Cho thuê mặt bằng Bình Thạnh là một trong những thị trường được quan tâm đặc biệt khi nhắc đến thuê mặt bằng TPHCM. Nơi đây tọa lạc ở vị trí có tính kết nối cao và có nhiều tầng lớp, phân khúc khách hàng đa dạng phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, thương mại và dịch vụ. Với sự sôi động của môi trường và kinh tế nơi đây, thuê mặt bằng không phải là một quyết định đơn giản, hãy cùng Mogi tham khảo một số kinh nghiệm quan trọng qua bài viết sau. 
| Khu vực | Giá thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh |
| 5 - 250 triệu đồng/tháng | |
| 5 - 50 triệu đồng/tháng | |
| 30 - 300 triệu đồng/tháng | |
| 25 - 180 triệu đồng/tháng |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê mặt bằng thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa vào các yếu tố như vị trí cụ thể, diện tích sử dụng, cơ sở vật chất, tình trạng mặt bằng... Để có giá thuê chính xác nhất, hãy xem các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Quận Bình Thạnh là quận nội thành nằm ở phía Bắc của Tp Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
Với vị trí quan trọng trong giao thông giao thương của thành phố nói chung, Quận Bình Thạnh là địa điểm lý tưởng để sinh sống, đặc biệt là kinh doanh buôn bán. Nhiều nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp luôn đặt mục tiêu tìm mặt bằng cho thuê Bình Thạnh để mở rộng hệ thống thương mại dịch vụ của mình.
Quận Bình Thạnh có diện tích là 20,78 km² với đơn vị hành chính được chia thành 20 phường, cụ thể là các phường: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27 và 28.
Kể từ 01/07/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Quận Bình Thạnh được sắp xếp lại, rút gọn từ các phường cũ thành 5 phường mới. Dưới đây là danh sách 5 phường mới kèm phần phường cũ được sáp nhập:
Phường Gia Định: hợp nhất từ Phường 1, 2, 7, 17.
Phường Bình Thạnh: hợp nhất từ Phường 5, 11, 13.
Phường Bình Lợi Trung: hợp nhất từ Phường 12, 14 (một số nguồn ghi thêm Phường 26 liên quan đến điều chỉnh ranh giới).
Phường Thạnh Mỹ Tây: hợp nhất từ Phường 19, 22, 25.
Phường Bình Quới: hợp nhất từ Phường 27 và 28 (toàn bộ diện tích hai phường này thành phường Bình Quới).
Quận Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh, quận có nhiều tuyến đường đóng vai trò huyết mạch đối với thành phố như:
Về giáo dục, Quận Bình Thạnh đầu tư mạnh với hơn 60 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường THCS và 7 trường THPT, quận này không chỉ chú trọng đến việc phát triển giáo dục cơ bản mà còn có các trường đại học, cao đẳng hàng đầu như Trường Đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM, Trường Đại học Giao thông vận tải TP Hồ Chí Minh, Trường Đại học Mỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại Học Công Nghệ TP.HCM – HUTECH, Trường Đại học Ngoại thương Cơ sở II – TP. HCM, đáp ứng mọi nhu cầu đào tạo chất lượng.
Về y tế, quận tự hào sở hữu các cơ sở y tế hàng đầu như Bệnh viện Quận Bình Thạnh, Bệnh Viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện Ung Bướu,... Ngoài ra, các trạm y tế phường và cơ sở khám chữa bệnh tư nhân đảm bảo cung cấp dịch vụ y tế chất lượng, đáp ứng mọi nhu cầu an sinh cho cộng đồng.
Không chỉ vậy, Quận Bình Thạnh còn được biết đến với sự đa dạng và phong phú của các tiện ích khác như khu vui chơi, ẩm thực, mua sắm, trung tâm thương mại, công viên, siêu thị, chợ,... Những tiện ích này không chỉ được phân bố rải rác khắp mọi nơi trên địa bàn quận mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc vui chơi, giải trí và sinh hoạt hàng ngày của người dân.
