Cho Thuê Kho Xưởng Quận 3 Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích, Thuận Tiện Đi Lại

Kinh Nghiệm Cho Thuê Kho Xưởng Quận 3 Giá Rẻ T4/2024

Thị trường cho thuê kho xưởng Quận 3 hiện nay đang được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Bởi vì phù hợp với nhu cầu mở rộng kinh doanh và được đánh giá cao bởi tiềm năng sinh lời trong tương lai. Bên cạnh đó Quận 3 cũng được đầu tư, phát triển cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông khá đa dạng. Tuy nhiên các doanh nghiệp cần lưu ý những gì khi cho thuê nhà xưởng Quận 3? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của Mogi để cùng hiểu tìm hiểu chi tiết.

Tổng quan về Quận 3

Vị trí địa lý Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông nằm giáp với quận 1
• Phía Tây giáp với quận 10 và quận Tân Bình,
• Phía Nam giáp ranh với quận 10 và quận 1
• Phía Bắc liền kề với quận Phú Nhuận và quận 1

Với vị trí địa lý là quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đây là một lợi thế cho việc giao thương nhanh chóng đến các quận huyện khác. Nhờ vậy mà cư dân sinh sống, làm việc và kinh doanh tại Quận 3 có thể tiếp cận dễ dàng với các quận lân cận như Quận 1, Quận 5, Quận 10 và các quận khác trong thành phố.

Bên cạnh đó, nhờ sự thuận tiện trong giao thông cũng giúp cho khu vực Quận 3 phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều ngành nghề như dịch vụ, du lịch, bất động sản,… Thu hút được thêm nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây đặt trụ sở và mở rộng sản xuất. Chính vì vậy mà thị trường cho thuê kho xưởng quận 3 hiện nay được nhiều doanh nghiệp quan tâm hơn bao giờ hết.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 3

• Quận 3 có diện tích tự nhiên là 4,92 km², dân số tính đến năm 2019 khoảng 190.375 người và mật độ dân số đạt khoảng 38.694 người/km².
• Quận có 12 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.

Giao thông khu vực Quận 3

Hệ thống giao thông tại Quận 3 được đánh giá khá đa dạng và phát triển. Với đầy đủ các hệ thống từ đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không. Cụ thể có thể kể đến như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Một số tuyến đường giao thông trọng điểm tại Quận 3 bao gồm đường Hai Bà Trưng, đường Nguyễn Đình Chiểu, đường Lý Chính Thắng, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Võ Văn Tần, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Nguyễn Thông, và đường Nguyễn Đại Học,… Giúp cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận của người dân trở nên nhanh chóng hơn.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận 3 nằm gần các cảng biển, cảng sông lớn như cảng Tân Hiệp Phước, Tân Cảng Phú Hữu, Cảng Cát Lái,...
• Hệ thống đường sắt: Trên địa bàn Quận 3 có trạm dừng chân của tuyển đường sắt Bắc Nam, ngoài ra còn có tuyển đường sắt đô thị TP.HCM chạy qua Quận 3 có chiều dài hơn 14km.
• Hệ thống đường cao tốc: Quận 3 cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành khoảng 23km, cách Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Long Thành khoảng 31km, cách Cao tốc Trung Lương – Long Thành – Dầu Giây 40km,…
• Hệ thống đường hàng không: Quận 3 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 4.6km.

Chính nhờ sự quan tâm, đầu tư và nâng cấp về hệ thống giao thông đã giúp cho việc đi lại của người dân trở nên thuận tiện, các doanh nghiệp giao thương hàng hóa cũng nhanh chóng hơn, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế tại đây. Thu hút thêm nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đến Quận 3 đặt nhà máy, kho xưởng. Thúc đẩy thị trường cho thuê kho Quận 3 và cho thuê nhà đất Quận 3 phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận 3

Ngoài hệ thống giao thông thì cơ sở hạ tầng cũng được chính quyền địa phương cực kì quan tâm và cải thiện từng ngày. Giúp nâng cao chất lượng đời sống của người dân tại Quận 3. Cụ thể:

• Hệ thống y tế: Trên địa bàn Quận 3 bao gồm một số bệnh viện lớn như bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, bệnh viện Tai Mũi Họng trung ương, bệnh viện Chợ Rẫy,… Các bệnh viện đều được trang bị dụng cụ và máy móc hiện đại cùng đội ngũ y bác sĩ nhiều năm kinh nghiệm, luôn tận tâm chăm sóc bệnh nhân.
• Hệ thống giáo dục: Trên địa bàn quận có đầy đủ hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông. Một số trường học trên địa bàn Quận 3 có thể kể đến như trường tiểu học Kim Đồng, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường THCS Trần Quang Diệu, trường THCS Nguyễn Thái Bình, trường THPT Gia Định, trường THPT Marie Curie,...
• Trung tâm thương mại: Bao gồm Trung tâm thương mại Diamond Plaza, Trung tâm thương mại Saigon Square, Trung tâm thương mại Liberty Central Saigon Citypoint, Parkson Flemington,...
• Các tiện ích khác: Ngoài ra, trên địa bàn quận cũng có đầy đủ các tiện ích khác như chợ truyền thống, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng,… Đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu hằng ngày của cư dân Quận 3.

Tình hình kinh tế tại Quận 3 hiện nay

Trong năm 2022, hoạt động kinh tế trên địa bàn Quận 3 có nhiều khởi sắc. Tính đến cuối năm 2022, tổng thu ngân sách trên địa bàn quận là 5.880 tỷ đồng, đạt 113,9% kế hoạch, bằng 119,8% so với cùng kỳ 2021; tổng thu từ khu vực là 3.788 tỷ đồng. Một số ngành có đóng góp lớn cho ngân sách nhà nước bao gồm ngành thương mại dịch vụ tăng 32,4%, bất động sản tăng 30,9%.

Chính nhờ sự phát triển mạnh mẽ nền kinh tế đã giúp Quận 3 trở thành trung tâm tài chính - kinh tế quan trọng. Thu hút thêm nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đến đây đầu tư và mở rộng quy mô kinh doanh, đặt thêm nhiều nhà máy.

Ngoài ra, các ngành dịch vụ, du lịch sinh thái cũng giúp thu hút một lượng lớn khách du lịch đến Quận 3. Đồng thời, ngành công nghiệp cũng được đẩy mạnh. Góp phần tạo động lực, thúc đẩy thị trường cho thuê kho bãi Quận 3 được phát triển mạnh mẽ.

Vì sao nên thuê kho xưởng Quận 3?

• Vị trí thuận lợi: Quận 3 là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên việc thuê kho xưởng tại Quận 3 giúp tiết kiệm thời gian khi tiếp cận các khu vực quan trọng và tạo thuận lợi trong quá trình vận chuyển hàng hóa.
• Gần các tuyến đường chính: Quận 3 có nhiều tuyến đường chính như Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Đường Nguyễn Đình Chiểu, Đường Cách Mạng Tháng Tám, và Đường Lê Văn Sỹ,…. Các tuyến đường này giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực quận huyện lân cận.
• Nhiều tiện ích: Quận 3 là một khu vực phát triển với nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, nhà hàng và dịch vụ giải trí.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển: Giúp đảm bảo cung cấp đầy đủ các nhu cầu thiết yếu cho cư dân tại Quận 3.
• Tiềm năng phát triển: khi thuê kho xưởng tại đây giúp doanh nghiệp dễ tiếp cận thị trường cũng như khách hàng tiềm năng. Thu được nhiều lợi nhuận trong tương lai.

Lưu ý khi cho thuê kho xưởng Quận 3

• Kiểm tra vị trí và điều kiện của kho xưởng: Xác định vị trí của kho xưởng, xem xét hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng. Và kiểm tra tình trạng kết cấu, sàn, mái hiên và các tiện ích khác của kho xưởng.
• Kích thước và diện tích: Xác định diện tích và kích thước của kho xưởng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu. Đảm bảo rằng kho xưởng đủ lớn để đáp ứng nhu cầu lưu trữ và sản xuất của doanh nghiệp bạn.
• Pháp lý: Kiểm tra các quy định về quyền sở hữu và đăng ký kinh doanh của chủ sở hữu kho xưởng. Đảm bảo kho xưởng có đầy đủ các giấy tờ pháp lý và tất cả đều hợp lệ.
• Giá thuê và điều khoản hợp đồng: Thương lượng giá thuê và điều khoản hợp đồng với chủ sở hữu kho xưởng. Các điều khoản cần chú ý bao gồm thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, tiền đặt cọc, phí sửa chữa, bồi thường hợp đồng nếu như có một bên hủy gia hạn và các chi phí khác (nếu có).
• Ký hợp đồng: Khi đã làm rõ tất cả các thông tin thì sẽ đi đến bước ký hợp đồng. Bạn nên có bên thứ 3 làm chứng để hạn chế những tranh chấp không đáng có về sau.

Giá cho thuê kho xưởng Quận 3 T4/2024

Hiện nay mức giá cho thuê kho xưởng Quận 3 tùy thuộc vào vị trí, diện tích và các tiện ích đi kèm sẽ khác nhau. Mogi đã giúp bạn tổng hợp mức giá thuê tại một số khu vực để bạn có cái nhìn tổng quan, cụ thể:

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê kho xưởng Quận 3 do Mogi tổng hợp. Chúc doanh nghiệp bạn sẽ mau chóng tìm được kho xưởng ưng ý nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn thường xuyên để cập nhật tin đăng về cho thuê kho xưởng TP.HCM, cho thuê nhà xưởng Quận 3, cho thuê nhà kho Quận 3, cho thuê bĩa gửi xe Quận 3 nhé!