Mua Bán Biệt Thự Quận 11 Uy Tín, Tiện Nghi Với Giá Tốt Nhất Thị Trường
Nhu cầu mua bán biệt thự Quận 11 ngày càng tăng cao bởi nó có vị trí gần trung tâm thành phố nhưng vẫn không quá ồn ào, tấp nập. Hãy cùng Mogi tìm hiểu những lý do bạn nên mua bán biệt thự Quận 11 cũng như những kinh nghiệm khi mua bán nhà biệt thự Quận 11 chính chủ.
Tổng quan về Quận 11
Vị trí địa lý Quận 11
Quận 11 có vị trí địa lý tương đối đắc địa khi tiếp giáp với nhiều quận nội thành khác, cụ thể:
- Phía đông Quận 11 giáp với Quận 10 qua đường Lý Thường Kiệt
- Phía tây Quận 11 tiếp giáp với quận Tân Phú
- Phía nam Quận 11 giáp với Quận 5 qua đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ và giáp Quận 6 qua đường Hồng Bàng và Tân Hóa
- Phía bắc Quận 11 giáp ranh quận Tân Bình qua đường Âu Cơ, Nguyễn Thị Nhỏ và Thiên Phước; và giáp với quận Tân Phú
Đơn vị hành chính và diện tích Quận 11
Quận 11 được phân chia thành 16 phường, bao gồm các phường từ Phường 1 đến Phường 16, cụ thể là: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.
Quận có tổng diện tích là 5,14 km² với dân số là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người/km².
Giao thông khu vực Quận 11
- Tuyến giao thông đối ngoại: Đường Ba Tháng Hai có lộ giới từ 30m đến 35m là đường trục chính đô thị, Đường Hồng Bàng, Đường Lý Thường Kiệt, Đường trên cao số 2 được kết nối từ đường trên cao số 1 đến đường Vành đai 2 (Quốc lộ 1A),...
- Tuyến giao thông đối nội: đường Công Chúa Ngọc Hân, đường Lê Đại Hành, đường Đặng Minh Khiêm, đường Đào Nguyên Phổ, đường Phú Thọ, đường Lữ Gia, đường Ông Ích Khiêm, đường Tôn Thất Hiệp, đường Âu Cơ, đường Bình Thới,...
- Đường sắt đô thị: Tuyến đường sắt đô thị số 3A, Tuyến đường sắt đô thị số 5, Tuyến đường sắt đô thị số 6 kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 3A.
- Giao thông công cộng: Có các tuyến xe buýt trên khắp địa bàn quận, các dịch vụ xe ôm, taxi truyền thống lẫn taxi công nghệ, các nhà xe lớn,...
Cơ sở hạ tầng Quận 11
- Du lịch: Chùa Từ Ân, Lữ Gia Plaza Quận 11, Chùa Giác Viên, Chùa Khánh Vân, Nhà thi đấu Phú Thọ, Chùa Vạn Phước, Công viên Đầm Sen gồm công viên nước và Đầm Sen khô,...
- Giáo dục: Hiện trên địa bàn Quận 11 đang có 46 trường mầm non, nổi bật có thể kể đến các trường như: Hệ thống trường MN Việt Mỹ (VASCHOOLS), MN Hương Sen, MNTT Lữ Gia, MN Quốc Tế Mỹ Úc, MG Sơn Ca 3,... Về các trường tiểu học, Quận 11 hiện đang có tổng 23 trường tiểu học, 10 trường Trung học cơ sở, 3 trường Trung học phổ thông. Bên cạnh đó, quận cũng có các trường trung cấp, giáo dục thường xuyên, cụ thể là: Trung tâm GDTX quận 11, Trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp, Trường bồi dưỡng giáo dục,...
- Y tế: Tại Quận 11 có nhiều bệnh viện lớn đang hoạt động với cơ sở hạ tầng hiện đại và đội ngũ chuyên viên chất lượng như Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa 3 tháng 2, Trung tâm y tế dự phòng, Bệnh viện công an thành phố, Bệnh viện đa khoa Hữu Nghị,... Cùng nhiều phòng khám và 16/16 trạm y tế phường nhằm đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội.
- Tiện ích khác: Tại Quận 11 còn sở hữu nhiều tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, công viên, chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi, khu ẩm thực, trung tâm thương mại,... Cho người dân địa phương cũng như lân cận tận hưởng và mua sắm, vui chơi.
Hoạt động kinh tế nổi bật tại Quận 11
Sau dịch Covid-19, Quận 11 có nhiều dự án nhằm triển khai, thúc đẩy kinh tế phát triển trở lại. Trong đó, các chính sách nổi bật phải kể đến như đạt dự toán thu ngân sách nhà nước 1.071 tỷ; gia tăng giá trị sản xuất ngành Công nghiệp và Tiểu công nghiệp; giải quyết việc làm cho hơn 10.000 lao động trong địa bàn quận;... Và nhiều chính sách khác.
