Mua Bán Biệt Thự Quận 7 Và Những Kinh Nghiệm Khi Mua
Quận 7 là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của TPHCM với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, xã hội, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng. Thị trường mua bán biệt thự Quận 7 ngày càng được nhiều người quan tâm bởi những tiềm năng bất động sản trong tương lai tại đây là rất lớn. Hãy cùng Mogi tìm hiểu kỹ hơn về thị trường biệt thự Quận 7 và những kinh nghiệm khi mua dưới bài viết này.
Tổng quan về Quận 7
Vị trí địa lý Quận 7
Quận 7 nằm ở phía nam Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn
- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân
- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn)
Với vị trí địa lý giáp ranh quận 4, cách trung tâm kinh tế TP. HCM là quận 1, quận 3 không quá xa, Quận 7 chính là khu vực tiềm năng cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn đổ xô đến. Có vị trí đắc địa nhưng quỹ đất còn khá nhiều thúc đẩy bất động sản Quận 7 phát triển đa dạng và hứa hẹn hơn trong khi hiện tại mức giá vẫn còn ở mức chưa chạm ngưỡng đỉnh. Hiện nay chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư mua bán biệt thự quận 7.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 7
- Diện tích: Quận có diện tích 35,69 km², dân số năm 2019 là 360.155 người, mật độ dân số đạt 10.091 người/km².
- Đơn vị hành chính: Quận 7 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: Bình Thuận, Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây.
Giao thông khu vực Quận 7
- Trục đường chính: Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, Mai Chí Thọ, Lý Phục Man, Cao Đức Cảnh, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng, Tôn Dật Tiên,...
- Đường thủy: Quận 7 là một trong những quận nội thành TP. HCM có hệ thống kênh rạch chằng chịt nên giao thông đường thủy phát triển rất mạnh mẽ và có sự đầu tư hoàn thiện, phát triển, mở rộng từ chính quyền quận.
- Đường sắt: Có tuyến metro số 4 dự kiến xây dựng đi qua địa bàn quận.
Với giao thông được chú trọng đầu tư và đa dạng về loại hình, Quận 7 hứa hẹn là một nơi sinh sống, kinh doanh và học tập tiềm năng cũng như tiện nghi cho người dân tại đây.
Cơ sở hạ tầng Quận 7
- Giáo dục: Quận 7 chú trọng đầu tư hệ thống giáo dục khi hoàn thiện và phát triển bậc giáo dục phổ thông từ cấp 1 đến cấp 3 nhằm đảm bảo dân trí và nhu cầu học tập của người dân. Đặc biệt, Quận 7 là nơi nhiều trường cao đẳng, đại học tọa lạc, nổi bật có thể kể đến như: Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT Việt Nam cơ sở TPHCM, Trường Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Cảnh sát nhân dân, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành,...
- Y tế: Với tiềm năng sẵn có và dân cư đông đúc, kinh tế phát triển thì Quận 7 cũng rất chú trọng xây dựng hệ thống y tế với các bệnh viện lớn, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa, phòng khám tư nhân hay trạm y tế phường, các trung tâm y tế,... Được trải dài khắp địa bàn quận nhằm đáp ứng và đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân địa phương cũng như lân cận.
- Mua sắm, giải trí: Các trung tâm thương mại lớn như SC Vivo, Crescent Mall, Lotte,... Đã có mặt tại Quận 7 nhằm đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm của người dân. Tại đây không chỉ tích hợp các hoạt động mua sắm, ăn uống, thời trang, rạp chiếu phim mà còn có các siêu thị bán lẻ, các chuỗi cafe, nhà hàng lớn. Bên cạnh đó, các khu chợ truyền thống cũng như cửa hàng tiện lợi cũng có mặt ở khắp nơi trên địa bàn quận nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm cho người dân.
Có thể thấy, Quận 7 là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp vì chất lượng cuộc sống và tiện ích là cực lớn. Chính vì vậy mà khi mua biệt thự Quận 7 bạn có thể an tâm về chất lượng cuộc sống của bạn.
