Văn Phòng Cho Thuê Quận Tân Phú Tiện Nghi, Trọn Gói Giá Rẻ T4/2024

Văn Phòng Cho Thuê Quận Tân Phú Giá Rẻ, Hạ Tầng Tốt Mới Nhất T4/2024

Quận Tân Phú là địa phương tập trung nhiều doanh nghiệp và công ty lớn nhỏ. Chính vì thế thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú rất được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Đặc biệt, thị trường này được dự đoán sẽ tăng trưởng mạnh trong tương lai. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này trong bài viết sau của Mogi.vn.

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp với quận Tân Bình
• Phía tây giáp với quận Bình Tân
• Phía nam giáp với Quận 6 và Quận 11
• Phía bắc giáp với Quận 12.

Quận Tân Phú sở hữu vị trí khá thuận lợi khi giáp với nhiều quận trong thành phố. Đặc biệt, nơi đây sở hữu khá nhiều địa điểm tham quan nổi tiếng của thành phố như địa đạo Phú Thọ Hòa, đình Tân Thới và nhiều địa điểm khác.

Diện tích và dân số Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có diện tích 15,97 km², dân số năm 2019 là 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú được phân chia thành 11 phường bao gồm: phường Hiệp Tân, phường Hòa Thạnh, phường Phú Thạnh, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Trung, phường Sơn Kỳ, phường Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Thành, phường Tân Thới Hòa và phường Tây Thạnh. Trong đó, phường Hòa Thạnh được chọn là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của Quận Tân Phú.

Sự phân chia rõ ràng các khu vực đã giúp cho các công ty và doanh nghiệp có thể dễ dàng xác định vị trí đặt trụ sở hoặc văn phòng. Từ đó giúp cho thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú phát triển hơn.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Quận Tân Phú sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn thiện với nhiều tuyến đường nhỏ khác nhau. Một số tuyến đường trọng điểm của địa bàn như sau: đường Hoàng Thiều Hoa, đường Hoàng Xuân Hành, đường Hoàng Xuân Nhị, đường Huỳnh Văn Chính, đường Huỳnh Văn Gấm, đường Huỳnh Văn Một, đường Ích Thiện, đường Kênh Tân Hóa,...

Đặc biệt, chính quyền Quận Tân Phú luôn quan tâm và đầu tư phát triển hệ thống giao thông, giúp cho việc đi lại và sinh hoạt của người dân trở nên thuận lợi hơn. Từ đó thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty đến đây, thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng Quận Tân Phú phát triển.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

• Về hệ thống y tế: Quận Tân Phú có hệ thống y tế trải dài khắp các phường của quận. Mỗi cơ sở y tế đều sở hữu các thiết bị y tế hiện đại sẵn sàng phục vụ sức khỏe người dân trên địa bàn. Một số bệnh viện lớn tại Quận Tân Phú bao gồm Bệnh Viện Quận Tân Phú, Trung tâm y tế Quận Tân Phú, Trạm Y Tế Phường Tân Thới Hòa Quận Tân Phú,...
• Về hệ thống trường học: Quận Tân Phú sở hữu nhiều trường học lớn nhỏ, với chất lượng giáo dục được đảm bảo và đạt chuẩn quốc gia. Từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho con em trong địa bàn được tiếp cận nền giáo dục tốt nhất. Một số trường học lớn tại Quận Tân Phú như Trường Tiểu học Tân Quý, Trường Tiểu học Tân Hương, Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì,...
• Về hệ thống hạ tầng: Hiện nay trên địa bàn Quận Tân Phú sở hữu nhiều trung tâm thương mại và siêu thị như AEON, Coopmart Thắng Lợi, Co.op Mart Vikamex,... giúp cho việc sinh hoạt của người dân trở nên thuận lợi hơn. Ngoài ra, trên địa bàn quận có Khu công nghiệp Tân Bình, tại phường Tây Thạnh, từ đó tạo ra hàng ngàn công ăn việc làm cho người dân.

Qua đó, có thể thấy, Quận Tân Phú sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển và hiện đại. Từ đó đáp ứng nhu cầu vui chơi giải trí và sinh hoạt của người dân trên toàn địa bàn. Đặc biệt, thu hút được nhiều vốn đầu tư của giới bất động sản vào phân khúc văn phòng cho thuê Quận Tân Phú.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú

Trong vòng 10 năm trở lại đây, vành đai kinh tế – văn hóa – xã hội Quận Tân Phú có sự chuyển biến rõ rệt giúp đời sống người dân được nâng cao. Trong 9 tháng đầu năm, giá trị sản xuất công nghiệp - xây dựng là 41.724,27 tỷ đồng, tăng 113,94%. Tổng doanh thu thương mại - dịch vụ thực hiện của Quận Tân Phú là 174.726,5 tỷ đồng, tăng 27,39%. Thu ngân sách nhà nước là 1.904,867 tỷ đồng, đạt 94,72% so với chỉ tiêu năm 2022 (2.011 tỷ đồng), tăng 49,59% so với cùng kỳ.

