Sang Quán Cafe Quận 12 Giá Rẻ, Hợp Đồng Nhanh Chóng, Rõ Ràng T5/2024

Những Kinh Nghiệm Quan Trọng Cần Biết Khi Sang Quán Cafe Quận 12

Thị trường kinh doanh quán cafe Quận 12 hiện nay đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Điều này cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu tìm người sang quán cafe Quận 12 cũng đang ngày càng tăng. Nắm bắt được xu hướng này, Mogi sẽ chia sẻ cho bạn một số lưu ý quan trọng cần biết để có thể sang quán cafe một cách nhanh chóng và an toàn ngay trong bài viết sau đây, cùng theo dõi nhé!

Tổng quan Quận 12

Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 là một quận phía Tây Bắc Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây được xem là trung tâm văn hóa, hành chính kết nối Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây. Có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với TP Thuận An (Bình Dương) và TP Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây giáp với quận Bình Tân.
• Phía Nam giáp với các quận Gò Vấp, quận Tân Bình, quận Bình Thạnh và quận Tân Phú ranh giới là sông Vàm Thuật – Bến Cát – Trường Đai – kênh Tham Lương.
• Phía Bắc và Tây Bắc giáp với huyện Hóc Môn.

Nhờ vị trí thuận lợi, là đầu mối giao thông quan trọng của nhiều quận huyện và tỉnh thành với nhau nên thị trường sang nhượng quán cafe Quận 12 được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận 12

Về diện tích, Quận 12 có diện tích khoảng 52,74 km². Nơi đây được xem là nơi học tập và làm việc của khoảng 620.146 người dân trong khu vực. Diện tích lớn và mật độ dân số khá đông đã góp phần thúc đẩy sự quan tâm của giới đầu tư vào phân khúc sang quán cà phê Quận 12.

Về hành chính, Quận 12 có 11 phường trực thuộc như sau: phường An Phú Đông, phường Đông Hưng Thuận, phường Hiệp Thành, phường Tân Chánh Hiệp, phường Tân Hưng Thuận, phường Tân Thới Hiệp, phường Tân Thới Nhất, phường Thạnh Lộc, phường Thạnh Xuân, phường Thới An và phường Trung Mỹ Tây.

Giao thông khu vực Quận 12

Quận 12 có khoảng 147 tuyến đường lớn nhỏ đi qua các phường trong địa phương. Một số tuyến đường tiêu biểu có thể kể đến như quốc lộ 22 (Trường Chinh) nối từ Tân Bình xuyên qua Quận 12 với 10 làn xe qua, quốc lộ 1, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16 với các hương lộ khá dày đặc.

Bao bọc xung quanh phía Đông Quận 12 là dòng sông Sài Gòn, đây là tuyến đường thủy quan trọng của thành phố. Ngoài ra, trong tương lai nơi đây cũng sẽ phát triển tuyến đường sắt.

Với những thuận lợi về giao thông đó, Quận 12 chắc chắn sẽ là miếng mồi ngon của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt là thị trường cho thuê mặt bằng Quận 12 lại càng được quan tâm nhiều hơn bởi nhu cầu đầu tư sinh lời của người dân trong khu vực.

Cơ sở hạ tầng Quận 12

Với điều kiện thuận lợi về giao thông và vị trí, ngày càng nhiều trường đại học chọn Quận 12 để mở thêm cơ sở, mở thêm nhiều không gian học tập cho sinh viên, nhiều công ty xí nghiệp mở thêm chi nhánh, kho bãi tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho người dân trong khu vực. Một số trường học tiêu biểu có thể kể đến như: Trường Đại học FPT TP. HCM, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại Học Thông Vận Tải TP HCM,...

Ngoài ra còn có các khu đô thị như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Thới An City,... giúp người dân có thêm nơi làm việc, sinh sống và vui chơi trong quận.

