Cập Nhật Thông Tin Thị Trường Thuê Nhà Đất Quận Phú Nhuận T11/2024
Thị trường thuê nhà đất Phú Nhuận luôn là một trong những thị trường cho thuê bất động sản được quan tâm, săn đón nhất tại TP. Hồ Chí Minh. Nơi đây vừa có vị trí đắc địa, vừa sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và kinh tế phát triển mạnh mẽ đã mở ra một môi trường đầu tư, sinh sống, học tập và làm việc lý tưởng. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin cơ bản và kinh nghiệm khi thuê nhà đất Quận Phú Nhuận ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Phú Nhuận
Vị trí địa lý Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những quận thuộc khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, quận có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp với quận Bình Thạnh
- Phía tây Quận Phú Nhuận giáp với quận Tân Bình
- Phía nam giáp ranh với 2 quận là Quận 3 và Quận 1
- Phía bắc Quận Phú Nhuận giáp với quận Gò Vấp
Có thể thấy, với vị trí thuận lợi mang tính kết nối cao kể trên, thị trường thuê nhà đất Phú Nhuận chính là mảnh đất màu mỡ thu hút các cá nhân lẫn nhà đầu tư có sự nhạy bén về thị trường.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận được chia thành 13 phường, gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17. Trong đó, phường 11 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và các cơ quan hành chính của quận. Theo thống kê, quận có diện tích 4,86 km² với dân số 163.961 người (2019).
Giao thông khu vực Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí cầu nối quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời nơi đây cũng có những tuyến giao thông huyết mạch có tính kết nối cao. Một số tuyến đường chính tại Quận Phú Nhuận mang lại nhiều giá trị giao thương lẫn bất động sản có thể kể đến như:
- Đường Phan Đăng Lưu: Nối liền Quận Phú Nhuận với quận Gò Vấp, đây là một tuyến đường chính giúp kết nối vùng phía Đông thành phố.
- Đường Phan Xích Long: Đây là tuyến đường quan trọng chạy qua trung tâm Quận Phú Nhuận, nối liền với quận Bình Thạnh và quận 1.
- Đường Nguyễn Văn Trỗi: Nối liền Quận Phú Nhuận với quận 3, đường Nguyễn Văn Trỗi là một tuyến đường sầm uất với nhiều cửa hàng, nhà hàng và các tiện ích khác.
- Đường Phan Đình Phùng: Đường này đi qua trung tâm Quận Phú Nhuận và là một tuyến đường chính nối liền với quận 1 và quận 3.
- Đường Hoàng Minh Giám: Chạy qua phía Nam Quận Phú Nhuận, đường Hoàng Minh Giám cũng là một tuyến đường quan trọng giúp Quận Phú Nhuận kết nối với quận Tân Bình.
Với những tuyến đường đóng góp mạnh mẽ trong lĩnh vực đối nội lẫn đối ngoại kể trên, thị trường thuê nhà đất Quận Phú Nhuận ngày càng được đánh giá cao.
Cơ sở hạ tầng Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận nổi tiếng với cơ sở hạ tầng hiện đại và các tiện ích tiện nghi bậc nhất tại thành phố, cụ thể là:
- Văn hóa – Giáo dục: Trường mầm non: 52, Trường tiểu học: 12, Trường trung học cơ sở: 5, Trường trung học phổ thông: 5, Trường Trung Cấp – Cao Đẳng – Đại Học: > 7.
- Y tế: Bệnh viện đa khoa Quận Phú Nhuận: 1, Trạm y tế phường: 13/13, Số lượng phòng khám tư nhân: 114
- Các tiện ích & giải trí khác như trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, siêu thị bán lẻ, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống,... Được rải rác khắp địa bàn quận nhằm đảm bảo nhu cầu cho người dân bản địa cũng như lân cận.
Bên cạnh những tiện ích thiết yếu kể trên, nơi đây cũng đang ngày càng được chú trọng nâng cấp, mở rộng hạ tầng như: Tích cực chú ý đến vấn đề ô nhiễm của kênh, rạch; chú trọng hình ảnh đô thị, đặc biệt là các khu vực lề đường; nâng cao chất lượng bưu chính viễn thông; tăng cường các bãi đỗ xe công cộng, khuyến khích các doanh nghiệp tư nhân và hỗ trợ nguồn kinh tế tập thể;...
Sơ lược tình hình bất động sản tại Quận Phú Nhuận hiện nay
Quận Phú Nhuận được đánh giá về tiềm năng tăng cường bất động sản mạnh mẽ, đặc biệt là trong vòng 10 năm trở lại đây. Một số dự án được săn đón tại Quận Phú Nhuận với số vốn đầu tư cực khủng có thể kể đến như: Khu phức hợp Newton Residence của Novaland, Khu phức hợp Orchard ParkView tại 130 Hồng Hà, Khu phức hợp Orchard Garden tại 128 Hồng Hà, Khu căn hộ cao cấp The Prince Residence tại 17 Nguyễn Văn Trỗi, Khu căn hộ cao cấp Satra Eximland Plaza tại 163 Phan Đăng Lưu,... Những dự án này và các dự án đã, đang và chuẩn bị tiến hành khác không chỉ góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao bộ mặt và cơ sở hạ tầng cho Quận Phú Nhuận mà còn là động lực thúc đẩy giao thương phát triển, nền kinh tế thành phố đẩy mạnh trong tương lai. Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, giao thông được chú trọng đầu tư nâng cấp, dân số ổn định… đã khiến Quận Phú Nhuận trở thành điểm nóng đầu tư hàng đầu khu vực TP.HCM trong những năm gần đây.
Các loại hình cho thuê nhà đất Quận Phú Nhuận tiềm năng
- Thuê nhà Phú Nhuận: Thị trường thuê nhà tại Quận Phú Nhuận luôn trong tình trạng sôi động với các loại hình được săn đón bậc nhất như thuê nhà mặt tiền Phú Nhuận và thuê nhà hẻm Phú Nhuận. Các loại hình này mang lại nhiều lợi ích như tiện nghi, thuận tiện đi lại tuy nhiên có giá thuê tương đối cạnh tranh và khá cao.
- Thuê phòng trọ Phú Nhuận: Là quận trung tâm của nội thành, nơi đây thu hút nhiều nhu cầu sinh sống và làm việc nên nhu cầu thuê phòng trọ cũng trở nên cấp thiết và được nhiều người tìm kiếm.
- Thuê căn hộ Phú Nhuận: Với các dự án khu đô thị và căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ,... Được đầu tư chỉn chu cùng với lợi thế tiện ích, giá tốt và an ninh đảm bảo, phân khúc thuê căn hộ chung cư Phú Nhuận cũng được nhiều cá nhân, gia đình để mắt đến.
- Thuê mặt bằng Phú Nhuận: Quận Phú Nhuận được mệnh danh là một trong những thiên đường vui chơi tại Tp. Hồ Chí Minh, nên không khó để thấy những mặt bằng cho thuê tại đây được các nhà đầu tư săn đón và sẵn sàng thuê với mức giá tương đối cao.
Những lưu ý khi thuê nhà đất Quận Phú Nhuận
Thuê nhà đất Quận Phú Nhuận giá rẻ là mong muốn của nhiều người, song không phải ai cũng có những trải nghiệm để có thể có kinh nghiệm khi thuê nhà đất, dưới đây là một số lưu ý Mogi tổng hợp:
- Hợp đồng thuê nhà: Trước khi ký bất kỳ hợp đồng thuê nào, hãy đọc kỹ từng điều khoản để hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của cả chủ nhà và người thuê. Bên cạnh đó, đừng quên xác định rõ thời hạn thuê nhà, điều này quan trọng để tránh những bất đồng trong tương lai và để bạn có thể quyết định liệu bạn muốn gia hạn hay không. Cuối cùng là thương lượng giá thuê và cách thanh toán, bao gồm cả chi phí điện nước và các dịch vụ khác, tránh xảy ra tranh chấp sau này.
- Kiểm tra tình trạng bất động sản và an ninh khu vực cũng như tiện ích: Hãy đảm bảo bạn có thể trực tiếp đến xem bất động sản bạn muốn thuê, nếu có thể hãy thăm ở nhiều thời điểm khác nhau với điều kiện thời tiết khác nhau. Đừng bỏ qua cơ hội kiểm tra thật kỹ các hệ thống trong nhà như điện, nước, tình trạng nội ngoại thất và cả an ninh khu vực có phù hợp cho nhu cầu thuê nhà đất của bạn không.
- Xác định chính sách bảo trì, hỗ trợ và hủy hợp đồng cũng như chi phí cọc, điều kiện hoàn cọc. Bởi những điều vừa kể trên mang lại cho bạn sự đảm bảo sau khi đã thuê bất động sản và vẫn giữ được sự hỗ trợ từ phía cho thuê.
Giá cho thuê nhà đất Quận Phú Nhuận T11/2024
| Khu vực | Giá thuê nhà đất Quận Phú Nhuận |
| Phường 9 | Từ 3.000.000 - 500.000.000 tùy loại hình |
| Phường 2 | Từ 6.000.000 - 1.300.000.000 tùy loại hình |
| Phường 7 | Từ 5.000.000 - 300.000.000 tùy loại hình |
| Phường 8 | Từ 5.500.000 - 400.000.000 tùy loại hình |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường thuê nhà đất Phú Nhuận do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Mong rằng những chia sẻ phía trên mang lại cho bạn nhiều kinh nghiệm hữu ích trước khi đưa ra lựa chọn thuê nhà đất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn khác như thuê văn phòng Phú Nhuận, thuê kho xưởng Phú Nhuận, thuê nhà đất TPHCM,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
