Cho Thuê Mặt Bằng

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Long Biên Giá Rẻ, Đa Dạng Diện Tích Mới Nhất T4/2024

Quận Long Biên là một trong những quận thuộc thủ đô Hà Nội có kinh tế khá phát triển, đặc biệt là thị trường bất động sản. Trong đó phân khúc cho thuê mặt bằng Long Biên được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời cao. Nếu bạn cũng quan tâm đến thị trường này, hãy tham khảo ngay bài viết sau của Mogi.vn.

Tổng quan về Quận Long Biên

Vị trí địa lý Quận Long Biên

Quận Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam có vị trí địa lý như sau:

• Phía đông và phía nam Quận Long Biên giáp H.Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống và quốc lộ 1 mới
• Phía tây Quận Long Biên giáp Q.Tây Hồ, Q.Ba Đình, Q.Hoàn Kiếm và Q.Hai Bà Trưng với ranh giới tự nhiên là sông Hồng
• Phía tây nam Quận Long Biên giáp quận Hoàng Mai với ranh giới là sông Hồng
• Phía bắc Quận Long Biên giáp huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm với ranh giới là sông Đuống.

Quận Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, nơi đây còn là quận có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ trong những năm trở lại đây. Vì vậy đây được xem là trung tâm kinh tế - văn hóa của các khu vực lân cận. Nhờ đó thúc đẩy kinh tế, bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà đất Long Biên.

Diện tích và dân số Quận Long Biên

Quận Long Biên có diện tích 6.038,24 ha với trên 190.000 nhân khẩu. Đây là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội.

Đơn vị hành chính Quận Long Biên

Quận Long Biên có 14 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm phường Cự Khối, phường Thạch Bàn, phường Long Biên, phường Bồ Đề, phường Ngọc Thụy, phường Ngọc Lâm, phường Gia Thụy, phường Thượng Thanh, phường Việt Hưng, phường Phúc Đồng, phường Sài Đồng, phường Phúc Lợi, phường Giang Biên, phường Đức Giang.

Giao thông khu vực Quận Long Biên

Hệ thống giao thông Quận Long Biên đã được đầu tư, phát triển và cải thiện để đáp ứng nhu cầu di chuyển, vận chuyển hàng hóa của của người dân và doanh nghiệp. Cụ thể như sau:

• Đường bộ: Quận Long Biên sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch nối liền với các khu vực khác trong thành phố Hà Nội. Nhờ đó tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Các tuyến đường quan trọng tại địa phương có thể kể đến như Đại lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Cừ và Cầu Vĩnh Tuy kết nối Quận Long Biên với trung tâm thành phố và các quận lân cận.
• Đường thủy: Quận Long Biên được bao bọc bởi hai con sông chính là Sông Hồng và Sông Đuống, nhờ đó thúc đẩy hệ thống giao đường thủy tại địa phương phát triển. Một số bến phà và cầu nối được xây dựng để cung cấp phương tiện di chuyển qua lại giữa các bờ sông.
• Giao thông công cộng: Quận Long Biên sở hữu một số trạm xe buýt phục vụ người dân địa phương và du khách di chuyển trong và ra khỏi địa bàn. Hệ thống xe buýt tại đây liên tục được đầu tư phát triển và cải thiện để phục tốt nhất nhu cầu di chuyển ra các khu vực nội đô và khu vực ngoại ô.

Cơ sở hạ tầng Quận Long Biên

Quận Long Biên có hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển, có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của người dân trên địa bàn. Cụ thể như sau:

• Về hệ thống giáo dục: Quận Long Biên sở hữu hệ thống giáo dục phát triển với nhiều trường học mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Các trường học công lập và tư nhân ở Quận Long Biên cung cấp chương trình giảng dạy đa dạng và đạt chuẩn. Ngoài ra, Quận Long Biên cũng có một số trường đại học và cao đẳng, như Đại học Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Trường Cao đẳng Công nghiệp Hà Nội, và một số trường đào tạo nghề khác đáp ứng nhu cầu học tập của học sinh.
• Về hệ thống y tế: Quận Long Biên sở hữu nhiều cơ sở y tế như bệnh viện, phòng khám và trạm y tế phục vụ người dân trong và ngoài khu vực. Một số bệnh viện tại Quận Long Biên có thể kể đến như Bệnh viện Đa khoa K Vân, Bệnh viện Quân Y 354, và một số bệnh viện và phòng khám tư nhân khác. Đặc biệt, hệ thống y tế Quận Long Biên đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe và điều trị cho cư dân.
• Về hệ thống khu đô thị: Quận Long Biên tập trung phát triển các khu đô thị và khu dân cư đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh. Ngoài ra, Quận Long Biên cũng có các khu công nghiệp và khu đô thị mới đang trong quá trình xây dựng và phát triển. Một số khu đô thị lớn tại Quận Long Biên có thể kể đến như: Khu đô thị Hà Nội Garden City, Khu đô thị Sài Đồng, Khu Đô Thị Việt Hưng, Khu biệt thự Minh Tâm,...

Chính nhờ sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là các phân khúc sau: cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận Long Biên, cho thuê mặt bằng Aeon Mall Quận Long Biên, cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Long Biên,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Long Biên

Trong năm 2022, tổng giá trị sản xuất một số ngành chủ yếu của Quận Long Biên đạt khoảng 179.827 tỷ đồng. Doanh thu dịch vụ lưu trú và ăn uống của Quận Long Biên 9.873 tỷ đồng, đạt 112% kế hoạch, tăng 16% so với kỳ trước. Giá trị sản xuất công nghiệp và xây dựng của Quận Long Biên 49.686 tỷ đồng, đạt 101% kế hoạch, so với cùng kỳ tăng 15%. Thu cân đối ngân sách trên địa bàn Quận Long Biên ước: 8.767/8.760 tỷ đồng, đạt 100% dự toán thành phố giao. Quận Long Biên đảm bảo tiến độ hoàn thành và chất lượng các dự án xây mới, cải tạo trường học phục vụ khai giảng năm học mới.

Vì sao nên thuê mặt bằng tại Quận Long Biên?

• Vị trí thuận lợi: Quận Long Biên nằm ở phía đông bắc của Thành phố Hà Nội, gần trung tâm thành phố và có một số tuyến đường lớn như cầu Chương Dương và cầu Quận Long Biên nối liền với các khu vực khác của thủ đô Hà Nội. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương các khu vực.
• Tiềm năng phát triển: Quận Long Biên là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của thủ đô Hà Nội, với nhiều dự án đô thị, khu công nghiệp và khu đô thị mới đang được xây dựng. Điều này tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và tiềm năng phát triển cho các doanh nghiệp.
• Tiện ích xung quanh: Quận Long Biên có đầy đủ các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và các khu vui chơi giải trí. Điều này tạo thuận lợi cho cư dân và khách hàng tiềm năng của bạn.
• Giá thuê hợp lý: So với một số khu vực trung tâm khác của thủ đô Hà Nội, giá cho thuê mặt bằng Long Biên khá hợp lý. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và sử dụng nguồn lực để phát triển doanh nghiệp.

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận Long Biên

• Vị trí và tiện ích: Xem xét vị trí của mặt bằng liệu có dễ dàng tiếp cận và thuận tiện cho khách hàng và nhân viên hay không. Đảm bảo rằng khu vực xung quanh có đủ tiện ích cơ bản như gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ và giao thông thuận tiện.
• Kiểm tra pháp lý: Xác minh xem mặt bằng đã được đăng ký và tuân thủ các quy định pháp lý liên quan hay không. Kiểm tra tình trạng pháp lý của mặt bằng kỹ càng bao gồm một số điều như quyền sử dụng, quyền sở hữu và quyền sử dụng đất.
• Kích thước và diện tích: Xác định diện tích cần thiết cho mặt bằng của bạn dựa trên loại hình kinh doanh và số lượng khách hàng mục tiêu. Đảm bảo mặt bằng đủ rộng để phục vụ mục đích kinh doanh và để tạo không gian thoải mái cho khách hàng.
• Hợp đồng thuê: Đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng thuê trước khi ký kết. Lưu ý các điều như thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán, quyền và trách nhiệm của mỗi bên.
• Giá thuê và chi phí khác: Đánh giá giá thuê mặt bằng so với ngân sách của bạn và so sánh với các mặt bằng khác trong khu vực tương đồng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét qua các chi phí phụ khác như phí quản lý, chi phí bảo trì và các khoản phí khác liên quan đến mặt bằng.

Giá cho thuê mặt bằng Quận Long Biên

Giá cho thuê mặt bằng tại Quận Long Biên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và mục đích sử dụng. Tại những vị trí đắt địa hoặc gần trung tâm sẽ có mức giá cho thuê mặt bằng cao hơn những khu vực xa trung tâm. Cụ thể như bảng sau:

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan đến thị trường cho thuê mặt bằng Long Biên mà Mogi.vn gửi đến bạn đọc. Đây là thị trường bất động sản có tiềm năng phát triển mạnh và rất đáng đầu tư vào thời điểm hiện tại. Bên cạnh đó, nếu bạn quan tâm đến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội, cho thuê mặt bằng toàn quốc đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật tin tức mới nhất.