Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) nằm ở vị trí chiến lược giữa các khu vực phát triển trọng điểm của thành phố. Ngoài ra ở đây còn có nhiều khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại, cơ sở hạ tầng và các tiện ích đồng bộ phục vụ nhu cầu của cư dân. Chính nhờ những lợi thế đó mà người dân đổ về đây sinh sống, học tập và làm việc ngày càng đông. Thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Thủ Đức phát triển. Nhưng việc tìm nơi cho thuê nhà đất uy tín lại không hề dễ dàng. Ở bài viết dưới đây của Mogi sẽ cung cấp đến bạn những thông tin cũng như lưu ý khi đi thuê nhà đất nhanh và hiệu quả nhất.
Thủ Đức nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý như sau:
Với vị trí đắc địa, Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là điểm nối giữa trung tâm TP và các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Long An... Vị trí này thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh. Chính những lợi thế đó đã giúp Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều dự án bất sản mọc lên. Thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Thủ Đức phát triển.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có diện tích khoảng 47,76 km² và dân số khoảng 528.413 người (năm 2019).
Đơn vị hành chính tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) được phân chia thành 34 phường trực thuộc cấp xã bao gồm: phường Linh Trung, phường Bình Trưng Đông, phường Tam Phú, phường Bình Chiểu, phường Bình Thọ, phường Trường Thọ, phường Bình Trưng Tây, phường Hiệp Bình Phước, phường Linh Xuân, phường Hiệp Bình Chánh, phường Tam Bình, phường Linh Đông, phường Linh Chiểu, phường Linh Tây.
Với vị trí nằm gần trung tâm thành phố, Thủ Đức được xem là một trong những quận phát triển nhất của TP.HCM. Các tuyến đường trọng điểm như Quốc Lộ 1A, Đường Trường Chinh, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Cầu Bình Triệu, Cầu Thủ Thiêm,... giúp cho việc di chuyển từ các quận lân cận đến Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) rất dễ dàng và thuận tiện, mà không phải mất nhiều thời gian.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang phát triển hệ thống tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội giúp cho việc đi lại của người dân trở nên nhanh chóng hơn. Ngoài ra còn có tuyến đường sắt đô thị Metro số 1 đã được chính quyền thành phố cho đưa vào sử dụng nhằm giúp giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông cho Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức).
Ngoài ra trên địa bàn Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều hệ thống giao thông khác như đường thủy, hệ thống xe buýt, các bến bãi xe hơi…
Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông thì Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng rất chú trọng đầu tư phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng. Nơi đây được coi là khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển hiện đại nhất của TP.HCM. Với nhiều dự án lớn đang triển khai như: Trung tâm thương mại, Trung tâm thể thao quốc gia, Tòa nhà cao ớt đầu tiên tại Việt Nam (Landmark 81), Khu du lịch sinh thái,...
Về hệ thống y tế: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) sở hữu nhiều bệnh viện lớn với đội ngũ y bác sĩ giỏi có trình độ cao nhằm đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân khu vực. Cụ thể các bệnh viện bao gồm bệnh viện Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện nhi đồng 1…
Về hệ thống giáo dục: Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là nơi có hệ thống giáo dục tốt, có nhiều trường học chất lượng từ trung học cơ sở đến phổ thông. Ngoài ra nơi đây cũng có rất nhiều trường đại học nổi tiếng như đại học Sư phạm Kỹ thuật, đại học Ngân Hàng, đại học Nông lâm, đại học Quốc tế…
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng có các tiện ích dịch vụ khác như sân vận động, hồ bơi, nhà hàng, quán cà phê, rạp chiếu phim… nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi giải trí và thư giãn. Và cho thuê mặt bằng phường Bình Thọ Thủ Đức cũng rất sôi nổi
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) còn có nhiều khu dân cư cao cấp nổi bật như là King Crown Infinity, Lan Phương MHBR Tower, Fresca Riverside, Lavita Charm, Moonlight Residences,...
Trong năm 2022, nền kinh tế Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển mạnh mẽ trong các ngành công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ. Với sự đầu tư mạnh mẽ của chính phủ và các công ty lớn. Cụ thể: tổng thu ngân sách nhà nước của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) năm 2021 đạt gần 10.700 tỷ đồng và đến năm 2022 đạt gần 20.100 tỷ đồng, giải ngân vốn đầu tư công hằng năm đều tăng trưởng trên 93%. Trong đó:
Do tốc độ phát triển kinh tế của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) đang ngày một tăng cao, nhiều người đang đổ về đây để đầu tư kinh doanh. Từ đó, thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phát triển hơn bao giờ hết.
Những điều cần lưu ý khi tìm thuê nhà đất tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức)
Với sự phát triển nhanh chóng của Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức), đây sẽ là một khu vực đầy tiềm năng để đầu tư bất động sản. Vì vậy, nếu bạn muốn tìm kiếm một điểm đến mới và tiềm năng để đầu tư hãy cân nhắc Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Đặc biệt là hãy tìm nhà nguyên căn Thủ Đức hay đất để đầu tư.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) có nhiều lợi ích về giao thông, tiện ích và an ninh. Và Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) là một khu vực phát triển kinh tế nhanh chóng với nhiều cơ hội việc làm và công nghiệp phát triển, là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn, không gian xanh, công viên và các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Vincom Plaza, Co.opmart, Crescent Mall và Parkson.
Ngoài ra giá thuê nhà tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) phải chăng hơn so với các khu vực trung tâm thành phố, phù hợp với mức thu nhập của nhiều người. Và thuận tiện cho việc đi làm cũng như đi học của các bạn sinh viên.
Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) cũng có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận như Quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình,…
Giá cho thuê nhà đất ở Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) khá đa dạng. Tùy vào các yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhà, các tiện ích đi kèm mà sẽ có mức giá khác nhau. Dưới đây là tổng hợp mức giá tham khảo cho thuê nhà đất tại Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức). Cụ thể:
| Khu vực | Giá cho thuê nhà đất Quận Thủ Đức (TP. Thủ Đức) |
| Hiệp Bình Phước | 130 - 133 triệu/m2 |
| Phạm Văn Đồng | 90 - 95 triệu/m2 |
| Bình Chiểu | 26 - 30 triệu/m2 |
| Kha Vạn Cân | 54 - 60 triệu/m2 |
Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp cho bạn tìm được nơi cho thuê nhà đất Thủ Đức ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật thêm nhiều tin tức về cho thuê nhà đất Hồ Chí Minh, cho thuê nhà đất trên toàn quốc.