Một số khu biệt thự Quận 7 tiềm năng
- Bán biệt thự Tân Phong Quận 7: Loại hình biệt thự cao cấp tọa lạc ở phường Tân Phong Quận 7, gần các khu văn phòng và SC Vivo, Crescent Mall cũng như đại học Tôn Đức Thắng, RMIT.
- Khu biệt thự Chateau Quận 7: Với tiêu chuẩn resort, dạng biệt thự có hồ bơi nức tiếng ở Quận 7 đảm bảo mang lại không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ.
- Khu biệt thự Phú Mỹ Hưng Quận 7: Hay còn được biết đến như khu nhà giàu Quận 7. Gần hai địa điểm nổi tiếng nhất nhì Quận 7 là cầu Ánh Sao và hồ Bán Nguyệt cũng như hai trung tâm thương mại lớn nhất Quận 7, nơi đây đảm bảo sẽ không khiến những ai tìm nơi mua bán biệt thự Phú Mỹ Hưng hay mua bán nhà Phú Mỹ Hưng sẽ không thất vọng.
- KDC Him Lam Tân Hưng Quận 7: Cùng những tiện ích tích hợp không thua kém bất kỳ khu biệt thự nào, nhưng nổi bật nhất phải kể đến là dạng biệt thự biệt lập ở khu này được đầu tư rất tốt.
- Khu biệt thự Nam Viên Quận 7: Mỗi căn biệt thự bao gồm tầng trệt, lửng, lầu 1 và tầng áp mái, hai sân vườn, garage, bể bơi riêng, phòng khách, 4 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung... Là biệt thự có view sông cực yên bình.
- Khu biệt thự Hưng Thái 1 Quận 7
- Khu biệt thự Mỹ Giang
Giá mua bán biệt thự Quận 7
Hiện nay, giá biệt thự Quận 7 tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, view, phòng, tiện ích hay độ biệt lập,... Nhưng nhìn chung biệt thự Quận 7 có mức giá ổn trong tầm chung của thị trường biệt thự TP. HCM. Bạn có thể tham khảo một số mức giá sau:
- Nhà Phố Jamona Golden Silk Quận 7 dao động khoảng 12,5 tỷ/ căn.
- Biệt thự Khu Phú Mỹ Hưng Quận 7 dao động từ 100 đến 130 tỷ/ căn.
- Biệt thự đường Nguyễn Lương Bằng dao Quận 7 động trong mức 18 tỷ/ căn.
- Dự án biệt thự City Land Nguyễn Thị Thập Quận 7 có mức giá khoảng 33 tỷ/ căn.
Kinh nghiệm mua bán biệt thự Quận 7 chất lượng
- Vị trí biệt thự: Trước tiên bạn cần chọn biệt thự có giao thông thuận tiện, di chuyển nhanh chóng đến nơi làm việc và học tập. Ưu tiên những nơi có không gian thoáng đãng, yên tĩnh và nhiều tiện ích.
- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm về chất lượng công trình, giấy tờ pháp lý và tiến độ thi công nếu bạn mua bán biệt thự Quận 7 đang xây dựng.
- Dịch vụ xung quanh: Khi mua biệt thự Quận 7 có hồ bơi bạn cần cân nhắc về các dịch vụ xung quanh như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí,… có đáp ứng đủ các nhu cầu cần thiết cho gia đình bạn không.
- Thiết kế biệt thự: Khi xem thiết kế biệt thự bạn cần chú ý đến việc bố trí các phòng có hợp lý không? Xem các phòng có rộng không, thông thoáng không? Hệ thống đèn, nước, nhà vệ sinh có hoạt động bình thường không?
- Công tác quản lý, an ninh: Lựa chọn nơi mua bán nhà quận 7 có hệ thống an ninh 24/7, camera quan sát, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ sẽ giúp chủ nhà an tâm hơn khi sinh sống tại đây.
Trên đây là những tiềm năng của thị trường mua bán biệt thự Quận 7 cùng một số kinh nghiệm giúp bạn chọn mua được căn nhà biệt thự chất lượng. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật các thông tin về nhà đất quận 7, nhà đất TPHCM, biệt thự TPHCM, mua bán biệt thự trên toàn quốc giá tốt, nhanh chóng.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các thông tin về mua bán biệt thự đa dạng diện tích, giá tốt khu vực khác tại TPHCM như:
