Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Hà Nội Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T11/2024

Kinh Nghiệm Cho Thuê Mặt Bằng Hà Nội Được Giá, Thu Hút Khách Hàng T11/2024

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội là một trong những phân khúc hot nhất thị trường bất động sản Hà Nội. Kinh tế tăng trưởng, dân cư đông đúc kéo theo nhu cầu sinh hoạt, vui chơi của người dân cũng tăng cao. Bên cạnh đó mỗi năm lượng khách du lịch tham quan đến Hà Nội không ngừng khiến hoạt động kinh doanh nơi đây càng nóng sốt. Vậy Hà Nội có điểm gì nổi bật và cần chú ý gì khi muốn tìm thuê mặt bằng Hà Nội, cùng Mogi tìm hiểu ngay!

Tổng quan về Hà Nội

Vị trí địa lý Hà Nội

Hà Nội tiếp giáp với 8 tỉnh là Thái Nguyên, Vĩnh Phúc ở phía Bắc, Hà Nam, Hòa Bình phía Nam, Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên phía Đông, Hòa Bình cùng Phú Thọ phía Tây. Cụ thể các điểm cực của Hà Nội như sau:

• Điểm cực Bắc tại: thôn Đô Lương, xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn.
• Điểm cực Tây tại: thôn Lương Khê, xã Thuần Mỹ, huyện Ba Vì.
• Điểm cực Nam tại: khu danh thắng Hương Sơn, xã Hương Sơn, huyện Mỹ Đức.
• Điểm cực Đông tại: thôn Cổ Giang, xã Lệ Chi, huyện Gia Lâm.

Là thủ đô của Việt Nam, không cần bàn cãi khi nói Hà Nội là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của cả nước. Chính vì vị thế quan trọng và to lớn đó mà có thể nói vị trí tọa lạc của Hà Nội là đắc địa nhất nước. Sở hữu bất động sản tại Hà Nội không phải chuyện dễ dàng, vì thế mà thị trường bất động sản Hà Nội luôn hot và không bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Do đó, việc có thể tìm thuê hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội là vô cùng tiềm năng và thu hút.

Đơn vị hành chính và diện tích Hà Nội

• Đơn vị hành chính: Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 12 quận, 17 huyện, 1 thị xã với 579 đơn vị hành chính cấp xã, gồm 383 xã, 175 phường và 21 thị trấn.[73] Đây là thành phố trực thuộc trung ương duy nhất của Việt Nam có thị xã.
• Diện tích: Với diện tích 3.358,6 km² và dân số 8,25 triệu người (2020), Hà Nội là thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất Việt Nam.

Giao thông khu vực Hà Nội

Là thành phố thủ đô và có vị trí ở khu vực trung tâm của miền Bắc, bên cạnh con sông Hồng, giao thông từ Hà Nội đến các tỉnh khác của Việt Nam tương đối thuận tiện, bao gồm cả đường không, đường bộ, đường thủy và đường sắt.

• Trục đường chính: Các tuyến đường lớn như Giải Phóng, Nguyễn Văn Cừ, Láng Hạ, Ngọc Khánh, Thái Hà...
• Đường cao tốc: Hà Nội có nhiều tuyến đường cao tốc trên địa bàn như Đại lộ Thăng Long, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Hải Phòng, Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hòa Bình, được xây dựng và hoàn thành nhằm kết nối nhanh chóng, thuận tiện thủ đô với các tỉnh.
• Đường thủy: Là đầu mối giao thông quan trọng với bến Phà Đen đi Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
• Đường sắt: Là đầu mối giao thông của năm tuyến đường sắt trong nước và một tuyến liên vận sang Bắc Kinh, Trung Quốc, đi nhiều nước châu Âu, một tuyến quốc tế sang Côn Minh, Trung Quốc.
• Đường hàng không: Ngoài sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm khoảng 35 km, thành phố còn có sân bay Gia Lâm ở phía Đông thành phố. Bên cạnh đó là sân bay Bạch Mai thuộc quận Thanh Xuân đóng vai trò như một sân bay quân sự. Ngoài ra, Hà Nội còn có sân bay quân sự Hòa Lạc tại huyện Thạch Thất, sân bay quân sự Miếu Môn tại huyện Chương Mỹ.
• Phương tiện công cộng: Các bến xe Phía Nam, Gia Lâm, Nước Ngầm, Giáp Bát, Yên Nghĩa, Mỹ Đình là nơi các xe chở khách liên tỉnh tỏa đi khắp đất nước theo các Quốc lộ 1 xuyên Bắc – Nam và rẽ Quốc lộ 21 đi Nam Định, Quốc lộ 2 đến Hà Giang, Quốc lộ 3 đến Bắc Kạn, Cao Bằng, Thái Nguyên; Quốc lộ 5 đi Hải Phòng, Quốc lộ 17 đi Quảng Ninh, Quốc lộ 6 và Quốc lộ 32 đi các tỉnh Tây Bắc.

