Thành phố Thủ Đức đang dần khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế mới của TP.HCM, nơi thị trường cho thuê cửa hàng trở nên vô cùng sôi động. Với lợi thế kết nối nhanh chóng đến trung tâm qua các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân, khu vực này mang đến nhiều cơ hội cho doanh nghiệp. Hạ tầng đồng bộ, dân cư đông đúc cùng mức giá thuê cạnh tranh giúp người kinh doanh vừa tiết kiệm chi phí vừa tiếp cận khách hàng tiềm năng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin giá cả, phân tích xu hướng và những lưu ý quan trọng khi chọn thuê cửa hàng tại Quận Thủ Đức.
Hiện nay, giá thuê cửa hàng tại Quận Thủ Đức dao động từ 2 triệu đến 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như tiện ích đi kèm. Những mặt bằng sở hữu vị trí mặt tiền lớn hoặc gần khu dân cư đông đúc thường có giá cao hơn.
Diện tích nhỏ phù hợp cho startup hoặc hộ kinh doanh cá nhân.
Không gian rộng thích hợp cho chuỗi cửa hàng hoặc thương hiệu lớn.
Bảng giá tham khảo theo diện tích (dựa trên dữ liệu từ các sàn bất động sản):
| Diện tích (m²) | Giá thuê trung bình (triệu đồng/tháng) |
|---|---|
| Dưới 50 | 2 – 15 |
| 50 – 100 | 10 – 40 |
| Trên 100 | 30 – 150 |
Lưu ý: Giá thực tế có thể biến động tùy tình trạng pháp lý, vị trí cụ thể hoặc tiện ích kèm theo. Để có thông tin cập nhật chính xác, bạn nên tham khảo các nguồn đáng tin cậy như Mogi.vn.
Thị trường cho thuê cửa hàng tại Quận Thủ Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ hạ tầng hiện đại và nguồn cung phong phú. Trong năm 2025, giá bất động sản khu vực này tăng từ 5–15% so với mặt bằng chung TP.HCM, nổi bật nhờ các dự án đô thị mới.
Theo số liệu thị trường:
Công suất thuê mặt bằng, văn phòng cao cấp đạt khoảng 90%, trong khi nguồn cung chỉ khoảng 130.000 m².
Giá thuê trung bình ở Thủ Đức khoảng 700.000 đồng/m²/tháng, vẫn thấp hơn nhiều so với Quận 1, mở ra cơ hội đầu tư cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Nguồn cung văn phòng dự kiến bổ sung thêm 529.300 m² trong giai đoạn 2025–2027, giúp thị trường cạnh tranh hơn nhưng vẫn duy trì mức tăng trưởng ổn định, trung bình +4%/năm.
Các loại hình cửa hàng phù hợp để mở quán ăn, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi hoặc shop thời trang đang được ưa chuộng. Nhiều chuyên gia nhận định, cùng với sự phục hồi kinh tế, Thủ Đức sẽ tiếp tục là điểm nóng thu hút nhà đầu tư và doanh nhân trẻ.
Để chọn được mặt bằng phù hợp và hạn chế rủi ro, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau:
Vị trí chiến lược: Ưu tiên các trục đường chính hoặc khu dân cư đông đúc, đặc biệt là tuyến Võ Văn Ngân.
Diện tích hợp lý: Cân đối với mô hình kinh doanh, đồng thời chú ý đến bãi đỗ xe cho khách hàng.
Pháp lý rõ ràng: Kiểm tra hợp đồng thuê, giấy tờ liên quan để tránh tranh chấp.
Tiện ích bổ sung: Nên chọn nơi có bảo vệ, mái che, hệ thống điện nước ổn định.
Chi phí tổng thể: Tính toán cả phí quản lý, điện nước để dự trù ngân sách chính xác.
Để tiết kiệm thời gian và dễ dàng so sánh, bạn có thể tham khảo thông tin trên Mogi.vn, nơi quy tụ nhiều tin đăng uy tín từ chủ nhà và môi giới.
Cho thuê cửa hàng Quận Thủ Đức hiện đang là lựa chọn hấp dẫn với vị trí thuận lợi, mức giá linh hoạt và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Đây chính là cơ hội vàng cho các cá nhân và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. Hãy tham khảo các tin đăng mới nhất trên Mogi.vn để tìm mặt bằng phù hợp, nhận tư vấn miễn phí và bắt đầu hành trình đầu tư hiệu quả của bạn ngay hôm nay.
