Vị trí kinh doanh là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của một cửa hàng. Thực tế cho thấy, việc thuê mặt bằng gần chợ mang lại lợi thế vượt trội, giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn khách hàng khổng lồ và ổn định mỗi ngày. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật về giá cả, những loại hình kinh doanh lý tưởng, và các kinh nghiệm quý báu khi bạn tìm kiếm và thuê mặt bằng kinh doanh gần chợ trong tháng 1/2026. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!
Thị trường thuê mặt bằng gần chợ luôn được xem là phân khúc có tính cạnh tranh cao và mức giá thuê thường ở ngưỡng cao hơn đáng kể so với mặt bằng tại các khu vực khác. Điều này là hoàn toàn hợp lý, bởi mặt bằng gần chợ mang lại nguồn lợi về lưu lượng khách hàng ổn định, khả năng nhận diện thương hiệu tức thì và tần suất mua sắm lặp lại cao. Mức giá thuê tại đây chịu tác động mạnh mẽ bởi yếu tố diện tích, cụ thể như sau:
| Diện tích mặt bằng (m2) | Giá thuê (đồng/tháng) |
| 15 - 20 | 8.000.000 - 15.000. |
| 20 - 50 | 15.000.000 - 35.000.000 |
| 50 - 80 | 35.000.000 - 65.000.000 |
| > 100 | 65.000.000 - 100.000.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá thuê mặt bằng có thể cao hơn hoặc thấp hơn dựa vào các yếu tố như vị trí, diện tích sử dụng, thời hạn thuê, thỏa thuận giữa đôi bên… Để có mức giá chính xác nhất, hãy xem các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Nắm bắt được lợi thế về lưu lượng khách hàng, việc lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp khi thuê mặt bằng gần chợ là yếu tố quyết định sự thành công. Khu vực này đặc biệt thích hợp với các mô hình kinh doanh phục vụ nhu cầu nhanh, tiện lợi và thiết yếu hàng ngày, hướng đến đa dạng đối tượng khách hàng.
Mặt bằng kinh doanh ẩm thực là lựa chọn hàng đầu khi thuê mặt bằng gần chợ do khả năng sinh lời nhanh chóng và ổn định. Lợi thế lớn nhất là tệp khách hàng phong phú, bao gồm cả người đi chợ có nhu cầu ăn sáng, ăn trưa nhanh chóng, hoặc mua thức ăn đã chế biến sẵn mang về, cùng với nhóm tiểu thương làm việc lâu dài tại chợ có nhu cầu ăn uống tại chỗ thường xuyên.
Nhu cầu ăn uống gần chợ luôn cao và đa dạng, đặc biệt là các mô hình phục vụ các món ăn bình dân, truyền thống như phở, bún, cơm. Bên cạnh đó, các món ăn vặt tiện lợi, dễ dàng mang đi như bánh mì, xôi, hay các món ăn vặt đường phố cũng rất được ưa chuộng. Việc đặt cửa hàng tại đây giúp tối ưu hóa doanh thu mà không cần đầu tư quá nhiều vào chi phí quảng cáo.
Các quán nước giải khát và quán cafe là địa điểm lý tưởng để mọi người dừng chân nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ mua sắm và đi lại mệt mỏi, hoặc là nơi để gặp gỡ, trò chuyện. Loại hình này đáp ứng nhu cầu giải khát tức thời và cung cấp không gian nghỉ chân tiện lợi, đặc biệt quan trọng ở các khu vực có mật độ người qua lại cao.
Để thu hút khách hàng, các quán nên tập trung vào sự tiện nghi như không gian thoáng đãng, có máy lạnh và chỗ ngồi thoải mái. Các mô hình mặt bằng đồ uống như cafe truyền thống, chuỗi trà sữa, hay nước ép trái cây tươi đều rất phù hợp để phát triển tại khu vực này. Vị trí gần chợ cũng giúp các quán nước dễ dàng tiếp cận với nguồn nguyên liệu tươi ngon với chi phí tối ưu.
Khu vực chợ là nơi tập trung rất nhiều đối tượng khách hàng nữ, từ nội trợ, tiểu thương đến dân văn phòng sinh sống lân cận. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng lớn cho các mặt hàng làm đẹp và thời trang phổ thông, có tính ứng dụng cao. Nhu cầu mua sắm quần áo, giày dép, phụ kiện tóc và mỹ phẩm giá cả phải chăng, tiện lợi luôn hiện hữu, giúp người tiêu dùng tiết kiệm thời gian mà vẫn đảm bảo nhu cầu mua sắm thiết yếu.
Các shop quần áo bình dân, cửa hàng mỹ phẩm xách tay hoặc chi nhánh của các thương hiệu phổ thông rất dễ thu hút khách hàng tại vị trí đắc địa này. Hơn nữa, việc kinh doanh tại khu vực đông dân cư giúp thương hiệu của bạn nhanh chóng được nhận diện và lan tỏa trong cộng đồng.
