Cho Thuê Nhà Đất Quận 5 Uy Tín, Đa Dạng Diện Tích, Giá Rẻ Nhất T11/2024

Thuê Nhà Đất Quận 5 Giá Tốt, Đảm Bảo Uy Tín Tại Mogi

Thuê nhà đất Quận 5 luôn là một trong những thị trường được quan tâm bậc nhất tại TPHCM. Nơi đây sở hữu vị trí đắc địa, kinh tế phát triển và văn hóa đa dạng, là nơi thích hợp để kinh doanh buôn bán cũng như thuận lợi di chuyển trong và ngoài nội thành. Vậy cần chú ý những gì để tìm kiếm được bất động sản cho thuê tại Quận 5 phù hợp với mục đích của bạn? Hãy cùng Mogi tham khảo ngay bài viết sau.

Tổng quan về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Quận Quận 5 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía Đông: giáp Quận 1 (với ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ) và Quận 4 (qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé)
• Phía Tây: giáp Quận 6 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn
• Phía Nam: giáp Quận 8 với ranh giới là kênh Tàu Hủ
• Phía Bắc: giáp Quận 10 và Quận 11 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh

Vị trí địa lý kể trên có thể thấy Quận 5 tiếp xúc với nhiều quận nội thành quan trọng trong thành phố, đồng thời giữ vị trí nút giao trọng yếu trong giao thông giao thương. Thị trường thuê nhà đất Quận 5 cũng vì thế mà ngày một thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như nhu cầu hơn, dẫn đến sự cạnh tranh sôi động và thay đổi từng ngày.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 5

Quận 5 gồm 14 phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Quận 5 có nhiều đường phố khá dài chạy suốt quận như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương… Quận 5 có tổng diện tích là 4.27 km2, dân số năm 2019 là 159.073 người và mật độ dân số đã đạt 37.254 người/km2.

Giao thông khu vực Quận 5

Hệ thống giao thông ở Quận 5 là một phần quan trọng của cơ sở hạ tầng của nơi này và đóng góp đáng kể cho sự phát triển và thuận tiện cho người dân. Dưới đây là một số thông tin về các tuyến đường và phương tiện giao thông chính:

• Đường Bộ: Quận 5 có 3 nút giao thông quan trọng là Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú, Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền, và Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm. Đặc biệt, các trục đường chính chạy theo hướng Đông - Tây kết nối với quận 1, quận 3 và các quận lân cận như Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Thị Minh Khai – An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Võ Thị Sáu – 3/2 và Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự.
• Đường Cao Tốc: Quận 5 có sự hiện diện của đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối nhanh chóng với các vùng lân cận và cơ sở hạ tầng khu vực.
• Đường Sắt: Tuyến đường sắt số 3A là một phần của hệ thống đường sắt thành phố, với các ga quan trọng như Bến Thành, Phạm Ngũ Lão, Ngã 6 Cộng Hòa, Hùng Vương, Hồng Bàng, Kinh Dương Vương, Depot Tân Kiên và ga Tân Kiên, cung cấp phương tiện giao thông công cộng tiện lợi cho người dân.
• Đường Hàng Không: Quận 5 có vị trí thuận lợi đối với sân bay Tân Sơn Nhất ở Quận Tân Bình, cách khoảng 8,5km, cung cấp tiện ích sân bay cho người dân và người lai rai.
• Đường Thủy: Hệ thống đường thủy gồm Bến tàu cánh ngầm TP.HCM – Vũng Tàu, Bến cảng Sài Gòn, Cảng Bến Nghé, Bến tàu cao tốc Bạch Đằng và Tân Cảng, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa và du lịch.

Cơ sở hạ tầng Quận 5

• Công nghiệp và thương mại:Quận 5 đa dạng và phát triển. Khu vực này bao gồm các lĩnh vực như thương mại – dịch vụ, vận tải hàng hóa và hành khách, tài chính ngân hàng, công nghệ điện tử và ngành công nghệ cao, du lịch – bất động sản, cũng như các hoạt động công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Các khu dân cư lớn như Ngọc Khánh Tower, Charmington Dragonic, Ventosa, Chung cư Soái Kình Lâm, The EverRich Infinity tạo nên sự đa dạng trong nguồn nhân lực và cơ hội kinh doanh.
• Lĩnh vực giáo dục: Quận 5 được đánh giá là một trong những quận có sự đầu tư và đa dạng hóa nhất. Quận này có mạng lưới giáo dục bao gồm 16 trường tiểu học, 6 trường trung học cơ sở, 4 trường phổ thông, hơn 20 trường đại học và cao đẳng, cùng với nhiều trung tâm giáo dục thường xuyên, trường nghề và trung cấp. Điều này cung cấp cho người dân nhiều lựa chọn để phát triển kiến thức và kỹ năng.
• Lĩnh vực y tế: được chú trọng tại Quận 5, với sự hiện diện của các bệnh viện lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhiệt Đới, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh viện Đại học Y Dược và Bệnh viện Răng - Hàm - Mặt Trung Ương TPHCM. Ngoài ra, có trung tâm y tế quận, 14 trạm y tế phường và hơn 200 phòng khám tư nhân đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
• Giải trí và mua sắm: được phát triển mạnh mẽ tại Quận 5, với sự xuất hiện của các trung tâm thương mại, khu ẩm thực, chợ truyền thống, siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi và rạp chiếu phim. Các tiện ích này phủ khắp các đường phố, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân thư giãn, mua sắm và giải trí.

