Cho Thuê Nhà Đường Nội Bộ, Nhà Mặt Đường T4/2024

1 - 15 trong 693

Thuê Nhà Đường Nội Bộ Giá Tốt, Mới Nhất T4/2024

Thị trường cho thuê nhà đường nội bộ tại Việt Nam đang ngày càng phát triển, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Nhu cầu cho thuê nhà đường nội bộ ngày càng tăng cao bởi những ưu điểm vượt trội về mức giá, môi trường sống,... Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm trong bài viết sau đây.

Tổng quan về nhà đường nội bộ

Nhà đường nội bộ là gì?

Nhà đường nội bộ là những ngôi nhà nằm trong các khu dân cư, khu đô thị, được xây dựng dọc theo những con đường nội bộ (đường không dành cho công cộng). Những ngôi nhà này thường có một số đặc điểm chung sau:

  • Vị trí: Nằm bên trong khu dân cư, khu đô thị, không tiếp giáp trực tiếp với đường lớn.
  • Hạ tầng: Hệ thống hạ tầng được quy hoạch bài bản, đồng bộ, có thể bao gồm: hệ thống giao thông, hệ thống điện nước, hệ thống an ninh, …
  • Tiện ích: Có thể có đầy đủ tiện ích như: trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, … hoặc chỉ có một số tiện ích nhất định.
  • Mức giá: Giá nhà đường nội bộ thường thấp hơn so với nhà mặt tiền cùng khu vực.

Các loại hình nhà đường nội bộ chính

Nhà do chủ đầu tư xây dựng và bán: Loại nhà này thường được xây dựng theo quy hoạch chung của khu dân cư, khu đô thị. Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm xây dựng nhà, hoàn thiện hạ tầng và tiện ích, sau đó bán cho khách hàng.

Nhà do người dân tự xây dựng: Thường được xây dựng trên đất nền do người dân tự mua. Người dân sẽ tự chịu trách nhiệm thiết kế, xây dựng nhà và hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Ưu và nhược điểm của loại hình nhà đường nội bộ

Ưu điểm:

  • Mức giá hợp lý: Giá nhà đường nội bộ thường thấp hơn so với nhà mặt tiền cùng khu vực.
  • Môi trường sống an ninh, yên tĩnh: Các khu nhà đường nội bộ có hệ thống an ninh 24/24, camera giám sát, bảo vệ,… giúp đảm bảo an ninh cho cư dân.
  • Cộng đồng văn minh: Các khu nhà đường nội bộ thường có cộng đồng cư dân văn minh, trí thức, tạo môi trường sống tốt cho gia đình.

Nhược điểm:

  • Hạn chế về pháp lý: Một số khu nhà đường nội bộ có thể không có sổ đỏ riêng, dẫn đến khó khăn trong việc đăng ký tạm trú, vay vốn ngân hàng,…
  • Hạ tầng và tiện ích: Một số khu nhà đường nội bộ có thể thiếu các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em,…

Thị trường thuê nhà đường nội bộ hiện nay

Thị trường cho thuê nhà đường nội bộ đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Theo báo cáo của trang môi giới bất động sản, nhu cầu này tăng 21% so với tháng trước và 2% so với cùng kỳ năm trước.

Lý do cho sự bùng nổ này xuất phát từ nhiều yếu tố. Thứ nhất, giá thuê nhà đường nội bộ thường rẻ hơn so với nhà mặt tiền, tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể cho người thuê. Thứ hai, môi trường sống tại đây an ninh, yên tĩnh hơn, tránh xa sự ồn ào náo nhiệt của phố xá, mang đến bầu không khí trong lành và thích hợp cho những ai yêu thích sự riêng tư. Thứ ba, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có con nhỏ, bởi khu vực nội bộ thường có sân chơi an toàn và không gian vui đùa rộng rãi cho trẻ em.

Bên cạnh những ưu điểm, thị trường cho thuê nhà đường nội bộ cũng có một số hạn chế. Số lượng nhà cho thuê còn hạn chế so với nhu cầu cao, khiến việc tìm kiếm nhà phù hợp trở nên khó khăn hơn. Chất lượng nhà cũng không đồng đều, đòi hỏi người thuê phải cẩn trọng trong quá trình lựa chọn.

Nên thuê nhà đường nội bộ tại khu vực nào?

