Cho Thuê Mặt Bằng Quận 5 Giá Rẻ, Mặt Tiền, Mới Nhất T12/2024

Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận 5 T12/2024 Và Những Lưu Ý Quan Trọng

Quận 5 là một trong những khu vực sầm uất, được coi là trung tâm thương mại của thành phố. Vì vậy, việc tìm kiếm một mặt bằng cho thuê ở Quận 5 không chỉ là nhu cầu của các doanh nghiệp mà còn từ những ai muốn khởi nghiệp hay mở rộng hoạt động kinh doanh. Cùng Mogi tìm hiểu ngay tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5 qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Quận 5 là một trong những quận nội thành của trung tâm kinh tế Hồ Chí Minh, hay còn được biết đến là Chợ Lớn, khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam. Quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 5 giáp Quận 1 và Quận 4
• Phía tây Quận 5 giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía nam Quận 5 giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ
• Phía bắc Quận 5 giáp Quận 10 và Quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh

Quận 5 là một trong những khu vực trung tâm của thành phố, nơi tập trung các khu thương mại, công nghiệp và dịch vụ. Ngoài ra, Quận 5 còn nổi tiếng với hàng trăm ki ốt, cửa hàng, chợ truyền thống và các siêu thị lớn nhỏ. Việc cho thuê mặt bằng Quận 5 sẽ giúp doanh nghiệp hoặc người dân có thể tiếp cận với một lượng khách hàng đông đảo, đa dạng.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 5

Quận 5 có 14 phường, trải dài theo thứ tự từ phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 và 14. Quận 5 có diện tích 4,27 km², theo khảo sát năm 2019 ghi nhận quận có mật độ dân số là 37.254 người/km² với tổng dân số là 159.073 người.

Giao thông khu vực Quận 5

• Đường Nguyễn Trãi: là trục đường chính nối liền Quận 5 với quận 1, quận 3 và quận 10. Đây là tuyến đường sầm uất và thường xuyên xảy ra tắc đường.
• Đường Võ Văn Kiệt: là đường giao thông chính nối liền Quận 5 với quận 1 và các quận lân cận. Trên đường này có tuyến xe buýt đi lại liên tỉnh và liên huyện.
• Đường Lê Hồng Phong: nối liền Quận 5 với các quận 1, 3 và 10, cũng như thị trấn Củ Chi và các tỉnh miền Tây.
• Cầu Nguyễn Văn Cừ: là cây cầu xoay nối liền quận 1 và Quận 5, là con đường giao thông quan trọng, kết nối đường bộ và đường thủy.
• Hệ thống đường đi bộ và đường dành cho xe đạp: Quận 5 cũng có nhiều đường đi bộ và đường dành cho xe đạp. Điều này giúp kết nối các tuyến đường chính và mang lại nhiều lợi ích cho người đi bộ và người dân sử dụng xe đạp.
• Đường cao tốc: Đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt số 3A: Bến Thành – Phạm Ngũ Lão – Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – Kinh Dương Vương – Depot Tân Kiên – ga Tân Kiên.
• Đường hàng không: Cách sân bay Tân Sơn Nhất 8,5km.

Cơ sở hạ tầng Quận 5

• Trung tâm thương mại: Quận 5 là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, The Garden, An Đông Plaza, cùng với nhiều siêu thị và chợ truyền thống. Sự hiện diện của những trung tâm này là tiền đề cho cơn sốt đất của các cửa hàng kinh doanh lớn nhỏ và dịch vụ cung cấp mặt hàng đa dạng.
• Các quán ăn, nhà hàng và khách sạn: Quận 5 là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực dịch vụ ăn uống và lưu trú. Việc tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn mang đến không khí sôi động, thu hút thêm nhiều khách du lịch, đồng thời tạo thuận lợi cho việc cho thuê mặt bằng trong khu vực này.
• Các trường học và bệnh viện: Nơi đây có nhiều trường đại học, cao đẳng và các bệnh viện lớn, điều này thu hút nhiều người đến đây để học tập và làm việc. Điều này cũng giúp tăng nhu cầu cho thuê mặt bằng kinh doanh và nhà ở.
• Các công ty, doanh nghiệp, văn phòng và cơ quan hành chính: Sự phát triển kinh tế và phát triển đô thị của Quận 5 tạo nên những cơ hội cho doanh nghiệp mở rộng quy mô kinh doanh. Các công ty và văn phòng cần tìm mặt bằng để làm văn phòng kinh doanh, làm việc, triển khai dự án... do đó, nhu cầu cho thuê mặt bằng tăng cao.

