Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Quận 10 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T12/2024

Những Điều Cần Biết Khi Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Quận 10

Quận 10 được biết đến là một trong những khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ tại Thành phố Hồ Chí Minh. Không chỉ nổi tiếng với nhiều tiện ích, dịch vụ đi kèm, Quận 10 còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng kinh doanh. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 10, từ những đặc điểm về vị trí, giá cả, đến các lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng tại khu vực này.

Tổng quan về Quận 10

Vị trí địa lý Quận 10

Quận 10 là một trong những quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường Bắc Hải.
• Phía Nam giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương.
• Phía Đông giáp Quận 3 với ranh giới là các tuyến đường Cách Mạng Tháng Tám, Lý Thái Tổ và Điện Biên Phủ.
• Phía Tây giáp Quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.

Quận có vị trí địa lý nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí địa lý thuận tiện kết nối với các quận khác như quận 1, 3, 5, 11,... Chính vì thế mà giá thuê mặt bằng kinh doanh quận 10 thường cao hơn so với các quận huyện khác.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 10

• Quận 10 có tổng diện tích là 5,72 km², dân số được thống kê vào năm 2019 là 234.819 người, trong đó mật độ dân số đạt 36.690 người/km².
• Quận 10 có đơn vị hành chính được phân chia thành 14 phường, bao gồm: phường 1, phường 2, phường 4, phường 5, phường 6, phường 7, phường 8, phường 9, phường 10, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14 và phường 15.

Giao thông khu vực Quận 10

Quận 10 có nhiều tuyến đường giao thông lớn, giúp cho dân cư dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian. Có thể kể đến một số tuyến đường nổi bật như:

• Đường 3 Tháng 2: Tuyến đường chính đi qua Quận 10, nối liền Quận 10 với quận 5 và quận 1. Đây là tuyến đường rộng và quan trọng với nhiều dịch vụ, cửa hàng và trung tâm thương mại nổi tiếng.
• Đường Nguyễn Tri Phương: Là tuyến đường quan trọng của Quận 10, đi qua nhiều khu vực dân cư và có nhiều cửa hàng và quán ăn ngon.
• Đường Cao Thắng: Tuyến đường nối Quận 10 với quận 3. Đường Cao Thắng có nhiều tiện ích, gồm nhiều nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê và các cửa hàng mua sắm.
• Đường Sư Vạn Hạnh: Đây là một tuyến đường khá phát triển và sầm uất ở Quận 10.Con đường được rất nhiều giới trẻ ưa thích đến đây để vui chơi, giải trí.

Cơ sở hạ tầng Quận 10

Không chỉ phát triển về hệ thống giao thông, các cơ sở hạ tầng tại Quận 10 cũng được đầu tư hoàn thiện nhằm phục vụ tốt cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân sinh sống tại đây, có thể kể đến như:

• Bệnh viện Trưng Vương: Đây là một trong những bệnh viện nổi tiếng và lớn nhất tại Quận 10. Bệnh viện Trưng Vương cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện và chất lượng cao cho người dân trong khu vực.
• Trường Đại học Y Dược TP.HCM: Là một trong những trường đại học y dược hàng đầu tại thành phố, trường Đại học Y Dược TP.HCM đào tạo các chuyên ngành y, dược và công tác xã hội y tế. Trường có vai trò quan trọng trong đào tạo và nghiên cứu y học.
• Công viên Lê Thị Riêng: Đây là một công viên xanh tươi và thoáng đãng tại Quận 10, nơi người dân có thể thư giãn và tận hưởng không gian tự nhiên. Công viên này có các tiện ích như khu vui chơi, đường dạo bộ và cây xanh.
• Giáo xứ Bùi Thị Xuân: Nằm trên đường 3 Tháng 2, giáo xứ Bùi Thị Xuân là một trong những giáo xứ lâu đời và nổi tiếng tại Quận 10. Đây là nơi tôn giáo quan trọng và điểm hẹn của cộng đồng Công giáo trong khu vực.
• Chợ Hòa Hưng: Là chợ truyền thống tại Quận 10, chợ Hòa Hưng cung cấp đa dạng các loại hàng hóa và đồ ăn đặc sản. Đây là nơi mua sắm và trải nghiệm văn hóa dân gian của khu vực.
• Ngoài ra, quận còn có trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall, rất nhiều cửa hàng tiện lợi, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về cuộc sống của cư dân.

Vì sao nên thuê mặt bằng tại Quận 10

Với những thông tin đã đề cập ở trên thì những lý do mà bạn phải thuê mặt bằng tại Quận 10 ngay hôm nay bao gồm:

• Vị trí thuận lợi: Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, gần các quận lớn khác và có hệ thống giao thông thuận tiện. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và dễ dàng tiếp cận với khách hàng khi tiến hành kinh doanh buôn bán.
• Dân cư đông đúc: Quận 10 có dân cư đông đúc và năng động, tạo ra nhu cầu tiêu dùng lớn, tạo điều kiện cho bạn dễ tiếp cận một lượng khách hàng đa dạng và tiềm năng đồng thời tăng cao khả năng.
• Đa dạng các ngành nghề: Địa bàn quận có một loạt các ngành nghề hoạt động sinh lời như thực phẩm, dịch vụ, y tế, giáo dục, thương mại và công nghiệp nhỏ lẻ. Sự đa dạng này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và hợp tác trong các lĩnh vực khác nhau, phát triển kinh doanh đa ngành nghề, như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ.

Kinh nghiệm khi thuê mặt bằng Quận 10

Là một khu vực đầy triển vọng để thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng, quán ăn, thế nhưng để giúp cho quá trình thuê mặt bằng Quận 10 diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn thì bạn cần nhớ đến một số kinh nghiệm sau đây:

• Lựa chọn mặt bằng nằm trong vị trí thuận tiện, dễ tiếp cận và gần các điểm trung tâm phát triển, đông dân cư, đông người qua lại. Điều này giúp thu hút khách dễ dàng hơn và tăng lợi nhuận cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Xem cơ sở hạ tầng có sẵn tại mặt bằng cho thuê như điện nước, chỗ để xe,... có đầy đủ và trong trạng thái hoạt động tốt để bạn tiến hành kinh doanh hay không cũng là một điều mà bạn cần phải chú ý.
• Để có thể thuê mặt bằng với mức giá tốt nhất, bạn nên tìm hiểu mức giá thuê trung bình ở những khu vực lân cận nhằm có cái nhìn tổng quan nhất về giá thuê, tránh gặp phải các trường hợp bị “hét giá” gây lãng phí ngân sách cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Trước khi thuê mặt bằng, bạn phải đến xem trực tiếp mặt bằng nhằm kiểm tra về diện tích, hình dạng và cấu trúc của mặt bằng có đúng như những gì mà người cho thuê cung cấp hay không và quan trọng hơn là nó phải phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
• Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần phải chắc rằng đã đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng, một số chi tiết cần chú ý như thông tin bên thuê, bên cho thuê, giá thuê, thời gian bàn giao, thời gian thuê, các chính sách bồi thường nếu vi phạm hợp đồng,... nhằm tránh xảy ra rủi ro về pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.

Giá thuê mặt bằng tại Quận 10

Mức giá thuê mặt bằng tại Quận 10 hiện đang khá cao. Phụ thuộc nhiều vào vị trí, diện tích của mặt bằng cho thuê. Dưới đây là giá thuê mặt bằng kinh doanh quận 10 hiện có trên Mogi.vn mà bạn có thể tham khảo:

Hy vọng với những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng kinh doanh quận 10 trên đây sẽ hữu ích với bạn đọc. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật thêm hàng nghìn tin đăng khác liên quan đến thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn TP.HCM, thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn Hà Nội,...