 đã đạt khoảng là 1.134.310 người chiếm 1,18% dân số cả nước với mật độ dân số là 740 người/km².
Đơn vị hành chính Đà Nẵng
Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính trực thuộc trung ương bao gồm 06 quận (Hải Châu, Thanh Khê, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, Liên Chiểu và Cẩm Lệ); 02 huyện Hòa Vang và huyện đảo Hoàng Sa.
Giao thông khu vực Đà Nẵng
Đà Nẵng được đánh giá là có hệ thống giao thông trọng điểm của giao thông miền trung. Hệ thống giao thông tại Đà Nẵng được quy hoạch rõ ràng với nhiều tuyến đường chính, nhánh đường, đường phố đi bộ, đường ngầm, cầu đường,... để phục vụ nhu cầu giao thông của người dân và khách du lịch. Đà Nẵng sở hữu các tuyến đường trọng điểm như:
- Hệ thống giao thông đường bộ: Các tuyến đường bao gồm Đường Trần Phú, Đại lộ Đông Tây, Đường 2/9, đường Nguyễn Văn Linh, đường Trần Thị Lý, đường quốc lộ 1A, đường quốc lộ 14B, đường tỉnh lộ 605, đường tỉnh lộ 602, đường tỉnh lộ 601… Hệ thống giao thông đường bộ tại Đà Nẵng đã được phát triển và nâng cấp liên tục để đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân và khách du lịch.
- Hệ thống giao thông đường sắt: Đường sắt tại Đà Nẵng vẫn còn rất ít và chưa phát triển bằng các phương tiện khác như ô tô, xe máy hay tàu. Hiện tại, Đà Nẵng chỉ có một ga tàu hỏa duy nhất tại trung tâm thành phố, thường được sử dụng để đưa đón khách du lịch đi từ Đà Nẵng đến một số điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Huế hoặc Nha Trang. Tuy nhiên, chính quyền thành phố trong tương lai có thể triển khai nhiều kế hoạch đầu tư xây dựng hệ thống đường sắt kết nối với các tỉnh trong vùng miền Trung để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế cũng như đi lại của người dân, du khách.
- Hệ thống đường cao tốc: Đà Nẵng có một hệ thống đường cao tốc gồm tuyến đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, Đường cao tốc Liên chiểu - Hải Vân,... Hệ thống đường cao tốc đã có một vai trò quan trọng trong việc kết nối Đà Nẵng với các vùng lân cận, tăng cường giao thương và phát triển kinh tế, du lịch của khu vực miền Trung Việt Nam.
- Hệ thống giao thông đường thủy: bao gồm cả đường thủy nội địa và đường thủy biển. Điểm đầu của con đường thủy biển tại Đà Nẵng là Cảng biển Đà Nẵng, đây là cảng biển quốc tế lớn nhất và cũng là cảng chính của miền Trung Việt Nam. Đặc biệt, thành phố Đà Nẵng có vị trí địa lý đắc địa, nằm trên bờ biển, gần với cửa sông Hàn và sông Cổ Cò, làm cho việc phát triển hệ thống đường thủy rất tiềm năng. Ngoài ra, Đà Nẵng cũng có các cảng nhỏ hơn như cảng Dung Quất, cảng Chu Lai, cảng Quy Nhơn,...
Cơ sở hạ tầng Đà Nẵng
Đà Nẵng sở hữu cơ sở hạ tầng đồng hộ hoàn chỉnh với hệ thống trường học, y tế, các tiện ích bậc nhất tại miền trung. Cụ thể như sau:
- Hệ thống giáo dục: Hệ thống trường học tại Đà Nẵng hiện nay rất đa dạng từ các trường tiểu học đến đại học, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân khu vực. Một số trường có thể kể đến như Trường Tiểu học Ngô Quyền, Trường Chu Văn An 2, Trường Mầm non Liên Minh, Trường Mầm non Sao Việt, Trường Trần Đại Nghĩa, Trường Lương Thế Vinh, Trường Nguyễn Hiền, Trường Chu Văn An…
- Hệ thống y tế: Các bệnh viện và phòng khám tại Đà Nẵng có thể kể đến như Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng; Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình và phục hồi chức năng, Phòng khám đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng,… Ngoài ra, Đà Nẵng còn có rất nhiều phòng khám cùng trung tâm y tế khác trải dài khắp địa bàn, đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu khám chữa bệnh và chăm lo sức khỏe của người dân.
