Bán Biệt Thự Quận 12 Đầy Đủ Tiện Nghi, Cao Cấp T4/2024

Mua Bán Biệt Thự Quận 12 Giá Rẻ, An Toàn T4/2024

Mua bán biệt thự Quận 12 đang ngày càng được người dân cùng các nhà đầu tư coi trọng bởi biệt thự có đa dạng diện tích và thiết kế hiện đại. Mức giá nhà biệt thự tuy cao nhưng loại hình bất động sản này hiện nay rất phổ biến và được ưa chuộng. Để tìm hiểu tại sao loại hình này lại được ưa chuộng như vậy thì hãy cùng Mogi về thị trường bất động sản Quận 12 thông qua bài viết dưới đây nhé!

Tổng quan về Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Quận 12 nằm về phía Tây Bắc thành phố, dọc theo quốc lộ 1 và đây là quận giao thông trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh, nối liền với các tỉnh Đông Nam Bộ. Quận 12 có vị trí địa lý gồm:

• Phía Đông Quận 12 giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức (có ranh giới là sông Sài Gòn)
• Phía Tây Quận 12 tiếp giáp quận Tân Bình
• Phía Nam Quận 12 tiếp giáp các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình và Tân Phú với phần ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương.
• Phía Bắc và Tây Bắc Quận 12 tiếp giáp huyện Hóc Môn

Quận 12 nhờ sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa, tiếp giáp với các quận phát triển giúp việc đi lại thuận tiện, giao thương, buôn bán hàng hóa với các khu vực lân cận phát triển. Đó cũng là lý do thị trường mua bán bất động sản Quận 12 nói chung và mua bán biệt thự Quận 12 nói riêng được người dân cùng nhiều nhà đầu tư quan tâm. Những loại hình biệt thự được quan tâm phổ biến nhất hiện nay có thể kể đến như mua bán biệt thự mini Quận 12, bán biệt thự vườn Quận 12, khu biệt thự Quận 12...

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Quận 12 có diện tích 52,74km2, dân số Quận 12 vào năm 2019 đạt 620.146 người và mật độ dân số đạt 11.759 người/km2.

Quận 12 có tổng cộng 11 phường, bao gồm: Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Thới An, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc và Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Quận 12 được xem là điểm giao thông khá quan trọng của thành phố, sở hữu nhiều vị trí đắc địa. Quận 12 có hệ thống đường bộ là quốc lộ 22 (hiện nay gọi là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay gọi là Quốc lộ 1) và các tỉnh lộ 9, 12, 15, 14, 16. Hệ thống hương lộ khá dày và Quận 12 có cơ sở hạ tầng hiện đại, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội.

Hiện nay đường Trường Chinh, nối từ quận Tân Bình xuyên qua Quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của thành phố đã được mở rộng 10 làn xe.

Ở phía Đông Quận 12 có sông Sài Gòn bao bọc. Đây được xem là hệ thống giao thông đường thủy quan trọng của thành phố. Trong tương lai, chính phủ dự định sẽ xây dựng hệ thống giao thông đường sắt chạy qua đây.

Một số dự án giao thông nằm trong kế hoạch quy hoạch Quận 12 gồm: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần đến địa bàn Quận 12 (đến ga Tân Thới Hiệp), quận cũng dự kiến quy hoạch xây dựng mới các nhà ga và depot như ga Tân Chánh Hiệp (xây dựng trên diện tích khoảng 14,6ha; ga, depot Thạnh Xuân (diện tích xây dựng khoảng 28,4ha; ga, depot Tân Thới Nhất (diện tích xây dựng khoảng 25,3ha)...

Từ những điều kể trên bạn có thể thấy được chính quyền địa phương Quận 12 luôn quan tâm đến cơ sở hạ tầng giao thông của khu vực. Nhờ việc chú trọng mở rộng và sửa chữa kịp thời nên giúp việc đi lại của người dân thuận tiện. Tạo đòn bẩy giúp thị trường mua bán biệt thự phát triển. Một số dự án biệt thự tiêu biểu có thể kể đến như bán biệt thự villa An Phú Đông Quận 12 , bán khu biệt thự Thạnh Xuân Quận 12, bán biệt thự Senturia Quận 12, bán biệt thự Vạn Xuân .

Cơ sở hạ tầng Quận 12

• Chính quyền Quận 12 không chỉ tập trung phát triển hệ thống giao thông mà còn đầu tư và xây dựng nhiều dự án khu đô thị cao cấp như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Hiệp Thành City,…
• Ngoài ra Quận 12 còn có rất nhiều khu vui chơi giải trí như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi… Hệ thống trường các cấp từ tiểu học đến đại học. Nhiều trường đại học còn mở thêm cơ sở đào tạo; công ty thì mở thêm chi nhánh, kho bãi…
• Hệ thống y tế: cơ sở hạ tầng cùng thiết bị y tế hiện đại, đạt chất lượng quốc tế nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu về sức khỏe cho người dân.

Nhờ thị trường phát triển góp phần thúc đầy nền kinh tế của Quận 12 nói riêng và kinh tế cả nước nói chung. Vì vậy thị trường mua bán nhà Quận 12 ngày càng được nhiều người quan tâm. Với không gian sống hiện đại và cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.

