Quận 5 – trái tim của khu Chợ Lớn sầm uất – từ lâu đã được biết đến là trung tâm thương mại, dịch vụ và văn hóa lâu đời của TP.HCM. Với bề dày lịch sử hàng trăm năm, nơi đây hội tụ vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ cùng cộng đồng kinh doanh năng động, đa dạng. Chính vì vậy, thị trường cho thuê cửa hàng Quận 5 luôn giữ sức nóng, trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng lý tưởng.
Hiện tại, mức giá cho thuê cửa hàng Quận 5 khá phong phú, dao động từ 15 triệu đến hơn 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc nhiều yếu tố như: vị trí (mặt tiền, trong hẻm, gần chợ), diện tích, tình trạng mặt bằng (mới hay đã qua sử dụng), tiện ích đi kèm và tiềm năng kinh doanh khu vực.
Tham khảo mức giá theo diện tích phổ biến:
| Diện tích (m²) | Mức giá tham khảo (triệu đồng/tháng) |
| 20 - 40 | 15 - 35 |
| 40 - 70 | 35 - 60 |
| 70 - 100 | 60 - 100 |
| > 100 | Từ 100 trở lên |
Lưu ý: Giá thực tế còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá chính xác, bạn nên tham khảo tại các nền tảng uy tín như Mogi.vn. Đặc biệt, khu vực cho thuê cửa hàng phường 1 Quận 5 hoặc phường 11 Quận 5 thường có giá cao hơn nhờ vị trí trung tâm sầm uất.
Dù kinh tế có nhiều biến động, thị trường cho thuê cửa hàng Quận 5 vẫn giữ đà phát triển ổn định nhờ vào lợi thế đặc thù: trung tâm thương mại truyền thống, nơi giao thoa của nhiều nền văn hóa và hoạt động kinh doanh lâu đời.
Khu chợ nổi tiếng: Quận 5 tập trung cộng đồng người Hoa với những ngôi chợ sầm uất như Chợ An Đông, Chợ Kim Biên, thu hút không chỉ người dân địa phương mà cả khách hàng khắp nơi tìm mua hàng hóa đặc trưng.
Đa dạng ngành nghề: Từ cho thuê cửa hàng ăn uống Quận 5, cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, điện thoại... tất cả đều phát triển mạnh, tạo nên thị trường đầy tiềm năng.
Tỷ lệ lấp đầy cao: Các báo cáo cho thấy mặt bằng thương mại tại khu vực trọng điểm của Quận 5 luôn trong tình trạng được thuê nhanh chóng, minh chứng cho sức hút không ngừng của nơi đây.
Vị trí vàng: Những tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Hồng Bàng là lựa chọn hàng đầu với lưu lượng người qua lại lớn, giúp tăng hiệu quả kinh doanh và xây dựng thương hiệu.
Ngoài ra, sự xuất hiện của nhiều chuỗi cửa hàng hiện đại, thương hiệu lớn xen kẽ cùng các cửa hàng truyền thống đã tạo nên bức tranh kinh doanh đa sắc màu, thúc đẩy thị trường ngày càng sôi động.
Để tìm được mặt bằng phù hợp, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng:
Xác định mô hình kinh doanh & khách hàng mục tiêu: Mỗi khu vực của Quận 5 có đặc thù riêng – ví dụ quanh Chợ An Đông phù hợp với thời trang, mỹ phẩm; đường Nguyễn Trãi tập trung nhiều cửa hàng giày dép, điện thoại.
Khảo sát vị trí: Đánh giá lưu lượng khách qua lại vào nhiều thời điểm, quan sát các tiện ích xung quanh (bãi xe, ATM, ngân hàng) cũng như đối thủ cạnh tranh.
Kiểm tra pháp lý: Chỉ chọn mặt bằng có giấy tờ sở hữu và quyền cho thuê rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp.
Đọc kỹ hợp đồng: Chú ý đến các điều khoản về giá thuê, thời hạn, điều khoản tăng giá, chi phí phát sinh (điện, nước, quản lý, thuế). Nên có tư vấn pháp lý nếu cần.
Thương lượng: Đàm phán mức giá và các ưu đãi như miễn phí thời gian sửa chữa, cải tạo ban đầu.
So sánh nhiều nguồn: Tham khảo nhiều kênh, đặc biệt là các trang bất động sản uy tín, để tìm được lựa chọn tốt nhất trong tầm ngân sách.
Với tiềm năng kinh doanh vượt trội cùng thị trường sôi động, cho thuê cửa hàng Quận 5 là lựa chọn lý tưởng cho mọi doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại TP.HCM. Dù bạn tìm cửa hàng mặt tiền đông đúc hay mặt bằng nhỏ gọn để khởi nghiệp, Quận 5 đều có thể đáp ứng.
Để tiết kiệm thời gian và dễ dàng tiếp cận nhiều lựa chọn, hãy truy cập Mogi.vn. Với hàng ngàn tin đăng mới mỗi ngày, thông tin minh bạch và hình ảnh thực tế, Mogi.vn sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng ưng ý, mở ra cánh cửa thành công tại Quận 5.
