Cho Thuê Kho Xưởng Hà Nội Và Những Lưu Ý Quan Trọng Không Thể Bỏ Qua
Cho thuê kho xưởng Hà Nội không còn là thị trường xa lạ với các nhà đầu tư bất động sản Hà Nội. Bởi lẽ nơi kinh tế phát triển và thuận lợi giao thương như Hà Nội thì bất cứ công ty, doanh nghiệp nào cũng muốn đặt kho xưởng để dễ dàng vận chuyển, giao dịch hàng hóa. Vậy cần chú ý những gì khi tìm thuê kho xưởng tại cảng Hà Nội và làm thế nào để tìm được nơi cho thuê kho xưởng chính chủ Hà Nội? Cùng Mogi tìm hiểu ngay.
Tổng quan về Hà Nội
Vị trí địa lý Hà Nội
Hà Nội tiếp giáp với 8 tỉnh theo vị trí địa lý Bắc - Nam - Đông - Tây như sau:
- Phía bắc giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc, điểm cực bắc huyện Sóc Sơn
- Phía nam giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình điểm cực nam huyện Mỹ Đức
- Phía đông giáp tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên, điểm cực đông huyện Gia Lâm
- Phía tây giáp tỉnh Hòa Bình và Phú Thọ, điểm cực tây huyện Ba Vì
Là thành phố thủ đô của Việt Nam, Hà Nội dĩ nhiên là nơi có vị trí đắc địa nhất, phù hợp cho mọi hoạt động từ an cư đến lạc nghiệp. Với tốc độ phát triển như vũ bão của Hà Nội thì việc bất động sản tại đây không ngừng tăng mạnh ngày này qua tháng nọ không phải điều ngạc nhiên. Thị trường cho thuê kho xưởng Hà Nội cũng không phải ngoại lệ mà càng nóng sốt hơn bao giờ hết.
Đơn vị hành chính và diện tích Hà Nội
Về đơn vị hành chính, Hà Nội có hơn 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 17 huyện và 1 thị xã trực thuộc.
- 12 quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ và Thanh Xuân.
- 17 huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Mỹ Đức, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Quốc Oai, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín và Ứng Hòa.
- 1 thị xã: Sơn Tây
Diện tích: Với diện tích 3.358,6 km² và dân số 8,25 triệu người (2020), Hà Nội là thành phố trực thuộc trung ương có diện tích lớn nhất Việt Nam.
Giao thông khu vực Hà Nội
- Đường bộ hiện là một trong những thế mạnh của Hà Nội với 11 tuyến đường vành đai, trong đó có 7 tuyến hướng tâm gồm: Hà Nội - Hải Phòng; Hà Nội - Hạ Long; Hà Nội - Thái Nguyên; Hà Nội - Lào Cai, Hà Nội - Lạng Sơn; Láng - Hòa Lạc - Hòa Bình; Pháp Vân - Cầu Giẽ và 3 tuyến vành đai: 3, 4, 5 có tổng chiều dài 129,5km.
- Đường cao tốc: Hà Nội có nhiều tuyến đường cao tốc trên địa bàn như Đại lộ Thăng Long, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Hải Phòng, Nội Bài – Lào Cai, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hòa Bình, được xây dựng và hoàn thành nhằm kết nối nhanh chóng, thuận tiện thủ đô với các tỉnh.
- Đường thủy: Là đầu mối giao thông quan trọng với bến Phà Đen đi Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
- Đường sắt: Là đầu mối giao thông của năm tuyến đường sắt trong nước và một tuyến liên vận sang Bắc Kinh, Trung Quốc, đi nhiều nước châu Âu, một tuyến quốc tế sang Côn Minh, Trung Quốc.
- Đường hàng không: Sân bay Nội Bài, sân bay Gia Lâm,...
Với hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại bậc nhất nơi đây là vùng đất tiềm năng giúp cho sự giao thoa, phát triển kinh tế trở nên sôi động hơn.
Cơ sở hạ tầng Hà Nội
- Kiến trúc và quy hoạch đô thị: Hà Nội sở hữu khu phố cổ nghìn năm văn hiến với văn hóa phong phú, đặc trưng riêng. Bên cạnh đó, là các kiến trúc đô thị hiện đại ở các khu phố Khương Thượng, Trung Tự, Giảng Võ, Thành Công, Thanh Xuân Bắc,... cùng các khu đô thị mới như: khu đô thị Nam Thăng Long, Bắc Thăng Long, Định Công,...
- Y tế: Thành phố Hà Nội sở hữu 650 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc, trong đó có 40 bệnh viện, 29 phòng khám và 575 trạm y tế. Đảm bảo đáp ứng nhu cầu chăm sóc y tế của người dân khu vực.