- Các tiện ích khác: Đà Nẵng có các khu vui chơi giải trí như Công viên Văn hóa Đầm Sen, Công viên Châu Á, khu Resort bên bờ biển, Khu du lịch Sun World Danang Wonders, Khu du lịch sinh thái Bà Nà Hills; trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Vincom Plaza, Parkson, Aeon Mall; nhiều cơ sở vật chất thể thao như sân bóng đá tiêu chuẩn quốc tế, sân tennis, sân golf, các hồ bơi và các phòng tập gym…
Có thể thấy Đà Nẵng có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, mang đến cuộc sống thuận lợi và đầy đủ hơn cho cư dân trên địa bàn. Thúc đẩy bất động thành phố sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán căn hộ cao cấp Đà Nẵng.
Hoạt động kinh tế tại Đà Nẵng
Năm 2022 do chịu nhiều ảnh hưởng do đại dịch Covid 19 nên nền kinh tế đang trên đà phục hồi nền kinh tế. Nhưng vẫn có nhiều dấu hiệu tích cực như sau:
- Tăng trưởng GDP trên địa bàn đạt khoảng 5,17%, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2021.
- Tăng trưởng sản xuất ngành công nghiệp đạt khoảng 6,3%
- Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ đạt hơn 67.000 tỷ đồng (tăng 3,3%)
- Tổng giá trị xuất khẩu khu vực đạt hơn 1,63 tỷ USD (tăng 14,2%).
Các loại hình mua bán căn hộ tại Đà Nẵng
- Mua bán chung cư Đà Nẵng: Loại hình này phù hợp với nhiều đối tượng với nhiều mục đích mua bán khác nhau. Do đó nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân lẫn giới bất động sản.
- Mua bán nhà tập thể Đà Nẵng: Loại hình này phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình - khá. Thường các nhà tập thể sẽ không cách trung tâm thành phố cùng các tiện ích quá xa nên việc đi lại cùng nhu cầu thiết yếu cho cuộc sống tương đối thuận lợi. Tuy nhiên do các nhà tập thể thường được xây dựng quá lâu nên cơ sở vật chất không quá tốt và có phần cũ kỹ.
- Mua bán Penthouse Đà Nẵng: Đây loại hình bất động sản dành cho giới thượng lưu, có thu nhập cao muốn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, thiết kế hiện đại, thể hiện được đẳng cấp của bản thân với không gian riêng tư, yên tĩnh và được bảo vệ an ninh 24/7. Chính nhờ sở hữu nhiều tiện ích như vậy nên mức giá mua bán penthouse rất cao.
Những lưu ý khi mua bán căn hộ Đà Nẵng
- Xem xét vị trí và tiện ích xung quanh: Kiểm tra vị trí căn hộ và các tiện ích xung quanh như gần trung tâm thành phố, các cửa hàng tiện lợi, trường học, bệnh viện, công viên, chợ… để đảm bảo có môi trường sống thuận tiện, phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.
- Phân tích giá bán: Nên xem xét giá bán của căn hộ so với các căn hộ tương đương khác trong cùng khu vực để đưa ra quyết định mua bán hợp lý.
- Hợp đồng mua bán căn hộ Đà Nẵng: Cần đàm phán rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng. Khi đã đạt được sự thống nhất thì có thể tiến hành ký kết hợp đồng. Lưu ý nên có bên thứ 3 chứng kiến lúc ký hợp đồng để tránh có những tranh chấp không đáng có về sau.
- Chi phí phát sinh: Thông thường ở căn hộ chung cư hay có những khoản phí phát sinh như phí dịch vụ chung cư, giữ xe, phí bảo trì, phí bảo vệ,.. Các khoản chi phí này sẽ phải đóng hàng tháng. Do đó, bạn nên hỏi rõ và tốt nhất thì phải được làm rõ trên hợp đồng để tránh những tranh chấp về sau.
Giá mua bán căn hộ tại Đà Nẵng
| Tên căn hộ | Giá mua bán căn hộ |
| The Ori Garden | 16 - 20 triệu/m2 |
| FPT Plaza | 17 - 22 triệu/m2 |
| Garden Tower | 50 - 60 triệu/m2 |
| Monarchy | 30 - 38 triệu/m2 |
Bảng giá mua bán căn hộ tại Đà Nẵng
Tổng kết
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn tất cả thông tin chi tiết đến thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng qua những chia sẻ trên sẽ hữu ích và bạn sẽ nhanh chóng tìm được một căn hộ ưng ý nhất cho bản thân. Và nếu bạn còn thắc mắc các thông tin về thị trường mua bán căn hộ Đà Nẵng, mua bán nhà đất Đà Nẵng và mua bán căn hộ toàn quốc, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật các tin tức mới được cập nhật mỗi ngày.
