Văn Phòng Cho Thuê Huyện Bình Chánh Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Nghi T4/2025

Văn Phòng Cho Thuê Huyện Bình Chánh T4/2025 Giá Rẻ Tại Mogi

Tp. Hồ Chí Minh là nơi hội tụ nền kinh tế phát triển nhộn nhịp và năng động bậc nhất cả nước. Do đó mà nhiều công ty, doanh nghiệp có nhu cầu đặt trụ sở, văn phòng tại đây. Với tình hình bất động sản khan hiếm trong trung tâm thì các khu vực ngoại thành trở thành xu hướng mới. Trong đó có phân khúc văn phòng cho thuê Bình Chánh.

Tổng quan về Huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là một trong những huyện ngoại thành thuộc Tp. Hồ Chí Minh, là cửa ngõ quan trọng tiếp giáp với nhiều quận, huyện trong thành phố xung như tỉnh lân cận. Cụ thể:

• Phía đông tiếp giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè
• Phía đông bắc tiếp giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
• Phía tây tiếp giáp với các huyện Đức Hòa và Bến Lức (Long An)
• Phía nam tiếp giáp huyện Cần Giuộc (Long An)
• Phía bắc tiếp giáp với huyện Hóc Môn

Tuy không tiếp giáp trực tiếp với các quận trung tâm thành phố, tuy nhiên Huyện Bình Chánh giáp với Quận 7, Quận 8 và Quận Bình Tân cũng như các huyện thuộc tỉnh Long An, là các khu kinh tế đang có sự phát triển mạnh mẽ và quan trọng trong các chính sách kinh tế, quy hoạch của thành phố. Vì thế mà bất động sản tại huyện nói chung và đặc biệt phân khúc văn phòng cho thuê Bình Chánh nói riêng đang có tiềm lực cực lớn và được yêu thích.

Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Bình Chánh

Huyện có tổng diện tích là 252,56 km², dân số đạt 705.508 người, mật độ dân số là 2.793 người/km² (theo thống kê năm 2019). Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm: TT Tân Túc (huyện lỵ) và 15 xã cụ thể là: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Tân Kiên, Tân Nhựt và Tân Quý Tây.

Giao thông khu vực Huyện Bình Chánh

• Trục đường chính: QL50, Quốc lộ 1 kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ vào trung tâm Thành phố, trục đường chính ở cửa ngõ phía Nam nối từ trung tâm thành phố, đi qua huyện Bình Chánh, đến các tỉnh Tiền Giang, Long An. Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè cũng như KCX Tân Thuận ở Quận 7, qua sông Sài Gòn (thông qua cầu Phú Mỹ) kết nối đến quận 2 và đến Đồng Nai.
• Cao tốc: Cao tốc Bến Lức - Long Thành (1 phần của đường vành đai 4) là cầu nối giữa các tỉnh ĐNB và miền Tây, Cao tốc Trung Lương kết nối Thành phố với các tỉnh miền Tây, Cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm nối Khu Công nghiệp Tân Tạo (Thuộc Quận Bình Tân) trực tiếp với cao tốc Trung Lương.
• Đường sắt: Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A: Tuyến Bến Thành - Tân Kiên. Sở hữu Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 5 (đã triển khai): Cầu Sài Gòn - Ngã Tư Bảy Hiền - Quốc lộ 50 (depot Đa Phước) - Bến xe Cần Giuộc mới.
• Đường thủy: Hệ thống sông ngòi của huyện khá dày đặc, cụ thể: sông Chợ Đệm, rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên, sông Cần Giuộc, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ,… nối với sông Bến Lức và kênh Tẻ, kênh Đôi, đây là tuyến đường sông kết nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long.

Cơ sở hạ tầng Huyện Bình Chánh

• Khu đô thị: Nhiều khu đô thị và khu dân cư hiện đại như khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị Phong Phú, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị An Lạc Residence, khu đô thị Đại Phúc Green Villas, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Việt Phú Garden, khu dân cư Iconic, khu đô thị Dương Hồng Garden House,...
• Giáo dục: Là nơi tọa lạc của các trường đại học nổi tiếng như: Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Văn Hiến,... Bên cạnh đó còn có Làng Đại học Hưng Long - phía Nam Thành phố,... Và các trường cao đẳng - trung cấp: Trung tâm GDNN - GDTX huyện Bình Chánh, Trường Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa, Cao đẳng Kiến trúc - Xây dựng TP.Hồ Chí Minh,... Cùng các trường từ tiểu học tới trung học phổ thông trải dài trong địa bàn huyện...
• Y tế: Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch với các cơ sở y tế hiện đại có thể kể đến như: Viện Tim thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Truyền máu Huyết học, Trung tâm Pháp y Thành phố - cơ sở 2, Bệnh viện Tai Mũi Họng - cơ sở 2, Bệnh viện Nhi đồng thành phố, Bệnh viện Ung bướu, Trung tâm Xét nghiệm y khoa Thành phố, Bệnh viện Bình Dân - cơ sở 2, Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch – cơ sở 2,... Và các phòng khám, trung tâm y tế, trạm y tế phân bổ khắp địa bàn huyện.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Bình Chánh có gì nổi bật?

