Mua bán biệt thự Quận 12 đang ngày càng được người dân cùng các nhà đầu tư coi trọng bởi biệt thự có đa dạng diện tích và thiết kế hiện đại. Mức giá nhà biệt thự tuy cao nhưng loại hình bất động sản này hiện nay rất phổ biến và được ưa chuộng. Để tìm hiểu tại sao loại hình này lại được ưa chuộng như vậy thì hãy cùng Mogi về thị trường bất động sản Quận 12 thông qua bài viết dưới đây nhé!
Quận 12 là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Quận 12 nằm về phía Tây Bắc thành phố, dọc theo quốc lộ 1 và đây là quận giao thông trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh, nối liền với các tỉnh Đông Nam Bộ. Quận 12 có vị trí địa lý gồm:
Quận 12 nhờ sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa, tiếp giáp với các quận phát triển giúp việc đi lại thuận tiện, giao thương, buôn bán hàng hóa với các khu vực lân cận phát triển. Đó cũng là lý do thị trường mua bán bất động sản Quận 12 nói chung và mua bán biệt thự Quận 12 nói riêng được người dân cùng nhiều nhà đầu tư quan tâm. Những loại hình biệt thự được quan tâm phổ biến nhất hiện nay có thể kể đến như mua bán biệt thự mini Quận 12, bán biệt thự vườn Quận 12, khu biệt thự Quận 12...
Quận 12 có diện tích 52,74km2, dân số Quận 12 vào năm 2019 đạt 620.146 người và mật độ dân số đạt 11.759 người/km2.
Quận 12 có tổng cộng 11 phường, bao gồm: Đông Hưng Thuận, An Phú Đông, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Thới An, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc và Trung Mỹ Tây.
Quận 12 được xem là điểm giao thông khá quan trọng của thành phố, sở hữu nhiều vị trí đắc địa. Quận 12 có hệ thống đường bộ là quốc lộ 22 (hiện nay gọi là đường Trường Chinh), xa lộ vành đai ngoài (nay gọi là Quốc lộ 1) và các tỉnh lộ 9, 12, 15, 14, 16. Hệ thống hương lộ khá dày và Quận 12 có cơ sở hạ tầng hiện đại, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội.
Hiện nay đường Trường Chinh, nối từ quận Tân Bình xuyên qua Quận 12 đến tận cửa ngõ Tây Bắc của thành phố đã được mở rộng 10 làn xe.
Ở phía Đông Quận 12 có sông Sài Gòn bao bọc. Đây được xem là hệ thống giao thông đường thủy quan trọng của thành phố. Trong tương lai, chính phủ dự định sẽ xây dựng hệ thống giao thông đường sắt chạy qua đây.
Một số dự án giao thông nằm trong kế hoạch quy hoạch Quận 12 gồm: quy hoạch tuyến đường sắt quốc gia từ ga Dĩ An Sóng Thần đến địa bàn Quận 12 (đến ga Tân Thới Hiệp), quận cũng dự kiến quy hoạch xây dựng mới các nhà ga và depot như ga Tân Chánh Hiệp (xây dựng trên diện tích khoảng 14,6ha; ga, depot Thạnh Xuân (diện tích xây dựng khoảng 28,4ha; ga, depot Tân Thới Nhất (diện tích xây dựng khoảng 25,3ha)...
Từ những điều kể trên bạn có thể thấy được chính quyền địa phương Quận 12 luôn quan tâm đến cơ sở hạ tầng giao thông của khu vực. Nhờ việc chú trọng mở rộng và sửa chữa kịp thời nên giúp việc đi lại của người dân thuận tiện. Tạo đòn bẩy giúp thị trường mua bán biệt thự phát triển. Một số dự án biệt thự tiêu biểu có thể kể đến như bán biệt thự villa An Phú Đông Quận 12 , bán khu biệt thự Thạnh Xuân Quận 12, bán biệt thự Senturia Quận 12, bán biệt thự Vạn Xuân .
Nhờ thị trường phát triển góp phần thúc đầy nền kinh tế của Quận 12 nói riêng và kinh tế cả nước nói chung. Vì vậy thị trường mua bán nhà Quận 12 ngày càng được nhiều người quan tâm. Với không gian sống hiện đại và cơ sở hạ tầng cũng như tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân.
Hoạt động kinh tế Quận 12 có sự phát triển vượt bậc, tăng 17%/năm. Năm sau cao hơn năm trước, đời sống người dân được cải thiện, cơ sở hạ tầng hiện đại, văn minh. Tất cả là nhờ sự quan tâm đặc biệt và những chính sách cải cách đúng của chính quyền địa phương. Những ngành kinh tế phát triển của Quận 12 như dịch vụ – thương mại, công nghiệp nặng – công nghiệp nhẹ, điện tử – cơ khí, vận tải hàng hóa, du lịch, bất động sản, mạng viễn thông. Trong đó vẫn tiếp tục phát triển kinh tế Quận 12 theo hướng “Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp đô thị” và tăng tỉ trọng ngành dịch vụ.
Hiện nay thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Quận 12 nói riêng đang nóng hơn bao giờ hết. Đặc biệt là những dự án bán nhà Quận 12, biệt thự liền kề Quận 12. Dưới đây là những lý do để bạn nên đầu tư vào thị trường bất động sản Quận 12:
Phong thủy là yếu tố rất quan trọng khi bạn quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản nào. Bởi nếu chọn khu đất hay ngôi nhà không hợp phong thủy thì sẽ khiến cho tài lộc cũng như may mắn của gia chủ bị ảnh hưởng rất nhiều. Vì thế dưới đây là một vài lưu ý khi mua bán nhà Quận 12 bạn nên biết:
Giá bán biệt thự Quận 12 rất đa dạng, tùy vào vị trí cùng diện tích biệt thự mà sẽ có mức giá khác nhau. Vì vậy chúng tôi chỉ đưa ra mức giá dao động để bạn tham khảo một vài khu vực ở dưới bảng sau:
| Khu vực | Giá mua bán |
| Đường Thạnh Lộc 19 | 70 - 72 triệu/m2 |
| Phường Tân Thới Nhất | 85 - 90 triệu/m2 |
| Phường Tân Chánh Hiệp | 100 - 105 triệu/m2 |
| Phường Tân Hưng | 150 - 153 triệu/m2 |
Bài viết trên là kinh nghiệm mua bán biệt thự Quận 12 mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc. Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp ở trên sẽ có ích đối với bạn. Và cũng đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật nhanh nhất thông tin về thị trường mua bán biệt thự TP HCM nói chung và biệt thự Quận 12 nói riêng nhé!