Ngoài ra, Quận Bình Thạnh còn tỏa sáng với những khu đô thị hiện đại như Đại Phúc River View, khu đô thị City Garden, khu đô thị Vinhomes Central Park,... tạo bộ mặt đô thị hiện đại và môi trường sống lý tưởng cho cư dân.
Quận Bình Thạnh có nền kinh tế phát triển đa dạng, với các ngành kinh tế chủ yếu là công nghiệp, thương mại - dịch vụ, du lịch.
Các loại hình dịch vụ tại Quận Bình Thạnh rất phổ biến và được yêu thích, mang lại tiềm năng kinh tế cho các nhà đầu tư, do đó mà tại đây rất nhiều dạng kinh doanh đa dạng, nổi bật nhất phải kể đến như:
Ngoài ra, những địa điểm được nhiều người thuê săn đón chính là: cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh dưới 10 triệu, cho thuê mặt bằng đường D2 Quận Bình Thạnh, cho thuê mặt bằng phường 25 Bình Thạnh, cho thuê mặt bằng Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh, cho thuê mặt bằng Phạm Viết Chánh Bình Thạnh, cho thuê mặt bằng Lê Quang Định Bình Thạnh,...
Xác định vị trí thuê mặt bằng là vấn đề quan trọng trước khi bạn bắt đầu công việc kinh doanh. Một vị trí mặt bằng đông người qua lại, khả năng tiếp cận khách hàng cao, giao thông thuận tiện sẽ khiến khách hàng tìm đến địa điểm kinh doanh của bạn một cách dễ dàng hơn. Nếu bạn hiện tại chưa biết thuê mặt bằng kinh doanh ở đâu? Hãy truy cập ngay vào Mogi.vn, với bộ lọc thông minh và thông tin chất lượng, Mogi tin chắc sẽ đáp ứng cho bạn thông tin, vị trí chính xác thuê mặt bằng kinh doanh Quận Bình Thạnh mà bạn mong muốn.
Khảo sát địa điểm mặt bằng kinh doanh thực tế luôn là một việc làm vô cùng quan trọng. Với chuyến khảo sát thực tế bạn sẽ biết được lưu lượng khách hàng tại khu vực đó như thế nào? chất lượng mặt bằng ra sao? Để từ đó có thể đề xuất với chủ cho thuê sửa chữa, hoặc đề xuất thiết kế lại theo mong muốn của bản thân mình.
Ngoài ra thông qua chuyến khảo sát thực tế, bạn có thể biết thêm mức giá mặt bằng của các mặt bằng xung quanh, để từ đó có thể thương lượng với người cho thuê mặt bằng một mức giá tốt nhất cho bạn.
Tiền đặt cọc luôn luôn là vấn đề lo ngại đối với mọi người khi thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh. Giá tiền đặt cọc thường sẽ dùng như là cam kết để bảo vệ quyền lợi cho cả đôi bên. Tuy nhiên, bạn chớ đừng tin ngay vào những lời hối thúc đóng tiền cọc sớm của chủ cho thuê mặt bằng mà chưa ký hợp đồng cho thuê để tránh “tiền mất tật mang” cho chính bản thân mình.
Bạn cần phải xác thực người cho thuê có phải là chủ mặt bằng đó không và yêu cầu chủ cung cấp các giấy tờ liên quan để đảm bảo họ là chủ sở hữu tài sản. Kiểm tra các chi tiết về thời hạn thuê mặt bằng? Xác định ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng? Việc gia hạn ra sao, có được kết thúc trước hợp đồng không, điều kiện khi kết thúc hợp đồng liên quan đến tiền cọc như thế nào?
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Bình Thạnh do Mogi tổng hợp. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê mặt bằng như thuê mặt bằng TPHCM, thuê shophouse Bình Thạnh, thuê mặt bằng nhiều mục đích Bình Thạnh,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
Xem thêm:
Việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê quận Quận Bình Thạnh đang là mối quan tâm của nhiều người. Nếu bạn đang mất nhiều thời gian để tìm kiếm nơi cho thuê mặt bằng quận Quận Bình Thạnh mà vẫn chưa tìm được chỗ ưng ý thì đừng bỏ qua bài viết này của Mogi.
