Mua Bán Biệt Thự TPHCM Vị Trí Đẹp, Giá Tốt T11/2024

Thông Tin Mua Bán Biệt Thự Giá Rẻ TPHCM An Toàn, Nhanh Chóng, Hiệu Quả Cùng Mogi

TPHCM hiện đang làm thành phố có nền kinh tế phát triển nhanh nhất cả nước. Chính vì vậy mà sự tập trung dân cư ở đây ngày một tăng lên nhằm dẫn đến nhu cầu mua bất động sản của TPHCM cũng tăng theo. Đặc biệt là loại hình bán biệt thự giá rẻ TPHCM đang được đông đảo nhà đầu tư quan tâm.

Tổng quan về TPHCM

Vị trí địa lý TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh, còn gọi bằng cái tên cũ được biết đến phổ biến là Sài Gòn thành phố lớn nhất ở Việt Nam về dân số cũng như quy mô đô thị hóa. Ngoài ra TPHCM còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giải trí lớn ở Việt Nam.

TPHCM có vị trí địa lý hết sức thuận lợi:

• Phía Bắc TPHCM giáp ranh với tỉnh Bình Dương.
• Phía Tây TPHCM giáp ranh với tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An
• Phía Đông TPHCM giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phía Nam TPHCM giáp ranh với tỉnh Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.

Nằm ở miền Nam của đất nước Việt Nam, TPHCM cách thủ đô Hà Nội 1.730 km theo trục đường bộ và trung tâm TPHCM cách bờ biển Đông 50 km theo đường chim bay. Với vị trí nằm ở trung tâm của khu vực Đông Nam Á thì TPHCM là một đầu mối giao thông quan trọng về cả đường bộ, đường thủy và đường không, nối liền các tỉnh trong vùng cũng như là cửa ngõ quốc tế.

Diện tích và đơn vị hành chính TPHCM

• TPHCM có tổng diện tích đạt 2.095,39 km², tổng cộng khoản 9.166.800 và trong thành phố có khoản 7.239.600 người. Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay là một trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương của Việt Nam.
• Về mặt hành chính, thành phố được chia thành 16 quận, 1 thành phố và 5 huyện, trong đó có 312 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Tiêu biểu có các quận trung tâm về hành chính như là Quận 1, Quận 3. Các quận tập trung đông khu dân cư để ở nhất là Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Tân, Quận 12. Ngoài ra các huyện ven thành phố tiêu biểu như là huyện Cần Giờ, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè,..

Giao thông khu vực TPHCM

• Hiện tại, TPHCM đang được kết nối giao thông với các vùng thông qua hai đường cao tốc chính đó là đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương và đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Bên cạnh đó, các tuyến xa lộ và quốc lộ thông ra các cửa ngõ cũng đã được đầu tư mở rộng đáng kể, như tuyến Đại lộ Nguyễn Văn Linh (Nam Sài Gòn), Xa lộ Hà Nội (đi Biên Hòa) và Đại lộ Đông – Tây với hầm Thủ Thiêm vượt qua sông Sài Gòn. Ngoài ra, TPHCM cũng đầu tư nhiều cầu lớn để tăng cường và giảm tải lưu lượng xe cộ ra ngoại thành, tiêu biểu như là Cầu Sài Gòn 2, Cầu Phú Mỹ và Cầu Thủ Thiêm.
• TPHCM có hệ thống giao thông đường sắt gồm tuyến nội thành và tuyến Bắc - Nam. TPHCM có hai nhà ga chính là ga Sài Gòn và ga Sóng Thần. Bên cạnh đó còn có một số nhà ga nhỏ như là ga Bình Triệu, Dĩ An, Gò Vấp, Thủ Đức.
• TPHCM hiện có các tuyến đường thủy đang chuyên chở hành khách liên tỉnh là tuyến tàu cánh ngầm nối Cảng Nhà Rồng với Cảng Cầu Đá, Thành phố Vũng Tàu. Ngoài ra còn có hơn 50 bến phà, đò để phục vụ giao thông cho các hành khách, trong đó lớn nhất là Phà Cát Lái nối liền TP. Thủ Đức với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. TPHCM có 4 cảng biển chính: Nhà Bè, Bến Nghé, Tân Cảng, Sài Gòn cùng các cảng sông Bình Lợi, Bình Đông, Tôn Thất Thuyết, Tân Thuận, Bình Phước...
• TPHCM có sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất thuộc địa bàn Quận Tân Bình và cách trung tâm thành phố chỉ 10 km. Đây là sân bay nhộn nhịp nhất và có lưu lượng vận chuyển cao nhất Việt Nam, cũng như là cửa ngõ hàng không quốc tế lớn của khu vực Đông Nam Á, với hơn 25.000.000 lượt khách đi và đến sân bay.

Cơ sở hạ tầng TPHCM

• TPHCM có hệ thống y tế cộng đồng phát triển một cách hoàn chỉnh, ở tất cả các xã, phường đều có trạm y tế. Bên cạnh phát triển hệ thống y tế nhà nước, thì TPHCM cũng có 2.303 cơ sở y tế tư nhân và hơn 1.472 cơ sở dược tư nhân, nhằm góp phần giảm tải áp lực cho các bệnh viện lớn. Cũng giống như hệ thống y tế nhà nước, các cơ sở này tập trung chủ yếu trong nội thành của thành phố và việc đảm bảo các nguyên tắc chuyên môn khám chữa bệnh chưa được chặt chẽ. Sở Y tế của TPHCM hiện nay đang quản lý khoảng 8 bệnh viện đa khoa và 20 bệnh viện chuyên khoa. Nhiều bệnh viện của TPHCM đã liên doanh với nước ngoài để tăng chất lượng phục vụ cho người dân.
• Về mặt quản lý hành chính, thì Sở Giáo dục và Đào tạo Thành phố Hồ Chí Minh chỉ quản lý các cơ sở giáo dục từ bậc mầm non đến bậc trung học phổ thông. Còn các trường đại học và cao đẳng phần lớn trực thuộc Bộ Giáo dục và Đào tạo Việt Nam. Trong năm học 2008–2009, toàn thành phố có 638 cơ sở giáo dục mầm non, 467 trường cấp một, 239 trường cấp hai, 81 trường cấp ba. Ngoài ra, TPHCM còn có hơn 20 trung tâm xóa mù chữ, 139 trung tâm tin học, ngoại ngữ và 12 cơ sở giáo dục đặc biệt. Tổng cộng lên đến 1.308 cơ sở giáo dục của thành phố có 1.169 cơ sở công lập và bán công và các cơ sở dân lập, tư thục.

