Cho Thuê Mặt Bằng Quận Phú Nhuận Giá Rẻ, Chính Chủ, Vị Trí Đẹp T4/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Phú Nhuận Giá Rẻ, Vị Trí Mặt Tiền, Kinh Doanh Cực Tốt

​​Nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng Phú Nhuận giá rẻ ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với nhiều người có nhu cầu kinh doanh mua bán. Với hệ thống giao thông thuận tiện và nằm gần khu trung tâm thành phố thì Quận Phú Nhuận chính là một trong những quận có vị trí hấp dẫn để thuê mặt bằng phát triển sự nghiệp kinh doanh của mình. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận nhằm giúp bạn sớm tìm được một mặt bằng ưng ý nhé!

Tổng quan về Quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một trong những quận nội thành nằm ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận Phú Nhuận giáp ranh với quận Bình Thạnh
• Phía tây Quận Phú Nhuận tiếp giáp với quận Tân Bình
• Phía nam Quận Phú Nhuận giáp với Quận 1 và Quận 3
• Phía bắc Quận Phú Nhuận giáp ranh quận Gò Vấp

Với vị trí đắc địa thuộc trung tâm kinh tế Tp. Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận mang tiềm năng lớn về kinh tế nói chung. Không chỉ là nơi sầm uất thu hút nhiều người sinh sống, vui chơi mà Quận Phú Nhuận còn tiếp giáp với các quận có kinh tế và văn hóa năng động, đa dạng như Bình Thạnh, quận trung tâm là Quận 1 và Quận 3 cũng như các quận nội thành nổi bật như Gò Vấp và Bình Tân.

Do đó mà nhu cầu kinh doanh, buôn bán tại Quận Phú Nhuận luôn lớn mà có sức hút với nhiều người, đặc biệt là các cơ sở kinh doanh ẩm thực, dịch vụ,... Kéo theo đó là thúc đẩy thêm thị trường cho thuê mặt bằng Phú Nhuận vì nhiều người kinh doanh bị thu hút đến Quận Phú Nhuận tìm mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận được chia thành 13 đơn vị hành chính, cụ thể là 13 phường bao gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, nơi được chọn để đặt trụ sở Ủy Ban Nhân Dân và các đơn vị, cơ quan hành chính là phường 11.

Quận Phú Nhuận có diện tích được ghi nhận lên đến 4,86km2 với dân số 163,961 người (thống kê năm 2019) đạt 33,737 người/ km2 tính theo mật độ dân số.

Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận

• Đường bộ: Các đường nội đô thị nổi bật và huyết mạch có thể kể đến như Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đình Phùng,... Đặc biệt tại Quận Phú Nhuận có hơn 60 tuyến đường có lộ giới từ 20m - 30m, hơn 500 đường hẻm được bê tông hóa trên tất cả các phường.
• Tuyến đường giao thông đối ngoại: Đinh Tiên Hoàng – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng, Phan Đình Phùng – Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng – Hoàng Văn Thụ,... Kết nối với các quận như Quận 1, Gò Vấp, Tân Bình,...
• Đường sắt: Tuyến Metro số 4: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp, Quận 7 và Quận 1 và Quận 12. Tuyến Metro số 5: Kết nối Quận Phú Nhuận với quận 11, quận Tân Bình, Quận 10, quận Bình Thạnh, Quận 1 và huyện Bình Chánh. Tuyến đường sắt quốc gia đoạn Bình Triệu – Hòa Hưng kết nối Quận Phú Nhuận với Quận 3.
• Đường thủy: Kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè kết nối Quận Phú Nhuận với quận Tân Bình, Quận 3 và quận Bình Thạnh. Các cụm cảng như Cảng Sài Gòn, Cảng Bến Nghé, Cảng Tân Thuận,... Và các bến du thuyền Vinhomes Central Park, Hầm Thủ Thiêm, Saigon Lifestyle Cruises,...
• Đường hàng không: Quận Phú Nhuận cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 3,2km.
• Đường cao tốc: Quận nằm gần các tuyến cao tốc lớn như Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Tân Vạn, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, TP.HCM – Trung Lương,...

Nhìn chung, Quận Phú Nhuận phát triển kinh tế đi đôi với chú trọng nâng cao chất lượng hạ tầng giao thông và mở rộng thêm các tuyến đường nhằm phát triển giao thông, giao thương tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh nói chung và thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận, nhất là phân khúc cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận dưới 10 triệu.

Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận

• Giáo dục, trường học: Quận Phú Nhuận có hệ thống giáo dục đồ sộ và đa dạng, với hơn 50 trường mầm non, 12 trường tiểu học, 5 trường THCS và 5 trường THPT, đặc biệt tại Quận Phú Nhuận có hơn 7 trường cao đẳng, đại học.
• Y tế: Hiện ở quận có Bệnh viện đa khoa Phú Nhuận, Bệnh viện Sài Gòn ITO Phú Nhuận, Bệnh viện An Sinh,... 13/13 trạm y tế cấp phường và hơn 100 phòng khám tư nhân với trang thiết bị đảm bảo và đội ngũ nhân viên y tế có năng lực nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương cũng như lân cận.
• Du lịch, tham quan: Đình Phú Nhuận, Chùa Từ Vân, KDL Chùa Pháp Hoa, Khu ẩm thực Phan Xích Long,...
• Tiện ích: Co.op Mart, các chuỗi cửa hàng tiện lợi như Mini Stop, Circle K, Family Mart, B's Mart,... Các siêu thị mini như Satra Food, Winmart,... Và các khu chợ truyền thống.

Có thể thấy tiện ích tại Quận Phú Nhuận vừa đa dạng vừa đảm bảo đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt cho người dân nơi đây. Đồng thời những tiện ích kể trên cũng góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận để người thuê kinh doanh thuận lợi hơn.

Hoạt động kinh tế tại Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận có kinh tế phát triển đa ngành đa nghề nhưng để nói đến những ngành nổi bật nhất thì không thể không nhắc đến các ngành như: Thương mại và dịch vụ, Công nghiệp và công nghệ cao, Tiểu thủ công nghiệp, Tài chính ngân hàng, Bưu chính viễn thông và Đầu tư xây dựng. Nhìn chung, cơ cấu kinh tế tại đây có xu hướng phát triển mũi nhọn ngành dịch vụ thương mại, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp.

Bên cạnh đó, các dịch vụ cao cấp về lĩnh vực Tài chính, tín dụng, cho thuê bất động sản cao cấp,... Đang được thúc đẩy để tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Các ngành sản xuất chú trọng sạch và kỹ thuật cao cũng dần được cải tiến và mang lại nhiều giá trị.

Nền kinh tế phát triển theo hướng hiện đại hóa như trên rất phù hợp để kinh doanh, buôn bán. Do đó nếu đang có ý định kinh doanh thì đừng quên cân nhắc đến việc tìm thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận nhé!

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận tiềm năng

• Thuê mặt bằng quán ăn, nhà hàng Phú Nhuận: Quận Phú Nhuận là quận nổi tiếng về các khu phố ẩm thực với các món ăn đa dạng từ Tây sang Á cũng như các món truyền thống, đậm chất Việt Nam. Quận thu hút số lượng lớn người đến thưởng thức ẩm thực tại các con phố lớn và các khu dân cư, trường đại học,... Do đó kinh doanh mặt bằng ẩm thực là cực kỳ tiềm năng và đáng cân nhắc.
• Thuê mặt bằng cafe, đồ uống Phú Nhuận: Với điểm mạnh là quận nội thành trung tâm kèm nhiều trường học, khu dân cư nên nhu cầu cafe, quán nước của giới trẻ cực lớn, là tệp khách hàng chính của phân khúc kinh doanh quán cafe.
• Thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm, thuốc Phú Nhuận: Không chỉ có nhu cầu ăn uống mà nhu cầu làm đẹp, an sinh nơi đây cũng rất “khủng" với nhu cầu cực cao quanh năm. Vì thế mà nơi đây rất phù hợp để kinh doanh loại hình shop thời trang, các tiệm bán mỹ phẩm, dược phẩm.
• Thuê mặt bằng spa, tiệm tóc Phú Nhuận: Giữa cuộc sống tấp nập, xô bồ nơi đô thị thì nhiều người có nhu cầu thư giãn, xả stress. Vì vậy thị trường spa, tiệm tóc, tiệm nail cũng rất được ưa thích.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận

• Đầu tiên bạn cần nghiên cứu thất kỹ vị trí và khu vực bạn dự định muốn thuê. Bạn cần kinh toán lựa chọn mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh của mình. Việc này đóng vai trò khá quan trọng. Ví dụ như bạn muốn kinh doanh hàng ăn, cửa hàng trà sữa, bạn nên lựa chọn những mặt bằng gần trường học. Tại Quận Phú Nhuận, bạn có thể tham khảo thuê mặt bằng đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận hoặc thuê mặt bằng đường Nguyễn Trọng Tuyển Phú Nhuận gần trường Cao Đẳng Kinh Tế Đối Ngoại. Hoặc thuê mặt bằng đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận để kinh doanh các mặt hàng thời trang bởi con đường này nổi tiếng với nhiều thương hiệu lớn.
• Thứ hai, bạn cần xác định kiểu không gian mà bạn cần để kinh doanh. Mỗi mặt hàng kinh doanh khác nhau sẽ cần những không gian khác nhau. Bạn nên lựa chọn những mặt bằng có không gian phù hợp để tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa.
• Thứ ba, tìm kiếm và sàng lọc thông tin từ những nguồn tin uy tín, chất lượng. Bạn nên tìm kiếm các thông tin về giao dịch cho thuê mặt bằng trên những chuyên trang rao vặt bất động sản uy tín như Mogi.vn. Sau khi lựa chọn được thông tin phù hợp mới tiến đến bước đến xem mặt bằng.
• Thứ tư, khi đến xem mặt bằng, bạn nên thương lượng với chủ cho thuê về giá cho thuê cũng như những quy định tại đây. Không nên tỏ ra quá thích thú khi tìm được một mặt bằng ưng ý để tránh bị ép giá. Bạn cũng nên tham khảo giá cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận và những khu vực gần đó như giá cho thuê mặt bằng quận 3, giá cho thuê mặt bằng quận Tân Bình,... Để nắm thông tin thị trường.
• Cuối cùng, sau khi đã thương lượng thành công về giá cho thuê, bạn nên yêu cầu ký hợp đồng cho thuê mặt bằng và tiến hành đặt cọc để giữ chỗ. Lưu ý các thông tin, điều khoản trong hợp đồng phải chính xác trước khi ký.

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận

Trên đây là toàn bộ thông tin về cho thuê mặt bằng Phú Nhuận mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những chia sẻ từ bài viết trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích để đưa ra quyết định phù hợp nhất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về cho thuê mặt bằng TPHCM hay thuê nhà đất Phú Nhuận nhanh và mới nhất mỗi ngày nhé!