Với giao thông da dạng, không ngừng được chú trọng cải thiện, hoàn thiện và mở rộng, nâng cấp thì Hà Nội chính là điểm đến đích thực cho các nhà đầu tư. Đặc biệt là phân khúc cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội càng tiềm năng khi được hưởng tiện ích giao thông thuận tiện như trên.

Cơ sở hạ tầng Hà Nội

Là thành phố thủ đô của đất nước, Hà Nội rất chú trọng trong việc đầu tư, phát triển các cở sở hạ tầng:

• Kiến trúc: Là thành phố thủ đô đại diện cho sự giao thoa giữa cổ kính và hiện đại, kiến trúc hạ tầng tại Hà Nội vô cùng đa dạng khi có sự góp mặt của những kiến trúc như Khu phố cổ, Khu thành cổ, Khu phố Pháp, hay các kiến trúc hiện đại như khu phố Khương Thượng, Trung Tự, Giảng Võ, Thành Công, Thanh Xuân Bắc…
• Y tế: ngành y tế Hà Nội tập trung xây dựng và phát triển mạng lưới y tế cơ sở nhằm tăng cường vai trò của y tế dự phòng lồng ghép với khám, chữa bệnh tại 30 trung tâm y tế quận, huyện; 53 phòng khám đa khoa khu vực, 4 nhà hộ sinh và 584 trạm y tế xã, phường.
• Giáo dục: Ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô có quy mô lớn nhất cả nước. Hiện nay, Hà Nội có 2.746 trường (gồm 2.744 trường mầm non, phổ thông và 2 trung cấp chuyên nghiệp trực thuộc Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội).

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng tại Hà Nội có thể nói là hoàn thiện và hiện đại bậc nhất cả nước. Bởi lẽ nơi đây là nơi quy tụ tất cả vận khí của quốc gia, được đầu tư và chú trọng không chỉ hiện tại mà còn là tương lai. Với sự thuận tiện ấy, phân khúc cho thuê mặt bằng kinh doanh ở Hà Nội dễ dàng tăng trưởng và trở thành điểm nóng của bất động sản khu vực.

Điển hình là các loại hình như cho thuê mặt bằng kinh doanh bida Hà Nội, cho thuê cửa hàng Hà Nội, cho thuê mặt bằng kinh doanh cafe tại Hà Nội, cho thuê mặt bằng kinh doanh nhà hàng Hà Nội,... Rất được yêu thích bởi lẽ hoạt động giải trí, ăn uống tại

Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác khi tìm mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội, Mogi.vn đã chia thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội thành các loại hình sau đây:

• Cho thuê mặt bằng quán ăn Hà Nội: Nổi tiếng với nền ẩm thực đa dạng, đông đúc, không lạ khi thị trường quán ăn tại đây được săn đón ráo riết bởi những nhà đầu tư. Khi kinh doanh quán ăn tại Hà Nội bạn có thể dễ dàng buôn bán từ đặc sản bản địa như những món ăn truyền thống, cho đến các món ăn lề đường, thức ăn nhanh hay những món ăn “sang chảnh" hơn.
• Cho thuê mặt bằng quán cafe Hà Nội: Giới trẻ hiện nay cực hứng thú với hoạt động đi cafe, đi uống nước. Chính vì thế cho thuê mặt bằng quán cafe đem lại lợi nhuận cực lớn và được rất nhiều người tìm kiếm.
• Cho thuê mặt bằng thời trang Hà Nội: Là một trong những thành phố sành điệu bậc nhất nước ta, nhu cầu mua bán, trao đổi các sản phẩm thời trang tại đây luôn cao ngất ngưởng. Vì vậy nhiều người luôn tìm kiếm, săn đón các địa điểm cho thuê mặt bằng thời trang để kinh doanh mua bán các sản phẩm liên quan.
• Cho thuê mặt bằng spa Hà Nội: Với mức sống khá cao so với mặt bằng chung trên cả nước, nhu cầu thư giãn, làm đẹp cũng ở mức cao hơn so với các tỉnh thành lân cận. Chính vì vậy mà dịch vụ spa ở đây cực phát triển. Vì vậy phân khúc cho thuê mặt bằng spa Hà Nội rất được yêu thích.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Hiện nay, số lượng tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội rất lớn. Thế nhưng bạn nên nhớ một số kinh nghiệm sau để việc thuê mặt bằng kinh doanh trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn:

• Trước khi tìm mặt bằng cho thuê ở Hà Nội bạn cần xác định được sản phẩm/dịch vụ hay loại hình mà bạn dự định sẽ kinh doanh là gì, bán cho ai và bán ở đâu? Để từ đó có thể chọn lựa nơi cho thuê cửa hàng kinh doanh tại Hà Nội chính xác nhất.
  
• Xác định được khoảng diện tích nhỏ nhất và lớn nhất của mặt bằng mà bạn cần sao cho phù hợp với loại hình kinh doanh luôn là điều cần thiết vì nó sẽ giúp bạn thuê không bị “lố” diện tích gây tốn kém thêm chi phí.
• Bạn nên có một kế hoạch về ngân sách chi tiết để xem có thể chi trả bao nhiêu chi phí thuê mặt bằng mỗi tháng. Ngoài ra khi thuê mặt bằng, cũng nên chú ý đến thời gian thuê, phí đặt cọc bao nhiêu, các khoản bồi thường nếu vi phạm điều khoản trong hợp đồng,...
• Nếu bạn tìm thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn, quán cafe thì hãy chú ý đến khoảng trống mặt bằng có tiện cho việc khách gửi xe, ra vào hay không nhé!

Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội

Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội có thể dao động tùy vào vị trí mặt tiền, trung tâm hay hẻm ngõ cũng như diện tích, cơ sở vật chất có sẵn hay phải đầu tư hay loại hình kinh doanh là nhà hàng, quán ăn, tiệm tóc hay spa, quán cafe,...

Nhìn chung giá cho thuê mặt bằng tại đây khá cao nếu so với các khu vực tỉnh thành lân cận. Nhưng tiềm năng lợi nhuận mang lại lớn hơn nhiều so với mức giá bỏ ra. Cụ thể một số khu vực nổi bật có giá cho thuê mặt bằng như sau:

Lưu ý: Mức giá cho thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm, thuê mặt bằng Quận Hoàng Mai,... có thể thay đổi theo thời gian hay tùy thuộc vào tình hình kinh tế thời điểm đó. Do đó, để nhanh chóng cập nhật mức giá cho thuê mặt bằng Quận Long Biên, hay thuê mặt bằng Quận Đống Đa,... hãy liên tục truy cập vào trang Mogi.vn nhé!

Vì sao mức giá cho thuê mặt bằng Hà Nội lại cao như vậy?

Ở Hà Nội, giá thuê mặt bằng tại khu vực phố cổ Hà Nội luôn ở mức cao từ vài chục tới hàng trăm triệu đồng.

Điều này hoàn toàn dễ hiểu, vì mỗi mét vuông đất có giá lên tới cả tỷ đồng, vì vậy chỉ cần sở hữu một căn nhà nhỏ vài chục mét vuông tại khu Phố Cổ (Hà Nội) nghĩa là người đó đang sở hữu khối bất động sản có giá trị lên đến hàng chục tỷ đồng. Do đó, nếu muốn tìm nơi cho thuê cửa hàng giá rẻ tại Hà Nội khu vực này là điều rất khó.

Ở một số vị trí đắc địa như quanh hồ Hoàn Kiếm, hàng Đào, hàng Bạc, hàng Mã… chủ nhà cho thuê còn lựa chọn khách thuê rồi mới quyết định có cho thuê cửa hàng mặt phố Hà Nội hay không?

Không nằm ở Phố Cổ, giá cho thuê quán ăn ở Hà Nội hay thuê nhà kinh doanh Hà Nội cũng luôn ở mức cao từ 20 triệu đồng cho đến 60 triệu đồng tùy thuộc vào địa thế, mật độ dân cư và mức độ tiêu thụ hàng hóa.

Ví dụ: Tại phố Nghĩa Tân, bạn có mặt bằng cho thuê cửa hàng kinh doanh ăn uống Hà Nội chắc chắn bạn thu về không dưới 40 triệu đồng/tháng/mặt bằng. Tuy nhiên nếu cùng diện tích ở phố Khúc Thừa Dụ bạn chỉ có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Hà Nội với mức giá 20 triệu đồng/tháng/mặt bằng.

Kinh nghiệm đăng tin cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội thu hút khách hàng

Chọn trang đăng tin uy tín khi cho thuê mặt bằng Hà Nội

Hiện nay việc tìm kiếm những thông tin như: thuê nhà Hà Nội; thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Hà Nội; thuê mặt bằng kinh doanh nhỏ tại Hà Nội; thuê mặt bằng kinh doanh Cầu Giấy, thuê mặt bằng Thanh Xuân,… trên các website rao vặt bất động sản đã không còn quá xa lạ.

Chính vì vậy, các bạn nên tìm những địa chỉ website uy tín có độ tiếp cận cao. Bạn không cần tìm đâu xa, hãy truy cập vào Mogi.vn ngay để đăng tin cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội một cách dễ dàng và nhanh chóng nhất.

Đầu tư vào mặt hình ảnh cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Sau đó việc tiếp theo giúp tin cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội của bạn thêm thu hút chính là đầu tư vào hình ảnh. Chẳng mất mấy thời gian, bạn hãy chụp vài bức ảnh quán ăn thật sạch sẽ, giới thiệu tổng diện tích căn nhà, khu điện nước vệ sinh, sau đó là mức giá thuê hấp dẫn (phù hợp với thị trường chung).

Lưu ý: Thông tin phải đầy đủ và chính xác về diện tích, số tiền, nội thất… vì đây là cầu nối đưa khách hàng tới bài viết của bạn. Không gian của quán ăn phải đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Dù bạn đang cho thuê mặt bằng nhỏ tại Hà Nội nhưng hình ảnh đầy đủ vẫn là điều bắt buộc phải có.

Chắc hẳn rằng khách hàng sẽ muốn đi xem thực trạng mặt bằng, cửa hàng của bạn trước khi quyết định thuê chúng. Lúc này bạn cần tiếp đón họ với thái độ tốt, tranh thủ giới thiệu những điểm mạnh và yếu mà cửa hàng mang lại.

Mức giá cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Đây được xem là yếu tố quan trọng nhất quyết định khách hàng có ấn vào tin cho thuê của bạn hay không. Nhưng nếu nơi cho thuê cửa hàng hay nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội của bạn đang ở khu đất vàng thì không cần phải suy nghĩ nhiều, vì bạn chỉ cần đưa ra mức giá thuê mặt bằng Hà Nội hợp lý (không quá cao so với giá thị trường) thì người thuê sẽ tự tìm đến nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ tại Hà Nội của bạn.

Nhưng nếu mặt bằng của bạn ở những nơi ít dân cư, bạn sẽ đối mặt với các vấn đề như: ép giá, khó tìm được người thuê… nhưng bạn có thể yên tâm và hãy lưu ý những điều sau:

• Đăng tin kèm theo dòng cho thuê mặt bằng giá rẻ Hà Nội nhằm thu hút khách hàng
• Đưa ra mức giá hợp lý phù hợp với thị trường bất động sản
• Chuẩn bị thông tin hợp đồng cẩn thận và đầy đủ

Mogi.vn tin rằng chỉ cần bạn tuân thủ 3 lưu ý trên sẽ có rất nhiều khách hàng tìm đến bạn. Vì hiện nay kinh doanh ăn vặt online phát triển, nên các địa điểm xa trung tâm giá thuê rẻ đang được chủ shop “săn đón” liên tục.

Hợp đồng rõ ràng khi cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Dù bạn là người thuê cửa hàng, mặt bằng kinh doanh Hà Nội hay cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Hà Nội thì hợp đồng chính là yếu tố quan trọng bảo vệ bạn nếu xảy ra những tranh chấp không đáng có.

Chính vì vậy, hãy nhờ bạn bè, người thân… hay nhờ sự tư vấn của luật sư khi soạn thảo hợp đồng nhằm đảm bảo được quyền lợi của cả hai bên.

Trên đây là tổng hợp thông tin cho thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội giá rẻ mà Mogi gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp ích trong việc ra quyết định đầu tư. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng, mức giá cho thuê cửa hàng tại Hà Nội mới nhất và thông tin về cho thuê nhà đất Hà Nội, cho thuê mặt bằng,... Được làm mới mỗi ngày nhé!

Một số tin đăng cho thuê mặt bằng khu vực khác có thể bạn sẽ quan tâm:

• Cho thuê mặt bằng Đà Nẵng
• Cho thuê mặt bằng TPHCM
• Cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông
• Cho thuê mặt bằng Quận Hai Bà Trưng
• Cho thuê cửa hàng Quận Ba Đình