Một số loại hình mua bán nhà đất tại TPHCM

Thị trường bất động sản của TPHCM rất đa dạng về loại hình để cho các nhà đầu tư lựa chọn, tham khảo một số loại hình tiêu biểu của nhà đất TPHCM, bán nhà TPHCM:

• Mua bán nhà mặt tiền TPHCM: nếu bạn có nhu cầu đầu tư lâu dài cũng như mua để ở hoặc mua rồi cho thuê lại thì loại hình mua nhà mặt tiền, phố là phù hợp nhất đối với nhu cầu của bạn. Đây được xem là loại hình sinh lời tốt nhất trong tương lai cho các nhà đầu tư. Nhưng nhược điểm lớn nhất của loại hình này là có giá tương đối khá cao.
• Mua bán biệt thự TPHCM: nếu nhu cầu của bạn là mua để ở cũng như là tận hưởng các dịch vụ đi cùng cũng như đề cao sự an ninh, diện tích lớn, tiện nghi thì lựa chọn loại hình mua bán biệt thự TPHCM là phù hợp nhất.
• Mua bán nhà đường nội bộ TP.HCM: loại hình nhà đường nội bộ là loại hình được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất bởi vì nó có sự an ninh rất tốt. Thường thì những loại nhà này nằm trong các khu dự án của những công ty bất động sản. Mức giá so với các loại nhà khác tương đối nhỉnh hơn.
• Mua bán nhà hẻm, ngõ TP.HCM: nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở và cho thuê thì mua nhà hẻm, ngõ là loại hình bạn nên quan tâm. Với mức giá tương đối tốt cũng như rất nhiều sự lựa chọn trên thị trường thì bạn có thể dễ dàng tìm cho mình một căn nhà phù hợp với mong muốn của bạn một cách dễ dàng.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số loại hình mua biệt thự tại TPHCM, bán biệt thự TPHCM như là: bán biệt thự có hồ bơi TPHCM, bán biệt thự mini giá rẻ, biệt thự Quận 2, biệt thự Quận 7, biệt thự Quận 9, biệt thự Bình Tân, biệt thự Gò Vấp, biệt thự vườn TPHCM, bán biệt thự giá rẻ, bán biệt thự 5 tỷ.

Giá bán biệt thự giá rẻ TPHCM

Giá mua bán nhà biệt thự TPHCM không hề có một mức giá chính xác nào cả. Vì mức giá mua bán nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, khu vực mua bán cũng như giá biến động của thị trường bất động sản tại thời điểm đó. Sau đây Mogi sẽ cung cấp cho bạn mức giá tham khảo mua bán nhà biệt thự TPHCM tại các quận nội thành:

Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự TPHCM

• Xác định rõ nhu cầu: trước hết bạn phải xác định rõ nhu cầu của bản thân khi mua bán nhà biệt thự ở TPHCM. Bạn muốn mua nhà biệt thự có vị trí nằm ở đâu, đường nào diện tích có rộng hay không cũng như là nội và ngoại thất có mắc tiền hay không. Bạn cũng nên kiểm tra nhà biệt thự có ngập hay không bằng cách đi xem nhà vào mùa mưa để đảm bảo không xảy ra những đáng tiếc sau này.
• Giấy tờ của căn nhà: Giấy tờ pháp lý của căn nhà hay còn gọi là sổ hồng. Đây là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bạn cần phải quan tâm khi mua bán nhà biệt thự TPHCM. Giấy tờ căn nhà cần phải chính chủ hoặc nếu bạn mua nhà thông qua môi giới thì bạn cần xác định rõ chủ sở hữu của căn nhà nhằm tránh các tranh chấp về pháp lý sau này.
• Định giá nhà: Giá của nhà biệt thự luôn là vấn đề bạn cần phải nắm rõ nhất. Bạn nên khảo giá mua nhà bán nhà biệt thự giá rẻ TPHCM dao động khoản bao nhiêu ở từng quận. Bằng cách tham khảo giá trên các trang môi giới uy tín như là Mogi.vn.
• Đi xem thực tế căn nhà: Bạn không nên chỉ nhìn vào hình ảnh mà chủ nhà đưa cho bạn cũng như những thông tin cơ bản trên sổ hồng của nhà biệt thự. Mà bạn cần phải đi để xem xác thực coi có đúng thực tế căn nhà như vậy hay không. Ngoài ra đi xem nhà thực tế còn giúp cho bạn có sự đánh giá đúng đắn nhất căn nhà biệt thự mà bạn muốn mua.

Thông qua bài viết trên Mogi đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về bán nhà biệt thự giá rẻ TPHCM. Hy vọng bạn có thể nhanh chóng tìm cho mình một căn nhà biệt thự phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật giá cả của thị trường mua bán biệt thự, mua bán nhà đất TPHCM, bán nhà TPHCM và bán nhà mặt tiền toàn quốc.