Kinh Nghiệm Cho Thuê Nhà Quận Ba Đình Hà Nội Nhanh Chóng T4/2024
Cho thuê nhà Ba Đình là chủ đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Từ nhà đầu tư, chủ nhà cho đến người thuê như sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động,... Bởi Quận Ba Đình là quận nội thành trung tâm của thủ đô Hà Nội, có vị trí đắc địa và nhiều cơ hội tiềm năng cho mọi người. Cùng Mogi tìm hiểu ngay thị trường nhà cho thuê Quận Ba Đình qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Ba Đình
Vị trí địa lý Quận Ba Đình
Quận Ba Đình không chỉ là quận nội thành mà còn là quận trung tâm của thành phố Hà Nội, nơi đặt nhiều cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà Nước. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông Quận Ba Đình giáp với quận Long Biên qua sông Hồng
- Phía đông nam Quận Ba Đình giáp quận Hoàn Kiếm
- Phía tây Quận Ba Đình giáp quận Cầu Giấy với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch
- Phía nam Quận Ba Đình giáp quận Đống Đa
- Phía bắc Quận Ba Đình giáp ranh với quận Tây Hồ
Với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp các quận trung tâm dẫn đến việc thị trường thuê nhà nguyên căn quận Ba Đình ở Hà Nội phát triển cực kỳ mạnh mẽ.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Ba Đình
Quận Ba Đình có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 14 phường: Giảng Võ, Kim Mã, Liễu Giai, Ngọc Hà, Cống Vị, Điện Biên, Đội Cấn, Ngọc Khánh, Nguyễn Trung Trực, Trúc Bạch, Vĩnh Phúc, Phúc Xá, Quán Thánh, Thành Công.
Quận có diện tích tự nhiên được ghi nhận ở hiện tại là 9,21m2 với dân số theo thống kê là 226.315 người.
Giao thông khu vực Quận Ba Đình
Tuyến giao thông tại Quận Ba Đình có sự kết nối mạnh mẽ tới các quận trung tâm lân cận cũng như toàn thành phố với những tuyến đường như: Liễu Giai, Trần Phú, Hoàng Diệu, Kim Mã, Đội Cấn, Giảng Võ,... Về đường sắt, Quận Ba Đình có các dự án đường sắt đô thị đi qua là tuyến số 3 (Trôi – Nhổn – Yên Sở), tuyến số 5 (Hồ Tây – An Khánh), tuyến số 1 (Ngọc Hồi – Yên Viên), tuyến số 2 (Nội Bài – Thượng Đình). Cụ thể:tuyến số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo và tuyến số 3 đoạn Nhổn – ga Hà Nội hiện đang trong giai đoạn thi công. Quận Ba Đình cũng phát triển tuyến giao thông công cộng phủ sóng tại địa bàn quận như ĐTC Long Biên (10A, 10B, 17, 24, 47A, 50, 54, 58, 65, 98, 100, E05, E07) và Bến xe Kim Mã (99, 107, BRT01).
Nhìn chung, là quận trung tâm quan trọng của Thủ đô nói riêng và toàn quốc nói chung, Quận Ba Đình có hệ thống giao thông hiện đại, hoàn thiện bậc nhất hiện nay. Đồng thời, với chủ trương không ngừng nâng cấp, cải thiện nhiều hơn nữa Quận Ba Đình luôn là cái tên “nóng" với nhiều dự án quy mô lớn. Đây cũng là một trong những lý do Quận Ba Đình thu hút nhiều người đến đây sinh sống, học tập và làm việc tìm tin đăng cho thuê nhà quận Ba Đình.
Cơ sở hạ tầng Quận Ba Đình
- Khu dân cư, chung cư: Là nơi tọa lạc những chung cư lâu đời nhất tại Hà Nội như Liễu Giai, Giảng Võ, Cống Vị, Thành Công, Vĩnh Phúc,… Và những chung cư hiện đại như Chung cư Discovery Central, Tòa nhà Capital Place, Grandeur Palace Giảng Võ, Hà Nội Golden Lake Giảng Võ,...
- Giáo dục: Là trung tâm hành chính, chính trị của cả nước, Quận Ba Đình luôn đi đầu về phổ cập và nâng cấp hệ thống giáo dục. Đặc biệt, nơi đây là nơi tọa lạc của các trường đại học lớn như Đại học Nguyễn Trãi, Trường Đại học y tế công cộng, Đại học RMIT, Viện Ngôn ngữ học, Trường Đại học dân lập Đông Đô,...
- Y tế: Tương tự như giáo dục, hệ thống y tế của Quận Ba Đình cũng đi đầu cả nước khi tập hợp những bệnh viện lớn và chất lượng như Bệnh viện Saint Paul, Bệnh viện Lao trung ương, Bệnh viện phụ sản Hà Nội,...