Qua đó có thể thấy kinh tế Quận Tân Phú đang trên đà phát triển ổn định và đang nỗ lực phấn đấu để phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai. Từ đó nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân trong khu vực, thu hút nhiều doanh nghiệp và công ty đến địa bàn đặt trụ sở hơn.

Một số loại hình cho thuê văn phòng tại Quận Tân Phú

• Cho thuê tòa nhà Tân Phú: Cho thuê tòa nhà là loại hình cho thuê văn phòng nhận được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp và công ty. Đặc biệt, Quận Tân Phú tập trung nhiều tòa nhà lớn nhỏ, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp khác nhau.
• Cho thuê văn phòng ảo Tân Phú: Phân khúc cho thuê văn phòng ảo Quận Tân Phú được dự đoán sẽ có nhiều khả năng sinh lời trong tương lai. Bởi phân khúc này có giá thuê khá rẻ và phù hợp với nhiều doanh nghiệp vừa.
• Cho thuê căn hộ Tân Phú: Loại hình cho thuê căn hộ làm văn phòng hiện đang rất phổ biến và phù hợp với những hộ gia đình có mục đích vừa kinh doanh vừa làm nhà ở. Đặc biệt, loại hình này có giá thuê khá rẻ và phải chăng.
• Cho thuê officetel Tân Phú: Đối với những doanh nghiệp cá nhân nhỏ đang có ý định mở văn phòng thì Officetel là một gợi ý dành cho bạn. Loại hình này vừa có thể kết hợp ở và làm văn phòng. Đặc biệt đây là loại hình cho thuê văn phòng Quận Tân Phú giá rẻ.

Cách chọn văn phòng Quận Tân Phú hợp phong thủy

Phong thủy là yếu tố cần xem xét khi chọn thuê văn phòng, bởi một văn phòng hợp phong thủy sẽ giúp doanh nghiệp thu hút được nhiều may mắn và tài khí hơn. Chính vì thế, khi thuê văn phòng bạn cần lưu ý những điều sau đây:

• Không gian xung quanh văn phòng: Hình dáng con đường phía trước tòa nhà hình cong, uốn lượn nhẹ nhàng ôm tòa nhà sẽ mang lại điều đại cát (rất tốt) cho văn phòng kinh doanh, giúp việc kinh doanh phát đạt, gặp nhiều may mắn.
• Chọn tầng hợp phong thủy cho văn phòng: Mỗi tầng đều có Ngũ hành khác nhau, tự nhiên sẽ ảnh hưởng đến những người có Ngũ hành khác nhau ở trong phòng. Số tầng theo phong thuỷ: Số 1 và 6 thuộc Thủy, số 2 và 7 thuộc Hỏa, số 3 và 8 thuộc Mộc, số 4 và 9 thuộc Kim, số 5 và 10 thuộc Thổ (Nếu số tầng lớn hơn 10 thì tính theo số lẻ của nó).
• Hướng văn phòng: Nên chọn văn phòng hướng Nam, tránh hướng Đông Bắc. Bởi hướng văn phòng này là hướng không tốt sẽ cản trở tài lộc của doanh nghiệp và mang những điều không may mắn.

Những lưu ý khi cho thuê văn phòng Quận Tân Phú

• Vị trí: Nên chọn thuê văn phòng có vị trí thuận lợi, có nhiều người qua lại và thuận tiện trong việc di chuyển. Từ đó dễ tìm kiếm nhằm dễ dàng tiếp cận các khách hàng tiềm năng, tạo doanh thu cho doanh nghiệp.
• Diện tích: Theo các nhà nghiên cứu, diện tích trung bình cho một vị trí làm việc trong văn phòng là 5m2 và diện tích lý tưởng là 8 – 12 m2/ người. Từ đó, cân nhắc số lượng nhân viên của doanh nghiệp là bao nhiêu người để tính toán cho phù hợp.
• Phí dịch vụ: Mức phí dịch vụ là một trong những lưu ý khi thuê văn phòng quan trọng nhất cần quan tâm. Thông thường, phí dịch vụ sẽ tính vào hạng của tòa nhà văn phòng, giao động từ 2 - 6.5 USD/m2.
• Pháp lý: Việc làm rõ những yếu tố liên quan pháp lý giúp bạn thuận tiện hơn trong việc hạch toán chi phí thuê văn phòng, các chi phí liên quan đến các yếu tố thuế, pháp luật. Vì vậy hãy chuẩn bị hợp đồng thật kỹ để hạn chế các vấn đề rắc rối về pháp lý sau này.

Giá cho thuê văn phòng tại Quận Tân Phú

Giá cho thuê văn phòng Quận Tân Phú luôn là mối quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản. Hiện nay, mức giá cho thuê văn phòng sẽ phụ thuộc nhiều vào khu vực và diện tích văn phòng, cụ thể như sau:

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo và được khảo sát qua nhiều khu vực, để biết được mức giá thực tế và chính xác nhất, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ thuê.

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường văn phòng cho thuê Tân Phú mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quát hơn về phân khúc bất động sản này. Nếu bạn quan tâm đến thị trường văn phòng cho thuê TPHCM hay thị trường cho thuê nhà đất Tân Phú hãy truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật các tin tức một cách nhanh chóng.