Sơ lược tình hình kinh tế tại Quận 5

• Trung Tâm Thương Mại và Kinh Doanh: là một trong những trung tâm thương mại và kinh doanh quan trọng của thành phố. Khu vực này có nhiều cửa hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm mua sắm và chợ truyền thống. Sự đa dạng này thúc đẩy hoạt động kinh doanh và mua sắm, làm tăng sự phát triển kinh tế.
• Dịch Vụ và Du Lịch: Ngành dịch vụ và du lịch cũng đóng góp lớn vào kinh tế của . Các nhà hàng, quán café, và cơ sở giải trí thu hút cả dân địa phương và du khách. Đặc biệt, khu vực Cho Lớn (Chợ Lớn) nổi tiếng với văn hóa và ẩm thực truyền thống, tạo điểm đến thu hút du khách quốc tế.
• Ngành Công Nghiệp và Sản Xuất: Mặc dù chủ yếu là một khu vực thương mại, nhưng cũng có một số nhà máy sản xuất và các hoạt động công nghiệp nhỏ khác. Điều này đóng góp vào việc tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế đa ngành.

Vì sao nên thuê nhà đất Quận 5?

• Vị Trí Trung Tâm: Quận 5 nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, gần các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 6, và Quận 10. Thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác là một lợi thế lớn cho cư dân thuê nhà ở đây.
• Đa Dạng Lựa Chọn: Thị trường này cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng về loại hình bất động sản cho thuê, bao gồm căn hộ, nhà phố, văn phòng, cửa hàng, và các loại hình khác. Điều này cho phép người thuê tìm kiếm căn nhà phù hợp với nhu cầu cụ thể của họ.
• Tiện Ích và Dịch Vụ: Quận 5 có một loạt tiện ích và dịch vụ, bao gồm trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, nhà hàng, và các cơ sở vui chơi giải trí. Các tiện ích này đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân và làm tăng giá trị của thị trường bất động sản.
• Phong Cách Kiến Trúc Đa Dạng: Quận 5 có nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, từ những ngôi nhà cổ điển đến các tòa nhà hiện đại, từ đó tạo nên sự đa dạng và độc đáo trong việc lựa chọn nhà đất cho thuê.
• Giá Thuê Đa Dạng: Giá thuê nhà đất tại Quận 5 cũng đa dạng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, và tiện ích đi kèm, giúp bạn dễ dàng tìm thấy căn hộ hoặc nhà phố phù hợp với ngân sách.
• Phù Hợp Cho Nhiều Đối Tượng: Thị trường thuê nhà đất Quận 5 phù hợp cho nhiều đối tượng, bao gồm sinh viên, người lao động, gia đình, và doanh nhân với các lựa chọn đa dạng như thuê phòng trọ, thuê căn hộ, thuê nhà,... với mức giá khác nhau.
• Phát Triển Kinh Tế: Quận 5 là một trong những trung tâm thương mại và kinh doanh quan trọng của thành phố, giúp bạn dễ dàng tìm cơ hội làm việc, kinh doanh buôn bán.

Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận 5

• Xác định ngân sách: Xác định ngân sách thuê hàng tháng của bạn trước khi bắt đầu tìm kiếm. Điều này giúp bạn hạn chế tìm những lựa chọn nằm ngoài khả năng tài chính của mình.
• Kiểm tra vị trí: Xác định vị trí mong muốn cho ngôi nhà hoặc căn hộ của bạn rộng lớn, vì vậy hãy xác định khu vực cụ thể bạn muốn ở và xem xét tiện ích xung quanh.
• Đánh giá các tiện ích: Kiểm tra tiện ích gần đó như trường học, bệnh viện, cửa hàng, trung tâm mua sắm, công viên và các dịch vụ công cộng khác. Điều này có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn.
• Xem xét hợp đồng: Khi bạn tìm thấy ngôi nhà hoặc căn hộ phù hợp, đọc kỹ hợp đồng thuê và hiểu rõ các điều khoản, bao gồm giá thuê, thời hạn hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của bạn và chủ nhà.
• Kiểm tra tình trạng nhà đất: Kiểm tra tình trạng của căn nhà hoặc đất trước khi ký hợp đồng. Làm điều này có thể giúp bạn phát hiện sự cố hoặc vấn đề bảo trì trước khi bạn chuyển đến.
• Thương lượng giá thuê: Nếu có khả năng, thử thương lượng giá thuê với chủ nhà. Đôi khi, bạn có thể đạt được thỏa thuận tốt hơn về giá thuê hoặc các điều khoản khác.
• Kiểm tra an ninh: Đánh giá tình hình an ninh của khu vực và xem xét các biện pháp an ninh như hệ thống camera, cửa an toàn, hoặc bảo vệ 24/7 nếu bạn cảm thấy cần thiết.
• Lưu ý thời hạn hợp đồng: Theo dõi thời hạn hợp đồng thuê và lên kế hoạch cho việc gia hạn hoặc tìm kiếm nơi ở mới nếu cần.
• Xem xét thanh toán đặt cọc: Xem xét số tiền cần đặt cọc và điều kiện trả lại cọc sau khi kết thúc hợp đồng thuê.

Giá cho thuê nhà đất Quận 5

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Quận 5 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn khác như: thuê nhà đất, thuê nhà đất TPHCM, thuê nhà Quận 5, thuê căn hộ Quận 5, thuê kho xưởng Quận 5, thuê văn phòng Quận 5, thuê mặt bằng Quận 5, thuê phòng trọ Quận 5,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.