Bình Thạnh là một trong những quận nội thành có sự phát triển nổi bật trong những năm gần đây. Các cửa hàng, trung tâm mua sắm, dịch vụ tiện ích “mọc" lên như nấm sau mưa. Nhu cầu kinh doanh tăng dẫn đến nhu cầu thuê Shophouse quận Bình Thạnh cũng ngày càng nhiều hơn. Nếu bạn cũng là một người kinh doanh hoặc doanh nghiệp đang tìm kiếm Shophouse cho thuê Bình Thạnh, thì đừng bỏ qua những thông tin quan trọng dưới đây!
Bình Thạnh ngày càng phát triển kinh tế vượt bậc
Thị trường thuê Shophouse TPHCM, đặc biệt là khu vực quận Bình Thạnh đang ngày càng được chú ý. Giá thuê Shophouse quận Bình Thạnh đang có xu hướng tăng trong thời gian gần đây, bởi nhu cầu mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp ngày càng nhiều. Đa số các căn shophouse Bình Thạnh thường phân bố tại các khu vực phát triển như phường 22, 26, 12,... Tham khảo chi tiết tại bảng giá cụ thể dưới đây:
| Vị trí | Mức giá thuê (VNĐ/tháng) |
| Phường 22 | 27 - 200 triệu |
| Phường 26 | 22 - 40 triệu |
| Phường 12 | 20 - 45 triệu |
| Phường 25 | 20 - 22 triệu |
| Phường 3 | 30 - 50 triệu |
Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi tùy thời điểm, bạn nên truy cập các trang bất động sản uy tín như Mogi.vn để cập nhật giá cho thuê Shophouse mới nhất nhé!
Nhìn chung, mức giá thuê Shophouse quận Bình Thạnh dao động từ 20 đến 200 triệu/tháng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng của căn hộ. Khu vực có giá thuê đắt đỏ nhất chính là đường Nguyễn Hữu Cảnh - con đường đắc địa nối Bình Thạnh với quận 1. Tuy nhiên, so với mức giá thuê Shophouse quận 1 thì giá Shophouse Bình Thạnh vẫn “mềm" hơn nhiều. Nếu bạn mong muốn thuê nhà phố thương mại với mức giá rẻ hơn thì có thể cân nhắc lựa chọn thuê Shophouse quận Gò Vấp nhé!
Giá thuê Shophouse quận Bình Thạnh ngày càng tăng
Cùng với xu hướng ngày càng dịch chuyển ra xa trung tâm, khu vực phía Đông TPHCM và cả Bình Thạnh đang ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của các chủ đầu tư. Những năm gần đây, Bình Thạnh chứng kiến sự ra đời của hàng loạt dự án bất động sản đa dạng loại hình từ chung cư đến nhà phố thương mại (Shophouse) như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl, Pearl Plaza,...
Shophouse thường được đặt tại các vị trí trung tâm, các trục đường chính - nơi tập trung dân cư đông đúc, thu hút nhiều hoạt động giải trí, mua sắm,... So với các mặt bằng cho thuê thông thường, Shophouse dễ dàng thu hút khách hàng nhờ thiết kế dễ nhìn và bắt mắt, thuận lợi để phát triển các loại hình kinh doanh cao cấp.
Nhu cầu thuê Shophouse quận Bình Thạnh ngày càng nhiều
Đời sống của người dân khu vực Bình Thạnh ngày càng được nâng cao, dẫn đến nhu cầu mua sắm, sử dụng các dịch vụ cao cấp ngày càng nhiều. Vì thế mà nhu cầu thuê Shophouse quận Bình Thạnh phục vụ các hoạt động kinh doanh cũng tăng cao.
Không phải khu vực nào ở Bình Thạnh cũng sẽ có Shophouse, chỉ một số con đường dưới đây tập trung nhiều Shophouse chất lượng nhất:
Con đường này là trục đường chính nối liền Bình Thạnh với quận 1 và có lưu lượng giao thông rất lớn, xuyên suốt ngày đêm. Với vị trí đắc địa như thế, đường Nguyễn Hữu Cảnh chính là nơi tập trung của các dự án bất động sản lớn, khách sạn 5 sao, chung cư, văn phòng cao cấp, nhà hàng, khu dân cư, trường đại học,... như:
Có thể nói, đoạn đường này rất có tiềm năng để phát triển kinh doanh, đặc biệt là các mặt hàng, dịch vụ cao cấp. Các căn Shophouse trên đường Nguyễn Hữu Cảnh luôn được “săn đón" bởi các doanh nghiệp, nhà kinh doanh lớn trong khu vực.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh - con đường chính nối liền Bình Thạnh và Quận 1
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là đoạn đường nối dài của đường Nguyễn Thị Minh Khai, bắt đầu từ Ngã Tư Hàng Xanh và kết thúc ở Quốc lộ 13. Đây là đoạn đường một chiều, là hợp lưu của 3 con đường chính: Nguyễn Thị Minh Khai, Bạch Đằng và Điện Biên Phủ. Tuyến đường này còn kết nối với Bến Xe Miền Đông cũ, Đại học Ngoại Thương, bán đảo Thanh Đa. Vì thế có thể nói, đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của TPHCM.
