Cho Thuê Cửa Hàng Quận Hà Đông Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp, Mới Nhất T11/2024

Cho Thuê Cửa Hàng Quận Hà Đông Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T11/2024

Quận Hà Đông là một trong những quận có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ của ca nước. Cư dân với mức sống cao hơn hẳn so với các quận lân cận. Đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư đến đây để đầu tư kinh doanh, buôn bán. Chính nhờ vậy mà phân khúc cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông được săn đón rất nhiều dạo gần đây. Tại sao thị trường bất động sản này lại được quan tâm đến vậy? Hãy đi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây của Mogi nhé.

Tổng quan về Quận Hà Đông

Vị trí địa lý Quận Hà Đông

Quận Hà Đông nằm ở tây nam khu vực nội thành của thành phố Hà Nội. Quận nằm giữa sông Đáy và sông Nghệ, cách trung tâm khoảng 12km và có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía đông Quận Hà Đông tiếp giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
• Phía tây Quận Hà Đông tiếp giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự nhiên là sông Đáy
• Phía nam Quận Hà Đông tiếp giáp huyện Thanh Oai
• Phía bắc Quận Hà Đông tiếp giáp huyện Hoài Đức và quận Nam Từ Liêm.

Quận Hà Đông là cửa ngõ giao thông quan trọng của thủ đô Hà Nội. Quận là nơi giao nhau của quốc lộ 6 và tỉnh lộ 70A. Ngoài ra còn kết nối Quốc lộ 21B với trung tâm Hà Nội đi các tỉnh Ninh Bình, Hà Nam. Chính nhờ sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp với nhiều quận huyện lớn đã giúp cho việc di chuyển của cư dân trong và ngoài quận cũng trở nên dễ dàng. Việc giao thương hàng hóa của các doanh nghiệp cũng nhanh chóng hơn trước. Tạo điều kiện phát triển kinh tế. Doanh nghiệp hay các nhà đầu tư lựa chọn Quận Hà Đông làm nơi kinh doanh ngày càng nhiều. Từ đó mà thị trường cho thuê cửa hàng quận Hà Đông nhộn nhịp hơn hẳn.

Diện tích và dân số Quận Hà Đông

Diện tích tự nhiên của Quận Hà Đông là 4.791,74 ha, dân số khoảng 173.707 người.

Đơn vị hành chính Quận Hà Đông

Quận Hà Đông có 17 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, bao gồm 17 phường: Yên Nghĩa, Dương Nội, Biên Giang, Đồng Mai, Hà Cầu, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Quang Trung, Vạn Phúc, Văn Quán, La Khê, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, Phú La, Kiến Hưng, Yết Kiêu.

Giao thông khu vực Quận Hà Đông

Quận Hà Đông rất quan tâm vào việc hoàn thiện hệ thống giao thông. Là một trong những quận huyết mạch, đóng vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố, cụ thể:

• Hệ thống giao thông đường bộ: Các tuyến đường trọng điểm của giao thông đường bộ Quận Hà Đông có thể kể đến: Đường Quang Trung - Lê Trọng Tấn, Đường Tố Hữu, Đường Vạn Phúc, Đường Nguyễn Trãi, Đường Phùng Hưng, Đường Hàm Nghi, Đường Thanh Bình… Ngoài ra còn có quốc lộ 6, quốc lộ 21B, Quốc lộ 21C, vành đai 3,5 , vành đai 4…
• Hệ thống giao thông đường sắt: bao gồm tuyến đường sắt trên cao Hà Đông - Cát Linh chạy qua địa bàn Quận Hà Đông, tuyến đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển. Các dự án đường sắt đô thị Hà Nội đi qua địa bàn Quận Hà Đông là các tuyến số 2A (Cát Linh - Hà Đông), tuyến số 7 (Mê Linh - Ngọc Hồi), tuyến số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi).
• Hệ thống xe bus: Bến xe Yên Nghĩa (01, 02, 91, 21A, 27, 66, 89, 102, 114, 124, 158, 163, BRT01)
• Hệ thống giao thông đường thủy: Đường thủy tại Quận Hà Đông không phát triển mạnh mẽ bằng các quận nội thành khác của Hà Nội, tuy nhiên quận còn có một số vị trí quan trọng về giao thông đường thủy như Hồ Văn Quán, Sông Tô Lịch và sông Đáy. Ngoài ra, có một số kênh nhỏ lần lượt chảy qua các khu dân cư như khu đô thị mới Văn Phú, khu đô thị Đa Phúc và khu đô thị Vạn Phúc City. Tuy nhiên, việc đi lại bằng đường thủy chưa được phổ biến tại Quận Hà Đông và chưa có nhiều phương tiện nhưng đây là một tiềm năng trong tương lai để giảm tải giao thông đường bộ.

