Cho Thuê Mặt Bằng Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp

Thuê Mặt Bằng Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T11/2024

Thị trường cho thuê mặt bằng ở phường Linh Đông hiện nay đang trải qua giai đoạn sôi động và thuận lợi hơn bao giờ hết khi giá cho thuê mặt bằng ở đây rất tốt và có sự đa dạng, phụ thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Hơn nữa nhu cầu cao từ các doanh nghiệp, hộ gia đình kinh doanh, cùng với sự phát triển cơ sở hạ tầng, đã làm nên sự phát triển của thị trường này. Hãy cùng Mogi tìm hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê mặt bằng Linh Đông thông qua bài viết sau đây.

Tổng quan về Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Linh Đông nằm ở trung tâm thành phố Thủ Đức, và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp các phường Trường Thọ và Linh Tây.
• Phía Tây giáp các phường Tam Phú và Hiệp Bình Chánh.
• Phía Nam giáp quận Bình Thạnh với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Bắc giáp phường Tam Phú.

Diện tích và dân số Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Linh Đông có diện tích 2,94 km², tổng dân số năm 2021 là 43.204 người, mật độ dân số đạt 14.695 người/km².

Giao thông Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Linh Đông là khu vực có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng, kết nối với nhiều tuyến đường lớn, tạo nên sự thuận lợi cho sự phát triển của khu vực này. Một số tuyến đường giao thông huyết mạch tại phường Linh Đông có thể kể đến như:

• Quốc lộ 1A: đây là một trong những tuyến đường quan trọng nhất kết nối TP.HCM với các tỉnh phía Đông và Tây Nam. Phường Linh Đông có tiếp giáp với quốc lộ này, giúp di chuyển thuận tiện đến các khu vực lân cận.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng: là tuyến đường chính nối liền quận Thủ Đức với quận Gò Vấp và quận Bình Thạnh. Nó là một trong những tuyến đường sầm uất, đông đúc về giao thông và kinh doanh.
• Đường Nguyễn Duy Trinh: tuyến đường này chạy qua phường Linh Đông và là một tuyến đường quan trọng nối liền khu vực này với các phường khác trong quận Thủ Đức. Nó cũng là một tuyến đường thương mại quan trọng với nhiều cửa hàng và doanh nghiệp.
• Cầu Bình Triệu: cây cầu nối quận Thủ Đức với quận Bình Thạnh và có vai trò quan trọng trong việc giảm tắc đường và cải thiện luồng giao thông giữa hai quận.
• Đường Vành Đai 2 (Vành đai Trong): con đường nối từ quận Thủ Đức tới quận 12, Quận 2 và nhiều khu vực khác trong TP.HCM. Nó là một trong những tuyến đường quan trọng nhất trong hệ thống giao thông của TP.HCM.

Những tuyến đường giao thông này không chỉ tạo thuận lợi cho người dân di chuyển hằng ngày mà còn tạo cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư trong khu vực. Chính quyền địa phương cũng không ngừng cải tạo hạ tầng giao thông tại đây nhằm cải thiện tình hình giao thông và tạo điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của doanh nghiệp và cộng đồng địa phương.

Cơ sở hạ tầng Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Phường Linh Đông đã và đang phát triển cơ sở hạ tầng để đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cộng đồng và thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp. Cụ thể như sau:

• Phường Linh Đông có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall, Aeon Mall, và Crescent Mall. Là nơi mọi người có thể mua sắm, giải trí và thưởng thức các món ăn ngon. Các trung tâm thương mại này thu hút lượng khách vô cùng lớn mỗi năm.
• Cửa hàng tiện lợi, siêu thị, và cửa hàng thời trang cũng được phân bổ đều tại địa bàn phường. Điều này làm cho việc mua sắm trở nên dễ dàng và thuận tiện cho cư dân.
• Phường Linh Đông có nhiều trường học chất lượng từ cấp mẫu giáo đến trung học. Ví dụ như Trường Tiểu học Linh Đông và Trường Trung học phổ thông Linh Đông.
• Trên địa bàn cũng có nhiều công viên cây xanh và nằm gần sông Sài Gòn, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động dã ngoại và thể thao ngoài trời.