- Thương mại, mua sắm: Trung tâm thương mại Lotte Shopping Center - Liễu Giai là một trung tâm thương mại tích hợp đa dạng nhiều sản phẩm, dịch vụ và phân khúc. Bên cạnh đó Quận Ba Đình cũng là nơi tấp nập những siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi nhằm đảm bảo nhu cầu mua sắm, sinh hoạt của người dân.
Một số loại hình cho thuê nhà tiềm năng tại Quận Ba Đình
- Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố Ba Đình: Nhà mặt tiền, mặt phố tại đây là một trong những phân khúc được săn đón bậc nhất bởi sự tiện nghi, tiện lợi của nó. Tuy nhiên, thuê nhà mặt phố tại Quận Ba Đình tốn chi phí rất cao, nên hãy cân nhắc tài chính thật chính xác nhé.
- Cho thuê nhà trong hẻm, ngõ Ba Đình: Nhà trong ngõ cũng là lựa chọn phù hợp với mức giá rẻ hơn mà các tiện ích vẫn tương đương. Nếu bạn là sinh viên, nhân viên hay người có thu nhập từ trung bình thì nên ưu tiên loại hình này.
- Cho thuê nhà đường nội bộ Ba Đình: Thuê nhà đường nội bộ sẽ mang lại cho bạn không gian sống nhiều tiện ích, riêng tư và yên tĩnh hơn so với loại hình mặt phố hay ngõ hẻm thông thường.
- Cho thuê biệt thự Ba Đình: Biệt thự thường tích hợp cả sân vườn, gara để xe rộng rãi,... Đây là loại hình dành cho những người có thu nhập cao, ưa thích sự riêng tư và sang trọng.
Bạn có thể tham khảo một số tin đăng hot về cho thuê nhà Ba Đình như: thuê nhà giá rẻ Quận Ba Đình, thuê nhà Quận Ba Đình giá 2 triệu, cho thuê nhà riêng Ba Đình, thuê nhà Quận Ba Đình giá 3 triệu,...
Lưu ý khi thuê nhà Quận Ba Đình
- Xác định tài chính: Đây là một trong những điều quan trọng trước khi tìm thuê. Bởi việc bạn xác định được chi phí thuê sẽ giúp bạn khoanh vùng khu vực thuê và ngôi nhà phù hợp với tài chính, mục đích của bạn.
- Kiểm tra tình trạng nhà cho thuê: Trước khi quyết định có nên thuê hay không thì bạn nên đến kiểm tra thực trạng thực tế của ngôi nhà để nắm được tình trạng nội ngoại thất, đường điện, nước,...
- Kiểm tra tiện ích, giao thông khu vực: Tiện ích và giao thông chính là điểm cộng cực lớn cho ngôi nhà. Vì những điều đó phục vụ trực tiếp cho sự thuận tiện, tiện nghi về sinh hoạt và đi lại của bạn.
- So sánh giá cả và các chi phí khác: Bất cứ nơi nào cũng có mức giá cho thuê tương đương với những loại hình cùng phân khúc. Nên bạn hãy so sánh giá chủ thuê báo với những căn nhà xung quanh để bảo không bị thét giá. Cùng với đó, chi phí quản lý như wifi, xe, thang máy, vệ sinh,... Cũng là những điều bạn cần lưu ý và thống nhất với chủ thuê.
- Xác minh hợp đồng cho thuê nhà: Hợp đồng cho thuê nhà cần phải ký với chính chủ cho thuê và những điều khoản về quyền lợi, nghĩa vụ đôi bên phải minh bạch. Nếu có gì không rõ hoặc không đồng tình thì bạn hãy nhanh chóng làm rõ với chủ thuê và đi đến kết luận chung để tránh tranh chấp rắc rối về sau.
Giá tham khảo thị trường cho thuê nhà Quận Ba Đình
Thị trường nhà cho thuê Ba Đình dao động về giá rất nhiều và chia ra làm các phân khúc khác nhau, bạn có thể tham khảo giá thuê nhà tại các vị trí nổi tiếng của Quận Ba Đình sau đây:
- Cho thuê nhà Cống Vị, Ba Đình: Dao động từ 15 đến 35 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà Liễu Giai, Ba Đình: Dao động từ 18 - 40 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà Ngọc Hà, Ba Đình: Dao động từ 8 - 20 triệu/ tháng.
- Cho thuê nhà Giảng Võ, Ba Đình: Dao động từ 25 - 33 triệu/ tháng.
Trên đây chỉ là một số giá tham khảo tại các vị trí, phường, đường được yêu thích và nhiều tin đăng nhất do Mogi thống kê. Để có mức giá chính xác bạn có thể liên hệ trực tiếp với thông tin chủ thuê tại các tin đăng trên Mogi.vn nhé.
Vậy là Mogi đã chia sẻ toàn bộ thông tin về cho thuê nhà Ba Đình với bạn đọc. Hy vọng những lưu ý trên có thể giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm và đưa ra quyết định. Đừng quên theo dõi Mogi để cập nhật tin đăng mới nhất về thuê nhà đất Ba Đình, thuê nhà Hà Nội mỗi ngày.