Hiện nay có rất nhiều nơi cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh. Tuy nhiên, để chọn được mặt bằng quận Quận Bình Thạnh vị trí tốt, dễ tiếp cận với khách hàng không phải dễ. Dưới đây là những lưu ý của Mogi cho bạn khi tìm thuê mặt bằng quận Quận Bình Thạnh:
Tùy thuộc vào loại hình kinh doanh và quy mô kinh doanh mà bạn sẽ có nhu cầu khác nhau. Nếu bạn muốn mở một quán ăn hay quán cà phê với sức chứa khoảng 100 khách, bạn sẽ cần mặt bằng khoảng 100m2. Trong khi đó, nếu chỉ muốn mở quán ăn vặt thì bạn có thể tham khảo để thuê mặt bằng vỉa hè quận Quận Bình Thạnh.
Giá thuê mặt bằng tại quận Quận Bình Thạnh nhìn chung là cao hơn so với các quận khác vì Quận Bình Thạnh là một trong những quận trung tâm của TPHCM. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn không thể tìm được mặt bằng cho thuê quận Quận Bình Thạnh giá rẻ.
Nếu tài chính bạn không có nhiều, bạn có thể cân nhắc bước đầu lựa chọn mặt bằng nhỏ cho thuê quận Quận Bình Thạnh hoặc những nơi cho thuê vỉa hè quận Quận Bình Thạnh giá rẻ. Sau này nếu công việc buôn bán thuận lợi, bạn có thể cân nhắc thuê những nơi khác, mở rộng mặt bằng hoặc mở thêm chi nhánh.
Hiện nay trên mạng có rất nhiều nguồn thông tin cho bạn tham khảo khi bạn cần thuê mặt bằng quận Quận Bình Thạnh. Bạn có thể lựa chọn tham khảo thông tin trên các website uy tín như Mogi.vn để lên được một danh sách các mặt bằng phù hợp với yêu cầu của mình đặt ra.
Việc tìm mặt bằng quận Quận Bình Thạnh thông qua nhiều kênh thông tin sẽ giúp bạn có thể so sánh được các mặt bằng xem ở đâu là tốt nhất. Đồng thời, khi bạn tìm kiếm trước thông tin, bạn sẽ không phải tốn thời gian để đến xem những mặt bằng không phù hợp.
Sau khi chọn được những mặt bằng phù hợp thì điều quan trọng là bạn phải đến xem thực tế để biết khả năng kinh doanh tại đó có tốt không. Cần xem khu vực đó có đông đúc người qua lại hay không? Đối tượng khách hàng bạn nhắm đến có tập trung tại khu vực dự định thuê hay không? Xung quanh mặt bằng đó có những cửa hàng có loại hình kinh doanh tương tự của bạn hay không? Cũng như cần lưu ý đến tính tiện lợi của mặt bằng này.
Mặt bằng có nằm trên đường một chiều? Mặt bằng có bị khuất? Chỗ để xe có thuận lợi hay không?...Bạn cần đặt ra thật nhiều câu hỏi về khả năng kinh doanh của mặt bằng này trước khi quyết định thuê vì mặt bằng quyết định rất nhiều đến tình hình kinh doanh của bạn.
Cũng như khi tìm kiếm nhà trọ hay nhà nguyên căn, bạn cũng cần phải kiểm tra xem mặt bằng dự định thuê có đầy đủ các tiện nghi như: Đường dây điện, nước, toilet, wifi. Tùy thuộc vào mục đích kinh doanh mà bạn sẽ yêu cầu mặt bằng có thêm những tiện nghi khác. Nếu mặt bằng trước đó kinh doanh loại hình giống như bạn thì sẽ tiết kiệm được một số tiền kha khá trong việc chỉnh sửa lại mặt bằng.
Trên đây là một số lưu ý khi bạn tìm mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh. Hy vọng bài viết này của Mogi sẽ giúp ích cho những bạn vẫn đang loay hoay tìm kiếm nơi kinh doanh buôn bán. Để đơn giản hơn, bạn có thể truy cập vào Mogi.vn với hàng trăm tin đăng cho thuê mặt bằng được cập nhật thường xuyên tại nhiều quận huyên thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội.
Mogi
