Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận Bình Tân T4/2024
Thị trường thuê mặt bằng Bình Tân hiện nay rất sôi động bởi sự chú ý và nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Bình Tân giá rẻ tăng ngày càng cao. Với vị trí thuận lợi và kinh tế tiềm năng, Quận Bình Tân chính là điểm đến được nhiều doanh nghiệp tìm kiếm. Vậy thuê mặt bằng ở Quận Bình Tân đắt hay rẻ? Thuê mặt bằng ở đâu uy tín? Cùng Mogi điểm qua các lưu ý sau.
Tổng quan về Quận Bình Tân
Vị trí địa lý Quận Bình Tân
Bình Tân là quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của Tp. Hồ Chí Minh. Quận có đặc trưng là địa hình tương đối bằng phẳng, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía đông Quận Bình Tân giáp quận Phú Nhuận và Quận 3
- Phía tây Quận Bình Tân giáp với quận Tân Phú
- Phía nam Quận Bình Tân giáp ranh Quận 10 và Quận 11
- Phía bắc Quận Bình Tân giáp Quận 12 và quận Gò Vấp
Với vị thế đắc địa tiếp giáp hàng loạt các quận nội thành trung tâm tại TPHCM, thị trường thuê mặt bằng Bình Tân càng được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng giao thương hàng hóa.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Bình Tân
Quận Bình Tân có 15 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể được chia thành 15 phường theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận rộng 22,43 km² với số dân là 474.792 người, đạt mật độ dân số 21.168 người/km².
Giao thông khu vực Quận Bình Tân
- Đại lộ Võ Văn Kiệt: Đây là tuyến đường lớn nối liền Quận Bình Tân với trung tâm thành phố và các quận lân cận như quận 5, quận 6. Nó là một trong những tuyến đường chính kết nối tây bắc thành phố với các khu vực trung tâm và đông nam.
- Quốc lộ 1A: Tuyến đường quốc lộ quan trọng đi qua Quận Bình Tân, nối liền khu vực phía tây TP.HCM với các tỉnh miền Tây và cả miền Nam Việt Nam. Đây là tuyến đường quốc gia chính, góp phần quan trọng trong hoạt động vận chuyển hàng hóa và con người.
- Đường Nguyễn Văn Quá: Đây là một trong những tuyến đường kết nối các khu vực dân cư trong Quận Bình Tân, từ khu đô thị mới Tân Tạo, khu công nghiệp Tân Bình đến trung tâm quận.
- Đường An Dương Vương: Kết nối từ phía tây của Quận Bình Tân đến các tuyến đường chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt, tạo sự liên kết giữa các khu vực dân cư và khu công nghiệp.
- Đường Lê Trọng Tấn: Nối liền Quận Bình Tân với quận 12 và các tuyến đường lớn khác, tạo ra một tuyến đường quan trọng đánh dấu sự kết nối tây - đông trong quận.
- Đường Bình Long: Kết nối các khu vực dân cư trong quận, là tuyến đường quan trọng để di chuyển nội đô Quận Bình Tân.
- Đường Kinh Dương Vương: Tạo sự liên kết từ khu vực phía nam Quận Bình Tân ra tới các tuyến đường lớn khác như Quốc lộ 1A và Đại lộ Võ Văn Kiệt.
- Đường Lê Minh Xuân: Kết nối khu vực dân cư và khu công nghiệp Lê Minh Xuân, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy hoạt động sản xuất và phát triển kinh tế.
- Đường Hồ Học Lãm: Tuyến đường nối liền khu vực dân cư tại Bình Hưng Hòa và Bình Hưng Hòa A với các tuyến đường khác trong quận.
- Đường Bùi Thanh Khiết: Kết nối từ khu vực Đông Quận Bình Tân đến trung tâm quận, tạo sự thuận tiện trong việc di chuyển trong khu vực.
Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân
Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích đáng chú ý phục vụ cộng đồng cư dân. Các tiện ích này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của quận.
Đầu tiên, Quận Bình Tân có mạng lưới giáo dục đa dạng, với nhiều trường học từ mầm non đến trung học cung cấp giáo dục chất lượng cho các thế hệ tương lai. Ngoài ra, bệnh viện và cơ sở y tế được phát triển đồng bộ, đảm bảo sức khỏe của cộng đồng. Các trung tâm thương mại và siêu thị cung cấp nhiều lựa chọn mua sắm, giải trí và giải quyết nhu cầu hàng ngày.
Về cơ sở hạ tầng, Quận Bình Tân có mạng lưới giao thông thuận tiện, với các tuyến đường quan trọng nối liền các khu vực. Điều này giúp việc di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Các khu công nghiệp trong quận cung cấp việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Quận Bình Tân cũng có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và không gian xanh, tạo nơi thư giãn và gặp gỡ cho cư dân. Các dịch vụ văn hóa, thể thao và giải trí đa dạng, từ những trung tâm văn hóa đến các câu lạc bộ thể thao.
Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân
Kinh tế Quận Bình Tân đã có sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây, đánh dấu sự đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Quận này đã thu hút một lượng lớn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi.
Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ, tạo nên nguồn việc làm ổn định cho cư dân địa phương và người lao động tới đây làm việc. Đây là nơi có vị trí địa lý thuận lợi với các tuyến đường giao thông chính đi qua, giúp việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu diễn ra hiệu quả.
Ngoài ra, sự phát triển của các trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ đã góp phần tạo nên sự sôi động cho nền kinh tế của quận. Việc xuất hiện các tòa nhà văn phòng và khu đô thị mới cũng chứng tỏ sự tăng trưởng đa dạng trong các ngành kinh tế.
Vì sao nên chọn thuê mặt bằng Quận Bình Tân?
- Vị trí địa lý thuận lợi: Quận Bình Tân có vị trí kết nối quan trọng, nằm gần các tuyến đường giao thông chính như Đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa và khách hàng đến cửa hàng, văn phòng của bạn.
- Tiềm năng phát triển: Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Việc thuê mặt bằng ở đây có thể giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn nhân lực và khách hàng tiềm năng.
- Lựa chọn đa dạng: Bình Tân có sự đa dạng trong việc cung cấp các loại mặt bằng, từ thuê mặt bằng quán cafe Bình Tân, thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Bình Tân, thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail Bình Tân, thuê shophouse Quận Bình Tân,... Điều này cho phép bạn lựa chọn một không gian phù hợp với nhu cầu kinh doanh của bạn.
- Tiện ích xung quanh: Quận Bình Tân đã phát triển nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng ăn uống và dịch vụ giải trí. Điều này tạo ra một môi trường thuận tiện cho cả việc làm việc và nghỉ ngơi.
- Giá thuê hợp lý: So với một số quận trung tâm khác, giá thuê mặt bằng Quận Bình Tân thường có xu hướng hợp lý hơn. Điều này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí hoạt động.
- Phát triển bền vững: Sự phát triển ổn định của quận và sự đầu tư vào cơ sở hạ tầng tạo ra điều kiện thuận lợi cho môi trường kinh doanh bền vững.
Những lưu ý khi thuê mặt bằng Quận Bình Tân
- Vị trí và tiện ích xung quanh: Xác định liệu vị trí của mặt bằng có phù hợp với loại kinh doanh của bạn hay không. Kiểm tra xem có các tiện ích như giao thông thuận lợi, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, ngân hàng, trường học, bệnh viện, và các dịch vụ khác xung quanh hay không.
- Lưu ý đến diện tích: Xác định xem mặt bằng có đủ diện tích và không gian cho hoạt động kinh doanh của bạn hay không. Đảm bảo rằng không gian này có thể phù hợp với kế hoạch phát triển kinh doanh của bạn trong tương lai.
- Chi phí thuê và cam kết: Đánh giá chi phí thuê, bao gồm cả tiền thuê hàng tháng và bất kỳ phí phát sinh khác như phí dịch vụ, phí quản lý, thuế... Nắm rõ cam kết hợp đồng thuê, thời gian và điều kiện chấm dứt hợp đồng.
- Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra tính pháp lý của mặt bằng, đảm bảo rằng chủ sở hữu có quyền cho thuê và không có vấn đề pháp lý nào liên quan đến tài sản.
- Tham khảo và đàm phán: Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của những người đã từng thuê mặt bằng tại khu vực này hoặc tư vấn bất động sản. Đàm phán một cách thông minh để đạt được điều kiện thuê tốt nhất cho bạn.
- Cân nhắc tài chính: Đảm bảo rằng bạn có nguồn tài chính đủ để đảm trách việc trả tiền thuê hàng tháng và các khoản phí liên quan.
Giá cho thuê mặt bằng Quận Bình Tân
Mức giá thuê mặt bằng tại Quận Bình Tân thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Cụ thể, các cửa hàng nhỏ hoặc mặt bằng với diện tích nhỏ thường có mức giá từ khoảng 5 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng. Các mặt bằng với diện tích lớn hơn như trung tâm thương mại, siêu thị có giá từ 20 triệu đến 50 triệu đồng trở lên mỗi tháng.
Vị trí cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê. Các mặt bằng ở vị trí trung tâm hoặc giao thông thuận lợi có mức giá cao hơn, từ 30 triệu đến 100 triệu đồng mỗi tháng. Những khu vực nằm xa trung tâm thường có giá thuê thấp hơn, khoảng từ 10 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng.
Ngoài ra, loại hình kinh doanh cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Các ngành hàng thời trang, thực phẩm, và dịch vụ đòi hỏi mức giá cao hơn so với các ngành khác.
Lưu ý rằng các con số này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê mặt bằng Bình Tân do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê mặt bằng như thuê mặt bằng TPHCM và các thị trường tiềm năng khác.
