Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ Quận Tân Phú Vị Trí Đẹp, An Ninh Nhất T11/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Giá Rẻ Quận Tân Phú, Đa Dạng Tiện Ích Mới Nhất T11/2024

Hiện nay nhu cầu thuê mặt bằng giá rẻ Quận Tân Phú đang là sự lựa chọn của rất nhiều người. Vậy loại hình này tại sao lại “hot” đến vậy? Cần lưu ý những gì khi chọn thuê loại hình bất động sản này. Hãy cùng đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây của Mogi nhé!

Tổng quan Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Quận Tân Phú nằm ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía Tây Quận Tân Phú tiếp giáp với quận Bình Tân
• Phía Nam Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12

Quận Tân Phú nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh. Cùng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ hiện đại đã giúp cho người dân khu vực Quận Tân Phú đi lại dễ dàng và quá trình giao lưu, buôn bán hàng hóa đến khu vực khác cũng trở nên nhanh chóng hơn. Thuận lợi cho việc phát triển kinh tế khu vực. Đây cũng chính là lý do giúp thị trường bất động sản tại đây ngày càng sôi động. Đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng giá rẻ quận Tân Phú.

Diện tích và dân số Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có diện tích là 15,97 km². Theo thống kê năm 2019 quận có tổng dân số là 485.348 người, với mật độ dân số khoảng 30.391 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú được phân chia thành 11 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: phường Hòa Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Hiệp Tân, phường Phú Thạnh, phường Tân Quý, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Trung, phường Sơn Kỳ, phường Tân Thới Hòa, phường Tân Thành và phường Tây Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Hệ thống giao thông khu vực Quận Tân Phú bao gồm:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Hiện tại, mạng lưới giao thông đường bộ ở Quận Tân Phú tương đối phát triển với nhiều tuyến đường quan trọng như đường Lê Trọng Tấn, đường Lũy Bán Bích, đường Tây Thạnh, đường Phạm Văn Đồng, đường Cộng Hòa,... Điều này giúp cho việc di chuyển trong quận và đến các khu vực lân cận thuận tiện hơn. Tuy nhiên, trong giờ cao điểm, giao thông ở Quận Tân Phú cũng có thể gặp phải tình trạng kẹt xe và ùn tắc do lưu lượng phương tiện lớn. Vì vậy chính quyền địa phương cần có biện pháp cải thiện, giúp giảm tình trạng ùn tắc để người dân di chuyển nhanh chóng hơn.
• Hệ thống giao thông đường sắt: Bao gồm tuyến đường sắt số 2 (đi qua các quận Tân Bình, Quận 1, quận 9 và huyện Củ Chi), tuyến đường sắt số 6 (đi qua quận 6). Ngoài ra, kế hoạch xây dựng Metro số 4 tại TP.HCM, trong đó đường sắt sẽ đi qua các quận, trong đó có Quận Tân Phú. Dự kiến đường sắt sẽ được khởi công vào năm 2021 và hoàn thành vào năm 2025.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận Tân Phú có một số kênh nhỏ dùng cho chuyên chở hàng hóa và du lịch nhỏ như kênh Tân Hóa, kênh Nước Lên và kênh Đôi, nối liền các khu vực trong quận. Ngoài ra, tại Quận Tân Phú, người dân và du khách có thể tận hưởng trải nghiệm du lịch trên sông Sài Gòn, như dạo chơi trên tàu thuyền hay tham gia các tour du lịch khám phá phố thành phố.
• Hệ thống đường hàng không: Quận Tân Phú rất gần với sân bay Tân Sơn Nhất, khoảng 6.4km.

Chính nhờ sự quan tâm, cải thiện và có nhiều chính sách xây dựng đúng đắn của chính quyền Quận Tân Phú đã giúp cho hệ thống giao thông khu vực ngày càng hiện đại. Giúp phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản Quận Tân Phú. Đặc biệt là phân khúc thuê mặt bằng Quận Tân Phú và cho thuê nhà đất Tân Phú là hai cái tên được các chuyên gia về bất động sản nhắc đến nhiều nhất hiện nay.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

Hệ thống cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú gồm có:

• Hệ thống giáo dục: Ở Quận Tân Phú có nhiều trường học từ cấp 1 đến cấp 3. Một số trường học ở Quận Tân Phú có thể kể đến như: Trường Tiểu học Lê Quý Đôn, Trường Tiểu học Tân Phú Trung, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì, Trường Tiểu học Thạnh Lộc 27, Trường THCS Trần Quốc Tuấn, Trường THCS Vườn Lài, Trường THCS Lê Văn Thơm, Trường THPT Lê Văn Sỹ, Trường THPT Chu Văn An, Trường THPT Thành Đô… Tất cả các trường đều được đầu tư cơ sở vật chất đầy đủ, hiện đại và đạt chuẩn dạy học của Bộ Giáo dục và Đào tạo.
• Hệ thống y tế trên địa bàn có các bệnh viện lớn như: Bệnh viện Đa khoa Tân Phú, Bệnh viện An Bình, Bệnh viện Hoàn Hảo, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nhung Gia (cơ sở phụ tại Tân Phú), Bệnh viện Sài Gòn - Hà Nội (cơ sở phụ tại Tân Phú)... Cùng nhiều phòng khám tư nhân lớn nhỏ khác nhau được trải dài khắp địa bàn quận nhằm đáp ứng nhu cầu về chăm lo sức khỏe của người dân.
• Các tiện ích: trên địa bàn Quận Tân Phú có đầy đủ các tiện ích như chợ truyền thống, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, sở thú… nhằm đáp ứng đầy đủ những nhu cầu thiết yếu và nhu cầu giải trí của người dân nội quận.

Hoạt động kinh tế Quận Tân Phú

Trong vòng nhiều năm trở lại đây, kinh tế – văn hóa – xã hội Quận Tân Phú phát triển nhanh chóng giúp đời sống người dân được nâng cao chất lượng. Một số ngành nghề phát triển mạnh có thể kể đến như: đứng đầu là công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại dịch vụ, tiếp đến là du lịch, bất động sản, tài chính, xây dựng… Trong đó tốc độ tăng giá trị sản xuất thương mại Quận Tân Phú đạt 14,5%, doanh thu ngành thương mại - dịch vụ tăng từ 25% trở lên (tỷ trọng chiếm 42%).

Các loại hình cho thuê mặt bằng Quận Tân Phú phổ biến

• Cho Thuê Nhà Hàng, Quán Ăn Quận Tân Phú: với nhu cầu ăn uống và khám phá ẩm thực hiện nay đang rất “hot”. Chính vì vậy mà loại hình cho thuê nhà hàng, quán ăn đang được giới chuyên gia bất động sản dự đoán sẽ còn tăng trường rất cao trong tương lai, đem lại nguồn lợi nhuận rất lớn cho chủ thuê.
• Cho thuê quán cafe Quận Tân Phú: rất nhiều quan cafe hiện nay đang cần sang nhượng gấp, đây là cơ hội để kinh doanh và mức giá thuê sẽ cực kỳ phải chăng. Nhưng lưu ý là bạn phải tìm hiểu thật kỹ lý do chủ cũ lại muốn sang lại và cho thuê gấp như vậy. Để tránh rước những rắc rối không đáng có về bản thân.
• Cho Thuê Mặt Bằng Mở Tiệm Nail Tại Quận Tân Phú: Việc bỏ ra một số tiền quá lớn để mua đứt một loại hình bất động sản nào là quá phí. Nhất là với những người kinh doanh vừa và nhỏ. Vì vậy mà loại hình cho thuê mặt bằng để mở tiệm nail được rất nhiều người đặc biệt quan tâm bởi mức giá phải chăng, phù hợp với điều kiện kinh tế hiện tại của họ. Và sau khi chọn thuê họ còn có thể dư ra một khoản để có thể đầu tư thêm cho cơ sở vật chất của tiện khang trang, hiện đại hơn.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng giá rẻ Quận Tân Phú

• Tìm hiểu thị trường: Bạn nên tìm hiểu thị trường cho thuê mặt bằng giá rẻ tại Quận Tân Phú và lựa chọn nơi cho thuê với mức giá phù hợp với điều kiện tài chính hiện tại của bản thân. Bạn có thể tham khảo giá thuê trên các trang web rao vặt hoặc liên hệ với các đối tác môi giới, khách hàng đang thuê để biết thêm nhiều thông tin.
• Bạn nên đi khảo sát khu vực xung quanh nơi bạn tính thuê. Kiểm tra xem giao thông như thế nào, có gần với các tiện ích như trường học, công ty, khu dân cư,... không? Cũng có thể hỏi thăm hàng xóm xung quanh về vấn đề an ninh có phức tạp không, có trộm cướp không… Điều này sẽ giúp cho bạn cũng như khách hàng của bạn có những trải nghiệm tốt nhất khi đến với shop của bạn.
• Kiểm tra về vấn đề pháp lý của loại hình này. Điều này giúp cho việc kinh doanh của bạn được diễn ra thuận lợi và lâu dài. Tránh bị ảnh hưởng bởi những vấn đề pháp lý không đáng có.
• Thỏa thuận điều kiện hợp đồng: Bạn nên thỏa thuận rõ ràng về điều kiện của hợp đồng như giá thuê, thời gian thuê, điều kiện thanh toán và sửa chữa, để tránh các tranh chấp sau này.

Giá cho thuê mặt bằng giá rẻ Quận Tân Phú

Trên đây là tất cả thông tin mà Mogi muốn chia sẻ​​ về thị trường cho thuê mặt bằng giá rẻ Quận Tân Phú hiện nay. Hãy cân nhắc thật kỹ để việc kinh doanh của bạn được diễn ra thuận lợi hơn. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin mới nhất về cho thuê mặt bằng giá rẻ Hồ Chí Minh cùng cho thuê mặt bằng giá rẻ toàn quốc nhé.

Một số khu vực cho thuê mặt bằng tại TPHCM có thể bạn quan tâm:

• Cho thuê mặt bằng quận 6

• Cho thuê mặt bằng Củ Chi

Mogi