Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh, Cửa Hàng TPHCM Giá Rẻ T12/2024

Những Điều Cần Biết Khi Thuê Mặt Bằng TPHCM

Cho thuê mặt bằng TPHCM luôn là một trong những thông tin được quan tâm hàng đầu hiện nay. Nhất là trong tình hình số lượng dân cư đổ xô về thành phố này ngày một lớn. Trước sự cạnh tranh về mặt bằng kinh doanh, liệu rằng việc thuê mặt bằng ở TPHCM có khó? Làm sao để tìm được mặt bằng chất lượng, giá tốt? Cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây.

Tổng quan về TPHCM

Vị trí địa lý TPHCM

TPHCM được biết đến là một trong những trung tâm kinh tế, thương mại, chính trị văn hóa hàng đầu tại Việt Nam, do đó thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM luôn được sự chú ý của không ít nhà đầu tư. TPHCM có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp với tỉnh Bình Dương
• Phía Nam giáp với tỉnh Tiền Giang
• Phía Đông giáp với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu
• Phía Tây giáp với Tây Ninh và Long An.

Có thể nói TPHCM có vị trí địa lý cực kỳ thuận lợi, là tâm điểm của khu vực Đông Nam Á và là đầu mối giao quan trọng, nối liền các tỉnh trong nước và cũng là cửa ngõ quốc tế.

Chính vì thế mà không khó để bạn có thể tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM, tại Mogi, bạn có thể tìm thấy hàng trăm tin đăng được cập nhật mới mỗi ngày, từ tin đăng cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TPHCM nói chung hoặc cho thuê mặt bằng các quận nói riêng như cho thuê mặt bằng quận 12, quận 1, quận 8, quận 11, cho thuê mặt bằng Linh Đông..., cho thuê mặt bằng rửa xe TPHCM, đến cho thuê mặt bằng kinh doanh quán cafe,...

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính TPHCM

TPHCM có tổng diện tích hơn 2.095 km2, được phân chia thành 19 quận và 5 huyện, trong đó có 322 phường, xã, thị trấn khác nhau.

Theo số liệu thống kê vào năm 2019, số lượng dân cư của TPHCM là 8,993 triệu người, mật độ dân số là 4.292 người/km².

Giao thông khu vực TPHCM

Với điều kiện tự nhiên thuận lợi, TPHCM là đầu mối giao thương quan trọng, đồng nghĩa với mạng lưới giao thông nơi đây cũng được chú trọng và xây dựng một cách toàn diện. Những năm gần đây, hệ thống hạ tầng giao thông của TPHCM có sự thay đổi khá lớn, cụ thể như sau:

• Đường bộ: các tuyến đường chính nổi bật như xa lộ Hà Nội, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đại lộ Đông Tây, Hầm Thủ Thiêm,...
• Đường cao tốc: TPHCM có các tuyến đường cao tốc như Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương.
• TPHCM còn đầu tư nhiều cầu lón để giảm áp lực lên các tuyến đường, giúp việc di chuyển ra ngoại thành dễ dàng hơn như cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn 2,...
• Đường sắt: TPHCM có nhiều tuyến đường sắt nội ô và cả tuyến đường sắt Bắc - Nam đi qua.
• Có nhiều cảng biển chính, giúp giao thương quốc tế dễ dàng như cảng Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Nhà Bè, Tân Cảng,....
• Về đường hàng không: sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất nằm cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 10km.

Cơ sở hạ tầng TPHCM

Không chỉ phát triển về hệ thống giao thông, các cơ sở hạ tầng tại TPHCM cũng được đầu tư hoàn thiện nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống tại đây, có thể kể đến như:

1. Năng lượng

• Điện lực TPHCM: Thành phố có nhiều nhà máy điện và trạm phát điện, đảm bảo cung cấp điện đáng tin cậy cho người dân và doanh nghiệp.
• Mạng lưới truyền tải điện: TPHCM có một hệ thống truyền tải điện hiện đại để phân phối năng lượng điện đến các khu vực khác nhau của thành phố.

2. Nước sạch và vệ sinh môi trường

• Công ty nước sạch TPHCM: Đây là một công ty quốc doanh chịu trách nhiệm cung cấp nước sạch cho người dân thành phố.
• Hệ thống xử lý nước thải: TPHCM đầu tư vào việc xây dựng và nâng cấp hệ thống xử lý nước thải để bảo vệ môi trường và đảm bảo môi trường sống trong lành cho người dân.

3. Trường học và bệnh viện

• Đại học Quốc gia TPHCM: Đây là một trong những trường đại học hàng đầu của Việt Nam, cung cấp nhiều chương trình đào tạo và nghiên cứu nổi tiếng trong và ngoài nước.
• Bệnh viện Chợ Rẫy: Đây là bệnh viện lớn và nổi tiếng ở TPHCM, nơi cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và điều trị bệnh chất lượng cao cho người dân.