Các dịch vụ làm đẹp và chăm sóc cá nhân cũng rất phát triển ở khu vực đông dân cư, gần chợ. Loại hình này phục vụ nhu cầu làm đẹp thường xuyên của cư dân khu vực và đặc biệt là nhóm tiểu thương, nhân viên làm việc tại chợ, những người có thu nhập ổn định và muốn tận dụng thời gian rảnh rỗi để chăm sóc bản thân.
Vị trí gần chợ giúp khách hàng dễ dàng kết hợp giữa việc mua sắm và làm đẹp mà không cần phải di chuyển xa. Các dịch vụ như cắt tóc gội đầu, làm nail, hoặc các spa nhỏ chuyên về chăm sóc da cơ bản, massage thư giãn, gội đầu dưỡng sinh đều có lượng khách hàng ổn định. Để tạo lợi thế, tiệm cần chú trọng vào chất lượng dịch vụ nhanh chóng, thái độ phục vụ chuyên nghiệp và mức giá hợp lý.
Xem ngay:
Việc thuê mặt bằng gần chợ mang lại nhiều lợi thế về lượng khách hàng, nhưng đây cũng là khu vực có tính cạnh tranh cao và tiềm ẩn nhiều vấn đề về chi phí, pháp lý và an ninh. Để đảm bảo quá trình kinh doanh diễn ra suôn sẻ và tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đánh giá toàn diện trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần xem xét:
Kiểm tra tính pháp lý và quy hoạch: Hãy đảm bảo người cho thuê là chủ sở hữu hợp pháp hoặc có giấy ủy quyền rõ ràng. Đặc biệt, cần tìm hiểu về quy hoạch khu vực để tránh tình trạng mặt bằng bị giải tỏa, thu hồi trong tương lai gần. Yêu cầu xem xét giấy tờ nhà đất, sổ hồng/sổ đỏ để xác thực thông tin.
Đánh giá chi tiết về giao thông và bãi giữ xe: Mặc dù đông người, khu vực chợ thường dễ xảy ra tắc nghẽn giao thông. Hãy quan sát xem khách hàng có dễ dàng dừng lại và đỗ xe (xe máy, ô tô) trước cửa hàng của bạn không. Thiếu chỗ đỗ xe là rào cản lớn khiến khách hàng tiềm năng bỏ đi.
Khảo sát đối thủ cạnh tranh và nhu cầu thị trường: Mặt bằng gần chợ sẽ có rất nhiều đối thủ kinh doanh. Hãy xem xét ai đang kinh doanh loại hình tương tự và mức giá của họ như thế nào. Nếu thị trường đã bão hòa, bạn cần phải có một lợi thế cạnh tranh độc đáo để thực sự thu hút và giữ chân khách hàng.
Xem xét giờ giới nghiêm và an ninh khu vực: Một số chợ có quy định giờ giấc nghiêm ngặt cho việc buôn bán. Hãy kiểm tra xem bạn có được phép kinh doanh ngoài giờ chợ hoạt động hay không. An ninh cũng là vấn đề cần quan tâm do khu vực đông người thường tiềm ẩn trộm cắp, móc túi.
Thỏa thuận rõ ràng về chi phí và điều khoản hợp đồng: Ngoài tiền thuê hàng tháng, hãy làm rõ các chi phí khác như: tiền đặt cọc, phí quản lý, chi phí điện nước, internet, và đặc biệt là phí vệ sinh khu vực chợ. Thời hạn hợp đồng và điều khoản tăng giá thuê theo từng năm phải được ghi rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng để bảo vệ quyền lợi và dự trù chi phí lâu dài.
Thay vì mất quá nhiều thời gian và công sức để tự mình tìm kiếm trong vô vàn thông tin không xác thực, hãy để Mogi.vn trở thành công cụ hỗ trợ đắc lực cho hành trình tìm kiếm của bạn. Mogi.vn là một trong những nền tảng bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam, nơi cung cấp hàng ngàn tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh chất lượng, được cập nhật liên tục mỗi ngày, bao gồm cả các mặt bằng tiềm năng gần các khu chợ lớn nhỏ trên toàn quốc. Hệ thống tìm kiếm thông minh của Mogi.vn cho phép bạn lọc tin đăng theo khu vực, diện tích, và mức giá mong muốn chỉ với vài cú click chuột, giúp bạn tiếp cận nguồn thông tin chính xác và tiết kiệm thời gian đáng kể.
Với Mogi.vn, việc tìm kiếm và so sánh giá thuê trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Bạn sẽ được tiếp cận thông tin chi tiết, hình ảnh thực tế và mô tả minh bạch từ chính chủ hoặc các môi giới uy tín đã được kiểm duyệt. Sự minh bạch này giúp bạn tránh được các rủi ro không cần thiết và dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư tối ưu nhất.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và chi tiết về thị trường thuê mặt bằng gần chợ. Xem ngay các tin đăng cho thuê để lựa chọn mặt bằng phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn nhé!
Tham khảo thêm:
