Cho Thuê Mặt Bằng Mở Quán Ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Vị Trí Đẹp Giá Rẻ T4/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Mở Quán Ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) Giá Rẻ T4/2024

Cho thuê mặt bằng mở quán ăn Thủ Đức hiện đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý bởi đây là một trong những khu vực có tiềm năng bứt phá về dịch vụ và thương mại tại thành phố. Nơi đây có kinh tế phát triển, dân số đa dạng và giao thông ổn định, là nơi lý tưởng để kinh doanh ẩm thực với nhiều phong cách và mức giá. Hãy cùng Mogi tham khảo qua những thông tin cơ bản và lưu ý khi thuê mặt bằng quán ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) giá rẻ ngay qua bài viết sau.

Tổng quan về Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Vị trí địa lý Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai
• Phía Tây giáp với Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4
• Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7
• Phía Bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương

Có thể thấy, với vị trí thuận tiện kể trên, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) trở thành cầu nối quan trọng trong và ngoài thành phố Hồ Chí Minh. Điều này thu hút và thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng mở quán ăn Thủ Đức phát triển hơn ở hiện tại và tương lai.

Đơn vị hành chính và diện tích Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Thủ Đức có 34 phường trực thuộc, gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phạm Văn Chiêu, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Sơn Kỳ, Tăng Nhơn Phú A,Tăng Nhơn Phú B, Tam Bình, Tam Phú, Tam Phước, Thạnh Mỹ Lợi,Thảo Điền,Thủ Thiêm. Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích 211,56 km², tổng dân số năm 2019 là 1.013.795 người, mật độ dân số đạt 4.792 người/km².

Giao thông khu vực Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Đường Phạm Văn Đồng: Đây là một tuyến đường quan trọng nối liền quận Thủ Đức với quận 1 và quận 2. Nó là một tuyến đường chính phục vụ giao thông hàng ngày và kết nối khu vực người dân lớn.
• Đường Vành đai Trong (Vành đai 2): Vành đai Trong là một tuyến đường vòng quanh thành phố Hồ Chí Minh, đi qua Thủ Đức và nối liền nhiều quận và huyện.
• Thành phố Hồ Chí Minh hiện không có hệ thống đường sắt trên địa bàn quận Thủ Đức. Tuy nhiên, thành phố có kế hoạch phát triển mạng lưới đường sắt trong tương lai, bao gồm việc mở rộng tuyến đường sắt đô thị Metro.
• Cao tốc Long Thành - Dầu Giây (CTDT 1A): Cao tốc này nối quận Thủ Đức với các quận và huyện lân cận, bao gồm sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu công nghiệp Long Thành.
• Đường Cát Lái: Đường này nối liền khu vực Cát Lái thuộc quận 2 với Thủ Đức. Nó là một tuyến đường quan trọng cho giao thông hàng hải và vận tải hàng hóa, kết nối cảng Cát Lái với các khu vực khác của TP.HCM.
• Đường Xa lộ Hà Nội: Đường Xa lộ Hà Nội là một tuyến đường quan trọng kết nối Thủ Đức với các quận và huyện khác của TP.HCM.

Cơ sở hạ tầng Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Bệnh viện và trung tâm y tế: Quận Thủ Đức có nhiều bệnh viện và trung tâm y tế chất lượng, bao gồm Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Quận Thủ Đức, và Bệnh viện Quân đội 175. Điều này đảm bảo rằng người dân có sự chăm sóc sức khỏe dễ dàng và hiệu quả.
• Giáo dục: Thủ Đức là trung tâm giáo dục với nhiều trường đại học, cao đẳng và trường học cấp 1, 2, 3 chất lượng. Đây bao gồm Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Bách Khoa TP.HCM, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn,...
• Trung tâm thương mại và mua sắm: Quận Thủ Đức có nhiều trung tâm thương mại và cửa hàng mua sắm lớn như Vincom, Coop mart, Giga Mall,... mang lại nhiều tùy chọn mua sắm cho người dân.
• Khu đô thị Thủ Đức (Thủ Đức City): Đây là một khu đô thị phát triển mạnh mẽ tại quận Thủ Đức, bao gồm nhiều dự án như Khu đô thị Thủ Thiêm 2, Khu đô thị Mega Ruby, và Khu đô thị Gia Hòa. Các dự án này cung cấp nhiều tiện ích cho người dân và nơi làm việc.
• Khu công nghiệp và khu chế xuất: Khu công nghệ cao nằm ở Thủ Đức và tập trung vào các lĩnh vực công nghệ cao, nghiên cứu và phát triển. Đây là nơi hoạt động của nhiều công ty công nghệ, trung tâm nghiên cứu. Bên cạnh đó còn có khu công nghiệp Sóng Thần, khu chế xuất Linh Trung,...

