Cho Thuê Mặt Bằng Huyện Bình Chánh An Toàn Và Nhanh Chóng Tại Mogi.vn
Thị trường cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh đang nhận được nhiều sự quan tâm của những người đang có ý định kinh doanh và giới bất động sản. Bởi đây là thị trường màu mỡ và có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bài viết sau đây Mogi.vn sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về thị trường này.
Tổng quan về Huyện Bình Chánh
Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh là một huyện ngoại thành nằm ở phía tây và một phần phía nam của TPHCM có vị trí địa lý như sau:
- Phía đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
- Phía đông bắc giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía tây giáp với các huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
- Phía nam giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Phía bắc giáp với huyện Hóc Môn.
Huyện Bình Chánh sở hữu vị trí thuận lợi khi giáp nhiều mặt với TPHCM và tỉnh Long An. Ngoài ra, nơi đây cũng là địa bàn có nhiều kênh rạch nhất ở phía nam, tây nam. Từ đó tạo nên hệ thống giao thông đường thuỷ quan trọng kết nối TPHCM với đồng bằng sông Cửu Long. Nhờ đó thị trường cho thuê nhà đất Bình Chánh cũng nhận được nhiều sự quan tâm hơn.
Diện tích và dân số Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km², dân số năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².
Đơn vị hành chính Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm thị trấn Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã: xã An Phú Tây, xã Bình Chánh, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã Đa Phước, xã Hưng Long, xã Lê Minh Xuân, xã Phạm Văn Hai, xã Phong Phú, xã Qui Đức, xã Tân Kiên, xã Tân Nhựt, xã Tân Quý Tây, xã Vĩnh Lộc A vàxã Vĩnh Lộc B.
Huyện Bình Chánh có sự phân chia khu vực rõ ràng nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi mua bán bất động sản. Đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh.
Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh
Chính quyền Huyện Bình Chánh luôn chú trọng đầu tư vào hệ thống giao thông khu vực giúp cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa qua các tỉnh thành được thuận tiện hơn. Một số hệ thống giao thông trọng điểm của Huyện Bình Chánh có thể kể đến như:
- Đường bộ: Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè và khu chế xuất Tân Thuận ở Quận 7, Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hòa thuộc tỉnh Long An, Quốc lộ 1 kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Quốc lộ 50,...
- Cao tốc: Cao tốc Trung Lương kết nối Thành phố với các tỉnh miền Tây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm,...
- Hệ thống đường thủy: sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom,…
Nhờ sở hữu hệ thống giao thông phát triển, thị trường bất động sản tại Huyện Bình Chánh cũng nhận được nhiều sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng Vĩnh Lộc B, mặt bằng cho thuê ở Vĩnh Lộc A Huyện Bình Chánh.
Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh sở hữu cơ sở hạ tầng khá phát triển và đầy đủ với các hạng mục cụ thể như sau:
- Về hệ thống y tế: Huyện Bình Chánh sở hữu hệ thống y tế khá hoàn thiện với đầy đủ các bệnh viện từ công lập đến tư nhân. Mỗi cơ sở y tế được trang bị máy móc, thiết bị y tế hiện đại. Một số bệnh viện lớn tại Huyện Bình Chánh: Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2, Trung tâm Pháp y Thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học,...
- Về hệ thống trường học: Chính quyền Huyện Bình Chánh luôn chú trọng đầu tư vào hệ thống giáo dục, nhằm mang đến chất lượng giáo dục tốt nhất cho con em ở địa phương. Một số trường học lớn tại Huyện Bình Chánh: Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Văn Hiến, Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố, Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa,...
- Về hệ thống khu đô thị: Nhằm tạo ra công ăn việc làm cho người dân trong địa bàn, chính quyền Huyện Bình Chánh đã không ngừng xây dựng các khu đô thị. Một số khu đô thị lớn trên địa bàn có thể kể đến như: khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Phong Phú, khu đô thị Nam Sài Gòn,...
Qua đó, có thể thấy cơ sở hạ tầng tại Huyện Bình Chánh đã và đang dần được hoàn thiện hơn. Từ đó, đời sống người dân trên địa bàn cũng được ổn định hơn. Nhờ đó thị trường mặt bằng cho thuê Huyện Bình Chánh cũng được phát triển hơn.
Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh
Huyện Bình Chánh nằm ở vị trí cửa ngõ giao thương với khu vực Miền Tây Nam Bộ, do đó nơi đây đã và đang trở thành cầu nối giao lưu kinh tế giữa vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm. Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm, vùng kinh tế miền Đông Nam Bộ và các khu công nghiệp trọng điểm.
Hiện nay Huyện Bình Chánh đang dần chuyển mình từ huyện có cơ cấu kinh tế chủ yếu là nông nghiệp sang nhóm ngành công nghiệp - xây dựng và thương mại - dịch vụ với tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân hàng năm đạt 20,53%/năm. Cụ thể như sau:
- Ngành công nghiệp - xây dựng ghi nhận tốc độ tăng trưởng ổn định qua các năm, tăng bình quân 20,97%/năm.
- Ngành thương mại - dịch vụ tăng trưởng khá, bình quân đạt 20,63%/năm
- Tăng trưởng của ngành nông nghiệp bình quân đạt 5,12%/năm
Một số loại hình cho thuê mặt bằng tại Huyện Bình Chánh
Cách chọn mặt bằng Huyện Bình Chánh hợp phong thủy
Khi có nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh mua bán, bạn cần lưu ý đến các yếu tố phong thuỷ như sau:
- Hướng nhà: Đây là điều quan trọng bậc nhất khi thuê mặt bằng. Bạn cần xác định tuổi mình hợp với hướng nhà nào từ đó tìm thuê cho phù hợp. Tuy nhiên cũng cần lưu ý tìm hiểu kỹ và xem xét nhiều yếu tố trước khi thuê mặt bằng.
- Tuổi cho thuê: Nếu năm hiện hữu là năm tuổi hoặc hạn tuổi, bạn không nên sử dụng tên của bản thân để thuê mặt bằng. Điều này sẽ cản trở tài lộc và may mắn của bạn trên con đường kinh doanh.
- Hình dáng mặt bằng: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng. Hình dáng của mặt bằng tốt nhất nên là hình vuông, tuyệt đối không chọn mặt bằng hình tam giác góc cạnh gây cản trở dòng tài lộc.
Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh
- Xác định vị trí: Đầu tiên bạn cần xác định vị trí cho thuê mặt bằng ở đâu, có nhiều người qua lại hay không, có thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hoá không. Từ đó tìm kiếm địa điểm thuê mặt bằng cho phù hợp.
- Định giá thuê mặt bằng: Hãy khảo sát các mặt bằng xung quanh từ đó định giá một mức giá phù hợp cho mặt bằng cần cho thuê. Nhằm tránh tình trạng cho thuê với mức giá quá cao hoặc quá thấp.
- Xác minh tính minh bạch: Khi khách hàng đến thuê mặt bằng, bạn cần xác định người khách đó kinh doanh mặt hàng gì, đến từ đâu, có đầy đủ giấy tờ hợp pháp hay không nhằm hạn chế tối đa các vấn đề liên quan đến pháp lý sau này.
- Hợp đồng thuê: Bạn cần thỏa thuận rõ ràng các điều khoản trong hợp đồng trước khi quyết định ký cho thuê mặt bằng, đồng thời cần có người làm chứng nhằm tránh các rắc rối về mặt pháp lý sau này.
Giá cho thuê mặt bằng tại Huyện Bình Chánh
Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh đang có nhiều biến động do sự phát triển mạnh lên về kinh tế và cơ sở vật chất. Do đó bạn cần tham khảo giá kỹ càng trước khi thuê. Sau đây là bảng giá cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh bạn có thể tham khảo:
| Khu vực | Giá cho thuê mặt bằng |
| Trung Sơn | 50 triệu/ tháng/ 2000m2 |
| Phạm Văn Hai | 13 triệu/ tháng/ 400m2 |
| Tân Nhựt | 35 triệu/ tháng/ 1400m2 |
| Nữ Dân Công | 10 triệu/ tháng/ 280m2 |
| Trần Văn Giàu | 25 triệu/ tháng/ 1000m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế sẽ có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí cho thuê và cơ sở hạ tầng.
Tổng kết
Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về thị trường này và có những dự tính cho tương lai phù hợp. Đừng quên truy cập Mogi.vn để tìm hiểu thêm các tin tức mới nhất về thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM nhanh chóng.