Qua đó, ta có thể thấy, Quận 12 đang ngày càng được nâng cao và hoàn thiện cơ sở hạ tầng, giúp người dân an tâm, ổn định trong cuộc sống hơn. Ngoài ra còn thu hút được nhiều sự tham quan của khách du lịch đến địa phương. Nhờ vậy, thị trường sang quán Quận 12 càng được chú trọng đầu tư hơn.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng tại Quận 12

• Sang quán ăn, nhà hàng Quận 12: nhu cầu ăn uống ngày càng tăng, đồng nghĩa với việc các quán ăn, nhà hàng ngày càng mọc lên nhiều, thúc đẩy sự phát triển của phân khúc quán ăn, nhà hàng của khu vực Quận 12. Vì vậy, thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ Quận 12 cực kỳ phát triển.
• Sang quán cafe Quận 12: một số loại hình sang quán cafe Quận 12 mới nhất đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi nhu cầu vui chơi và ăn uống của giới trẻ ngày càng phổ biến và có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai. Do đó, có rất nhiều đăng tin cần sang gấp quán cafe Quận 12 hoặc sang quán cafe q12 giá rẻ để kiếm lời.
• Sang shop thời trang, mỹ phẩm, thuốc Quận 12: làm đẹp, an sinh và thời trang là một trong những nhu cầu thiết yếu và phải có thời nay. Do đó, thị trường sang nhượng các tiệm thời trang, mỹ phẩm, nhà thuốc trong khu vực cũng được quan tâm.
• Sang spa, tiệm tóc, nail Quận 12: loại hình kinh doanh này đang đón nhận nhiều sự chú ý của giới bất động sản bởi độ sinh lời đáng nể của nó. Hiện nay, có khoảng trên dưới 1000 các tiệm spa, tiệm tóc và nail trong khu vực Quận 12.
• Sang nhượng Shophouse Quận 12: loại hình kinh doanh nhà ở kết hợp kinh doanh shophouse đã và đang làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản hiện nay. Đây là một phân khúc đầu tư sinh lời bạn nên cân nhắc.

Những lưu ý khi sang quán cafe Quận 12

• Lựa chọn địa điểm thích hợp: Trong kinh doanh, thì xác định đúng khách hàng mục tiêu là điều quan trọng cần phải thực hiện. Do đó bạn cần dựa vào đặc điểm của từng tệp khách hàng bạn nhắm đến mà lựa chọn địa điểm mở quán cho thích hợp. Nếu bạn nhắm đến các tệp khách hàng trẻ tuổi, học sinh sinh viên thì hãy tìm những vị trí gần trường học hoặc các khu vực gần trường đại học. Nếu bạn nhắm đến nhân viên công chức thì hãy lựa chọn vị trí gần khu công nghiệp, xí nghiệp và văn phòng. Lựa chọn vị trí mở quán tương tự với các tệp khách hàng còn lại tại những nơi đông đúc người qua lại. Ví dụ như tìm thuê mặt bằng gần chợ Quận 12, thuê đất mặt bằng đường Song Hành Quận 12...
• Diện tích mặt bằng: bạn nên xác định rõ mô hình và tệp khách hàng quán bạn đang hướng đến. Từ đó, bạn có thể biết được mình cần diện tích quán bao nhiêu để có thể decor theo mô hình. Hoặc xác định được lượng khách đến nhiều nhất trong thời gian cao điểm. Tuy nhiên bạn cũng không nên thuê quán có mặt bằng quá rộng sẽ tốn kém chi phí.
• Cân đối ngân sách: Tùy thuộc vào ngân sách bạn có mà lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng Quận 12, sang quán cafe thích hợp. Bạn nên cân đối ngân sách giữa những chi phí bỏ ra và lợi nhuận thu lại để có thể lựa chọn mặt bằng quán cafe phù hợp nhất với ngân sách của bản thân.

Giá sang quán cafe tại Quận 12

Tùy thuộc vào vị trí và diện tích quán cafe mà sẽ có nhiều mức giá sang quán cafe đẹp ở Quận 12 khác nhau. Nếu bạn thuê trên các tuyến đường lớn, khu vực đông dân cư thì giá sẽ cao hơn và sẽ rơi vào khoảng 500.000 - 1.000.000 đồng/m2/tháng. Nếu bạn thuê ở khu vực hẻm, ngõ, xa trung tâm thì giá thuê xe rơi vào khoảng 100.000 - 500.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên mức giá sang quán cafe Quận 12 này chỉ mang tính chất tham khảo, bạn bên khảo sát thị trường để có được mức giá chính xác nhất.

Tổng kết

Bài viết trên, Mogi đã tổng hợp tất cả các thông tin liên quan đến sang quán cafe Quận 12 cùng những lưu ý cần biết khi sang nhượng quán cafe. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất sang quán cafe TPHCM và sang quán cafe các tỉnh thành khác trên toàn quốc.

• Sang quán cafe Gò Vấp