Hoạt động kinh tế tại Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Phường Linh Đông là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và khu chế xuất, góp phần vào việc đảm bảo cung ứng đủ các sản phẩm sản xuất, gia công và xuất khẩu hàng hóa. Ngoài ra, phường cũng có các trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động mua sắm và buôn bán.
• Ngoài ra, phường Linh Đông cũng có một số cơ sở dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, spa và các dịch vụ giải trí. Mật độ dân cư đông đã tạo ra một thị trường tiêu thụ lớn và nhu cầu sử dụng các dịch vụ, quán ăn, nhà hàng,...đó cũng là một trong những điểm cộng khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng Linh Đông được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vì sao nên chọn thuê mặt bằng tại Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Có nhiều lý do mà các nhà đầu tư có ý định kinh doanh hoặc thuê mặt bằng nên xem xét lựa chọn phường Linh Đông, TP. Thủ Đức, một số lý do mà bạn nên biết như:

• Phường Linh Đông nằm gần trung tâm TP.HCM và có sự kết nối thuận lợi với các khu vực quan trọng khác thông qua các tuyến đường giao thông lớn như quốc lộ 1A và đại lộ Phạm Văn Đồng. Điều này làm cho việc di chuyển và tiếp cận các thị trường tiềm năng trở nên thuận tiện.
• Phường Linh Đông đang có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, bao gồm đường giao thông, điện, nước, và mạng lưới viễn thông. Điều này sẽ tạo điều kiện tốt nhất cho hoạt động kinh doanh của bạn, giảm được nhiều rủi ro trong quá trình đầu tư kinh doanh buôn bán.
• Số lượng người đến với Linh Đông để an cư lạc nghiệp ngày càng cao, giúp tăng nhu cầu đối với các sản phẩm và dịch vụ thiết yếu. Chính vì thế, Linh Đông sẽ là một thị trường tiềm năng cho nhiều loại hình kinh doanh.
• Thành phố Thủ Đức đã tạo ra nhiều chính sách ưu đãi và hỗ trợ cho các doanh nghiệp địa phương và đầu tư nước ngoài, giúp tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh.

Những lưu ý khi thuê mặt bằng Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Khi thuê mặt bằng tại phường Linh Đông, thuê mặt bằng TP. Thủ Đức bạn cần lưu ý các điểm sau đây để đảm bảo cho quá trình thuê diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro không mong muốn:

• Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra vị trí của nó, xem nó có phù hợp với hoạt động kinh doanh của bạn hay không. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các tiện ích xung quanh như giao thông, dịch vụ, an ninh,...
• Có thể tìm kiếm mặt bằng trên website uy tín như Mogi.vn, qua bạn bè, người thân hoặc những người mà bạn tin tưởng sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng cho thuê ưng ý và an toàn hơn.
• Bạn cần xem xét giá thuê mặt bằng và các chi phí khác như tiền cọc, tiền thuê, phí quản lý, phí dịch vụ,... để đảm bảo rằng bạn có thể đáp ứng được các chi phí này trong quá trình thuê.
• Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản của hợp đồng để đảm bảo rằng nó phù hợp với những gì bạn đã trao đổi với người cho thuê. Nếu nhận thấy có điểm không phù hợp, hãy trao đổi ngay lập tức với bên cho thuê, nếu không được giải quyết thì bạn không nên ký hợp đồng.
• Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực này để đảm bảo rằng bạn sẽ thuê được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu.

Giá thuê mặt bằng tại Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Trên đây là những thông tin về cho thuê mặt bằng Linh Đông mà bạn cần biết, hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng mong muốn. Đừng quên truy cập Mogi mỗi ngày để cập nhật những tin đăng mới nhất về cho thuê mặt bằng TPHCM và nhiều tin khác nhé!