Cho Thuê Nhà Mặt Phố Quận Đống Đa Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ, Cập Nhật T12/2024

Kinh Nghiệm Thuê Nhà Mặt Phố Quận Đống Đa Giá Tốt T12/2024

Thuê nhà mặt phố quận Đống Đa là một trong những thị trường được săn đón bậc nhất tại Hà Nội. Bởi tiềm năng kinh tế và sự tiện nghi mà loại hình này mang lại là cực lớn. Vậy hãy cùng Mogi tìm hiểu qua những thông tin nổi bật và lưu ý cần biết khi tìm thuê nhà mặt phố Quận Đống Đa ngay qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Quận Đống Đa

Vị trí địa lý Quận Đống Đa

Quận Đống Đa là một trong những quận nội thành nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội, quận có vị trí địa lý:

• Phía bắc giáp quận Ba Đình
• Phía đông bắc giáp quận Hoàn Kiếm
• Phía đông giáp quận Hai Bà Trưng
• Phía nam giáp quận Thanh Xuân
• Phía tây giáp quận Cầu Giấy

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có tổng diện tích là 9,95 km², có đến 21 phường và hiện là quận có nhiều phường nhất của Thủ Đô nước ta. Thống kê về dân số vào năm 2021 cho thấy quận có tổng cộng 378.100 người, mật độ dân số trung bình là 38.002 người/km².

Quận có 21 phường, cụ thể gồm: phường Nam Đồng, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, phường Cát Linh, Hàng Bột, Khâm Thiên, Khương Thượng, phường Phương Mai, Quang Trung, Quốc Tử Giám, phường Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Phương Liên, phường Văn Chương, Văn Miếu, Thịnh Quang, phường Thổ Quan, Trung Liệt, Trung Phụng, Trung Tự.

Giao thông khu vực Quận Đống Đa

• Tuyến Đường Chính: Đống Đa có nhiều tuyến đường chính như Đặng Văn Ngữ, Giải Phóng, Hồ Đắc Di, Quốc Tử Giám, Tây Sơn, Nguyễn Khuyến, Nguyễn Lương Bằng, Lê Duẩn, và nhiều tuyến khác. Đây là các tuyến đường lớn và quan trọng, đóng vai trò huyết mạch trong việc kết nối vùng Đống Đa với các quận lân cận.
• Hai Tuyến Vành Đai: Quận Đống Đa có sự hiện diện của hai tuyến vành đai quan trọng, bao gồm Vành đai 1 và Vành đai 2. Vành đai 1 chạy từ Đào Duy Anh đến Ô Chợ Dừa và đã được mở rộng. Vành đai 2 bao gồm các tuyến đường Trường Chinh và Láng, chạy từ Ngã Tư Vọng đến ngã tư Láng Hạ - Láng. Đây là các tuyến đường quan trọng để giảm tải giao thông trên các tuyến quốc lộ lớn.
• Trục Đường Bắc Nam: Đoạn đường Giải Phóng (quốc lộ 1) chạy qua Đống Đa từ Ngã Tư Vọng đến Đại Cồ Việt – Đào Duy Anh có mặt cắt ngang 54m. Ngoài ra, có trục nối Nguyễn Trãi – Tây Sơn – Nguyễn Lương Bằng, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đống Đa với các tỉnh phía Tây Bắc.
• Hệ Thống Đường Sắt Đô Thị: Đống Đa cũng nằm trong mạng lưới đường sắt đô thị của Hà Nội. Các tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), số 2 (Nội Bài – Thượng Đình), số 2A (Cát Linh – Hà Đông), số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), và số 5 (Hồ Tây – An Khánh) đi qua địa bàn quận Đống Đa. Điều này cung cấp lựa chọn tiện lợi cho người dân trong việc di chuyển và giảm áp lực giao thông đường bộ.

Cơ sở hạ tầng Quận Đống Đa

• Giáo dục: Đống Đa có một hệ thống giáo dục đa dạng với nhiều trường đại học lớn như Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải, Đại học Ngoại Thương, Đại học Thủy lợi Hà Nội và nhiều trường cao đẳng, trung cấp khác. Điều này thu hút sinh viên và học sinh từ khắp cả nước đến học tập tại quận này.
• Du lịch: Đống Đa có tiềm năng du lịch lớn với nhiều di tích nổi tiếng và có giá trị lịch sử như di tích Văn Miếu - Quốc Tử Giám và chùa Láng. Những địa điểm này thu hút du khách và giúp quận phát triển ngành du lịch.
• Thương mại: Quận Đống Đa có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center - Nguyễn Chí Thanh, Lotte Mart - Tây Sơn, Pico Mall, Jmart Good Shopping, Vincom Center - Phạm Ngọc Thạch, Parkson Hà Nội, và D2 - Giảng Võ. Đây là các điểm mua sắm và giải trí quan trọng cho người dân.
• Y Tế: Đống Đa có nhiều bệnh viện uy tín như Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Nội tiết Thái Thịnh, Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Da liễu Trung ương, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y, Bệnh viện Tai mũi họng Trung ương, và Viện tim mạch Trung ương. Cùng với đó, có các phòng khám đa khoa, chuyên khoa và các trạm y tế để đảm bảo sức khỏe của cư dân.
• Tiện ích: Đống Đa cung cấp nhiều tiện ích khác như cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống, rạp chiếu phim, khu vui chơi, và công viên. Những tiện ích này được tích hợp gần như thuận tiện cho cư dân, đặc biệt là trong các khu đô thị chung cư lớn, đáp ứng nhu cầu hàng ngày của người dân sống tại Đống Đa.

