Cho Thuê Cửa Hàng Quận 1 Giá Tốt, Mới Nhất T4/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Cửa Hàng Quận 1 Giá Tốt, Uy Tín T4/2024

Cho thuê cửa hàng Quận 1 luôn là một trong những thị trường được tìm kiếm và có sức cạnh tranh mạnh mẽ nhất tại TPHCM. Nơi đây sở hữu tiềm năng kinh doanh thương mại dịch vụ cực cao với vị trí đắc địa và đa dạng khách hàng phù hợp với nhiều phân khúc loại hình. Vậy khi thuê cửa hàng Quận 1 giá rẻ nên chú ý những yếu tố nào? Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Quận 1 nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía đông Quận 1 giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn
• Phía tây Quận 1 giáp Quận 3 và Quận 5
• Phía nam Quận 1 giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Bến Nghé
• Phía bắc Quận 1 giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè

Có thể thấy, Quận 1 có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi và dễ dàng giao thông giao thương vì nằm ở trung tâm thành phố. Do đó mà nhu cầu tìm mặt bằng cho thuê cửa hàng Quận 1 luôn được các nhà đầu tư và các doanh nghiệp yêu thích, tìm kiếm.

Diện tích, dân số và đơn vị hành chính Quận 1

Quận 1 có 10 phường trực thuộc, bao gồm: phường Bến Nghé, phường Bến Thành, phường Cô Giang, phường Cầu Kho, phường Cầu Ông Lãnh, phường Đa Kao, phường Nguyễn Cư Trinh, phường Nguyễn Thái Bình, phường Phạm Ngũ Lão và phường Tân Định. Quận 1 có diện tích 7,72 km², dân số tính đến năm 2019 là 142.625 người, mật độ dân số đạt 18.475 người/km².

Giao thông khu vực Quận 1

Mạng lưới giao thông đường nội bộ của Quận 1 rất phát triển với 130 tuyến đường lớn nhỏ, giúp kết nối một cách thuận tiện 10 phường trong khu vực này. Các tuyến đường này đã được quy hoạch và trải nhựa bê tông loại 1, theo tiêu chuẩn của Bộ Giao Thông Vận Tải.

Ngoài ra, xung quanh Quận 1 còn tồn tại một số tuyến đường ngoại khu quan trọng như Quốc lộ 1A, Mai Chí Thọ, Đại lộ Võ Nguyên Giáp, Xa Lộ Hà Nội, và hệ thống vành đai Võ Văn Kiệt - Hầm Thủ Thiêm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác.

Hệ thống giao thông đường sắt của Quận 1 bao gồm tuyến đường sắt đô thị TPHCM với tổng chiều dài 225.5km, đi qua Quận 1, phục vụ hàng triệu hành khách đi từ phía Bắc đến phía Nam và ngược lại. Ngoài ra, tại Quận 1, có tuyến Metro số 1 dài khoảng 19,7km, với ga cuối tại nhà ga Bến Thành. Hệ thống này có khả năng vận chuyển hơn 180.000 lượt khách mỗi ngày, đáp ứng nhu cầu di chuyển công cộng.

Đối với giao thông hàng không, Quận 1 nằm cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 9km và cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 48km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển bằng đường hàng không.

Hệ thống giao thông đường thủy của quận Quận 1 cũng rất phát triển. Sông Sài Gòn được đầu tư xây dựng hiện đại với nhiều bến tàu như bến tàu cao tốc Bạch Đằng, bến tàu cánh ngầm Quận 1, GreenlinesDP, cùng với hàng loạt bến du thuyền như Bạch Đằng và Bến Nghé,...

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Hệ thống giáo dục tại Quận 1 đa dạng và phong phú. Các trường học uy tín bao gồm Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong, Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lương Thế Vinh, Trường THPT Bùi Thị Xuân, Trường THPT Marie Curie, Trường THPT Trần Hưng Đạo, Trường THPT Võ Trường Toản và nhiều trường THPT khác. Ngoài ra, còn có nhiều trường tiểu học và mầm non như Trường Tiểu học Pasteur và Tiểu học Nguyễn Du. Đặc biệt, Quận 1 có nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn TP.HCM, Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Sư phạm TP.HCM, Đại học Bách khoa TP.HCM và Đại học Sài Gòn.

Hệ thống y tế của Quận 1 rất phát triển với nhiều bệnh viện uy tín như Bệnh viện Nhi đồng 1, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Phổi TP. HCM và Bệnh viện Tim Tâm Đức. Tất cả các bệnh viện tại quận đều trang bị thiết bị hiện đại và có đội ngũ y bác sĩ lành nghề, nhiều kinh nghiệm.

Quận 1 là điểm đến lý tưởng cho việc giải trí, vui chơi, mua sắm và tham quan. Các địa điểm nổi tiếng như chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Bảo tàng Mỹ thuật, Nhà hát Thành phố đều tạo ra nhiều hoạt động thú vị.

Các khu mua sắm cũng đa dạng và phong cách tại Quận 1, bao gồm khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, khu mua sắm Saigon Center, Vincom Center, Parkson, Diamond Plaza, Takashimaya, Bitexco Financial Tower, và Lucky Plaza,...

Sơ lược về thương mại dịch vụ tại Quận 1

Theo báo cáo kinh tế năm 2022, Quận 1 hiện đang có hơn 1.996 doanh nghiệp và 886 hộ kinh doanh được thành lập mới với tổng số vốn đầu tư đăng ký khoảng 41.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tăng trưởng khu vực thương mại dịch vụ đạt 9,72% so cùng kỳ, các doanh nghiệp ngành thương mại dịch vụ, đặc biệt là ngành vận tải, khách sạn, ăn uống, du lịch đã hoạt động mạnh trở lại. Cụ thể, trong khu vực thương mại dịch vụ: ngành thương mại tăng 9,29%; vận tải logistic tăng 7,5%; dịch vụ lưu trú ăn uống tăng 25%; du lịch tăng 86,73%.

Từ thế mạnh địa lý và tiềm năng kinh tế kể trên, Quận 1 thu hút nhiều người dân, du khách và doanh nhân với sự đa dạng và sự phong phú của các loại hình kinh doanh.

Vì sao nên thuê cửa hàng Quận 1?

• Vị trí trung tâm: Quận 1 nằm ở trung tâm của thành phố, gần các điểm đến quan trọng như trung tâm tài chính, hành chính, và giải trí. Điều này làm cho việc tiếp cận khách hàng và nguồn cung ứng dễ dàng hơn.
• Nơi giao thương sầm uất: Quận 1 là trung tâm của hoạt động thương mại, kinh doanh và du lịch của TP.HCM. Bạn sẽ có cơ hội tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng, bất kể loại hình kinh doanh bạn đang vận hành.
• Đa dạng tệp khách hàng: Với mật độ người dân cao, Quận 1 thu hút dân số đa dạng từ cả nước và quốc tế. Điều này tạo ra một lượng khách hàng rộng lớn và đa dạng từ giới tính, nghề nghiệp, sở thích và lứa tuổi,... giúp các sản phẩm dễ dàng tìm kiếm phân khúc tiếp cận.
• Tiện ích xung quanh: Quận 1 có sẵn các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và cơ sở giải trí. Điều này làm cho cuộc sống hàng ngày của cả khách hàng và nhân viên thuê cửa hàng dễ dàng và tiện lợi.
• Sự đa dạng trong loại hình kinh doanh: Quận 1 cung cấp nhiều loại hình cửa hàng và văn phòng cho thuê. Bạn có thể tìm kiếm cửa hàng mua sắm, quán cafe, văn phòng đại diện hoặc không gian sáng tạo, phù hợp với nhu cầu cụ thể của mình.

Lưu ý khi thuê cửa hàng tại Quận 1

• Xác định vị trí cụ thể trong Quận 1. Vị trí có thể ảnh hưởng lớn đến lưu lượng khách hàng, tiện ích xung quanh và cơ hội kinh doanh. Chọn vị trí phù hợp với ngành nghề và mục tiêu của bạn.
• So sánh giá thuê với ngân sách của bạn và cân nhắc giữa giá thuê và lợi ích kinh doanh mà vị trí cụ thể có thể mang lại. Đảm bảo bạn hiểu rõ các khoản phí bao gồm trong hợp đồng thuê.
• Đảm bảo rằng không gian cửa hàng đủ lớn để phục vụ nhu cầu kinh doanh của bạn. Điều này bao gồm sự sắp xếp nội thất, kho lưu trữ và không gian làm việc cho nhân viên.
• Kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về thời hạn, điều kiện hủy hợp đồng, tăng giá thuê và các cam kết khác. Nếu có điều kiện, tư vấn với một luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này.
• Xem xét tiện ích và trang thiết bị có sẵn tại cửa hàng. Điều này có thể bao gồm hệ thống điều hòa nhiệt độ, mạng internet, hệ thống an ninh và các trang thiết bị khác phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.
• Nắm rõ các quy định và quy tắc liên quan đến kinh doanh tại Quận 1,bao gồm các giấy phép cần thiết, thuế và quy định về an toàn và vệ sinh.
• Trong trường hợp cần thiết, hãy đàm phán về các điều khoản trong hợp đồng thuê để đảm bảo chúng phù hợp với khả năng tài chính của bạn cũng như tiềm năng sinh lời.

Giá cho thuê cửa hàng Quận 1

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê cửa hàng Quận 1 do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng về thuê cửa hàng TPHCM, thuê mặt bằng Quận 1, thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Quận 1, sang quán cafe Quận 1, thuê shophouse Quận 1,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.