Văn Phòng Cho Thuê Quận Bình Tân Giá Tốt, Vị Trí Thuận Tiện T11/2024

Văn Phòng Cho Thuê Quận Bình Tân Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Mới Nhất T11/2024

Thị trường văn phòng cho thuê Quận Bình Tân là một trong những phân khúc bất động sản hot nhất hiện nay. Bởi nơi đây là một trong những địa điểm phát triển nhất và tập trung nhiều dân văn phòng, công ty nhất của TPHCM. Tìm hiểu ngay thị trường bất động sản này trong bài viết sau của Mogi.vn.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông giáp quận Tân Phú và Quận 6
• Phía tây giáp huyện Bình Chánh
• Phía nam giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
• Phía bắc giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn.

Quận Bình Tân là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất thành phố. Vì vậy, nơi đây tập trung khá nhiều doanh nghiệp và công ty, thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng Quận Bình Tân phát triển mạnh mẽ hơn.

Diện tích và dân số Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có diện tích 52,02 km², dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km².

Đơn vị hành chính Quận Bình Tân

Quận Bình Tân có 10 phường trực thuộc, bao gồm: phường An Lạc, phường An Lạc A, phường Bình Hưng Hòa, phường Bình Hưng Hòa A, phường Bình Hưng Hòa B, phường Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, phường Bình Trị Đông B, phường Tân Tạo và phường Tân Tạo A.

Quận Bình Tân tuy có diện tích không quá lớn nhưng được phân chia các khu vực một cách rõ ràng và chi tiết. Nhờ đó chính quyền Quận Bình Tân có thể dễ dàng quản lý các hoạt động tại địa phương. Đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê văn phòng quận Bình Tân.

Giao thông khu vực Quận Bình Tân

Là một trong những quận nội thành của TPHCM, vì vậy Quận Bình Tân sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh với các tuyến đường huyết mạch như: đường An Dương Vương, đường An Lạc, đường Ao Đôi, đường Ấp Chiến Lược, đường Bà Hom, đường Bến Lội, đường Bình Hưng Hòa,...

Tất cả các tuyến đường tại Quận Bình Tân đều thường xuyên được nâng cấp và sửa chữa giúp cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa trở nên dễ dàng hơn. Nhờ đó thu hút được nhiều người dân ở khu vực khác đến sinh sống và làm việc thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng làm việc tại Quận Bình Tân phát triển hơn.

Cơ sở hạ tầng Quận Bình Tân

Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng là một trong những mục tiêu của Quận Bình Tân, điều này đã được thể hiện qua những điểm sau:

• Về hệ thống giáo dục: Là một trong những quận nội thành của TPHCM, do đó Quận Bình Tân luôn chú trọng đầu tư phát triển hệ thống giáo dục. Tất cả các cơ sở giáo dục tại đây đều được trang bị thiết bị dạy học hiện đại, nhằm mang đến chất lượng giáo dục tốt nhất cho con em trong địa phương. Một số trường học tiêu biểu tại Quận Bình Tân có thể kể đến như: Trường Tiểu học Bình Tân, Trường THPT Nguyễn Hữu Cảnh, Trường THCS Lý Thường Kiệt,...
• Về hệ thống y tế: Sức khỏe người dân là một trong những vấn đề chính quyền Quận Bình Tân quan tâm hàng đầu. Quận Bình Tân sở hữu hệ thống y tế với đầy đủ hệ thống thiết bị hiện đại và sẵn sàng phục vụ sức khỏe người dân. Một số cơ sở y tế lớn tại Quận Bình Tân như: Trung tâm Y tế quận Bình Tân, Trạm Y Tế Phường Bình Hưng Hòa A,...
• Về cơ sở hạ tầng: Quận Bình Tân sở hữu nhiều toà nhà lớn bé khác nhau, phục vụ cho các doanh nghiệp, công ty mở văn phòng. Nhờ đó thị trường cho thuê tòa nhà Quận Bình Tân ngày càng phát triển hơn. Một số tòa nhà lớn tại Quận Bình Tân có thể kể đến như: Tòa Nhà Quang Minh, Hưng Phát 2 Building, Tòa nhà Athena, Tòa nhà Huy Hưng 2, Tòa Nhà Huy Hưng 1,...

Sự phát triển cơ sở hạ tầng đã tạo ra nhiều công ăn việc làm cho người dân ở khu vực, nâng tầm chất lượng sống và thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê văn phòng Quận Bình Tân giá rẻ.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân

Năm 2020, kinh tế Quận Bình Tân duy trì tốc độ tăng trưởng 13,63% so với cùng kỳ và đạt 101% kế hoạch. Quận Bình Tân thu ngân sách Nhà nước được hơn 3.551 tỷ đồng, vượt 12,7% chỉ tiêu pháp lệnh và đạt 97,8% so với cùng kỳ…Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, một số doanh nghiệp, hộ kinh doanh tại Quận Bình Tân gặp nhiều khó khăn trong sản xuất, kinh doanh nên tốc độ tăng trưởng kinh tế chưa đạt so với chỉ tiêu.

