Thị trường thuê mặt bằng Bình Tân hiện nay rất sôi động bởi sự chú ý và nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Bình Tân giá rẻ tăng ngày càng cao. Với vị trí thuận lợi và kinh tế tiềm năng, Quận Bình Tân chính là điểm đến được nhiều doanh nghiệp tìm kiếm. Vậy thuê mặt bằng ở Quận Bình Tân đắt hay rẻ? Thuê mặt bằng ở đâu uy tín? Hãy cùng Mogi.vn điểm qua các lưu ý sau.
Thông tin thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Tân t12/2025
Mức giá thuê mặt bằng tại Quận Bình Tân thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Cụ thể, các cửa hàng nhỏ hoặc mặt bằng với diện tích nhỏ thường có mức giá từ khoảng 5 triệu đến 15 triệu đồng mỗi tháng. Các mặt bằng với diện tích lớn hơn như trung tâm thương mại, siêu thị có giá từ 20 triệu đến 50 triệu đồng trở lên mỗi tháng.
Vị trí cũng ảnh hưởng rất lớn đến giá thuê. Các mặt bằng ở vị trí trung tâm hoặc giao thông thuận lợi có mức giá cao hơn, từ 30 triệu đến 100 triệu đồng mỗi tháng. Những khu vực nằm xa trung tâm thường có giá thuê thấp hơn, khoảng từ 10 triệu đến 30 triệu đồng mỗi tháng.
Ngoài ra, loại hình kinh doanh cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Các ngành hàng thời trang, thực phẩm, và dịch vụ đòi hỏi mức giá cao hơn so với các ngành khác.
Lưu ý rằng các con số này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian và tình hình thị trường.
Bình Tân là quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của Tp. Hồ Chí Minh. Quận có đặc trưng là địa hình tương đối bằng phẳng, có vị trí địa lý cụ thể như sau:
Với vị thế đắc địa tiếp giáp hàng loạt các quận nội thành trung tâm tại TPHCM, thị trường thuê mặt bằng Bình Tân càng được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng giao thương hàng hóa.
Quận Bình Tân có 15 đơn vị hành chính cấp xã, cụ thể được chia thành 15 phường theo thứ tự: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận rộng 22,43 km² với số dân là 474.792 người, đạt mật độ dân số 21.168 người/km².
Theo Nghị quyết 1685/NQ‑UBTVQH15, kể từ ngày 01/07/2025, Quận Bình Tân được sắp xếp lại để tinh gọn bộ máy hành chính, từ 10 phường cũ xuống còn 5 phường mới.
Phường An Lạc: được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ phường Bình Trị Đông B, phường An Lạc A và phường An Lạc.
Phường Bình Tân: được thành lập từ phường Bình Hưng Hòa B và một phần diện tích tự nhiên, dân số của phường Bình Trị Đông A cùng phường Tân Tạo.
Phường Tân Tạo: được thành lập từ phường Tân Tạo A, phường Tân Tạo và xã Tân Kiên (huyện Bình Chánh cũ).
Phường Bình Trị Đông: được thành lập từ phường Bình Trị Đông, một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Bình Hưng Hòa A và phần còn lại của phường Bình Trị Đông A.
Phường Bình Hưng Hòa: được thành lập từ phường Bình Hưng Hòa, một phần diện tích tự nhiên của phường Sơn Kỳ (quận Tân Phú cũ) và phần còn lại của phường Bình Hưng Hòa A.
Việc sắp xếp này nhằm thu gọn đầu mối quản lý, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi phường để nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, đồng thời hỗ trợ quy hoạch đô thị, hạ tầng và phục vụ dân sinh tốt hơn tại khu vực Bình Tân — nơi có mật độ dân cư và tốc độ đô thị hóa rất lớn.
Vị trí địa lý Quận Bình Tân
Quận Bình Tân là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh, với nhiều tiện ích đáng chú ý phục vụ cộng đồng cư dân. Các tiện ích này không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của quận.
Đầu tiên, Quận Bình Tân có mạng lưới giáo dục đa dạng, với nhiều trường học từ mầm non đến trung học cung cấp giáo dục chất lượng cho các thế hệ tương lai. Ngoài ra, bệnh viện và cơ sở y tế được phát triển đồng bộ, đảm bảo sức khỏe của cộng đồng. Các trung tâm thương mại và siêu thị cung cấp nhiều lựa chọn mua sắm, giải trí và giải quyết nhu cầu hàng ngày.
Về cơ sở hạ tầng, Quận Bình Tân có mạng lưới giao thông thuận tiện, với các tuyến đường quan trọng nối liền các khu vực. Điều này giúp việc di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác trong thành phố và các tỉnh lân cận. Các khu công nghiệp trong quận cung cấp việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế.
Quận Bình Tân cũng có nhiều công viên, khu vui chơi giải trí và không gian xanh, tạo nơi thư giãn và gặp gỡ cho cư dân. Các dịch vụ văn hóa, thể thao và giải trí đa dạng, từ những trung tâm văn hóa đến các câu lạc bộ thể thao.
Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân
Kinh tế Quận Bình Tân đã có sự phát triển đáng kể trong những năm gần đây, đánh dấu sự đóng góp quan trọng vào sự phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Quận này đã thu hút một lượng lớn đầu tư từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi.
Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp trong Quận Bình Tân đang phát triển mạnh mẽ, tạo nên nguồn việc làm ổn định cho cư dân địa phương và người lao động tới đây làm việc. Đây là nơi có vị trí địa lý thuận lợi với các tuyến đường giao thông chính đi qua, giúp việc vận chuyển hàng hóa và nguyên liệu diễn ra hiệu quả.
Ngoài ra, sự phát triển của các trung tâm thương mại, siêu thị và dịch vụ đã góp phần tạo nên sự sôi động cho nền kinh tế của quận. Việc xuất hiện các tòa nhà văn phòng và khu đô thị mới cũng chứng tỏ sự tăng trưởng đa dạng trong các ngành kinh tế.
Những lưu ý khi thuê mặt bằng Quận Bình Tân
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê mặt bằng Bình Tân do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về thuê mặt bằng như thuê mặt bằng TPHCM và các thị trường tiềm năng khác.