Hoạt động kinh tế nổi bật ở Quận Đống Đa

Quận Đống Đa có nhiều phố phường trung tâm nơi tập trung nhiều cửa hàng, siêu thị, cửa hàng thời trang, quán café và nhà hàng. Các phố nổi tiếng như Xã Đàn, Ô Chợ Dừa, Thái Hà, và Thái Thịnh đều là điểm đến phổ biến cho mua sắm và ẩm thực. Nơi đây cũng là nơi tọa lạc của nhiều công ty công nghệ thông tin và các trung tâm nghiên cứu. Khu vực này đang phát triển với sự hiện diện của các doanh nghiệp công nghệ và start-up. Quận này cũng có sự hiện diện của nhiều ngân hàng và cơ sở tài chính, đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Tựu chung, thị trường thuê nhà mặt phố ở Đống Đa không chỉ giới hạn trong lĩnh vực đầu tư, phát triển thương mại và nhà hàng. Mà còn các ngành khác như dịch vụ spa, tiệm tóc, nail, phòng khám, trung tâm giáo dục, và văn phòng cũng đang phát triển mạnh mẽ.

Lý do nên thuê nhà mặt phố Quận Đống Đa

• Vị trí trung tâm: Quận Đống Đa nằm ở vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội, gần các quận quan trọng như Hoàn Kiếm, Ba Đình, và Cầu Giấy. Điều này giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận các tiện ích và dịch vụ.
• Tiềm năng kinh doanh: Nhà mặt phố thường thu hút nhiều sự chú ý từ người qua lại và khách hàng tiềm năng. Đây là nơi lý tưởng để mở cửa hàng, nhà hàng, quán café, hoặc doanh nghiệp dịch vụ khác. Sự phát triển kinh tế và dân số tại Quận Đống Đa tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.
• Tính thanh khoản cao: Nhà mặt phố thường có tính thanh khoản cao hơn so với các loại bất động sản khác. Bạn có thể dễ dàng bán hoặc cho thuê lại nếu cần.
• Khả năng quảng cáo và thương hiệu: Vị trí trên các con đường chính và phố sầm uất giúp tạo dấu ấn thương hiệu mạnh mẽ và thu hút sự chú ý của khách hàng. Điều này quan trọng đặc biệt đối với các doanh nghiệp muốn quảng bá thương hiệu.
• Tiện ích và dịch vụ xung quanh: Quận Đống Đa có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và các cửa hàng dịch vụ. Điều này làm cho việc sống và kinh doanh ở đây trở nên thuận tiện.

Lưu ý khi thuê nhà mặt phố Quận Đống Đa

• Xác định nhu cầu cụ thể: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, xác định rõ nhu cầu của bạn. Hãy xem xét về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng (kinh doanh, văn phòng, nhà ở), ngân sách, và các yếu tố quan trọng khác.
• Kiểm tra tình trạng pháp lý: Trước khi ký hợp đồng thuê, hãy kiểm tra kỹ về tình trạng pháp lý của nhà. Đảm bảo rằng chủ sở hữu có quyền cho thuê và không có tranh chấp pháp lý nào.
• Đàm phán giá thuê: Hãy sẵn sàng đàm phán về giá thuê. Nắm rõ thị trường bất động sản ở Quận Đống Đa để biết mức giá hợp lý và có khả năng đàm phán một thỏa thuận tốt hơn.
• Kiểm tra trực tiếp tình trạng nhà: Hãy đến tận nơi để kiểm tra tình trạng căn nhà như diện tích, vị trí, hiện trạng nội - ngoại thất,các yếu tố an ninh, và tiện nghi xung quanh,... Nếu được, hãy cân nhắc đến vào các thời điểm khác nhau trong điều kiện thời tiết khác nhau.
• Xem xét hợp đồng kỹ lưỡng: Trước khi ký hợp đồng thuê, đọc và hiểu kỹ các điều khoản và cam kết trong hợp đồng. Nếu có điều gì không rõ, đừng ngần ngại thảo luận, làm rõ với chủ nhà.
• Thanh toán đúng hạn: Luôn tuân thủ các khoản thanh toán theo hợp đồng thuê. Điều này giúp duy trì mối quan hệ tốt với chủ nhà, tránh xảy ra tranh chấp, rắc rối.

Giá cho thuê nhà mặt phố Quận Đống Đa mới nhất

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà mặt phố quận Đống Đa do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật các tin đăng hấp dẫn như thuê nhà mặt phố Hà Nội, thuê nhà quận Đống Đa, thuê biệt thự quận Đống Đa, thuê nhà trong ngõ quận Đống Đa, thuê căn hộ quận Đống Đa,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.