Hoạt động kinh tế tại Quận 12

Hoạt động kinh tế Quận 12 có sự phát triển vượt bậc, tăng 17%/năm. Năm sau cao hơn năm trước, đời sống người dân được cải thiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, văn minh. Tất cả là nhờ sự quan tâm đặc biệt và những chính sách cải cách đúng của chính quyền địa phương. Những ngành kinh tế phát triển của Quận 12 như dịch vụ – thương mại, công nghiệp nặng – công nghiệp nhẹ, điện tử – cơ khí, vận tải hàng hóa, du lịch, bất động sản, mạng viễn thông. Trong đó vẫn tiếp tục phát triển kinh tế Quận 12 theo hướng “Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp đô thị” và tăng tỉ trọng ngành dịch vụ.

Vì nên sao nên mua bán biệt thự Quận 12?

Hiện nay thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận 12 nói riêng đang nóng hơn bao giờ hết. Đặc biệt là những dự án bán nhà Quận 12, biệt thự liền kề Quận 12. Dưới đây là những lý do để bạn nên đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 12:

• Quận 12 có vị trí địa lý thuận tiện, người dân nội khu dễ dàng di chuyển trong quận cũng như các quận lân cận hay xa hơn là các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… Và Quận 12 đang được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm kết nối huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi và một số tỉnh lân cận khác như Bình Dương, Thuận An trong tương lai sắp tới. Nhờ thế mà tình hình kinh tế quận cũng phát triển hơn, kéo theo nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao, thúc đẩy nhu cầu mua bán biệt thự Quận 12 phát triển theo.
• Cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông được chính quyền địa phương đầu tư đồng bộ. Nhiều tuyến đường giao thông Quận 12 góp phần không nhỏ trong việc liên kết Quận 12 với các quận lân cận. Thúc đẩy việc giao thương, buôn bán hàng hóa, giúp kinh tế quận phát triển vượt bậc.
• Quỹ đất tại Quận 12 còn rộng: như mọi người có thể thấy thì quỹ đất tại khu vực trung tâm thành phố không còn nhiều. Nhưng Quận 12 thì không, hiện tại Quận 12 sở hữu quỹ đất dồi dào nên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm, muốn sở hữu để có thể triển khai nhiều dự án trong tương lai của họ.

Cách chọn biệt thự Quận 12 hợp phong thủy

Phong thủy là yếu tố rất quan trọng khi bạn quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản nào. Bởi nếu chọn khu đất hay ngôi nhà không hợp phong thủy thì sẽ khiến cho tài lộc cũng như may mắn của gia chủ bị ảnh hưởng rất nhiều. Vì thế dưới đây là một vài lưu ý khi mua bán nhà Quận 12 bạn nên biết:

• Chọn hướng nhà: đầu tiên nên để ý đến hướng nhà vì đây là nơi đón nhận sinh khí cũng như tài lộc vào nhà. Nên chọn hướng hợp với mệnh gia chủ để tránh những điều không may xảy đến với gia đình.
• Chọn những căn biệt thự có đầy đủ ánh sáng, giúp cho căn nhà có sức sống, tinh thần của gia chủ cũng thoải mái, tràn đầy sức sống.
• Nên ưu tiên chọn biệt thự có vị trí đẹp, thoáng mát và có những tiện ích đi kèm. Nên tránh những căn biệt thự ở cuối ngõ, đất không bằng phẳng.

Những lưu ý khi mua biệt thự Quận 12

• Kiểm tra kỹ hợp đồng: khi đi đến quyết định mua bán một loại hình bất động sản nào bạn cũng nên kiểm tra thật kỹ nội dung trên hợp đồng. Những thông tin nên làm rõ như thông tin người bán người mua, giá bán, các điều khoản bồi thường nếu có xảy ra vấn đề của căn nhà, thời gian bàn giao nhà…
• Kiểm tra thiết kế: Kiểm tra hình dáng, cấu trúc, màu sắc ngôi nhà, nội thất (nếu có)... Bạn nên đi kiểm tra vào buổi sáng để có thể nhìn rõ căn biệt thự một cách rõ ràng nhất.
• Kiểm tra hệ thống giao thông cùng cơ sở hạ tầng: khi mua nhà bạn cũng nên kiểm tra giao thông có thuận tiện cho việc đi lại, có bị ùn tắc hay kẹt xe và những tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, ngân hàng…
• Kiểm tra hệ thống an ninh của ngôi nhà như chuông cửa, chuông báo động, ổ khóa, camera an ninh có còn hoạt động tốt không để tránh gặp rủi ro trộm đột nhập vào nhà.

Giá mua biệt thự Quận 12 mới nhất T4/2024

Giá bán biệt thự Quận 12 rất đa dạng, tùy vào vị trí cùng diện tích biệt thự mà sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy chúng tôi chỉ đưa ra mức giá dao động để bạn tham khảo một vài khu vực ở dưới bảng sau:

Bài viết trên là kinh nghiệm mua bán biệt thự Quận 12 mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên sẽ có ích đối với bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật nhanh nhất thông tin về thị trường mua bán biệt thự TP HCM nói chung và biệt thự Quận 12 nói riêng nhé!