Cho Thuê Nhà Xưởng Quận Bình Tân Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Uy Tín T11/2024

Thị Trường Cho Thuê Nhà Xưởng Quận Bình Tân Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2024

Các chủ doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô sản xuất, kinh doanh thì việc thuê nhà xưởng là một điều khá quan trọng và cần ưu tiên hàng đầu. Điều này nhằm đảm bảo kịp tiến độ sản xuất và giao sản phẩm đến khách hàng. Đặc biệt tại thành phố Hồ Chí Minh, thị trường cho thuê nhà xưởng Quận Bình Tân cũng đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm đến. Vậy phải lưu ý những vấn đề gì khi đi thuê nhà xưởng cho doanh nghiệp mình. Mời bạn cùng Mogi đi tìm câu trả lời thông qua bài viết dưới đây.

Tổng quan về Quận Bình Tân

Vị trí địa lý Quận Bình Tân

Quận Bình Tân là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí minh và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông Quận Bình Tân giáp với quận 6, quận Tân Phú
• Phía Tây Quận Bình Tân giáp với huyện Bình Chánh
• Phía Nam Quận Bình Tân giáp với huyện Bình Chánh, Quận 8
• Phía Bắc Quận Bình Tân giáp với Quận 12, huyện Hóc Môn

Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn tại thành phố.đã giúp cho việc đi lại của người dân trở nên dễ dàng và quá trình giao hàng hóa của các doanh nghiệp nhanh chóng hơn trước. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, văn hóa và bất động sản. Đặc biệt là thị trường cho thuê nhà xưởng quận Tân Bình.

Diện tích và dân số

Quận Bình Tân có diện tích khoảng 52,02 km², tổng dân số tính đến năm 2022 là 822.173 người và mật độ dân số khoảng 15.804 người/km².

Đơn vị hành chính

Quận Bình Tân có 10 phường trực thuộc trung ương, bao gồm: Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông, Tân Tạo, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B và Tân Tạo A.

Giao thông khu vực

Quận Bình Tân hệ thống giao thông khá đa dạng, cụ thể như:

• Hệ thống giao thông đường bộ: bao gồm đường Quốc lộ 1A, đường Lê Trọng Tấn, đường Tân Kỳ Tân Quý, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 50,… Đây được xem là những tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Quận Bình Tân với câc địa phương khác một các dễ dàng, nhanh chóng.
• Hệ thống giao thông đường thủy: Quận Bình Tân có hệ thống sông khá nhiều, bao gồm sông Tàu Hủ, sông Vàm Cỏ Đông, sông Hậu và sông Xáng. Những con sông này không chỉ có chức năng cung cấp nước cho người dân, doanh nghiệp mà còn phục vụ cho việc vận chuyển hàng hóa cho các doanh nghiệp và ngành du lịch sông nước.
• Hệ thống giao thông đường sắt: Quận Bình Tân gần một số ga như ga Sài Gòn, Ga Bình Triệu, Ga Sóng Thần,...
• Đường hàng không: Quận Bình Tân cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 10 km
• Hệ thống giao thông công cộng: Quận Bình Tân có hệ thống giao thông công cộng khá đa dạng bao gồm các tuyến xe buýt, taxi, grab,... Điều này cũng góp phần rất lớn vào việc làm đa dạng phương tiện di chuyển cho người dân trong khu vực quận.

Chính nhờ vào việc chính quyền địa phương có nhiều chính sách đầu tư, cải thiện hệ thống giao thông đã giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông, giúp việc di chuyển của người dân trở nên nhanh chóng hơn. Điều này đã giúp thu hút thêm nhiều người dân đến định cư và các doanh nghiệp cũng thấy được tiềm năng nên chọn Quận Bình Tân làm nơi đặt trụ sở ngày càng nhiều. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển thị trường bất động sản tại đây. Đặc biệt là phân khúc nhà xưởng cho thuê Quận Bình Tân đang nhộn nhịp hơn hẳn.

Cơ sở hạ tầng

Quận Bình Tân đã có nhiều dự án, nâng cấp cơ sở hạ tầng đáng kể trong thời gian gần đây, cụ thể:

• Hệ thống y tế: các bệnh viện trên địa bàn Quận Bình Tân luôn được đầu tư trang thiết bị y tế hiện đại và đội ngũ bác sĩ nhiều năm kinh nghiệm trong ngành y, đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu chăm sóc sức khỏe của bệnh nhân và người dân trong khu vực. Một số bệnh viện lớn trên địa bàn quận có thể kể đến như Bệnh viện Nhi đồng 3, Bệnh viện Đa Khoa Tân Phú, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Trung tâm Y tế Quận Bình Tân, Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Chợ Rẫy 2,…
• Hệ thống giáo dục: Quận Bình Tân có đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông. Ngoài ra, trên địa bàn quận còn các trường đại học nổi tiếng như Trường Đại học Kinh tế TP.HCM, Trường Đại học Công nghệ Thực phẩm TP.HCM, Trường Đại học Sư phạm TP.HCM, Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM, Trường Đại học Y Dược TP.HCM,… Đây đều là những trường đại học lớn có đội ngũ giáo viên, giảng viên nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và được trang bị hệ thống dạy học hiện đại.
• Trung tâm thương mại: bao gồm Aeon Mall Bình Tân, Vincom Plaza Tân Sơn Nhất, Pico Plaza Bình Tân, Aeon Mall Tân Phú Celadon…
• Khu vui chơi: trên địa bàn Quận Bình Tân có nhiều khu vui chơi dành cho trẻ em như Trung tâm vui chơi giải trí Vinpearl Land, Khu vui chơi Tiniworld, Lotte,...
• Khu công nghiệp: Quận Bình Tân có nhiều khu công nghiệp lớn nhỏ như KCN Tân Hương, KCN Tân Bình, KCN Tân Đô, KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo.

Nhờ việc cải thiện, nâng cấp nhiều cơ sở hạ tầng đã giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực quận Quận Bình Tân. Thu hút thêm được nhiều nhà đầu tư, các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đây đầu tư, đặt trụ sở hay muốn mở rộng kinh doanh. Điều này đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê kho xưởng Quận Bình Tân.

Hoạt động kinh tế tại Quận Bình Tân

• Tình hình kinh tế của Quận Bình Tân tính đến năm 2022 có nhiều chuyển biến tốt, đạt và vượt nhiều chỉ tiêu đề ra. Cụ thể như tổng thu ngân sách nhà nước trong 10 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 3.240 tỷ đồng, vượt 9% so với kế hoạch, tăng 31% so với năm 2021); đến cuối năm 2022, tổng thu ngân sách đạt 3.615 tỷ (đã vượt hơn 21.755% so với kế hoạch). Đây là con số thu cao nhất trong 20 năm kể từ khi thành lập Quận Bình Tân.
• Ngoài ra quận cũng tiến hành triển khai nhiều dự án, nâng cấp nhiều cơ sở hạ tầng, công nghệ sản xuất,… giúp nâng cao hiệu quả kinh tế.
• Trong năm 2023, quận tiếp tục đầu tư và đề ra nhiều chỉ tiêu giúp phát triển kinh tế, an ninh, chính trị và xã hội. Nhằm đảm bảo nền kinh tế luôn đi lên, từ đó giúp đời sống của người dân tại khu vực Quận Bình Tân được cải thiện rõ rệt.

Vì sao nên cho thuê nhà xưởng Quận Bình Tân

Cho thuê xưởng Quận Bình Tân có nhiều lợi ích như sau:

• Tiết kiệm chi phí: thay vì phải đầu tư một khoản lớn để xây dựng nhà xưởng mới, thì thuê nhà xưởng giúp doanh nghiệp bạn tiết kiệm được chi phí ban đầu và chi phí duy trì. Bạn chỉ cần trả tiền thuê hàng tháng, không phải lo lắng về việc bảo dưỡng, sửa chữa và các chi phí khác liên quan.
• Dễ dàng di dời: khi bạn có nhu cầu thay đổi diện tích hoặc vị trí của nhà xưởng. Bạn có thể dễ dàng chuyển đến một nhà xưởng mới hơn nếu doanh nghiệp của bạn mở rộng hoặc cần thay đổi.
• Tập trung vào hoạt động kinh doanh: bằng việc thuê nhà xưởng, bạn có thể tập trung vào hoạt động chính của doanh nghiệp mà không phải lo lắng về vấn đề vận hành và quản lý của một nhà xưởng. Điều này giúp bạn tăng cường hiệu quả và năng suất công việc.
• Bảo trì: nếu như hệ thống bị hư hỏng, bạn có thể báo ngay cho chủ sở hữu, họ sẽ là người chịu trách nhiệm bảo trì nên bạn không cần quá lo lắng.

Những lưu ý khi thuê nhà xưởng Quận Bình Tân

• Xem xét vị trí: kiểm tra xem vị trí của nhà xưởng, xem liệu nó có thuận tiện giao thông không. Nếu nhà xưởng gần các tuyến đường lớn, điều này có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc khi vận chuyển hàng hoá và tiếp thị sản phẩm.
• Kích thước và công suất: đánh giá diện tích và công suất của nhà xưởng có đủ không gian để lưu trữ và vận hành các thiết bị và máy móc cần thiết hay không. Đảm bảo nó phù hợp với nhu cầu sản xuất hoặc kinh doanh của bạn.
• Tiện ích: đảm bảo rằng nhà xưởng có đủ tiện ích cần thiết như hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống PCCC, camera an ninh,… Kiểm tra xem chúng còn hoạt động tốt không, nếu không phải báo ngay với chủ sở hữu để họ xử lý.
• Ký kết hợp đồng: hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ và hiểu nội dung trên bản hợp đồng về những quy định như giá thuê, tiền đặt cọc, thời gian thuê, các khoản chi phí khác (nếu có), quyền và nghĩa vụ của cả hai bên,... Khi đi đến việc ký kết hợp đồng cần có một bên thứ ba làm chứng để tránh những tranh chấp về sau.

Giá thuê nhà xưởng tại Quận Bình Tân

Thuê nhà xưởng tại Quận Bình Tân, giá thuê có thể khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và các yếu tố khác. Mogi đã tổng hợp giúp bảng giá tại một số khu vực để bạn có thể có cái nhìn tổng quan nhất. Cùng tham khảo ngay.

Hy vọng với những chia sẻ của Mogi qua bài viết trên về thị trường cho thuê nhà xưởng Quận Bình Tân sẽ hữu ích với bạn. Cũng đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để có thể cập nhật thêm nhiều tin đăng mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất Bình Tân, cho thuê nhà xưởng TP.HCM,... nhé.