Hoạt động kinh tế tại Quận 5

Quận 5 được xem như một "điểm sáng" khi tăng trưởng kinh tế đáng kể trong những năm qua. Theo thống kê, giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2020, tỷ lệ tăng trưởng kinh tế của Quận 5 trung bình đạt khoảng 7,49%/năm. Doanh nghiệp và các dịch vụ thương mại khác cũng đã phát triển mạnh mẽ ở khu vực này. Tuy nhiên, trong giai đoạn Covid, Quận 5 đã trải qua một thời gian khó khăn vì hoạt động kinh doanh bị gián đoạn và giảm mạnh do các biện pháp giãn cách xã hội, cũng như các hoạt động thương mại bị suy giảm.

Tuy nhiên, tiềm năng kinh tế của Quận 5 vẫn rất lớn, nhất là đối với thị trường cho thuê mặt bằng và cho thuê nhà đất Quận 5. Tính đến mùa dịch, nhu cầu về văn phòng làm việc giảm sút nhưng, với cơ hội phát triển kinh tế ở giai đoạn sắp tới, việc thuê mặt bằng sẽ tăng trở lại. Ngoài ra, Quận 5 là một trong những điểm đến quan trọng của du lịch vì nơi đây có nhiều di tích lịch sử, kiến trúc đẹp và đặc sản phong phú. Việc đầu tư tại Quận 5 về lĩnh vực du lịch sẽ làm tăng nhiều cơ hội cho thị trường cho thuê mặt bằng thêm phát triển.

Nếu chú ý đến danh sách các tiện ích, dịch vụ đang phát triển tại Quận 5, thì tiềm năng của thị trường cho thuê mặt bằng tại Quận 5 là khá lớn. Việc thuê mặt bằng tại đây sẽ trở nên cạnh tranh và phía chủ sở hữu bất động sản cần phải cập nhật thường xuyên để cung cấp mặt bằng tốt nhất và đa dạng cho các đối tác kinh doanh và công ty.

Vì sao nên thuê mặt bằng Quận 5?

• Vị trí đắc địa: Quận 5 nằm ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường lớn, dễ dàng di chuyển sang các khu vực lân cận.
• Những tiện ích, dịch vụ đa dạng: Quận 5 là khu vực tập trung hàng loạt các tiện ích và dịch vụ đa dạng, bao gồm khu chợ truyền thống, trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng, siêu thị, ngân hàng, trường học, bệnh viện..., tất cả đều nằm trong bán kính nhỏ.
• Mức giá thuê mặt bằng hợp lý: So với các khu vực tập trung kinh doanh ở các quận khác, giá thuê mặt bằng Quận 5 thường được định giá ở mức hợp lý, dễ dàng đáp ứng nhu cầu tìm kiếm mặt bằng của các doanh nghiệp.
• Phát triển kinh tế bền vững: Quận 5 đang phát triển kinh tế đáng kể trong những năm gần đây, đặc biệt là trong lĩnh vực dịch vụ, do đó, việc thuê mặt bằng tại đây sẽ mang lại nhiều cơ hội kinh doanh và tăng doanh thu.
• Nhiều mặt bằng đa dạng: Nơi đây có nhiều lựa chọn cho các loại mặt bằng khác nhau, bao gồm thuê mặt bằng nhà hàng, quán ăn Quận 5, thuê mặt bằng quán cafe Quận 5, thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm Quận 5 hay thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail Quận 5,...

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận 5

• Vị trí: Vị trí của mặt bằng là rất quan trọng, nhất là khi bạn muốn đặt văn phòng hay cửa hàng ở đây. Hãy lựa chọn một mặt bằng thuận tiện để di chuyển, giao dịch và có lượng truy cập tốt đối với khách hàng.
• Giá thuê: Giá thuê mặt bằng Quận 5 có thể phải chịu một khoản chi phí đáng kể, do đó, hãy tìm kiếm các mặt bằng phù hợp với thực tế tài chính của bạn và đảm bảo rằng giá thuê mặt bằng đó thực sự xứng đáng với chất lượng của nó.
• Diện tích: Nên lựa chọn diện tích phù hợp với mục đích sử dụng của bạn, không quá nhỏ hay quá rộng. Hãy đảm bảo rằng không gian thuê sẽ đủ lớn để phù hợp với số lượng nhân viên hay hàng hóa nếu bạn đang thuê để kinh doanh.
• Tình trạng pháp lý: Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần phải tìm hiểu về tình trạng pháp lý của chủ sở hữu và mặt bằng này. Bạn cần phải đảm bảo rằng mặt bằng có các giấy tờ về quyền sử dụng đất, về pháp lý cho thuê, và không bị tranh chấp.
• Thời gian thuê: Xác định thời gian thuê mặt bằng thích hợp với kế hoạch kinh doanh của bạn và hợp đồng thuê mặt bằng được đảm bảo rõ ràng về quy định thời hạn thuê.

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5 do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng khác về thuê mặt bằng như cho thuê mặt bằng TPHCM, cho thuê shophouse Quận 5,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.