Cho Thuê Mặt Bằng Quận 12 Giá Rẻ, Thủ Tục Nhanh Chóng T11/2024
Trong thời đại phát triển kinh tế như hiện nay, nhu cầu cho thuê mặt bằng đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại Quận 12. Với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, Quận 12 đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho các hộ kinh doanh và doanh nghiệp. Cùng Mogi tìm hiểu lý do vì sao mà hoạt động thuê mặt bằng Quận 12 lại trở nên sôi động đến như vậy trong bài viết sau đây.
Tổng quan về Quận 12
Vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông Quận 12 tiếp giáp với thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức
- Phía Tây Quận 12 tiếp giáp với quận Bình Tân
- Phía Nam Quận 12 tiếp giáp với các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú.
- Phía Bắc và Tây Bắc Quận 12 tiếp giáp với huyện Hóc Môn
Với địa hình phẳng, diện tích lớn và đa dạng, Quận 12 trở thành nơi thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản. Đặc biệt, việc cho thuê mặt bằng Quận 12 cũng ngày càng trở nên phổ biến do Quận 12 sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại và phát triển.
Diện tích và dân số Quận 12
Quận 12 có diện tích tự nhiên 52,74 km², tổng dân số năm 2022 là 644.146 người, có mật độ dân số khoảng 12.213 người/km².
Đơn vị hành chính Quận 12
Quận 12 có 11 phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Tân Chánh Hiệp, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Nhất, Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Giao thông khu vực Quận 12
Quận 12 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, với hệ thống giao thông được đầu tư và phát triển để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Một số tuyến đường giao thông quan trọng tại Quận 12 bao gồm:
- Quốc lộ 1A: Đây là tuyến đường nằm trên trục đường dọc phía đông thành phố, có vai trò nối liền các quận trung tâm với các vùng lân cận. Đồng thời cũng là tuyến đường quốc gia kết nối TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh miền đông và miền trung.
- Quốc lộ 1K: Tuyến đường này bắt nguồn từ ga Sài Gòn và nối dài tới khu vực Tân Thới Hiệp, tiếp giáp với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh, là tuyến đường quan trọng kết nối các khu công nghiệp trong khu vực.
- Đường Nguyễn Ảnh Thủ: Được nối dài qua nhiều quận, đường này giúp giảm tải đường Quốc lộ 1A và tạo nên lối đi thông thoáng giữa các quận.
- Đường Vành Đai 3: Đi qua Quận 12, đường này giúp kết nối các khu vực lân cận như Bình Tân, Hóc Môn, Bình Chánh,... với trung tâm thành phố.
- Đường Cây Keo: Là tuyến đường kết nối giữa Quốc lộ 1A và đường Lê Văn Khương, trục đường chính của Quận 12, giúp giảm tải đường chính và tạo ra lối đi thuận tiện trong khu vực.
Hệ thống giao thông phát triển tại Quận 12 không chỉ giúp cho việc đi lại trong khu vực trở nên tiện lợi, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực cho thuê mặt bằng.
Cơ sở hạ tầng Quận 12
Trong những năm qua, chính quyền Quận 12 đã tập trung đầu tư và cải thiện cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Sau đây là một số điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng của quận Quận 12:
- Giao thông: Quận 12 có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Đại lộ Vành Đai 3,... Các tuyến đường này kết nối Quận 12 với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
- Công viên: Khu vực Quận 12 hiện có nhiều công viên xanh như Công viên phần mềm Quang Trung, Công viên Thạnh lộc... giúp cải thiện chất lượng môi trường sống tại đây.
- Trường học: Các trường học ở Quận 12 được rất nhiều người biết đến, bao gồm trường THPT Quang Trung, THPT Nguyễn Văn Linh, trường THPT Trần Văn Giàu. Ngoài ra, quận còn có các trường cấp 1, cấp 2 và mầm non, đáp ứng nhu cầu giáo dục của đa dạng lứa tuổi.
