Cho Thuê Officetel Quận Tân Phú Giá Tốt, Thủ Tục Nhanh Chóng T

Cho Thuê Officetel Quận Tân Phú Giá Rẻ, Gần Trung Tâm, Nhanh Chóng Cùng Mogi

Quận Tân Phú là một trong những quận nằm trong trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, là nơi kinh tế phát triển và tập trung nhiều dân cư. Nhờ điều kiện thuận lợi, loại hình cho thuê officetel Tân Phú ngày sôi nổi khi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng Mogi theo dõi bài viết dưới đây về những thông tin thuê officetel một cách nhanh chóng và an toàn.

Tổng quan về Quận Tân Phú

Vị trí địa lý Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một trong những quận trung tâm trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý giáp ranh như sau:

• Phía Đông Quận Tân Phú giáp ranh với Quận Tân Bình
• Phía Tây Quận Tân Phú giáp ranh với Quận Bình Tân
• Phía Nam Quận Tân Phú giáp ranh với Quận 6 và Quận 11
• Phía Bắc Quận Tân Phú giáp ranh với Quận 12

Với vị trí địa lý ưu ái của Quận Tân Phú nằm tiếp giáp với những quận lớn trong trung tâm. Điều này đã làm cho nhiều nhà đầu muốn lựa chọn Quận Tân Phú là nơi để đặt trụ sở, văn phòng chính cũng như phát triển kinh doanh.

Diện tích và dân số Quận Tân Phú

Tổng diện tích toàn Quận Tân Phú là 15,97 km2. Theo thống kê vào năm 2021 thì dân số của Quận Tân Phú là 528.413 người và mật độ dân số là 33.087 người/km2.

Đơn vị hành chính Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có tổng cộng 11 phường trực thuộc, bao gồm: Tây Thạnh, Tân Thành, Tân Thới Hòa Sơn Kỳ, Phú Thạnh, Phú Thọ Hòa, Hiệp Tân, Phú Trung, Tân Sơn Nhì, Tân Quý, Hòa Thạnh.

Giao thông khu vực Quận Tân Phú

Quận Tân Phú có mạng lưới giao thông dày đặc, cùng sự phát triển đầy đủ về hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và lưu thông. Điều này góp phần thúc đầy phát triển kinh tế của Quận Tân Phú.

• Hệ thống đường cao tốc: Thành phố Hồ Chí Minh đã và đang sở hữu rất nhiều tuyến cao tốc như là TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, Bến Lức – Long Thành. Với vị trí của Quận Tân Phú việc di chuyển từ quận đến những cao tốc lớn này khoảng 20 - 25km tùy thuộc từng vị trí, cùng với các tuyến đường lớn như quốc lộ 20, quốc lộ 1A,...
• Hệ thống đường nội bộ: Chính quyền Quận Tân Phú đã và đang tập trung phát triển các tuyến đường nội bộ giúp người dân dễ dàng di chuyển. Riêng tuyến đường nội bộ, Quận Tân Phú sở hữu hơn 240 tuyến đường liên kết với nhau bao gồm một số tuyến đường trọng điểm như là đường Lê Trọng Tấn, đường Lũy Bán Bích, đường Tân Kỳ Tân Quý, đường Hòa Bình,...
• Hệ thống đường thủy: Quận Tân Phú có hệ thống kênh Tân Hóa - Lò Gốm nối liền Quận 11, Quận 6 và quận Tân Bình.
• Hệ thống đường sắt: Quận Tân Phú có tuyến đường sắt đô thị Số 2 kết nối giữa quận với 5 quận trung tâm, bao gồm quận Tân Bình, Quận 1, Quận 9, Quận 12 và huyện Củ Chi. Bên cạnh đó, Quận Tân Phú còn có tuyến đường sắt đô thị Số 6 kết nối với Quận 6.

Mạng lưới giao thông dày đặc tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển là điểm thu hút người dân tập trung sinh sống và cũng là cơ hội thu hút giới đầu tư vào loại hình cho thuê văn phòng Quận Tân Phú.

Cơ sở hạ tầng Quận Tân Phú

Quận Tân Phú hướng tới sự phát triển đồng bộ và tỷ lệ thuận với sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, song song với việc tập trung phát triển toàn diện hệ thống giao thông thì Quận Tân Phú còn tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục và giải trí.

• Cơ sở hạ tầng y tế: Quận Tân Phú sở hữu một bệnh viện lớn trực thuộc là bệnh viện đa khoa Quận Tân Phú cùng với nhiều phòng khám đa khoa tư nhân và quốc tế trải đều trên địa bàn. Bên cạnh đó, quận còn có 11 cơ sở y tế phường đạt chất lượng trên toàn quận nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
• Cơ sở hạ tầng giáo dục: Quận Tân Phú có hệ thống giáo dục lớn mạnh và toàn diện với số lượng trường trên địa bàn quận rất lớn. Có khoảng 150 trường mầm non, 20 trường tiểu học, 10 trường THCS, 11 trường THPT và khoảng 15 trường đại học, cao đẳng,... nhằm phục vụ đầy đủ cho nhu cầu giáo dục của người dân sinh sống tại quận.
• Cơ sở hạ tầng giải trí: Quận Tân Phú có nhiều tựu điểm vui chơi, trung tâm giải trí lớn như là Pandora City, Aeon Mall, Big C, Co-opMart,... cũng như các cửa hàng bán lẻ khác như cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống nhằm đảm bảo nhu cầu mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày dân cư.

Hoạt động kinh tế tại Quận Tân Phú

Hoạt động kinh tế của Quận Tân Phú được đánh giá rất tốt trong nhiệm kỳ từ năm 2020 đến 2022. Một số thành tựu nổi bật Quận Tân Phú đã đạt được như Quận Tân Phú tiếp tục phát triển với cơ cấu chuyển đổi theo hướng phát triển, với hiệu suất của các ngành thương mại, dịch vụ tăng dần đều. Theo báo cáo tăng trưởng của Quận Tân Phú dựa vào các con số cụ thể trong ngành thương mại - dịch vụ tăng 4,1% và tổng thu ngân sách toàn quận đạt 12.363 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng bình quân tăng 7.53%.

Song song, cơ quan chính quyền Quận Tân Phú còn tập trung thực hiện phát triển đồng bộ đô thị cùng với thực hiện kế hoạch mở rộng và nâng cấp các tuyến đường giao thông nội bộ. Thực hiện ngầm hóa tuyến cáp quang, đường điện tại một số tuyến đường cần thiết. Ngoài ra còn nâng cao hiệu quả những công trình đường ống thoát nước chống ngập úng, cùng với cải thiện môi trường, cảnh quan đô thị tại quận. Với sự đầu tư từ phía các cơ quan chính quyền, nơi đây nhanh chóng trở thành một địa điểm lý tưởng được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để thuê và cho thuê officetel tân phú.

Một số lưu ý khi thuê Officetel Quận Tân Phú

• Xác định nhu cầu trước khi thuê Officetel

Officetel tích hợp giữa văn phòng kinh doanh và nhà ở, loại hình này giúp bạn tiết kiệm về mặt chi phí thuê phòng, phù hợp với đối tượng khách hàng có ít thời gian di chuyển và không bị hạn chế thời gian làm việc.

Vì vậy, nếu công ty vừa khởi nghiệp có nguồn vốn còn hạn hẹp, lực lượng nhân sự ít thì loại hình officetel là sự lựa chọn phù hợp để làm mặt bằng văn phòng. Mặt khác với một số công ty, doanh nghiệp nước ngoài, để thuận tiện trong pháp lý cũng như tiết kiệm chi phí thì loại hình Officetel cũng là sự lựa chọn làm nơi lưu trú khi công tác tại Việt Nam.

• Xác định ngân sách và thời gian thuê Officetel

Chi phí thuê officetel khá lớn và có ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả hoạt động kinh doanh của công ty. Vì vậy việc lên ngân sách thuê officetel là trong những điều quan trọng bạn cần xác định trước, điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm cũng như vấn đề tài chính. Xác định thời gian thuê lâu dài cũng là một yếu tố giúp bạn dễ dàng đàm phán và nhận được các ưu đãi về giá.

• Giấy tờ, thủ tục pháp lý

Theo khoản 11, điều 6 của quy định nhà nước, nếu officetel được chủ sở hữu đăng ký để ở thì sẽ không được sử dụng vào mục đích khác. Vì vậy trước khi giao dịch hợp đồng bạn cần tìm hiểu kỹ việc officetel đã được đăng ký loại hình sử dụng nào để tránh gặp rắc rối sau này. Với Officetel được đăng ký rõ ràng mục đích sử dụng với các cơ quan chức năng, khi thuê bạn có thể sử dụng để làm văn phòng đại diện, trụ sở công ty mà không sợ vi phạm quy định theo luật nhà ở 2014.

• Thiết kế và tiện ích

Thiết kế căn hộ officetel cũng là một trong những yếu tố quan trọng, chúng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách bày trí không gian làm việc cũng như hình ảnh của công ty. Vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi lựa chọn thuê và cũng như trong việc thiết kế, lên kế hoạch bố trí nội thất chi tiết để đảm bảo hoạt động của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, những tiện ích xung quanh của officetel bạn cũng cần nắm rõ, bao gồm tiện ích văn phòng, các yếu tố sinh hoạt nhằm đảm bảo không gian sống và làm việc thuận tiện nhất.

• Rà soát kỹ điều khoản hợp đồng

Các điều khoản trong hợp đồng rất quan trọng, vì sẽ liên quan đến quy định nhà nước về trách nhiệm và nghĩa vụ của bên thuê và bên cho thuê, cũng như các chính sách đền bù thiệt hại sau khi hết thời gian thuê. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng trước khi giao dịch nhằm tránh các thiệt hại sau này.

• Tìm kiếm thuê Officetel uy tín

Có nhiều phương tiện giúp bạn tìm kiếm thuê officetel trên thị trường như tìm kiếm trực tiếp, qua báo đài, trên các trang thông tin bất động sản hay công ty, cá nhân môi giới. Trong số đó, để tối ưu sự tiện lợi, thời gian và so sánh dễ dàng thì tìm kiếm thông tin trực tuyến, trên các trang web bất động sản hiện đang được đánh giá cao.

Giá thuê Officetel tại Quận Tân Phú

Phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của officetel mà sẽ có nhiều mức giá thuê khác nhau. Hiện nay do nhu cầu thuê officetel ngày càng tăng cao nên giá thuê sẽ bị thay đổi. Sau đây là giá thuê tham khảo của officetel Quận Tân Phú hiện nay.

Hy vọng, qua những thông tin của bài viết mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn hiểu thêm lĩnh vực cho thuê Officetel Tân Phú. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê officetel giá rẻ Quận Tân Phú hay cho thuê officetel Hồ Chí Minh, cho thuê văn phòng quận Tân Phú, cho thuê officetel thì hãy truy cập Mogi.vn - website uy tín có rất nhiều tin tức về nhà cho thuê, dễ dàng cho bạn lựa chọn.