Cho Thuê Mặt Bằng Quận Hoàn Kiếm T11/2024 Và Những Lưu Ý Quan Trọng
Trong thị trường bất động sản hiện nay, cho thuê mặt bằng là một trong những lĩnh vực được quan tâm và phát triển mạnh mẽ. Đặc biệt, Quận Hoàn Kiếm là một trong những khu vực có vị trí đắc địa và nhiều tiềm năng để phát triển kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm địa điểm cho thuê mặt bằng quận Hoàn Kiếm, hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay qua bài viết sau.
Tổng quan về Quận Hoàn Kiếm
Vị trí địa lý Quận Hoàn Kiếm
Quận Hoàn Kiếm là một trong những quận trung tâm của thành phố Hà Nội, quận có vị trí địa lý cụ thể như sau:
- Phía bắc và tây bắc: giáp quận Ba Đình qua các phố Hàng Đậu và Phan Đình Phùng
- Phía tây: giáp với các quận Ba Đình và Đống Đa qua các phố Lý Nam Đế, Trần Phú, đường tàu, Nguyễn Thái Học, Lê Duẩn
- Phía nam: tiếp giáp quận Hai Bà Trưng qua các phố Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên, Lê Văn Hưu, Nguyễn Du
- Phía đông: giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
Lợi thế vị trí địa lý của Quận Hoàn Kiếm còn được thể hiện qua hệ thống giao thông thuận tiện, nhiều diện tích đất sạch và các khu vực phát triển mới, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình. Tất cả những lợi thế này đã giúp cho Quận Hoàn Kiếm trở thành một trong những địa điểm quan trọng nhất trên thị trường cho thuê mặt bằng tại Hà Nội.
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Hoàn Kiếm
Đơn vị hành chính: Quận Hoàn Kiếm có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc bao gồm 18 phường: Chương Dương, Phúc Tân, Trần Hưng Đạo, Hàng Bạc, Hàng Bài, Hàng Bồ, Hàng Bông, Hàng Buồm, Hàng Đào, Hàng Gai, Hàng Mã, Hàng Trống, Cửa Đông, Cửa Nam, Đồng Xuân, Lý Thái Tổ, Phan Chu Trinh và Tràng Tiền. Diện tích Quận Hoàn Kiếm: Quận Hoàn Kiếm có diện tích 5,29 km².
Giao thông khu vực Quận Hoàn Kiếm
- Đường Phan Chu Trinh: Nối liền các khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố Hà Nội.
- Đường Trần Quang Khải: Nối liền phía Đông của Quận Hoàn Kiếm và các quận lân cận như Hai Bà Trưng và Đống Đa.
- Đường Tràng Tiền: Nối liền khu vực hồ Hoàn Kiếm và phía Tây của quận
- Đường Hàng Bài: Nối liền khu vực phía Tây của Quận Hoàn Kiếm và các quận lân cận như Ba Đình và Đống Đa.
- Đường Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng: Nối liền phía tây Hoàn Kiếm và các quận lân cận như Hai Bà Trưng và Đống Đa.
- Đường Hàng Gai: Nối liền khu vực phía Tây của quận và các quận lân cận như Ba Đình và Đống Đa.
Ngoài ra, Quận Hoàn Kiếm còn có các tuyến đường nhỏ và phố đi bộ như phố cổ, phố Hàng Bông, phố Hàng Đào, phố Hàng Mã, phố Hàng Vải... Hệ thống giao thông chính tại Quận Hoàn Kiếm đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực của thành phố Hà Nội và thuận tiện cho việc di chuyển trong khu vực này. Đây cũng là một trong những sức hút để thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng quận Hoàn Kiếm càng nóng hơn.
Cơ sở hạ tầng Quận Hoàn Kiếm
- Bệnh viện: Quận Hoàn Kiếm có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đa khoa Hữu Nghị Việt Đức, Bệnh viện Mắt Hà Nội,... đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân địa phương.
- Trường học: Quận Hoàn Kiếm có nhiều trường học từ mầm non đến đại học như Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường THPT Trần Phú, Trường Tiểu học Nguyễn Văn Tố,...
- Công viên: Quận Hoàn Kiếm có nhiều công viên như Công viên Hoàn Kiếm, Công viên Thống Nhất,... là nơi lý tưởng để cư dân và du khách thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.
- Thư viện: Quận Hoàn Kiếm có Thư viện Quốc gia Việt Nam, Thư viện Tổng hợp Hà Nội,... cung cấp tài liệu và sách báo đa dạng cho cộng đồng.
- Trung tâm thể dục - thể thao: Quận Hoàn Kiếm có nhiều trung tâm thể hình và thể thao như California Fitness & Yoga, Elite Fitness & Spa, Trung tâm Thể thao Quần Ngựa,... giúp cư dân có thể rèn luyện sức khỏe và thể thao.
Hoạt động kinh tế tại Quận Hoàn Kiếm
- Thương mại: Quận Hoàn Kiếm có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng, chợ đêm và khu phố buôn bán sầm uất như phố Hàng Gai, Hàng Bông, Hàng Đào,... Đây là nơi thu hút rất nhiều người tiêu dùng và khách du lịch.
- Tài chính: Nơi đây là trung tâm tài chính của Hà Nội với nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán và các doanh nghiệp tài chính quan trọng như Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam, Tổng công ty Bảo hiểm Bảo Việt,...
- Giáo dục: Quận Hoàn Kiếm có nhiều trường đại học, trung học phổ thông và các trung tâm đào tạo nghề. Đây là nơi thu hút đông đảo sinh viên và học viên tới đây học tập và nghiên cứu.
- Văn hóa, giải trí: Quận có nhiều cơ sở văn hóa, giải trí như rạp chiếu phim, nhà hát, phòng trà,... Đây là nơi tập trung các hoạt động giải trí và văn hóa cho cộng đồng.
Những điều trên thu hút nhiều doanh nghiệp và cá nhân muốn thuê mặt bằng để kinh doanh.Với sự phát triển của kinh tế và hạ tầng, giá cho thuê mặt bằng tại Quận Hoàn Kiếm cũng tăng lên. Tuy nhiên, thị trường cho thuê mặt bằng ở Quận Hoàn Kiếm vẫn rất sôi động và đa dạng về loại hình kinh doanh. Ngoài ra, thị trường cho thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm còn đón nhận nhiều khách hàng nước ngoài. Điều này tạo ra nhu cầu cho thuê mặt bằng tại đây ngày càng tăng cao. Chung quy, kinh tế tại Quận Hoàn Kiếm đang phát triển mạnh mẽ và góp phần thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng.
Vì sao nên thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm?
Thứ nhất, Quận Hoàn Kiếm là nơi tập trung nhiều khu vực kinh doanh sầm uất như phố cổ, phố Hàng Bài, phố Tràng Tiền,... Đây là nơi có nhiều tiềm năng cho các doanh nghiệp phát triển và thu hút khách hàng.
Thứ hai, vị trí đắc địa của quận giúp cho việc di chuyển giữa các khu vực khác trong thành phố rất thuận tiện. Ngoài ra, quận còn có nhiều đường phố rộng rãi, dễ dàng lưu thông.
Thứ ba, Quận Hoàn Kiếm có nhiều cơ sở hạ tầng phát triển như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên, thư viện,... Giúp cho cuộc sống của người dân tại đây trở nên tiện nghi và đầy đủ.
Cuối cùng, việc thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm còn rất phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau và nhiều loại hình tiềm năng như thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, thuê mặt bằng nhà hàng quận Hoàn Kiếm, thuê mặt bằng quán cafe quận Hoàn Kiếm,...
Với những lý do trên, việc thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm giá rẻ là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp và cá nhân muốn phát triển kinh doanh tại Thủ đô Hà Nội.
Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm
- Kiểm tra pháp lý: Trước khi cho thuê mặt bằng, cần kiểm tra các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng, sở hữu của chủ sở hữu. Đảm bảo rằng mặt bằng đó không có tranh chấp pháp lý.
- Thương lượng giá cả: Nên thương lượng giá cả một cách hợp lý và công bằng. Nên tìm hiểu giá thuê mặt bằng trong khu vực đó để có thể đưa ra giá cả phù hợp.
- Xác định thời hạn hợp đồng: Cần xác định thời hạn hợp đồng cho thuê mặt bằng rõ ràng với chủ sở hữu. Tránh tình trạng vi phạm hợp đồng và gây mất uy tín.
- Thẩm định mặt bằng: Trước khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, nên kiểm tra xem mặt bằng có đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về diện tích, tiện ích, cơ sở hạ tầng hay.
- Lưu ý các điều khoản sau: Trong hợp đồng thuê mặt bằng, cần lưu ý các điều khoản về việc thuê, sử dụng mặt bằng, thanh toán tiền thuê, bảo trì và sửa chữa,... để tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm
| Khu vực | Giá cho thuê mặt bằng Quận Hoàn Kiếm |
| Phường Hàng Bông | Từ 4.000.000 - 6.000.000/ m2 |
| Phường Trần Hưng Đạo | Từ 10.000.000 - 17.000.000/ m2 |
| Phường Cửa Nam | Từ 3.000.000 - 11.000.000/ m2 |
| Phường Cửa Đông | Từ 2.000.000 - 5.000.000/ m2 |
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng quận Hoàn Kiếm do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng về thuê nhà đất như thuê mặt bằng Hà Nội, thuê nhà đất Hoàn Kiếm,... Và nhiều tin đăng khác liên tục được làm mới mỗi ngày.