- Bệnh viện: Một số bệnh viện tại Quận 12 bao gồm Bệnh viện Hữu nghị Việt - Pháp, Trung tâm Y tế Thanh Xuân, Trung tâm Y tế Thủ Đức... giúp cho việc chăm sóc sức khỏe của cư dân trở nên đảm bảo hơn rất nhiều.
- Khu công nghiệp: Quận 12 đang trở thành một trong những khu công nghiệp phát triển trong thành phố với nhiều khu công nghiệp lớn như KCN Tân Thới Hiệp, KCN Vĩnh Lộc... tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương cũng như khu vực lân cận.
Hoạt động kinh tế tại Quận 12
Quận 12 là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh tại TP. Hồ Chí Minh và có một nền kinh tế đa dạng với nhiều ngành công nghiệp và dịch vụ khác nhau.
- Các hoạt động kinh tế chính tại Quận 12 bao gồm sản xuất công nghiệp, dịch vụ hỗ trợ, thương mại và du lịch. Quận có nhiều khu công nghiệp như KCN Tân Bình, KCN Tây Bắc, KCN Hiệp Phước,... để hỗ trợ cho hoạt động sản xuất.
- Các ngành dịch vụ phổ biến tại quận bao gồm dịch vụ bảo vệ, dịch vụ thông tin, vận chuyển, tư vấn và hỗ trợ kinh doanh, giải trí và thể dục thể thao.
- Trong khi đó, thương mại là một phần quan trọng của nền kinh tế Quận 12 với nhiều siêu thị, trung tâm thương mại và chợ địa phương.
- Về du lịch, Quận 12 có nhiều khu du lịch được yêu thích như Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Công viên Phần mềm Tân Thới Hiệp, Sân Golf Tân Sơn Nhất, khu du lịch sinh thái Vườn Xoài...
Vì sao nên thuê mặt bằng tại Quận 12
Có nhiều lý do mà Quận 12 là một vị trí tốt để thuê mặt bằng kinh doanh. Dưới đây là một số lý do chính:
- Phát triển kinh tế nhanh: Quận 12 là quận có tốc độ phát triển nhanh trong TP. Hồ Chí Minh. Nền kinh tế ở đây đang được đẩy mạnh phát triển, với nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ mọc lên. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới và thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.
- Giá thuê mặt bằng hợp lý: Giá thuê mặt bằng ở Quận 12 thường thấp hơn so khi thuê mặt bằng TPHCM ở các quận trung tâm khác như thuê mặt bằng Quận 1, thuê mặt bằng Quận 3, thuê mặt bằng Quận 5, thuê mặt bằng Quận 10... Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí và tăng cơ hội lợi nhuận.
- Thành thị mới với cơ sở hạ tầng đồng bộ: Quận 12 được phát triển thành một khu đô thị mới, với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ. Vì vậy, việc thuê mặt bằng kinh doanh ở đây sẽ giúp cho doanh nghiệp dễ dàng sinh lời.
Những lưu ý khi thuê mặt bằng Quận 12
- Tìm hiểu về quy định của khu vực trước khi thuê mặt bằng để đảm bảo rằng bạn có thể sử dụng mặt bằng đó để hoạt động kinh doanh.
- Kiểm tra điều kiện của mặt bằng, bao gồm cơ sở hạ tầng, an ninh và an toàn của khu vực, trạng thái của tòa nhà và các thiết bị vệ sinh.
- Kiểm tra giá thuê của mặt bằng trong khu vực và so sánh với các mặt bằng khác trước khi đưa ra quyết định thuê.
- Bạn cần kiểm tra thật kỹ hợp đồng cho thuê để đảm bảo rằng các điều khoản được ghi trong hợp đồng đã đúng với thoả thuận và đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Ghi chép lại tất cả các thoả thuận giữa bạn và chủ sở hữu mặt bằng để tránh xảy ra những tranh chấp không đáng có trong tương lai
Giá thuê mặt bằng tại Quận 12
Trên đây là những thông tin về cho thuê mặt bằng Quận 12 chất lượng dành cho bạn. Truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê bất động sản như thuê nhà đất Quận 12, thuê phòng trọ, thuê căn hộ,...