Chính nhờ sự quan tâm đồng bộ của chính quyền địa phương đã giúp cho hệ thống giao thông Quận Hà Đông hiện nay khá đa dạng. Giúp cho việc đi lại của cư dân trong ngoài quận và quá trình vận chuyển hàng hóa thuận tiện, nhanh chóng hơn. Từ đó thúc đẩy thị trường cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông được phát triển hơn. Đặc biệt là cho thuê cửa hàng dưới 5 triệu ở Quận Hà Đông đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cơ sở hạ tầng Quận Hà Đông

Cơ sở hạ tầng tại Quận Hà Đông được chính quyền đầu tư hiện đại, đảm bảo nhu cầu thiết yếu của cư dân, cụ thể như sau:

• Về y tế: một số bệnh viện trên địa bàn Quận Hà Đông: Bệnh viện đa khoa Hà Đông, bệnh viện Đại học Y Hà Nội, bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, bệnh viện Tim Hà Nội… Ngoài ra còn có các trung tâm y tế trên 17 phường và hàng trăm phòng khám tư nhân trải dài khắp trên địa bàn quận với mục đích chăm lo sức khỏe của cư dân khu vực.
• Về trường học: ở Quận Hà Đông có nhiều trường học chất lượng, đa dạng về các cấp học, bao gồm các trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT, cũng như các trường chuyên và trường đại học. Các trường tiêu biểu ở Quận Hà Đông bao gồm: Trường Mầm non Đoàn Thị Điểm, Trường Tiểu học Thanh Bình, Trường THCS Trần Phú, Trường THPT Hà Hồi, Trường Chuyên Hà Nội-Amsterdam, Trường Đại học Hà Nội - Khoa Giáo dục…
• Trung tâm mua sắm: Trung tâm thương mại Hồ Gươm plaza, Siêu thị Co.opMart, Trung tâm thương mại Mê Linh Plaza, Siêu thị VinMart, trung tâm thương mại AEON MALL Hà Đông…
• Hiện nay, trên địa bàn Quận Hà Đông đã và đang hình thành một số khu đô thị cao cấp như khu đô thị Mỗ Lao, khu đô thị Văn Phú, khu đô thị Dương Nội, khu đô thị Đồng Mai, khu đô thị Văn Quán, khu đô thị Văn Khê, khu đô thị An Hưng, khu đô thị Thanh Hà, khu đô thị La Khê, khu đô thị Lê Trọng Tấn, khu đô thị Xa La, khu đô thị Geleximco, khu đô thị Kiến Hưng, khu đô thị Phú Lãm…

Hoạt động kinh tế tại Quận Hà Đông

Quận Hà Đông có cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp, với tỷ trọng công nghiệp xây dựng chiếm khoảng 53,5%, thương mại - dịch vụ - du lịch của Quận Hà Đông chiếm 45,5% và nông nghiệp chỉ chiếm 1%. Giá trị sản xuất Quận Hà Đông đạt 86.156 tỷ đồng, tăng 11% so với năm 2021; giá trị sản xuất ngoài nhà nước ngành công nghiệp của quận đạt 21.595 tỷ đồng, thu ngân sách trên địa bàn đạt 7.050/4.887,16 tỷ đồng, đạt 144,2% so với dự toán. Tất cả các chỉ tiêu kinh tế đều phát triển mạnh mẽ chính nhờ sự quan tâm, chăm lo của chính quyền Quận Hà Đông.

Vì sao nên thuê cửa hàng tại Quận Hà Đông?

Có nhiều lý do nên thuê cửa hàng ở Quận Hà Đông, đó là:

• Vị trí giao thông thuận tiện: Quận Hà Đông sở hữu nhiều tuyến đường lớn, đặc biệt là tuyến đường Quang Trung, đây là con đường chính của quận nối liền tới các vùng lân cận. Vì vậy việc di chuyển từ các vùng khác đến Quận Hà Đông rất dễ dàng. Giúp cho khách hàng hay đối tác dễ dàng di chuyển.
• Thuận lợi phát triển kinh tế: Quận Hà Đông được chính quyền đầu tư phát triển mạnh mẽ về kinh tế, đặc biệt là những lĩnh vực dịch vụ, thương mại. Vì vậy, việc kinh doanh tại khu vực này sẽ có tiềm năng phát triển rất cao.
• Dân cư đông đúc: Quận Hà Đông có dân số đông đúc, tăng trưởng nhanh chóng trong những năm gần đây, do đó, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ của người dân cũng tăng lên.
• Giá thuê hợp lý: Giá thuê cửa hàng ở Quận Hà Đông không quá cao, so với những vị trí kinh doanh khác ở Hà Nội.

Những lưu ý khi cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông

Nếu bạn đang có ý định cho thuê cửa hàng tại Quận Hà Đông, hãy lưu ý những điều sau đây để đảm bảo việc cho thuê được suôn sẻ và hiệu quả:

• Xác định mục đích thuê: Bạn cần xác định mục đích thuê cửa hàng và đối tượng khách hàng mà mình muốn hướng đến để có thể tìm được địa điểm thuê phù hợp.
• Tìm kiếm địa điểm: Nên tìm kiếm các trang web bất động sản uy tín để tránh việc mất tiền oan uổng vì những thông tin sai sự thật. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo các thông tin từ các trung tâm thương mại, khu vực sầm uất để thuê được cửa hàng như ý.
• Thương lượng giá thuê: Trung bình giá thuê cửa hàng tại Quận Hà Đông dao động từ 15 - 25 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, bạn nên thương lượng giá thuê dựa trên vị trí, diện tích, nội thất… để được một mức giá phù hợp nhất với tài chính hiện tại của bản thân.
• Điều kiện hợp đồng: Bạn cần chú ý đến các điều khoản trong hợp đồng. Tất cả phải được làm rõ và có sự đồng thuận của cả 2 phía. Và lúc ký kết hợp đồng bạn cũng nên có một bên thứ 3 làm chứng để tránh những tranh chấp không đáng có về sau

Giá cho thuê cửa hàng tại Quận Hà Đông

Giá thuê cửa hàng tại Quận Hà Đông phụ thuộc rất nhiều vào vị trí, diện tích, nội thất… Bạn hãy căn cứ vào nhu cầu và điều kiện tài chính hiện tại để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. Dưới đây là bảng giá mà Mogi tổng hợp để bạn tiện tham khảo. Cụ thể:

Tổng kết

Bài viết trên là tất cả thông tin về thị trường cho cho thuê cửa hàng Quận Hà Đông và những lưu ý khi thuê cửa hàng. Mong rằng với những chia sẻ trên sẽ giúp ích và bạn có thể lựa chọn được cho mình cửa hàng ưng ý nhất. Và cũng đừng quên truy cập Mogi.vn thường xuyên để cập nhật thêm nhiều thông tin về thị trường cho thuê nhà đất Quận Hà Đông, cho thuê mặt bằng Hà Nội và cho thuê mặt bằng toàn quốc nhé!