Thuê nhà đường nội bộ TP.HCM tại các khu vực như thuê nhà đường nội bộ Quận 2, thuê nhà đường nội bộ Quận 7, thuê nhà đường nội bộ Quận 9 là những nơi nhận được rất nhiều sự quan tâm của cư dân bởi có nhiều khu dân cư cao cấp như Thảo Điền, An Phú An Khánh, Sala, Riverpark Premier, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, Riverside Residence, Samland Riverside, Vincity Grand Park.

Thuê nhà đường nội bộ Hà Nội, các khu vực như thuê nhà đường nội bộ Quận Tây Hồ, thuê nhà đường nội bộ Quận Nam Từ Liêm, thuê nhà đường nội bộ Quận Hà Đông cũng là những lựa chọn lý tưởng với các khu đô thị hiện đại như Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, Starlake Tây Hồ Tây, The Manor Central Park, Ciputra Hanoi, Văn Quán, Mỗ Lao, Geleximco.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm các khu nhà cho thuê đường nội bộ tại các thành phố lớn khác như Đà Nẵng (Ecopark Đà Nẵng, Vinh Riverside), Nha Trang (Vinpearl Nha Trang, Diamond Bay) hay Phú Quốc (Eco Smart City, Sun Grand City New An Thới).

Những lưu ý cần nhớ khi thuê nhà đường nội bộ

Thuê nhà đường nội bộ đang dần trở thành xu hướng mới được nhiều người lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội về an ninh, tiện ích và môi trường sống. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích đó, bạn cũng cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo quyền lợi của mình.

  • Lựa chọn nhà cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè hoặc chuyên gia bất động sản để có thêm thông tin và lời khuyên hữu ích.
  • Hợp đồng thuê nhà là yếu tố then chốt cần được xem xét kỹ lưỡng. Hãy đảm bảo rằng hợp đồng bao gồm đầy đủ thông tin chi tiết về nhà cho thuê, giá thuê, phí dịch vụ, thời hạn thuê, trách nhiệm của hai bên,... Đừng quên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký, đặc biệt chú ý đến các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, sửa chữa nhà,...
  • Hiểu rõ về các khoản phí dịch vụ là điều cần thiết. Tìm hiểu kỹ về các khoản phí phải đóng và mức phí cụ thể, yêu cầu chủ nhà cung cấp bảng kê chi tiết để đảm bảo tính minh bạch.
  • Chỉ nên lựa chọn thuê nhà có hệ thống an ninh tốt, camera giám sát, bảo vệ 24/7 để đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình.
  • Tìm hiểu kỹ về các tiện ích được cung cấp, sử dụng hợp lý và tuân thủ các quy định chung.
  • Giữ gìn vệ sinh chung, không xả rác bừa bãi, tôn trọng trật tự chung và hạn chế gây tiếng ồn ảnh hưởng đến các hộ gia đình khác.
  • Thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn, báo cho chủ nhà biết nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra trong quá trình sinh sống. Giữ mối quan hệ tốt đẹp với chủ nhà cũng là điều nên làm.
  • Tìm hiểu kỹ về các quy định về việc nuôi thú cưng, cho khách lưu trú,... để đảm bảo an ninh và trật tự chung.

Với những lưu ý trên, hy vọng bạn sẽ tìm được một căn nhà đường nội bộ ưng ý để tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an ninh và đẳng cấp.

Giá thuê nhà đường nội bộ hiện nay

Nhu cầu thuê nhà đường nội bộ tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội ngày càng tăng cao, tuy nhiên giá thuê nhà đường nội bộ cũng có sự khác biệt tùy thuộc vào khu vực, diện tích nhà và các yếu tố khác. Dưới đây là bảng giá mà bạn có thể tham khảo:

Khu vực

Giá thuê (triệu đồng/tháng)

Quận 1

15 - 50

Quận 2

12 - 45

Quận 7

10 - 40

Quận Tây Hồ

10 - 40

Quận Nam Từ Liêm

8 - 35

Quận Hà Đông

7 - 30

Lưu ý:

  • Giá thuê nhà trên chỉ là mức tham khảo, có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm, vị trí cụ thể và các yếu tố khác.
  • Nên khảo sát thực tế và so sánh giá cả trước khi quyết định thuê nhà.

Trên đây chính là toàn bộ những thông tin về thị trường thuê nhà đường nội bộ mà Mogi muốn được thông tin đến bạn đọc, hy vọng sẽ giúp bạn tìm thuê được một căn nhà phù hợp với khả năng và nhu cầu của bản thân. Cuối cùng, đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật thêm nhiều tin đăng khác về thị trường cho thuê nhà đất trên toàn quốc nhé!