Về cơ cấu hạ tầng, Quận 11 chủ trương như sau:
- Các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Di dời các công trình ô nhiễm ra các KCN tập trung và chuyển đổi thành các công trình xanh, công trình công cộng, thương mại dịch vụ. Đồng thời duy trì các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp không ô nhiễm.
- Hệ thống trung tâm và công trình công cộng: Đảm bảo đủ các loại hình phục vụ thiết yếu, Công trình công cộng cấp khu ở, cấp phường, Trung tâm thương mại, dịch vụ, Trung tâm văn hoá – giải trí, du lịch, Khu thể dục thể thao,...
- Các khu dân cư: toàn quận 11 phân thành 6 cụm ở như sau: Cụm 1: gồm phường 1, phường 3 và phường 10; Cụm 2: gồm phường 2 và phường 16; Cụm 3: gồm phường 4, phường 6, phường 7 và phường 12; Cụm 4: gồm phường 5 và phường 14; Cụm 5: gồm phường 8, phường 12 và phường 13; Cụm 6: gồm phường 9 và phường 11.
Vì sao nên mua bán biệt thự Quận 11?
- Vị trí địa lý: Lợi thế đầu tiên khi mua bán biệt thự Quận 11 đó là vị trí địa lý vô cùng lý tưởng. Quận 11 được xem như trung tâm thành phố thứ 2 bởi tốc độ đô thị hóa diễn ra vô cùng nhanh chóng và cơ sở hạ tầng phát triển đầy đủ. Từ Quận 11 bạn cũng sẽ dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm. Đặc biệt là Quận 11 còn sở hữu rất nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Võ Văn Kiệt,... giúp việc giao thương trở nên thuận tiện hơn. Đây là một trong những lý do quan trọng giúp thị trường mua bán nhà quận 11 và mua bán biệt thự Quận 11 phát triển vô cùng mạnh mẽ.
- Tiềm năng tăng giá: Đây là một yếu tố rất quan trọng khi mua bán biệt thự TP. HCM nói chung và mua bán biệt thự Quận 11 nói riêng. Các dự án căn hộ, biệt thự Quận 11 được quy hoạch một cách bài bản, rõ ràng, đồng bộ với các cơ sở hạ tầng cũng như các công trình khác không ngừng được đầu tư, phát triển bởi nhiều nguồn vốn lớn. Vì vậy trong tương lai tiềm năng tăng giá của biệt thự Quận 11 là vô cùng lớn.
- Môi trường sống đa tiện ích, thoải mái: Chính bởi việc sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa nên khi mua bán bán biệt thự Quận 11 bạn sẽ được tận hưởng môi trường sống với những tiện ích hiện đại bậc nhất từ các công viên, trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, nhà thi đấu,... đều là chất lượng hàng đầu.
Lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 11
Dưới đây là một số kinh nghiệm bạn cần biết để mua bán biệt thự Quận 11 nhanh chóng và an toàn.
- Kiểm tra chất lượng xây dựng: Để đảm bảo an toàn khi sinh sống, bạn cần phải kiểm tra kỹ chất lượng xây dựng của khu biệt thự. Bạn nên kiểm tra từ nhà thầu xây dựng khu biệt thự, kiểm tra các hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước, an ninh,... khi mua bán biệt thự Quận 11.
- Chú ý giá cả: Tại Quận 11 có nhiều loại biệt thự với phân khúc giá đa dạng từ thấp đến cao. Vì vậy để không bị áp lực về mặt chi phí về sau thì bạn nên xác định rõ ngân sách tài chính hiện tại để có thể lựa chọn căn biệt thự phù hợp, Bạn có thể tìm thông tin mua bán biệt thự quận 11 giá rẻ tại Mogi.vn để biết thêm chi tiết.
- Tìm hiểu các tiện ích đi kèm: Ngoài những tiện ích của quận thì bạn cũng cần tìm hiểu những tiện ích đi kèm của khu biệt thự. Điều này sẽ tạo sự thuận lợi và thoải mái hơn cho bạn trong quá trình sinh sống tại đây.
Giá tham khảo thị trường mua bán biệt thự Quận 11
| Khu vực | Giá mua bán biệt thự |
| Đường Ông Ích Khiêm | Trung bình từ 125 triệu/ m2 |
| Đường Bình Thới | Trung bình từ 105 triệu/ m2 |
| Đường Hồng Bàng | Trung bình từ 97 triệu/ m2 |
| Đường Lữ Gia | Trung bình từ 200 triệu/ m2 |
Trên đây là một số thông tin Mogi mang đến cho bạn về tình hình bán biệt thự Quận 11. Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tham khảo giá nhà đất Quận 11 và thông tin mua bán biệt thự quận 7, biệt thự quận 8, biệt thự quận 9 mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.