Huyện Bình Chánh với mục tiêu phấn đấu trở thành bệ phóng kinh tế mới của thành phố đã tích cực chuyển dịch cơ cấu ngành kinh tế thành các ngành mũi nhọn như Công nghiệp - Xây dựng, Thương mại - Dịch vụ. Đồng thời, huyện cũng nỗ lực giảm dần cơ cấu giá trị sản lượng nông nghiệp. Trong đó, ngành đạt tỉ trọng cao nhất trong các ngành kinh tế tại huyện hiện nay đang là Công nghiệp - xây dựng với 80%. Đây cũng là ngành được xác định là động lực tăng trưởng chính của huyện. Kế đến là Thương mại - dịch vụ chiếm tỉ trọng 17,6%, trong khi đó ngành nông nghiệp ước tính giảm 2,4% theo thống kê năm 2020.

Nền kinh tế của mỗi địa phương gắn liền với cơ sở hạ tầng và bất động sản của nơi đó. Sự chuyển dịch tích cực và hiện đại của huyện nói chung như trên cho thấy tiềm năng tăng trưởng của Huyện Bình Chánh là cực kỳ cao. Đồng nghĩa với việc thị trường nhà đất nơi đây được săn đón, kể cả thị trường thuê nhà đất và cụ thể là phân khúc văn phòng cho thuê Huyện Bình Chánh.

Vì sao nên chọn văn phòng cho thuê Huyện Bình Chánh?

• Vị trí địa lý tương đối thuận tiện: Là huyện ngoại thành nhưng tiếp giáp với đa dạng các quận, huyện trong thành phố khác. Đồng thời huyện cũng là cửa ngõ của thành phố với tỉnh Long An, Huyện Bình Chánh mang đến lợi thế giao thương cho doanh nghiệp đặt văn phòng tại huyện cũng như dễ dàng cho nhân sự của doanh nghiệp di chuyển, công tác.
• Kinh tế đang chuyển dịch tích cực: Như đã phân tích phía trên, nền kinh tế của Huyện Bình Chánh hiện đang được đánh giá là sẽ có những bùng nổ trong tương lai gần. Do đó việc đặt trụ sở văn phòng tại đây sẽ là lợi thế cho doanh nghiệp trong thương trường cũng như kinh doanh.
• Cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện và đang không ngừng quy hoạch thêm: Việc các tuyến đường giao thông của Huyện Bình Chánh đang giải quyết tốt nhu cầu di chuyển của người dân địa phương cũng như lân cận thì việc chính quyền huyện nói riêng và thành phố nói chung đang có nhiều kế hoạch thi công nhằm mở rộng thêm các tuyến đường quan trọng là điểm cộng cực lớn khi tìm kiếm văn phòng cho thuê Huyện Bình Chánh.
• Giá thành hợp lý hơn so với khu vực nội đô thành phố: So với các văn phòng thuê trong khu vực nội đô thành phố thì giá cho thuê văn phòng Huyện Bình Chánh có mức giá “mềm” hơn. Là lựa chọn phù hợp và cứu cánh cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hay start-up hoặc các doanh nghiệp muốn mở thêm văn phòng ở chi nhánh khác mà không muốn tốn quá nhiều chi phí.
• Đa dạng loại hình văn phòng: Tại đây không chỉ có cho thuê văn phòng cao ốc Bình Chánh, cho thuê văn phòng áo Bình Chánh mà còn có các dạng cho thuê Officetel Bình Chánh cho bạn dễ dàng lựa chọn.

Những lưu ý khi tìm văn phòng cho thuê Huyện Bình Chánh

Chọn lựa loại hình văn phòng là điều vô cùng quan trọng. Nó ảnh hưởng đến mức giá và tác động không nhỏ đến quá trình làm việc. Vì thế hãy chọn lựa loại hình phù hợp với: tính chất công việc, mong muốn, yêu cầu và mức tài chính. Chẳng hạn:

• Văn phòng tòa nhà cao ốc thường có view đẹp, không gian thoáng, rộng. Nơi đây phù hợp với những công ty chuyên nghiệp, thường xuyên phải ký kết hợp đồng và đón tiếp khách hàng.
• Văn phòng nhà riêng sẽ thích hợp với nhóm startup, công ty nhỏ, có mức kinh tế trung bình. Ngoài ra văn phòng kiểu này cũng khá tự do, thoải mái, không bị quản lý bởi chủ nhà.
• Văn phòng Officetel sẽ thích hợp với công ty vừa và nhỏ. Bạn có thể vừa làm việc và ở tại văn phòng. Với văn phòng kiểu này, chi phí sẽ được tiết kiệm và tối ưu hơn.
• Ngoài cân nhắc loại hình văn phòng, bạn cũng nên chú ý đến phong thủy căn phòng. Chẳng hạn như sự bố trí không gian, cách sắp xếp nội thất, hướng văn phòng… Những yếu tố này sẽ tác động đến chủ doanh nghiệp, ảnh hưởng một phần đến quá trình kinh doanh, làm việc của công ty.
• Đừng quên tìm hiểu, tra cứu thủ tục thuê văn phòng. Chẳng hạn như: hợp đồng thuê, các loại thuế cần đóng… để không gặp phải rủi ro hay bất tiện trong quá trình làm việc.

Giá văn phòng cho thuê Huyện Bình Chánh

Trên đây là toàn bộ thông tin về phân khúc văn phòng cho thuê Bình Chánh mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ trên mang lại cho bạn nhiều giá trị tham khảo để đưa ra lựa chọn phù hợp và có ích nhất cho mình. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để nhận nhiều thông tin khác về thuê nhà đất, thuê văn phòng TPHCM,... Và nhiều chuyên mục bất động sản khác nhé!