Cho Thuê Kho Xưởng Quận 10 Giá Rẻ, Gần Đường, Cảng Lớn Nhất T11/2024

Cho Thuê Kho Xưởng Quận 10 Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T11/2024

Kho bãi là một loại hình kinh doanh được nhiều doanh nghiệp quan tâm và đầu tư vì nó là nơi quan trọng để lưu trữ hàng hóa lớn. Tuy nhiên, đầu tư vào việc xây dựng một kho bãi là không dễ dàng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp có nguồn vốn nhỏ. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần chọn một vị trí địa lý thuận lợi để tối ưu hóa hoạt động của mình, do đó thị trường cho thuê kho xưởng Quận 10 đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp. Hãy cùng Mogi theo dõi thông tin phía dưới để tìm kiếm một chỗ để thuê kho bãi phù hợp và đúng đắn nhất.

Tổng quan về Quận 10

Vị trí địa lý Quận 10

Quận 10 thuộc địa phận thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những quận trung tâm thành phố, Quận 10 có vị trí địa lý tiếp giáp các quận như:

• Phía Bắc Quận 10 giáp Quận Tân Bình
• Phía Đông Quận 10 giáp Quận 3
• Phía Nam Quận 10 giáp Quận 5
• Phía Tây Quận 10 giáp Quận 11

Quận 10 trước đây là một khu vực rộng và ít dân cư, nằm giữa Sài Gòn và Chợ Lớn. Tuy nhiên, do có vị trí thuận lợi, nơi đây đã thu hút đông đảo người dân đến sinh sống. Với điều kiện vị trí trung tâm và tiện lợi cho việc di chuyển, ở Quận 10 trở thành lựa chọn hàng đầu trên thị trường bất động sản, đặc biệt là cho thuê kho xưởng quận 10.

Diện tích và dân số Quận 10

Theo số liệu được thống kê năm 2022, Quận 10 có tổng diện tích là 5,72 km², với sức chứa 372,450 người dân và mật độ dân số đạt 65,113 người/km².

Đơn vị hành chính Quận 10

Qua thời gian phát triển, đơn vị hành chính Quận 10 đã có nhiều thay đổi so với thời kỳ Việt Nam Cộng Hòa. Hiện nay Quận 10 có 14 phường, bao gồm: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15.

Giao thông khu vực Quận 10

Hệ thống giao thông của Quận 10 khá chằng chịt, sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho Quận 10 di chuyển và giao thương hàng hóa với các vùng lân cận như:

• Các tuyến đường lớn giao Quận 10 và Quận 3 như Cách mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thượng Hiền và Lý Thái Tổ.
• Bắt ngang từ Quận 10 qua địa phận Quận 11 là đường Lý Thường Kiệt, đường 3 tháng 2.
• Ranh giới lưu thông giữa Quận 10 và Quận Tân Bình là đường Bắc Hải.
• Sở hữu 2 con đường lưu thông qua Quận 5 là Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.

Quận 10 sở hữu hệ thống giao thông xương sống phủ kín và rộng toàn địa bàn với mật độ phương tiện giao thông cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc lưu thông và vận chuyển hàng hóa.

Cơ sở hạ tầng Quận 10

• Hệ thống giáo dục và văn hóa: Quận 10 sở hữu hệ thống giáo dục toàn diện với gần 60 trường học từ mầm non đến trung học phổ thông. Quận 10 cũng là nơi tập trung khá nhiều các trường học lớn như Trường Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Ngoại ngữ - Tin học, Học viện Hành chính Quốc gia,…
• Hệ thống y tế: Các bệnh viện lớn cũng tập trung nhiều ở Quận 10 như bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Nhân dân 115...
• Hệ thống du lịch, giải trí: Quận 10 cũng là địa điểm du lịch khá thú vị khi sở hữu các địa điểm nổi bật như Việt Nam Quốc Tự, Bảo tàng y học Việt Nam, Nhà hát Hòa Bình, Bia truyền thống Vườn Lài, Bia tưởng niệm Tổng Bí thư Trần Phú, Hầm bí mật chứa vũ khí,...
• Hệ thống đô thị và khu dân cư: Quận 10 sở hữu các dự án khu dân cư lớn như Chung cư Hado Centrosa, Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden, Khu phức hợp Hà Đô...

Hoạt động kinh tế tại Quận 10

Quận 10 nằm trong một vị trí địa lý thuận lợi, là nơi tập trung các hoạt động thương mại của thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này phát triển chóng mặt với nhiều loại hình thương mại, dịch vụ cao cấp và đa dạng. Điều này thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tổng số vốn đầu tư của các công ty, doanh nghiệp tư nhân và các cơ sở cá thể đạt gần 700 tỷ đồng; ngành thương mại chiếm số lượng lớn và sản lượng kinh tế quốc doanh đạt từ 60-80%. Công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp tăng trưởng bình quân hằng năm vượt chỉ tiêu kế hoạch 14,58%, là điểm sáng trong hoạt động kinh tế của Quận 10.

Trong đó:

• Khu vực kinh tế quốc doanh tăng 16,94% (số liệu tăng bình quân hằng năm).
• Khu vực ngoài quốc doanh tăng 13,67% (số liệu tăng bình quân hằng năm).

Theo thống kê, tốc độ tăng trưởng thương mại - dịch vụ hàng năm tăng trung bình là 16,98%. Các công ty TNHH, doanh nghiệp tư nhân và thương nghiệp - dịch vụ tư nhân có tỷ lệ tăng trưởng khá cao trong ngành này. Đây là ngành kinh tế trọng điểm và chiếm tỷ trọng lớn trên tổng doanh thu hàng năm.

Xuất khẩu chủ yếu là các mặt hàng điện tử, hoá mỹ phẩm, may mặc, nông hải sản, chế biến cao su...Trong khi đó, nhập khẩu chủ yếu là các ngành hàng nguyên liệu phục vụ sản xuất. Bên cạnh đó, cũng có sự hạn chế trong việc nhập khẩu hàng tiêu dùng.

Vì sao nên thuê kho xưởng tại Quận 10?

Quận 10 là khu vực thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ và sôi nổi nhất tại TPHCM, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà xưởng, đất. Một số lưu ý bạn cần cân nhắc khi lựa chọn thuê kho bãi, kho xưởng:

• Vị trí thuận lợi: Quận 10 nằm ở trung tâm, là nút giao quan trọng giữ các quận huyện của TPHCM. Đây là điều kiện nền tảng giúp cho loại hình thuê kho xưởng Quận 10 phát triển. Thuê kho xưởng tại Quận 10 sẽ mang lại nhiều lợi ích cho việc kinh doanh của bạn như tiết kiệm thời gian, chi phí vận chuyển.
• Cơ sở hạ tầng phát triển: Hệ thống giao thông Quận 10 rất phát triển, phủ rộng toàn quận. Sở hữu nhiều tuyến đường lớn giúp cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hoá dễ dàng cho các doanh nghiệp. Từ đó thúc đẩy giao thương, phát triển kinh tế giữa các khu vực nói riêng và toàn thành phố nói chung.
• Đa dạng dịch vụ cho thuê: Hiện nay, Quận 10 đang có rất nhiều cơ sở cung cấp kho xưởng, nhà đất cho thuê. Nguồn cung ứng đa dạng như: cho thuê nhà xưởng Quận 10, cho thuê kho Quận 10 hay cho thuê đất trống Quận 10 với điều kiện tốt giúp cho các doanh nghiệp tìm kiếm cũng như lựa chọn kho bãi phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

Những lưu ý khi cho thuê kho xưởng Quận 10

• Nhu cầu sử dụng: Bạn cần lựa chọn những đơn vị cho thuê kho, nhà xưởng có vị trí ở gần các tuyến đường lớn để hoạt động kinh doanh trở nên thuận lợi hơn. Ưu điểm lớn nhất là việc vận chuyển, trao đổi mua bán hàng hóa nhanh chóng và tiết kiệm thời gian.
• Tìm hiểu kỹ về cơ sở vật chất: Khảo sát tình trạng xung quanh khu vực kho dự định thuê, đồng thời các hệ thống như đường cống thoát nước, đèn điện... Đặc biệt là hệ thống cấp thoát nước cần được kiểm tra kỹ càng vì nếu có rò rỉ rất dễ gây thiệt hại đến hàng hóa trong kho.
• Giá thuê: Bạn nên khảo sát giá thuê ở xung quanh khu vực để có thể thỏa thuận với chủ kho xưởng mức giá thuê hợp lý nhất, phù hợp với tình trạng thị trường hiện tại. (bạn cũng có thể tham khảo theo ý kiến của các chuyên gia về mức chi phí thuê kho bãi, nhà xưởng là không nên vượt quá ⅓ tổng lợi nhuận).
• Hợp đồng cho thuê: Đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng được thống nhất rõ ràng từ 2 phí trước khi giao dịch. Đặc biệt, bạn cần nắm rõ các quyền lợi và nghĩa vụ đi kèm trong và sau khi hết hợp đồng, điều này cũng nên được thỏa thuận ngay từ ban đầu để tránh các vấn đề rắc rối về sau.

Giá cho thuê kho xưởng tại Quận 10

Thị trường cho thuê kho xưởng Quận 10 có nhiều sự thay đổi về mức giá, phụ thuộc vào vị trí, diện tích.... Bảng giá tham khảo sau đây sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về giá cho thuê nhà xưởng:

Lưu ý: Giá thực tế thuê nhà xưởng, kho bãi tại Quận 10 sẽ thay đổi theo biến động của nền kinh tế.

Tổng kết

Mogi đã tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê kho xưởng Quận 10 ở bài viết trên, hy vọng sẽ giúp bạn có những quyết định và lựa chọn tốt nhất, phù hợp nhất với phương án của mình trong tương lai. Truy cập website Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản cũng như thị trường cho thuê nhà xưởng, đất tphcm, cho thuê nhà đất Quận 10 hay cho thuê kho xưởng toàn quốc một cách chính xác.