Với lợi thế đó thì 2 bên đường sẽ là nơi tập trung đa dạng các Shophouse phục vụ hoạt động kinh doanh đủ mọi loại ngành nghề, như: cửa hàng vàng bạc đá quý, nhà hàng, quán ăn, quán cafe, cửa hàng thời trang,...
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh là một con đường sầm uất ở Bình Thạnh
Đây là cửa ngõ phía Đông của thành phố, giao với Xa lộ Hà Nội. Đoạn đường này bắt đầu từ Ngã 6 Lý Thái Tổ (quận 10), đi qua đoạn Quận 3 đến chân cầu Sài Gòn (khu vực Quận Bình Thạnh). Bắt đầu từ vòng xoay Điện Biên Phủ (Bình Thạnh) là đoạn rộng nhất của tuyến đường với nhiều làn xe. Hai bên đường tập trung nhiều hãng xe vận chuyển hàng hóa và hành khách, tòa nhà văn phòng, trường Đại học, ngân hàng, quán ăn, chung cư cao cấp,... Có thể thấy đây là cung đường rất thích hợp cho hoạt động cho thuê Shophouse.
Đường Điện Biên Phủ giao với Xa Lộ Hà Nội
Đường Bạch Đằng là con đường nối dài của đường Phan Đăng Lưu, kết thúc tại đường Xô Viết Nghệ Tĩnh. Đây là tuyến đường rộng với 2 làn xe nối với các trục đường chính, kết nối đến các khu vực lân cận như Quận 1, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận. Với lợi thế đó tuyến đường này tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành nghề, như: cửa hàng nội thất, spa, thẩm mỹ viện, nhà hàng tiệc cưới,... Nhiều mặt bằng còn tận dụng lợi thế khu vực là tòa nhà cao tầng để kinh doanh quán ăn sân thượng, rooftop, quán cafe ngắm máy bay,...
Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một nơi để kinh doanh quán cafe, nhà hàng hay spa, thẩm mỹ viện thì có thể tham khảo các tin đăng cho thuê Shophouse trên đường Bạch Đằng nhé.
Đường Bạch Đằng sầm uất với các hoạt động kinh doanh
Khi thuê Shophouse quận Bình Thạnh hay bất kỳ khu vực nào, bạn cũng nên lưu ý một số vấn đề dưới đây để đảm bảo thuê được Shophouse như ý:
Điều đầu tiên mà bất kỳ người kinh doanh nào cũng cần xác định, chính là mục tiêu kinh doanh. Bạn cần trả lời được các câu hỏi sau:
Sau khi trả lời các câu hỏi trên, bạn sẽ phác hoạ được hình ảnh căn Shophouse phù hợp. Từ đó giúp bạn dễ dàng ra quyết định hơn.
Xác định rõ mục tiêu kinh doanh
Sau khi đã xác định mục tiêu kinh doanh và phác hoạ hình ảnh căn Shophouse mơ ước, bạn cần chọn vị trí thuê phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của mình:
Tìm vị trí thuê phù hợp
Điều tiếp theo bạn cần thận trọng chính là lựa chọn nguồn tin tức chất lượng. Để hạn chế gặp các tình trạng tin ảo, spam, lừa đảo,... bạn nên tiếp cận nguồn tin đăng chất lượng trên các trang Web bất động sản uy tín, chẳng hạn như Mogi.vn. Tại đây, tất cả các tin đăg đều được kiểm duyệt kỹ trước khi xuất bản, đảm bảo sẽ mang đến cho bạn những tin tức đáng tin cậy nhất.
Tìm nguồn tin uy tín để tránh tin ảo, lừa đảo
Không chỉ vậy, Mogi.vn còn có vô số những ưu điểm như:
Sau khi đã tìm ra căn Shophouse ưng ý, bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng công trình được bàn giao như:
Kiểm tra kỹ các vấn đề này giúp bạn dễ dàng thương lượng giá và đảm bảo quyền lợi của bạn trong thời gian thuê sắp tới.
Kiểm tra chất lượng công trình
Khi thuê Shophouse quận Bình Thạnh nói riêng hay TPHCM nói chung, bạn cần xem kỹ bản hợp đồng cho thuê trước khi ký kết, hãy lưu ý các thông tin như:
Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào bạn cần yêu cầu người cho thuê giải thích ngay, cũng như bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu chỉnh sửa bản hợp đồng đến khi nào đúng nhu cầu thì mới quyết định ký.
Trên đây là toàn bộ những thông tin hữu ích về thị trường cho thuê Shophouse quận Bình Thạnh. Nếu bạn có nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng Bình Thạnh hay bất kỳ khu vực nào, hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn sớm tìm được mặt bằng kinh doanh như ý nhé!