4. Khu công nghiệp và cơ sở sản xuất

• Khu công nghệ cao Quận 9: Đây là một khu vực tập trung các doanh nghiệp công nghệ cao và công nghệ thông tin.
• Khu công nghiệp Tân Bình: Khu công nghiệp này là một trong những khu vực chính để sản xuất và cung cấp hàng hóa.

Ngoài ra TPHCM còn có rất nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, quán ăn, khu vui chơi giải trí,... sẵn sàng phục vụ tất cả các nhu cầu về vật chất lẫn tinh thần của cư dân và du khách.

Hoạt động kinh tế tại TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại hàng đầu của Việt Nam. Hoạt động kinh tế tại TPHCM đã đóng góp đáng kể vào sự phát triển của đất nước. Trung bình, mức tăng trưởng GDP (sản phẩm quốc nội) của thành phố đạt khoảng 7 - 8% mỗi năm trong những năm gần đây.

Phân bổ GDP: Kinh tế TPHCM chủ yếu được phân bổ vào các lĩnh vực như dịch vụ, công nghiệp, xây dựng và nông nghiệp.

Các loại hình cho thuê mặt bằng tại TPHCM

• Cho thuê mặt bằng quán ăn TPHCM: rất nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý đến loại hình này. Nhờ lượng dân cư đông đúc cùng nền văn hóa giao thoa giữa nền ẩm thực, kinh doanh quán ăn đã và đang có sự phát triển mạnh mẽ và mang lại lợi nhuận tốt. Do đó, từ khóa "cần thuê mặt bằng nhà hàng" luôn được nằm trong top tìm kiếm.
• Cho thuê mặt bằng quán cafe TPHCM: Nếu bạn đang tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng nhỏ TPHCM thì kinh doanh quán cafe tại quận 5, quận 3, quận Bình Thạnh,... sẽ cực kỳ phù hợp với bạn.
• Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc TPHCM: với loại hình này, bạn nên ưu tiên chọn khu vực cho thuê ở mặt tiền, nơi đường phố đông đúc, nhiều người qua lại.
• Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail TPHCM: nhắc đến những dịch vụ làm đẹp thì TPHCM chính là địa điểm lý tưởng, hãy tìm hiểu kỹ thông tin, vị trí cho thuê để thuận lợi nhất cho việc kinh doanh nhé.
• Cho thuê mặt bằng Shophouse TPHCM: shophouse hiện đang là cơn sốt trong các khu đô thị được xây dựng tại TPHCM. Có lợi thế về vị trí, đồng thời cũng đa năng khi vừa có thể thuê làm nơi kinh doanh, vừa có thể như thuê nhà ở.

Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh là một khu vực đầy triển vọng để thuê mặt bằng và bắt đầu hoạt động kinh doanh, đồng thời nhằm giúp cho quá trình thuê mặt bằng TPHCM diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số kinh nghiệm sau đây:

• Lựa chọn mặt bằng nằm trong vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và gần các điểm trung tâm phát triển, đông dân cư, đông người qua lại. Điều này giúp thu hút khách dễ dàng hơn và tăng lợi nhuận cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Xem cơ sở hạ tầng có sẵn tại mặt bằng cho thuê như điện nước, chỗ để xe,... có đầy đủ và trong trạng thái hoạt động tốt để bạn tiến hành kinh doanh hay không cũng là một điều mà bạn cần phải chú ý.
• Để có thể thuê mặt bằng với mức giá tốt nhất, bạn nên tìm hiểu mức gia thuê trung bình ở những khu vực lân cận nhằm có cái nhìn tổng quan nhất về giá thuê, tránh gặp phải các trường hợp bị “hét giá” gây lãng phí ngân sách cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Trước khi thuê mặt bằng, bạn phải đến xem trực tiếp mặt bằng nhằm kiểm tra về diện tích, hình dạng và cấu trúc của mặt bằng có đúng như những gì mà người cho thuê cung cấp hay không và quan trọng hơn là nó phải phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
• Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần phải chắc rằng đã đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, một số chi tiết cần chú ý như thông tin bên thuê, bên cho thuê, giá thuê, thời gian bàn giao, thời gian thuê, các chính sách bồi thường nếu vi phạm hợp đồng,... nhằm tránh xảy ra rủi ro về pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.

Giá thuê mặt bằng tại TPHCM

Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM trên đây sẽ hữu ích với bạn đọc. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác liên quan đến hoạt động cho thuê mặt bằng quận Bình Thạnh, cho thuê mặt bằng nhé.