Qua đó có thể thấy, kinh tế Quận Bình Tân hiện đang phát triển khá ổn định và có thể vượt bật hơn trong những năm sau. Nhờ đó đời sống người dân trong khu vực cũng được cải thiện ổn định hơn.

Một số loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Bình Tân

• Cho thuê tòa nhà quận Bình Tân: Một trong những loại hình văn phòng cho thuê Quận Bình Tân được quan tâm nhất đó là cho thuê toà nhà. Loại hình này phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô tầm trung và lớn trở lên.
• Cho thuê văn phòng TTTM quận Bình Tân: Đây là loại hình cho thuê văn phòng khá phổ biến hiện nay. Việc cho thuê văn phòng trong các TTTM tạo điều kiện thuận cho doanh nghiệp di chuyển cũng như mở văn phòng đại diện bởi văn phòng trong TTTM thường có sẵn nội thất.
• Cho thuê VP ảo, trọn gói quận Bình Tân: Đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa họ thường quan tâm đến loại hình cho thuê văn phòng ảo. Loại hình này có giá thành khá rẻ và phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp nhỏ.
• Cho thuê căn hộ quận Bình Tân: Một số doanh nghiệp gia đình và cá nhân thường có xu hướng thuê căn hộ để mở văn phòng kết hợp nhà ở. Từ đó tiết kiệm được một khoản chi phí thuê nhà hàng tháng. Nhờ đó mà thị trường cho thuê căn hộ làm văn phòng Quận Bình Tân càng được quan tâm và phát triển hơn.

Cách chọn văn phòng cho thuê Quận Bình Tân hợp phong thủy

Khi chọn thuê văn phòng, bạn nên chú ý đến phong thuỷ. Bởi yếu tố này sẽ giúp tăng thêm may mắn và sinh khí cho những người trong cơ quan. Một số chi tiết cần quan tâm như sau:

• Chọn văn phòng có đường phía trước mặt hình cong hoặc gấp khúc sẽ giúp công việc kinh doanh gặp nhiều thuận lợi và may mắn
• Chọn những tòa nhà có vị trí nằm trong lòng đường uốn cong giúp ngôi nhà vừa tích tụ tài khí vừa tạo sự an toàn cho những nhân viên làm việc trong phòng.
• Chọn tòa nhà phía trước có điểm giao nhau giữa hai con đường giúp tích tụ vận may, tài khí cho văn phòng.
• Không chọn tòa nhà sát với con đường sẽ làm dòng tài lộc của công ty bị hao hụt và không suôn sẻ.

Những lưu ý khi cho thuê văn phòng Quận Bình Tân

• Lên ngân sách và xác định thời gian thuê: Chi phí thuê văn phòng sẽ tác động rất lớn đến tình hình kinh doanh công ty, vì vậy ngân sách cần được xác định rõ ràng và chắc chắn ngay từ ban đầu.
• Xác định địa điểm văn phòng: Vị trí để đặt văn phòng tùy thuộc vào ngành nghề mà công ty đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp. Ngoài ra, việc xác định địa điểm thuê văn phòng chính xác còn tạo điều kiện cho việc đi lại và vận chuyển hàng hoá sau này của doanh nghiệp.
• Cơ sở hạ tầng, dịch vụ, chi phí phát sinh: Khi chọn thuê văn phòng, các dịch vụ cộng thêm cơ sở hạ tầng, dịch vụ là những yếu tố quan trọng đem lại sự dễ dàng cho hoạt động của công ty. Vì vậy hãy trao đổi rõ ràng với bên cho thuê.
• Diện tích văn phòng: Sẽ xác định dựa trên số lượng nhân viên, kế hoạch chiến lược phát triển lâu dài của công ty. Vì vậy hãy cân đo đong đếm số lượng cẩn thận trước khi thuê văn phòng. Bên cạnh đó, nếu doanh nghiệp bạn cần thêm kho thì nên tính luôn cả diện tích kho khi thuê văn phòng.

Giá cho thuê văn phòng tại Quận Bình Tân

Giá cho văn phòng cho thuê Quận Bình Tân phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, cơ sở hạ tầng, chi phí phát sinh, vị trí,,... Do đó bạn cần xác định ngân sách trước khi quyết định thuê. Bảng giá cho thuê sau sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về phân khúc bất động sản này.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê thực tế sẽ có nhiều sự chênh lệch tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, để có giá thuê chính xác bạn nên trực tiếp hỏi thăm chủ cho thuê hoặc tham khảo thêm các thông tin môi giới khác.

Tổng kết

Hy vọng thông qua những thông tin Mogi.vn đã cung cấp về thị trường văn phòng cho thuê Quận Bình Tân, bạn đã hiểu rõ hơn về phân khúc bất động sản này. Nếu bạn quan tâm đến thị trường cho thuê văn phòng TPHCM hãy truy cập ngay website Mogi.vn để cập nhật những tin tức mới nhất một cách nhanh chóng.