Hoạt động kinh tế tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Quận Thủ Đức có nhiều khu công nghiệp và chế xuất lớn, bao gồm Khu chế xuất Linh Trung và Khu công nghệ cao. Những khu vực này thu hút đầu tư nước ngoài và trong nước, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và ngành công nghiệp. Khu đô thị Thủ Đức, bao gồm các dự án như Thủ Thiêm 2 và Mega Ruby, đang giúp thúc đẩy phát triển kinh tế và xây dựng cơ sở hạ tầng cho người dân và doanh nghiệp. Quận cũng trải qua sự phát triển của các ngành dịch vụ và thương mại, với nhiều trung tâm thương mại, trung tâm vui chơi giải trí và các cửa hàng mua sắm. Bên cạnh đó, Thủ Đức có nhiều nhà hàng và quán ăn phong cách đa dạng, từ đặc sản địa phương đến các món ăn quốc tế. Khu vực này thu hút cả người dân và du khách tới thưởng thức ẩm thực đa dạng. Tất cả những điều kiện kể trên thúc đẩy cho thị trường kinh doanh dịch vụ quán ăn, ẩm thực được đầu tư mạnh mẽ.

Vì sao nên thuê mặt bằng mở quán ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)?

• Vị trí: Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí thuận lợi để tiếp cận nhiều khu vực quan trọng khác. Khu vực này có mật độ dân số đông đúc và liên kết giao thông tốt, giúp thu hút nhiều khách hàng tiềm năng đến nhà hàng của bạn.
• Tiềm năng thị trường: Quận Thủ Đức đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án đô thị mới, cùng với sự tăng trưởng của các khu công nghiệp và các cơ sở giáo dục lớn. Điều này tạo ra tiềm năng thị trường lớn cho ngành nhà hàng và các dịch vụ liên quan.
• Đa dạng người dân: Quận Thủ Đức có dân số đa dạng từ người lao động, sinh viên, học sinh,... với thu nhập và sở thích khác nhau. Điều này cho phép bạn định hình nhà hàng của bạn để phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.
• Cạnh tranh thấp hơn: so với các quận trung tâm khác của thành phố, giá thuê nhà hàng ở Quận Thủ Đức thường thấp hơn một chút, có thể giúp tiết kiệm chi phí và tăng cơ hội kinh doanh, mang lại lợi nhuận cao hơn.
• Môi trường kinh doanh thuận lợi: Quận Thủ Đức đang thu hút nhiều sự đầu tư và phát triển kinh tế. Chính quyền địa phương cũng đang tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi và hỗ trợ các ngành nghề như kinh doanh nhà hàng, quán ăn.

Lưu ý khi cho thuê mặt bằng mở quán ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

• Chọn một vị trí thuận tiện và dễ dàng tiếp cận cho khách hàng: Vị trí gần khu người dân, văn phòng, trường học hoặc khu công nghiệp sẽ có lợi cho hoạt động kinh doanh của bạn.
• Xem xét diện tích và bố trí của mặt bằng: Phải đảm bảo rằng kích thước của mặt bằng phù hợp với quy mô hoạt động của quán ăn và có không gian đủ để bố trí bàn, chỗ ngồi và khu vực bếp.
• Pháp lý và giấy tờ: Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến hoạt động kinh doanh như việc cấp phép hành nghề, giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm, và giấy tờ thuê nhà. Đảm bảo rằng mọi giấy tờ cần thiết đều hợp lệ và đầy đủ.
• Chi phí thuê: Xem xét chi phí thuê mặt bằng và đảm bảo rằng nó phù hợp với nguồn tài chính của bạn. Hãy xem xét cả chi phí thuê hàng tháng cũng như các khoản tiền đặt cọc và điều khoản hợp đồng.
• Tiện nghi và trang thiết bị: Xem xét trang thiết bị cơ bản như bếp, tủ lạnh, lò nướng, bàn ghế và những tiện ích khác. Đảm bảo rằng mặt bằng được trang bị đầy đủ để phục vụ hoạt động kinh doanh của bạn.
• Thời hạn hợp đồng: Xem xét thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng và điều khoản gia hạn. Đảm bảo rằng hợp đồng cung cấp đủ thời gian để bạn phát triển kinh doanh và định hướng tương lai.

Giá cho thuê mặt bằng mở quán ăn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng mở quán ăn Thủ Đức do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm nhiều tin đăng hấp dẫn khác như cho thuê mặt bằng Thủ Đức, sang quán cafe quận Thủ Đức, cho thuê shophouse Thủ Đức, cho thuê mặt bằng shop quần áo quận Thủ Đức, cho thuê mặt bằng tiệm nail quận Thủ Đức,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.