- Hà Nội cũng là điểm du lịch hấp dẫn với những nét văn hóa đặc trưng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quảng trường Ba Đình - Lăng Bác, Hồ Gươm, phố cổ Hà Nội,... và nền ẩm thực hấp dẫn.
Với hạ tầng giao thông đồng bộ và không ngừng được đầu tư phát triển mở rộng nhằm nâng cấp cuộc sống của người dân bản địa cũng như thu hút nhà đầu tư, các tầng lớp công nhân viên và sinh viên, học sinh đến sinh sống, học tập và làm việc. Đây là tầng lớp lao động lớn phục vụ cho các công xưởng, nhà máy, xí nghiệp,... Thuận tiện cho các doanh nghiệp có thêm động lực tìm thuê kho xưởng Hà Nội.
Một số khu vực cho thuê kho xưởng tiềm năng tại Hà Nội
- Cho thuê kho xưởng tại Thanh Trì Hà Nội: Nơi đây tập trung nhiều công xưởng, xí nghiệp, nhà xưởng cho thuê nên nhu cầu tìm thuê kho xưởng khá lớn, tuy nhiên giá cho thuê kho xưởng tại đây còn “mềm” so với các quận nội thành Hà Nội.
- Cho thuê kho xưởng tại quận Hoàng Mai Hà Nội: quận Hoàng Mai là một trong những quận có kinh tế sản xuất nổi trội tại Hà Nội nên thị trường tìm thuê kho xưởng tại đây rất tấp nập. Giá cho thuê kho xưởng tại đây cũng khá cao bởi là quận nội thành thành phố cũng như nhu cầu cao mà quỹ đất kho xưởng cũng như nguồn cung không lớn bằng.
- Thuê nhà xưởng kho bãi đất Hà Nội: Nhìn chung, thị trường cho thuê nhà xưởng kho bãi đất tại thủ đô rất nhộn nhịp và được săn đón. Là phân khúc bất động sản đáng để đầu tư vào cho thuê nhà xưởng Hà Nội.
Lưu ý khi cho thuê kho xưởng Hà Nội
- Bạn cần xác định mục đích thuê kho xưởng là để làm gì. Chẳng hạn như dùng để làm kho chứa hàng, kho bãi đậu xe container hay nhà xưởng sản xuất,... Tùy mục đích mà bạn lựa chọn vị trí và diện tích kho xưởng cho phù hợp.
- Hãy đến kho xưởng cho thuê để khảo sát thực tế tình hình của kho xưởng. Ví dụ như tình trạng vật chất, tình trạng giao thông, đường đi, diện tích mặt bằng nhà xưởng có đúng với tin đăng hay giới thiệu của môi giới không, có phù hợp với mục đích cho thuê kho diện tích nhỏ Hà Nội của bạn không, có thể thương lượng điều gì không,...
- Đừng quên chú ý đến hợp đồng cho thuê nhà kho nhỏ nhé. Hãy xem xét giao dịch với chính chủ để giấy tờ có tính hợp pháp cao nhất, đồng thời kiểm tra các giấy tờ, điều khoản của hợp đồng có hợp pháp, hợp lý chưa rồi hãy ký. Lưu ý tuyệt đối không được giao dịch qua giấy viết tay nhé.
- Thường hợp đồng cho thuê kho xưởng sẽ cho thuê dài hạn nên hãy xem xét các mốc thời gian trong hợp đồng để tránh tự ý kết thúc hợp đồng cho thuê kho Hà Nội trước thời hạn và bị phạt phí đền bù nhé.
Giá tham khảo thị trường cho thuê kho xưởng Hà Nội
Giá cho thuê kho xưởng Hà Nội tùy thuộc vào nhiều yếu tố, nhưng quan trọng nhất vẫn là vị trí, diện tích và mức độ thuận tiện của cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên Mogi gửi đến bạn giá tham khảo của một số khu vực tại Hà Nội như sau:
- Quận Bắc Từ Liêm: giá dao động từ 70.000 - 100.000/ m2 trên 1 tháng.
- Quận Cầu Giấy: giá dao động từ 110.000 - 120.000/ m2 trên 1 tháng.
- Quận Hà Đông: giá dao động từ 65.000 - 80.000/m2 trên 1 tháng.
- Quận Hoàng Mai: giá dao động từ 70.000 - 90.000/m2 trên 1 tháng.
- Quận Long Biên: Do địa bàn quận rộng nên mức giá trải dài từ 80.000 - 140.000/m2 trên 1 tháng tùy vị trí.
Trên đây là toàn bộ thông tin về cho thuê kho xưởng Hà Nội mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Mong rằng bài viết trên mang lại cho bạn cái nhìn tổng quan và lưu ý khi tìm thuê nhà xưởng kho bãi đất. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng và thông tin mới nhất về cho thuê nhà đất nói chung và cho thuê nhà đất Hà Nội, thuê nhà xưởng Hà Nội, nhà cho thuê Hà Nội nói riêng nhé!
