Nhu cầu cho thuê mặt bằng Quận 10 hiện nay được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Tùy theo đặc thù và loại hình kinh doanh khác nhau thì tiêu chí lựa chọn loại hình cho thuê mặt bằng Quận 10 cũng sẽ là khác nhau. Nếu bạn đang có ý định kinh doanh, tìm thuê mặt bằng Quận 10 thì đừng bỏ qua bài viết của Mogi.vn ngay sau đây nhé.
Quận 10 có địa hình tương đối bằng phẳng, cao trên 2 mét so với mực nước biển, tiếp giáp các quận lớn của Thành phố như sau:
Quận 10 có nhiều địa điểm tham quan như các khu di tích lịch sử, văn hoá, tôn giáo,... nổi tiếng. Với vị trí trung tâm, thuận lợi cho việc giao thông và kinh tế, đây chính là lý do khiến thị trường cho thuê mặt bằng quận 10 nhận được rất nhiều sự quan tâm và săn đón của các chủ đầu tư.
Theo số liệu năm 2022, Quận 10 có diện tích 5,72 km², dân số khoảng hơn 372,450 người, mật độ dân số đạt 65,113 người/km².
Qua thời gian phát triển, đơn vị hành chính Quận 10 đã có nhiều thay đổi, hiện nay Quận 10 có 14 phường, bao gồm: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15.
Quận 10 có hơn năm mươi tuyến đường lớn nhỏ, những con đường mang tên những mốc lịch sử như Điện Biên Phủ, Cách Mạng Tháng 8, 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Chí Thanh, Lê Hồng Phong,... Đây là điều kiện cực kì lý tưởng cho việc giao thương với các vùng lân cận.
Ở Quận 10 còn có rất nhiều nhà xe liên tỉnh chuyên vận chuyển hàng hóa và hành khách, giúp cho thị trường buôn bán tại đây phát triển mạnh, kéo theo cho thuê mặt bằng Quận 10 cũng phát triển theo.
Các tuyến đường ở Quận 10 đều được xây dựng và tu sửa. Hiện đang cố gắng để phòng chống và ngăn ngừa tình trạng ngập úng tại đây.
Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh và là một trọng điểm thương mại của thành phố. Ngành thương mại và dịch vụ là ngành có tốc độ phát triển nhanh chóng, với nhiều loại hình thương mại và dịch vụ cao cấp, đa dạng đã tạo được sự thu hút với các nhà đầu tư.
Tốc độ tăng trưởng trong lĩnh vực công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp trung bình hằng năm luôn vượt chỉ tiêu kế hoạch 14,58%, tốc độ tăng trưởng thương mại – dịch vụ hàng năm tăng bình quân 16,98%
Những hoạt động kinh tế này tạo điều kiện phát triển cho bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê mặt bằng Quận 10.
Những loại hình cho thuê mặt bằng Quận 10 được phân loại khá đa dạng. Mỗi loại hình mặt bằng lại phù hợp với một mô hình kinh doanh khác nhau. Nếu bạn lựa chọn mặt bằng kinh doanh không phù hợp có thể ảnh hưởng rất lớn đến hiệu suất và khả năng kinh doanh. Do đó, bạn cần nắm rõ những loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến dưới đây để đưa ra được lựa chọn phù hợp nhất:
Cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Quận 10: Nhu cầu khám phá, check in của các bạn trẻ đang ngày càng trở thành trào lưu. Chính vì vậy, việc cho thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng ngày càng tiềm năng, trở thành thị trường thu hút được nhiều nhà đầu tư, thu lại nguồn lợi lớn.
Cho thuê mặt bằng cà phê, đồ uống Quận 10: Thị trường cho thuê mặt bằng mở quán cà phê, đồ uống hiện nay khá phổ biến, được nhiều người ưa chuộng và có lượt tìm kiếm khủng. Hiện nay có nhiều cửa hàng đồ uống, quán cà phê lựa chọn mặt bằng chung cư.
Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc Quận 10: Đây là loại mặt bằng khá phổ biến bởi không cần quá lớn và tốn quá nhiều chi phí vào việc tìm thuê mặt bằng. Phù hợp với kinh doanh các sản phẩm mang đi.
Cho thuê mặt bằng Spa, tiệm tóc, nail Quận 10: Ngành nghề spa, thẩm mỹ được xem là một trong những hướng kinh doanh phù hợp nhất dành cho những ai có điều kiện. Hiện tại, nhu cầu làm đẹp của mọi người ngày càng được tăng lên và chưa có dấu hiệu dừng lại. Các cơ sở spa ngày càng phát triển về số lượng và chất lượng để đáp ứng những nhu cầu đó. Kéo theo việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê cũng ngày càng được săn đón.
Cho thuê mặt bằng Shophouse Quận 10: Shophouse đang trở thành một xu hướng đầu tư được nhiều người lựa chọn. Loại hình nhà ở này có thiết kế thông minh và đa dạng tính năng, giúp bạn vừa có thể dùng để kinh doanh, vừa có thể dùng để ở hoặc cho thuê để sinh lời.
Cách thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất là chú ý lựa chọn các mặt bằng ở khu đông dân cư, có lượng người lưu thông lớn, giúp thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán và thu về nguồn lợi nhuận ổn định cho bạn. Đây là vị trí mà phong thủy gọi là “địa lợi”.
Theo quan niệm về mặt phong thủy, con người là đại diện cho sinh khí. Mặt bằng có đông người qua lại sẽ mang lại nguồn sinh khí dồi dào. Nơi vắng vẻ, sẽ làm cho sinh khí suy giảm thì lúc đó âm khí lại thịnh. Khi đó, cửa hàng bị tổn thương nguyên khí, làm cho việc kinh doanh, buôn bán bị ảnh hưởng, trì trệ.
Dưới đây là một số lưu ý cho các bạn khi đi thuê mặt bằng tại Quận 10:
Trước khi thuê mặt bằng thì bạn cần phải tham khảo giá thuê tại khu vực mà bạn muốn thuê để tránh thuê giá quá cao. Nếu muốn thuê mặt bằng giá rẻ Quận 10 thì bạn có thể truy cập vào Mogi.vn để tham khảo một số tin đăng.
Bên cạnh việc kiểm tra giá thuê thì bạn cũng cần kiểm tra pháp lý của mặt bằng. Điều này giúp cho bạn kinh doanh lâu dài mà không bị ảnh hưởng với những vấn đề pháp lý của chủ đầu tư.
Bạn nên dành một ngày ra để đi khảo sát thực tế khu vực xung quanh mặt bằng mà bạn muốn thuê. Bạn nên tránh thuê những khu vực phức tạp, có nhiều trộm cướp, bởi vì điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm khách hàng của bạn khi đến shop. Rất bất lợi cho công việc kinh doanh, làm ăn buôn bán.
Cuối cùng bạn nên đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng cho thuê mặt bằng trước khi ký. Tốt nhất cả bạn lẫn chủ nhà nên bàn bạc kỹ các điều khoản cũng như cùng đồng ý các thỏa thuận trước khi đi đến bước ký kết hợp đồng. Để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có sau này.
| Khu vực | Giá thuê mặt bằng tại Quận 10 |
| Sư Vạn Hạnh | 200 đến 250 triệu/ tháng |
| Nguyễn Tiểu La | 149 đến 160 triệu/ tháng |
| Ngô Quyền | 50 đến 80 triệu/ tháng |
| Tô Hiến Thành | 100 đến 130 triệu/ tháng |
Trên đây là một số chia sẽ của Mogi về thị trường cho thuê mặt bằng Quận 10 hiện nay. Hãy suy nghĩ và lựa chọn thật kỹ nơi phù hợp để hoạt động kinh doanh được thuận lợi. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê nhà đất quận 10, cho thuê mặt bằng TPHCM cũng như cho thuê mặt bằng trên toàn quốc.
Một số khu vực cho thuê mặt bằng tại TPHCM có thể bạn quan tâm:
