Cho Thuê Mặt Bằng Quận Hai Bà Trưng Giá Rẻ, Mới Nhất T4/2024
Trong những năm gần đây, Quận Hai Bà Trưng đã trở thành một trong những khu vực sôi động nhất của Thủ đô Hà Nội với nhiều địa điểm mua sắm, giải trí và ẩm thực hấp dẫn. Vì thế, nhu cầu thuê mặt bằng tại đây cũng ngày càng tăng cao. Bài viết này sẽ điểm qua tình hình thị trường cho thuê mặt bằng Quận Hai Bà Trưng trong thời gian gần đây và những xu hướng mới của thị trường này.
Tổng quan về Quận Hai Bà Trưng
Vị trí địa lý Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là các phố Nguyễn Du, Vạn Kiếp, Lê Văn Hưu, Trần Hưng Đạo, Hàn Thuyên.
- Phía nam giáp quận Hoàng Mai
- Phía đông giáp quận Long Biên với ranh giới là sông Hồng
- Phía tây giáp quận Thanh Xuân với ranh giới là đường Giải Phóng, phố Vọng và quận Đống Đa với ranh giới là đường Lê Duẩn và đường Giải Phóng.
Quận Hai Bà Trưng nằm ở trung tâm của thành phố Hà Nội, giáp ranh với các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình và Thanh Xuân. Với vị trí địa thuận lợi này, Quận Hai Bà Trưng trở thành một trong những địa điểm thu hút nhiều khách du lịch và người dân địa phương đến đây để mua sắm, ăn uống và giải trí.
Đặc biệt, quận có nhiều tuyến đường lớn như Phố Huế, Trần Khát Chân, Bạch Mai, Nguyễn An Ninh,… tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Chính vì thế, việc cho thuê mặt bằng Quận Hai Bà Trưng sẽ thu hút được nhiều khách hàng, đặc biệt là các nhà kinh doanh, doanh nghiệp và các cửa hàng lớn muốn mở rộng quy mô kinh doanh.
Diện tích và dân số Quận Hai Bà Trưng
Quận có tổng diện tích là 9,2 km². Dân số năm 2019 là 303.586 người với mật độ dân số 33.420 người/km².
Đơn vị hành chính Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng có đơn vị hành chính được phân chia thành 18 phường trực thuộc, gồm: Bách Khoa, Bạch Mai, Bạch Đằng, Cầu Dền, Đồng Nhân, Đồng Tâm, Đống Mác, Lê Đại Hành, Minh Khai, Nguyễn Du, Phạm Đình Hổ, Phố Huế, Quỳnh Mai, Quỳnh Lôi, Thanh Lương, Trương Định, Thanh Nhàn, Vĩnh Tuy.
Giao thông khu vực Quận Hai Bà Trưng
Quận Hai Bà Trưng là quận có nhiều tuyến đường giao thông lớn, có vai trò quan trọng trong việc kết nối quận với các khu vực khác của thành phố Hà Nội. Dưới đây là mô tả một số tuyến đường tiêu biểu:
- Đường Phố Huế: là tuyến đường chính nối từ trung tâm Quận Hoàn Kiếm đến Quận Hai Bà Trưng. Phố Huế có nhiều cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, khách sạn và các thương hiệu lớn nên rất thuận tiện cho việc thuê mặt bằng kinh doanh buôn bán.
- Đường Trần Khát Chân: là tuyến đường kết nối Quận Hai Bà Trưng với các quận trung tâm khác như Đống Đa, Hoàng Mai và Thanh Xuân. Trên tuyến đường này có nhiều trường học, bệnh viện và các cửa hàng kinh doanh.
- Đường Bạch Mai: là tuyến đường dài và rộng, nối từ Quận Hai Bà Trưng đến các quận khác như Hoàng Mai và Đống Đa.
- Đường Nguyễn An Ninh: là tuyến đường nằm trong khu vực phía Nam của Quận Hai Bà Trưng, nối từ đường Trần Khát Chân đến đường Nguyễn Khoái.
Cơ sở hạ tầng Quận Hai Bà Trưng
Để có thể phục vụ cho đời sống dân cư và khách du lịch một cách tốt nhất, chính quyền Quận Hai Bà Trưng đã không ngừng cải tạo, nâng cấp các cơ sở hạ tầng tại đây, trong đó có thể kể đến như:
- Y tế: Quận Hai Bà Trưng có nhiều bệnh viện, phòng khám và trung tâm chăm sóc sức khỏe như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Nhi Trung ương, Trung tâm Y tế Quận Hai Bà Trưng,… đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân và du khách.
- Giáo dục: Các trường học tại Quận Hai Bà Trưng đạt tiêu chuẩn và chất lượng cao, bao gồm các trường học mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông. Các trường học tiêu biểu ở đây bao gồm Trường THPT chuyên Đại học Sư phạm Hà Nội, Trường THPT chuyên Hà Nội - Amsterdam,…
- Dịch vụ tiện ích: siêu thị, chợ đầu mối, nhà sách, rạp chiếu phim và các cửa hàng kinh doanh lớn cũng đã có mặt tại địa bàn. Trong đó, trung tâm thương mại Vincom Center Bà Triệu và TTTM Times City là những địa điểm mua sắm và giải trí phổ biến tại đây.
- Khu vui chơi giải trí: như công viên Thống Nhất, khu giải trí Vinpearl Land Times City, khu vui chơi trẻ em Kidsyard,…
Hoạt động kinh tế tại Quận Hai Bà Trưng
Với vị thế là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, nơi có nhiều hoạt động kinh tế sôi động và đa dạng. Với đa số dân cư ở đây là lao động trí óc, thương hiệu và các doanh nghiệp lớn, Quận Hai Bà Trưng được xem là nơi tập trung nhiều ngành kinh tế phát triển như thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế,...
Trong lĩnh vực thương mại, Quận Hai Bà Trưng có nhiều trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Times City, Vinhomes Symphony, Tràng Tiền Plaza. Vì thế quận được xem là tâm điểm mua sắm, giải trí và thư giãn cho người dân trong và ngoài quận. Đặc biệt, Quận Hai Bà Trưng còn là nơi tập trung nhiều cửa hàng bán lẻ, siêu thị, cửa hàng nước ngoài, nhà hàng, quán cà phê, v.v., tạo ra nhiều nhu cầu cho các doanh nghiệp thuê mặt bằng.
Trong lĩnh vực dịch vụ, Quận Hai Bà Trưng cũng rất phát triển với nhiều cơ sở vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể thao, rạp chiếu phim, spa, thẩm mỹ viện. Bên cạnh đó, quận này còn có nhiều trường đại học, trung học phổ thông và trung tâm đào tạo ngoại ngữ, mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp liên quan đến giáo dục.
Một số loại hình cho thuê mặt bằng tại Quận Hai Bà Trưng
- Cho thuê quán ăn Hai Bà Trưng: Với dân số đông, nhu cầu về các quán ăn đa dạng về loại hình món ăn đã và đang khiến cho nhiều người muốn thuê mặt bằng nhằm kinh doanh quán ăn, nhà hàng.
- Cho thuê quán cafe Hai Bà Trưng: Ngoài đồ ăn, thì thức uống cũng đang đóng vai trò quan trọng trong đời sống của bất cứ ai. Chính vì thế thuê ngay một mặt bằng có vị trí đẹp cũng như cho ra những loại nước uống ngon sẽ giúp bạn thu được nhiều lợi nhuận.
- Cho thuê shophouse Hai Bà Trưng: Shophouse cũng là loại hình được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng để phục vụ cho nhu cầu mua sắm của cư dân cũng như khách du lịch.
Những lưu ý khi thuê mặt bằng Quận Hai Bà Trưng
Khi thuê mặt bằng tại Quận Hai Bà Trưng, hay khi thuê mặt bằng Hà Nội bạn cần lưu ý các điểm sau đây để đảm bảo cho quá trình thuê diễn ra thuận lợi và tránh những rủi ro không mong muốn:
- Kiểm tra vị trí và tiện ích của mặt bằng: Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra vị trí của nó, xem nó có phù hợp với hoạt động kinh doanh của bạn hay không. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét các tiện ích xung quanh như giao thông, dịch vụ, an ninh,...
- Xem xét giá thuê và các chi phí khác: Bạn cần xem xét giá thuê mặt bằng và các chi phí khác như tiền cọc, tiền thuê trước, phí quản lý, phí dịch vụ,... để đảm bảo rằng bạn có thể đáp ứng được các chi phí này trong quá trình thuê.
- Kiểm tra hợp đồng thuê: Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản của hợp đồng để đảm bảo rằng nó phù hợp với những gì bạn đã trao đổi với người cho thuê.
- Kiểm tra trách nhiệm về sửa chữa: Bạn cần kiểm tra xem ai sẽ chịu trách nhiệm về việc sửa chữa và bảo trì mặt bằng trong quá trình thuê.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thuê mặt bằng, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực này để đảm bảo rằng bạn sẽ thuê được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu.
Giá thuê mặt bằng tại Quận Hai Bà Trưng
Trên đây là toàn bộ những thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Quận Hai Bà Trưng mà Mogi.vn muốn cung cấp đến bạn. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng cho thuê và nhà đất cho thuê Quận Hai Bà Trưng với giá tốt và phù hợp với nhu cầu của bản thân.
